昆山房產(chǎn)租賃合同范本
昆山房產(chǎn)租賃合同范本
房產(chǎn)租賃是一種比較特殊的租賃，其形式與普通的租賃有一定的區(qū)別，但是其內(nèi)涵與普通租賃完全一樣。那么昆山房產(chǎn)租賃合同怎么寫呢?以下是學習啦小編整理的昆山房產(chǎn)租賃合同，歡迎參考閱讀。
昆山房產(chǎn)租賃合同范文一
出租方： (以下簡稱甲方) 身份證： 承租方： (以下簡稱乙方) 身份證： 甲方愿意將房屋出租，乙方自愿承租，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成如下租賃條款：
一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施
1.甲方將其合法擁有的坐落在昆山市房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共 平方米。
2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時的驗收依據(jù)。簽定本合同時，甲方應確保房屋設(shè)施能正常使用，乙方應對甲方的房屋設(shè)施進行驗收。乙方認可后，向甲方支付 元押金。
二、租賃用途
1.本合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：第號)，《房地產(chǎn)權(quán)證》復印件作為本合同附件，其用途為本合同證明。
2.在租賃期限內(nèi)，乙方使用該房屋僅作用途，未事前征得甲方的書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為個月。
自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.在租期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿的前 天向甲方或中介方提出通知，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。
3.租賃期滿或終止后，甲方應在乙方交還房屋的當天會同乙方對房屋進行檢查、交接，如發(fā)現(xiàn)損壞、破壞等情形應立即向乙方提出，由雙方協(xié)商解決。甲方未在交還房屋的當天提出的，視為對房屋狀況的認可。
四、租金及支付方式
1.該房屋每月租金為人民幣元。(小寫￥); 付款方式為 ，乙方在每期租金到期前 日，支付下一期租金。
2.租賃期間、乙方若將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的書面同意。使用該物業(yè)時發(fā)生的水電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費、其它： 由乙方承擔。
3.該房屋租金
五、雙方責任
1.合同期滿，乙方如不再續(xù)約，在乙方結(jié)清使用該房屋期間發(fā)生的一切費用后，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。
2.乙方若于租期內(nèi)違反本協(xié)議之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用。甲方可以扣除部分或全部押金作為補償。若押金不足以抵付有關(guān)費用，乙方需在接到甲方通知書十天內(nèi)補足。
3、租賃期間內(nèi)，乙方如對該房主其設(shè)施故意或過失損壞，應負責修繕和恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。因房屋正常使用而引起的房屋損耗由甲方負責修繕。
4.乙方使用該房屋時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，遵守社會道德。
5.租賃期間，乙方不按時交租，甲方及時通知乙方。乙方如還拖欠租金達三日，或欠交管理費等費用達五日視為乙方違約，協(xié)議因違約而告終止。乙方需承擔因違約所造成的全部損失。
6.本協(xié)議簽定后，交房前如若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議，毀約方需提前通知對方，并支付違約金人民幣 元。租賃期內(nèi)如若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議，須提前 日通知對方，并支付違約金人民幣 元。若乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動、損害公共利益，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回物業(yè)，乙方須無條件立即退出該物業(yè)。
六、其它
1.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，協(xié)議各方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可向昆山市人民法院提出訴訟，判訴結(jié)果對協(xié)議各方均有法律效力。
2、本協(xié)議一式二份，自簽定之日起生效。甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
七、備注
甲方： 乙方：
電話： 電話：
日期： 日期：
昆山房產(chǎn)租賃合同范文二
出租方：___________________________身份證號：__________________________ 承租方：___________________________身份證號：__________________________ 中介方：___________________________
經(jīng)中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作_____________用途，為明確責任，格守信譽，特簽訂本合同。
一、房屋簡介
該房屋是純毛坯。房屋地址： _____號樓_____商鋪，房屋結(jié)構(gòu)________。房屋面積______平米，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________________。
二、約定事項
1、租期____年___月___日至____年___月___日，該租約到期后承租方在租金同等前提下續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。承租方須提前一年與出租方協(xié)商并通過中介方統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。
2、裝修期：2011年9月1日至2011年9月30日作為出租方給予承租方裝修等待期。
3、租金：該商鋪交房后依據(jù)當時實際市場行情支付，支付方式一年一付。出租方和承租方需各向中介方(按照年租金的5%)__________元整，中介服務費為一次性支付，一概不予退還。
4、租用期間，有線電視的初裝費及承租方在該房屋裝修前所產(chǎn)生的費用由出租方承擔。水費、電費、燃氣費、電話寬帶費、有線電視使用費、物業(yè)管理費及停車費等物業(yè)應收款的相關(guān)費用)、有線電視費等相關(guān)日常使用費均由承租方支付。
5、租用期間，出租方須提供該房屋用電為三相動力電并確保承租方在2011年9月30日開始能正常使用，如三相動力電逾期正常使用的則該房屋租金從三相動力電可以正常使用之時計算租金。出租方在交房前應確保該房屋內(nèi)的水、三相動力電、有線電視各項設(shè)施能正常使用，并經(jīng)承租方、中介方查核后，承租方應向出租方支付元押金(大寫：_________________)。房屋押金在租賃期間內(nèi)不抵充房租和其他費用。
6、承租方在租用期間，需在首付房屋租金到期30日之前支付下期房租，不得拖欠或拒交，此30日為租金償交期。
三、違約責任
1、承租方發(fā)生以下嚴重違約行為，視為根本違約，出租方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，承租方發(fā)生以下行為的：
拖欠房租超過三十天的(從租金實際到期之日起算);
水費、電費、煤氣費、電話寬帶費、物業(yè)管理費、有線電視費等相關(guān)日常使用費逾期支付超過一個月的;
擅自中途退租、逃租的;
未經(jīng)出租方、中介方同意將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租的;
破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，并在出租方規(guī)定的合理期限內(nèi)不予維修及更換的;
如承租方發(fā)生上述情況之一的，承租方所支付的租金將不予退回，同時出租方將扣除房屋押金作為違約金。
2、出租方發(fā)生以下嚴重違約行為的，視為根本違約，承租方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求出租方賠償全部損失：
逾期交房七天的;
承租方無任何違約行為，出租方擅自提前收回房屋的;
出租方在合同履行期間，將該商鋪轉(zhuǎn)售他人沒有確保新房東繼續(xù)履行該合同及該合同中所約定的事項的;
如出租方發(fā)生上述情況之一的，出租方應歸還承租方已支付的租金以及房屋押金，同時須賠付承租方的一切損失。
3、租賃合同期滿，承租方應將該房屋恢復出租前原。出租方預收承租人的押金，應在承租人退房之日結(jié)清相關(guān)日常費用后無息歸還給承租人，但承租人拖欠租金或沒有支付本合同約定應由承租人自理的日常使用費用的，出租方有權(quán)直接從押金中扣除。
四、各方責任
出租方、承租方均應遵守國家法律、法規(guī)，江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關(guān)管理部門依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
出租方、承租方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查。
承租方應遵守社會公德、遵守住宅及商業(yè)小區(qū)的管理制度。
五、其他約定事項
如遇到水、電、煤氣、液化氣等特殊問題，應立即通知出租方或中介方，否則承租方在不注意安全操作情況下失誤造成一切損失責任由承租方全部承擔。
六、備注
七、爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。
八、 本合同未盡事宜，按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
九、 本合同壹式叁份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)壹份。
出租方： 承租方： 中介方：
昆山房產(chǎn)租賃合同范文三
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達壹個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
1、租金每月人民幣_________________元，按雙方協(xié)議付叁押壹執(zhí)行。物業(yè)費、水電煤等其他費用由承租方自行承擔。
2、租金按先付后住約定。
第四條 租賃期間房屋管理
1、承租人在租賃期間應妥善使用房屋及設(shè)備，及時清潔、及時維護，如因使用不當造成損壞，應當承擔賠償責任。房屋及設(shè)備如出現(xiàn)問題應及時通知出租人。
2、修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔一年認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金______元。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金______元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;
出租方(蓋章)_________________________地址： _________________________開戶銀行：_________________________帳號：_________________________電話： _________________________
承租方(蓋章)：_________________________地址：_________________________電話：_________________________簽約地點： ________________________ 簽約時間： ________年 ________月________ 日
有效期限 至 ________年 ________月 ________日
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