賓館出租合同優(yōu)秀
賓館出租合同優(yōu)秀
不同國家的租賃合同,文本特征各不相同。那么我們國家的賓館出租合同是怎樣的呢?以下是學習啦小編整理的賓館出租合同,歡迎參考閱讀。
賓館出租合同范文一
本合同當事人出租方(以下簡稱甲方):XXX集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利責任,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租
賃房屋的有關(guān)規(guī)定
第二條 房屋位臵、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于XXX市XX區(qū)XX路XX號;
2、出租房屋建筑面積為 XXX平方米,具體樓層面積附后。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限為X年,即從 20XX年XX月XX日起至201X年 X月XX日止;
2、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為經(jīng)濟型酒店、餐飲、網(wǎng)吧使用;
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方如期交還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。如乙方不再續(xù)簽合同,應提前在不破壞整體裝修的前提下,將其物品、設施在本合同期滿當日全部撤出。次日,房屋內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄其所有權(quán),由甲方處理。
第四條 履約保證金、租金和相關(guān)費用
1、為信守合同,乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(¥500,000,00);
2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (¥2,000,000.00 元),自第三年起逐年遞增,遞增額度為上一年租金總額的7%;
3、乙方租賃期間,因經(jīng)營所發(fā)生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、采暖等經(jīng)營費用及經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔;
4、自合同簽訂之日起至20XX年X月XX日止,此期間為乙方裝修期,不支付甲方租金,但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;
5、乙方自合同簽訂之日起3個月內(nèi),須到保險公司自行辦理財產(chǎn)保險,并按時續(xù)保,保險費用自行承擔。
第五條 履約保證金、租金交納方式
1、在本合同簽訂當日,乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(¥500,000.00元),合同期滿,甲乙雙方確認無任何遺留問題,甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方,如因乙方原因造成的賠償,甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,不足部分,乙方需另外支付差額;
2、在本合同簽訂當日,乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(¥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金,每季度租金交付日期為上季度前一個月;
3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;
4、乙方如一次性交齊全年租金,甲方可按當年租金總額的93%收取,作為給乙方的優(yōu)惠政策。
第六條 甲方的權(quán)利和責任
1、甲方有權(quán)按本合同規(guī)定條款收取履約保證金和租金;
2、甲方應向乙方提供有關(guān)出租房屋的各項文件,并確保真實性;
3、甲方只負責提供經(jīng)營場地,因經(jīng)營需要增加和改造的設施設備由乙方負責;簽訂合同后,甲方原有的設施設備如乙方想繼續(xù)留用,雙方協(xié)商解決;
4、合同簽定后,甲方應將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設施配備情況以書面形式告知乙方,甲乙雙方各執(zhí)一份;
5、在租賃期間,如甲方需要提前收回房屋,需經(jīng)乙方同意,并提前3個月以書面形式通知乙方,返還剩余租金和履約保證金;
6、甲方提供收取租金的正式收據(jù)。
第八條 乙方的權(quán)力和責任
1、乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用、收益和管理權(quán),同時有責任遵守國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。任何違法行為及由此而產(chǎn)生的后果,全部由乙方負責;
2、合同簽訂后,乙方應自行到有關(guān)職能部門辦理各種證、照、批文及相關(guān)手續(xù),手續(xù)齊全方可經(jīng)營;
3、乙方的經(jīng)營定位、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關(guān)內(nèi)容,投資金額不得少于項目預算,裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金,待乙方結(jié)束裝修后, 甲方按照項目策劃書內(nèi)容驗收合格后,將保證金返還給乙方,如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準, 裝修保證金不予退還;
4、乙方在租賃期間如不信守合同,中途放棄承租權(quán),甲方有權(quán)沒收履約保證金和租金,收回房屋另行租賃,乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行撤出經(jīng)營物品及相關(guān)設備,不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設備設施;
5、租賃期滿,乙方應按合同終止日期撤出,每逾期一日,乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按合同建筑面積計算),同時甲方?jīng)]收履約保證金;
6、乙方須按合同規(guī)定按時交納租金,如逾期不交,除如數(shù)補交外,每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金,乙方不交或不如期交付租金7日以上,視為違約,甲方有權(quán)沒收履約保證金,合同自動解除,甲方收回房屋另行租賃;
7、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu),如因經(jīng)營需要,需征得甲方同意,經(jīng)相關(guān)技術(shù)部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結(jié)構(gòu)并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔,同時甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金并中止合同,后果嚴重的將移交相關(guān)部門處理;
8、租賃期間內(nèi),乙方不得私自增加和改變合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如需增加和改變,應提前30天向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,經(jīng)雙方協(xié)商將新的經(jīng)營項目條款列入合同補充條款中,方可經(jīng)營;
9、租賃期間內(nèi),如乙方需要裝修改造,須事先提出裝修方案及圖紙,經(jīng)甲方同意后方可實施;
10、租賃期間內(nèi),乙方應采取有效措施確保四防安全,防止安全事故發(fā)生,保證甲方各類基礎設施的完好。如因乙方原因造成的事故損失,則由乙方承擔全部責任,后果嚴重的承擔相應法律責任;
11、 租賃期間內(nèi),乙方無出兌、轉(zhuǎn)租權(quán),如有特殊情況,必須提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,甲、乙、丙三方應同時到場,簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌協(xié)議, 轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌過程中甲方不承擔任何費用和責任。如乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌給第三方經(jīng)營,甲方有權(quán)解除合同,沒收履約保證金及所交一切費用,收回房屋另行租賃,由此產(chǎn)生的一切后果,由乙方承擔全部責任;
12、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押,否則甲方有權(quán)終止合同,履約保證金、租金不予退還,房屋收回另行租賃,乙方承擔法律責任。
第九條 其它
1、合同期滿,如甲方的房屋繼續(xù)出租或出賣,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán);
2、 房屋如因政府統(tǒng)一征用及自然災害等不可抗力的原因?qū)е潞贤K止,雙方互不承擔任何責任;
3、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力;
4、甲、乙雙方在簽訂本合同時,雙方清楚各自的權(quán)利和責任,雙方提供的相關(guān)材料僅供本次簽定合同使用;
5、 甲、乙雙方就履行本合同及與本合同相關(guān)的事宜發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,如協(xié)商解決無效,則提交仲裁委員會仲裁;
6、本合同一式二份,甲乙雙方自執(zhí)一份;
7、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:單位(蓋章) 乙方:簽字(蓋章)
代理人:(簽字) 身份證號碼:
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