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濟南房屋買賣合同范本(3)

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濟南房屋買賣合同范本

  第三條付款方式:

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方:乙方:年月日:

  濟南房屋買賣合同范文三

  出賣方:_______________(簡稱甲方),身份證號碼: 買受方:_______________(簡稱乙方),身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,并確保以下信息完全真實。

  第一條 房屋資料

  (一)位置:乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)(住宅、別墅、寫字樓、公寓、廠房)具體地址座落在 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(小區(qū)/街道)_______號(樓)_____室,房屋建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權證第 號),含地下室 號 平方米,物業(yè)費為 元/平方米。房產(chǎn)不受市政規(guī)劃影響。

  第二條 支付價格及支付方式

  (一)支付價格:上述房產(chǎn)的交易總價為人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。以 方式向甲方分 次付清全部款項,其中第一次支付 元整,于 年 月 日交付完畢;其余于 年 月 日之前全部付清。

  (二)甲方應于乙方第一次支付完畢后 日內,協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),并將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  第三條 甲方義務

  (一)甲方應保證該房產(chǎn)不存在抵押、轉賣、債務、產(chǎn)權歸屬糾紛及其他經(jīng)濟糾紛,在本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立合同。

  (二)甲方應確保該房產(chǎn)為合法建筑,即在開發(fā)時依法辦理了相關的行政審批手續(xù),在乙方正常使用過程中不被其他人合法追索。

  (三)如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  (四)甲方在未完全辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前,應負責該房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、取暖等費用,并保證在產(chǎn)權完全交付給乙方前結清所有的稅費。

  第四條 乙方義務

  (一)乙方應按照約定的時間及方式,將房款及時、足額交付給甲方。

  (二)乙方應與甲方共同辦理房屋物業(yè)移交及合同改簽等手續(xù)。

  第五條 違約責任

  (一)如因甲方原因造成乙方不能在約定的時間內入住,或房屋產(chǎn)權被索回,乙方有權解除本合同;同時,甲方需償還乙方支付的所有房款及房屋成交額的 %違約金。

  (二)若因隱藏房屋權屬、稅費及質量問題,存在欺騙等行為產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛,乙方有權要求甲方作出房屋價款的全額賠償,并承擔乙方因經(jīng)濟糾紛產(chǎn)生所有費用。

  (三)如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修等費用。

  (四)乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。逾期超過 天,甲方有權解除買賣合同。

  第六條 爭議解決

  如雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中產(chǎn)生爭議,協(xié)商解決;協(xié)商未能解決的,甲乙雙方任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同同等法律效力。

  第七條 其它

  (一)本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各一份,見證人各一份, 公證處一份。

  (二)本協(xié)議具有同等法律效力,自簽訂之日起生效,任何一方不得擅自變更或解除。

  (三)本協(xié)議經(jīng)國家公證機關 公證處公證(加蓋公章)。

  甲方(簽字并手印): 電話: 年 月 日 乙方(簽字并手印): 電話: 年 月 日 甲方見證人(簽字并手印): 身份證號:

  電話: 日 期: 年 月 日 乙方見證人(簽字并手印): 身份證號:

  電話: 日 期: 年 月 日

  

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