公共租賃住房合同模板(2)

時間：2016-08-13 17:38:20 翠梅833由分享

公共租賃住房合同模板

　　9、乙方破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。 10、乙方在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的。 11、乙方違反租賃合同約定的。 12、違反國家有關(guān)規(guī)定的其他行為。第九條房屋騰退

　　1、乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起30日內(nèi)騰空該房屋, 并結(jié)清租金、物業(yè)費、水、電、氣等相關(guān)費用，將房屋及附屬設(shè)施按原樣交還甲方。

　　2、乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按市場租金計收租金。

　　3、乙方提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，應(yīng)當在30日內(nèi)騰退該房屋。

　　第十條其他約定事項

　　1、乙方拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣，合同解除或終止時，可從其租賃保證金中直接劃扣。

　　2、租賃期間，乙方承擔房屋使用過程中發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)、車輛停放費等費用。

　　3、乙方行為致甲方負責的物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方承擔全部損害賠償責任。

　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)當退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)當在合同期滿3個月前重新向區(qū)住房保障部門申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

　　5、承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

　　6、房屋設(shè)施設(shè)備見附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　7、甲方可以委托運營單位對該房屋進行管理，代為履行甲方在本合同中的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。

　　第十一條本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向長春仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，委托的公共租賃住房運營單位一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日乙方(簽字)：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日

　　公共租賃住房合同范文三

　　出租方(甲方):

　　地址:

　　委托代理機構(gòu):

　　地址:

　　聯(lián)系電話:

　　承租方(乙方):

　　身份證號碼:

　　地址:

　　聯(lián)系電話:

　　承租方家庭成員情況

　　姓名:

　　身份證號碼:

　　與乙方的法定關(guān)系:

　　姓名:

　　身份證號碼:

　　與乙方的法定關(guān)系:

　　姓名:

　　身份證號碼:

　　與乙方的法定關(guān)系:

　　為保證公共租賃住房的合理,有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲,乙雙方在自愿,平等的原則基礎(chǔ)上,按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:

　　第一條甲方將位于本市區(qū) 路村棟號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用.該房屋建筑面積為米,附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標準(房屋具體設(shè)施見附件).

　　第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋.使用該房屋所發(fā)生的水,電,燃氣,通訊等費用由乙方承擔.

　　第三條該房屋租賃期自年月日起至年月日止.

　　第四條該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣元,月租總金額為人民幣元.合同期內(nèi)租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整,物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金(本體維修基金)等由承擔.

　　第五條簽訂合同時,乙方須交納押金和完好保證金,押金(按

　　簽訂合同時的三個月租金標準繳納)為人民幣元,房屋完好保證金為人民幣.合同終止后,乙方如果不存在違約事項,甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還.

　　第六條公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為日至日.如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天3‰收取滯納金.乙方欠租超過三個月,甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金.乙方如錯過當月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行.

　　第七條合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收取;滿一個月后退租的,租金按照實際租住天數(shù)計算.

　　第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章或政策的規(guī)定.

　　乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負維修責任,維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔.

　　第九條在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應(yīng)及時進行維修或委托乙方代為維修,維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔.

　　第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律,法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認真履行各自承擔的安全消防義務(wù).乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設(shè)備等.甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準,并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作.

　　第十一條為保證公共租賃住房的合理,有效利用,有效確保雙方的合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方必須予以配合;對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應(yīng)積極配合.

　　第十二條甲方依照相關(guān)法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:

　　(一)對乙方入住,退出等情況進行登記管理,并按本合同約定收取租金;

　　(二)對該房屋使用情況進行監(jiān)督檢查,并及時將情況錄入檔案;

　　(三)對乙方的戶籍,家庭人口,收入,資產(chǎn),住房等變動情況進行核查;

　　(四)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.

　　第十三條乙方依照相關(guān)法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:

　　(一)依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán);

　　(二)依照法定程序,對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議;

　　(三)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.

　　第十四條有下列情形之一的,本合同終止:

　　(一)發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達對方之日起,本合同終止;

　　(二)政府征用,收購,收回或拆除該房屋的,自相關(guān)政府做出行政決定之日起,本合同終止;

　　(三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止;

　　(四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達成協(xié)議之日起,本合同終止.

　　第十五條乙方有下列嚴重違規(guī),違約行為之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除),收回出租房屋.合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還.給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償造成的損失.有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的,還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美?對有關(guān)情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處,相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀錄:

　　(一)隱瞞事實,以虛假材料騙租公共租賃住房的;

　　(二)擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借該,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;

　　(三)因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生,乙方不再符

　　合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;

　　(四)強占公共租賃住房拒不退出的;

　　(五)逾期不支付租金累計超過三個月的;

　　(六)未征得甲方同意改變房屋用途的;

　　(七)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞的;

　　(八)連續(xù)六個月內(nèi)不入住的;

　　(九)經(jīng)計劃生育管理部門查實,違反計劃生育政策的;

　　(十)利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改正的;

　　(十一)其他嚴重違規(guī),違約行為.

　　第十六條租賃合同終止或解除后,乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方共同驗房.甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后的3日內(nèi),按雙方約定的時間共同驗房.甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失,其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補齊.

　　乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的5日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同,水電燃氣結(jié)清單,銷戶單,押金和保證金收據(jù),本人身份證,退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù);

　　第十七條租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導(dǎo)租金標準計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄.乙方強占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房.甲方有權(quán)采取停水,斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋.

　　第十八條合同期滿后如需續(xù)租的,乙方應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請.甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi),對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定.不予續(xù)約決定的,應(yīng)當在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由.

　　第十九條甲,乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù).

　　第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶責任.本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任.

　　第二十一條甲,乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力.

　　第二十二條甲,乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向人民法院提起訴訟.

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效.

　　第二十四條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等

　　法律效力.

　　甲方:(蓋章) 乙方:(簽章)

　　法定代表人(授權(quán)代理人): 委托代理人:

　　簽字日期:

　　年月日年月日

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