租賃合同書(2)
租賃合同書
十、免責(zé)任條件
因不可抗力的原因和政府政策性規(guī)定，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)本合同自行解除，乙方無條件撤出。甲方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間收取租金，余額退還，雙方互免責(zé)任。
十一、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的
人民法院起訴。
十二、 其它約定
1、本租賃合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
甲 方：
法定代表人：
乙 方：法定代表人：二〇一一年 月 日
租賃合同書范文二
甲方(承租方)： 身份證號： 地址：
乙方(出租方)： 身份證號： 地址：
經(jīng)甲乙雙平等友好協(xié)商，就甲方承租乙方房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米;房屋使用面積 平方米)出租給甲方 使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載入本契約附件一。
出租期限為20年。
第二條 乙方保證
對出租房屋享有完整、合法的房屋使用權(quán)，且該房屋不附帶任何他物權(quán)。
出租房屋已經(jīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)中約定的適于出租的條件。 在本合同生效前乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押或出租給其他任何第三方，否則乙方應(yīng)支付甲方 萬元作為違約金。并且乙方跟其他第三方所辦業(yè)務(wù)全部無效。
第三條 乙方應(yīng)向甲方提供如下屬實(shí)材料： 房產(chǎn)買賣合同; 房產(chǎn)買賣發(fā)票; 房產(chǎn)與銀行的貸款合同。
第四條 租期起算日
因乙方用租賃權(quán)為 從甲方的借款做擔(dān)保，如 借款到期無法償還甲方，則甲方有權(quán)立即承租該房屋，承租時(shí)間從甲方口頭通知違約之日起起算。
第五條 租金及支付
本合同20年租期的租金共為 萬元。
因乙方用租賃權(quán)為 從甲方的借款做擔(dān)保，乙方同意該房屋租金無需甲方支付，如 借款到期無法償還甲方，經(jīng)甲方同意，該房屋租金可以抵頂相應(yīng)的借款。
第六條 租賃物收益
甲方對租賃期間使用租賃物的收益享有所有權(quán)。
第七條 轉(zhuǎn)租
乙方同意并全力配合甲方在租賃期間內(nèi)可以將租賃物轉(zhuǎn)租給任何其他第三方。
第八條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.按相關(guān)法律法規(guī)的約定使用承租房屋;
第九條 乙方權(quán)利義務(wù) 1.按約定交付房屋;
2.無條件配合甲方使用房屋，包括但不限于辦理法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，提供與房屋使用有關(guān)的其他資料。
第十條 房屋建筑物裝修物所有權(quán)
甲方對出租房屋內(nèi)外的建筑物，裝修物享有完全的所有權(quán)，如租期屆滿后雙方不能就續(xù)租一事達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)以合理價(jià)格購買甲方所有的建筑物及裝修物。
如雙方不能就購買價(jià)格達(dá)成一致，則以具有相關(guān)資質(zhì)的物價(jià)評估機(jī)構(gòu)評估的評估價(jià)格為交易價(jià)格。
如雙方不能就評估機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，則從青島市內(nèi)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)隨機(jī)抽取一家作為評估機(jī)構(gòu)。
第十一條 租賃物返還
如租期屆滿后雙方不能就續(xù)租一事達(dá)成協(xié)議，乙方不得要求甲方將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)原狀再返還。
第十二條 違約責(zé)任
因第三人就出租房屋主張權(quán)利而甲方無法使用房屋，則乙方應(yīng)支付甲方租金的 %作為違約金，并賠償甲方因此所受的包括但不限于律師費(fèi),公告費(fèi),調(diào)查費(fèi)等一切損失。
如甲方于支付租金后發(fā)現(xiàn)出租房屋不符合本合同第二條的約定，則乙方應(yīng)支付甲方租金的 %作為違約金。
如乙方不在租賃合同起算之日(甲方通知日)起5日內(nèi)交付相應(yīng)土地等租賃物，乙方同意本租賃合同租金減半，即20年租期租金為75萬。
第十三條 約定管轄
因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由出借人所在的人民法院管轄。
第十四第 其他約定
本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起成立，于生效條件成就時(shí)生效。
第十五條 各方聲明
各方準(zhǔn)確無誤的理解本合同所有約定條款的法律意義以及所要承擔(dān)的法律責(zé)任，并自愿簽訂本合同。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)
附件一 二〇 年 月 日
甲方 乙方
租賃合同書范文三
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于隨州市孔家坡街道 五 組 64 號 樓 的房屋出租給乙方居住使用;租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。
二、本房屋每月租金為人民幣 元，按 結(jié)算。自 年 月 日至 年 月 日為 ，共計(jì) 元。合同簽訂后，乙方向甲方支付 租金。剩余半年租金于 年 月 日之前付清。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，如房屋設(shè)施確認(rèn)無損壞，甲方如數(shù)退還乙方預(yù)交的保證金。
五、房屋租賃期間，乙方不得隨意終止合同，如乙方違約，甲方概不退還剩余房租及保證金。如續(xù)租提前一個(gè)月告知甲方。否則甲方有權(quán)利把房屋租給其他租戶。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向隨州市人民法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
十、此房屋租給乙方居住，不得經(jīng)營與中華人民共和國法律相違背的事宜。如有違背乙方后果自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方簽字后生效。
甲方： 乙方： 電話： 電話： 年 月 日
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