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公司辦公樓租賃合同樣本

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  辦公樓 按規(guī)模有小型、中型、大型和特大型之分;公司辦公樓租賃合同你是怎樣了解的呢?以下是學習啦小編整理的公司辦公樓租賃合同,歡迎參考閱讀。

  公司辦公樓租賃合同范文一

  出租方(甲方):

  法定地址:

  法定代表人:

  承租方(乙方):

  法定地址:

  法定代表人:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商于 2014 年 月 日簽訂此租賃合同:

  第一條 租賃區(qū)域與用途

  1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

  第二條 租期

  2.1 租賃期限:租期 3 年,即自2014年 月 日起,至 2017年 月 日止。

  第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

  3.1 租金和物業(yè)管理費

  3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算,月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡,物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元,所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

  3.1.2物業(yè)管理費為代收費,包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。

  3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用,即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前,向甲方全額繳付下一年的總費用,每逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

  3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,甲方可按

  3.1.1條款約定的標準,按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用。

  第四條 交房標準、改造、裝修及維護

  4.1 乙方繳納首年總費用后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造,必須取得甲方的同意。未征得

  甲方同意擅自改造的,甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。

  4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

  4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患,且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

  4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的,或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的,均由乙方負責和承擔。

  4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔有關(guān)費用,若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用。

  第五條 承租房屋交還

  5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議,則乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵,否則,該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

  5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔,且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

  第六條 雙方責任及保證條款

  6.1在租賃期內(nèi),甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

  6.2 在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,甲方不得任意解除合同。

  6.3乙方承租房屋期間,必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償全部損失,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

  6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約,甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下,截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

  6.5 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方,乙方違反該規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同。

  6.6除經(jīng)甲方同意,乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件,發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

  第七條 合同續(xù)約、終止

  7.1 合同續(xù)約

  租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

  7.2 合同解除、終止

  7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù),且合同到期自然終止。

  7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,雙方確認本合同可以終止。

  7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識,可以解除本合同。

  7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

  2. 交房時房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用的;

  3. 房屋使用過程中,因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

  7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

  2. 擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

  7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時,可按約定解除、終止合同。

  第八條 違約責任

  8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

  8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責,但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

  8.3 在本合同有效期內(nèi),該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,雙方互不承擔違約及賠償責任。

  第九條 通知、變更

  9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,并由掛號或?qū)H怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

  9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  9.3 雙方同意除本合同有約定以外,如需變更合同內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

  第十條 其他

  10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款),均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  10.2 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

  10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章,并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

  (簽字頁無正文)

  甲方(蓋章):

  法定代表人(授權(quán)委托人) : 日期:

  乙方(蓋章):

  法定代表人(授權(quán)委托人)日期:

  房租收繳賬戶信息: 戶名:

  開戶行:

  公司辦公樓租賃合同范文二

  甲方(出租方)________________________________

  乙方(承租方):_______________________________

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議:

  一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

  1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市

  _______________________________________________出租給乙方使用。 1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

  二、租賃用途

  2-1、乙方向甲方那個承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2-1、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

公司辦公樓租賃合同樣本

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