菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同范本
菜市場(chǎng)物業(yè)管理是市場(chǎng)有序交易的基礎(chǔ),菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同是怎樣寫的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同,歡迎參考閱讀。
菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同范文篇一
甲方:
乙方:
根據(jù)XXX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理需要,經(jīng)公開招標(biāo),決定將XXX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理交于XXXX物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)負(fù)責(zé)物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商,結(jié)合招標(biāo)要求,特訂立以下合同:
一、管理范圍
東起XX路、西至XX路、南起XX、北到XX路。
二、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按招標(biāo)要求,協(xié)助乙方處理好市場(chǎng)中原有的滯留問題。
2、甲方對(duì)乙方具有督管權(quán)力,對(duì)乙方的管理實(shí)行經(jīng)常性督查,按甲方要求對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理。
3、甲方在條件允許范圍內(nèi)處理好市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶物業(yè)費(fèi)上繳工作。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須按招標(biāo)要求,自覺履行好自身的義務(wù),接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場(chǎng)內(nèi)有專職管理和保潔人員在X名以上,工作人員的年齡要求在XX周歲以內(nèi),人員工資由乙方自行發(fā)放,甲方不再提供其他任何補(bǔ)助。
3、乙方要按時(shí)保潔,做到垃圾日產(chǎn)日清,不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中,保證考核不在倒數(shù)之列,每年要有3次以上位于前列。
四、附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起 個(gè)月,即從 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿前一個(gè)月,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,區(qū)XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)辦公室存檔一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同范文篇二
發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方:************************ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將座落在成都市***************農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”項(xiàng)目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方,雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下:
一、承包期限:暫定為5年即從2011年 月 日至2016年 月 日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包,雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
二、承包方式:實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;
1、乙方以甲方設(shè)置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部”的名義,并經(jīng)甲方授權(quán)的方式,從事“*******農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”1~6樓和地下停車場(chǎng)全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
2、“1~6樓和地下停車場(chǎng)全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
3、乙方從事“”1~6樓和地下室物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。
4、承包期間:乙方向甲方繳納管理費(fèi)人民幣貳萬元/月,(20000元),管理費(fèi)每年12月15日前一次性支付甲方。
注:市場(chǎng)開業(yè)頭三個(gè)月因免收物業(yè)買受人物管費(fèi),因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個(gè)月管理費(fèi)。
三、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用,不得亂收、超收。
3、自行承擔(dān)承包期間所產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、行政糾紛、治安事件及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費(fèi)用。
四、違約責(zé)任:合同履行期間,一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲 方:
代 表:
乙 方:
簽約時(shí)間:
菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同范文篇三
市場(chǎng)物業(yè)管理者(甲方): 簽訂地點(diǎn): 市場(chǎng)物業(yè)使用者(乙方): 簽訂時(shí)間: 年 月 日
為了維護(hù)市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序,保障市場(chǎng)有序運(yùn)行,共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場(chǎng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方將物業(yè)名稱 提供給乙方使用,甲方實(shí)行物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。
第二條 期限自日。
第三條 市場(chǎng)物業(yè)基礎(chǔ)情況:
座落位置 市 區(qū) 路 號(hào)。
第四條 乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺(tái)、攤位)樓層 間數(shù) 使用面積 用途
第五條 市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用繳納方及期限
1、水費(fèi): 繳納方式
2、電費(fèi): 繳納方式
3、衛(wèi)生費(fèi): 繳納方式
4、保安費(fèi): 繳納方式
5、其他費(fèi)用:繳納方式
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定,制訂、監(jiān)督市場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定;
2、 組織市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、規(guī)章,增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)者守法意識(shí),自覺維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序;
3、 監(jiān)督合同的訂立和履行;
4、 收集、公布市場(chǎng)消息;
5、 在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立受理消費(fèi)者投訴點(diǎn)、電話,及時(shí)協(xié)助有關(guān)部門解決糾紛;