門市房轉(zhuǎn)租合同
門市房轉(zhuǎn)租合同
門市轉(zhuǎn)讓是指將店面轉(zhuǎn)讓給第三人,那么門市房轉(zhuǎn)租合同怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的門市房轉(zhuǎn)租合同,歡迎參考閱讀。
門市房轉(zhuǎn)租合同范文一
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
一、甲方門市位于威信縣桂花橋廉租房一樓第 號門市。
二、租賃期限 年
租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金
該門面每個(gè)月租金為(人民幣)小寫: 元(大寫: );共 個(gè)門面,全年租金為(人民幣): 元(大寫: );,一次性付清(人民幣): 元(大寫: )。
四、合同期滿后,不論乙方如何裝修、經(jīng)營,甲方無償收回門市。乙方在甲方重新根據(jù)市場行情調(diào)價(jià)的情況下愿意續(xù)約租用,則乙方提前壹個(gè)月交清租金(期滿前不再作通知,若合同期滿后還未交清租金,甲方無條件收回),甲方優(yōu)先滿足乙方,若甲方需要緊急使用該門面,則乙方無條件退還該門面,甲方退還乙方剩余租金。乙方并將門市內(nèi)的物件搬離讓給甲方。
五、甲方的責(zé)任
租賃期間,乙方如欲租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須得到甲方書面同意。得到甲方的書面同意時(shí) ,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
六、乙方的責(zé)任
1、租賃期間,不得擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu);乙方如因故意或過失造成租用門市的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。合同期滿后第二日乙方交還房屋鑰匙,房屋內(nèi)如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由乙方處理。
七、違約責(zé)任
如甲乙雙方其中一方違約,由按合同總價(jià)的50%支付給對方。
八、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方嚴(yán)格履行協(xié)議。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日
門市房轉(zhuǎn)租合同范文二
甲方(轉(zhuǎn)租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、房屋的坐落與面積
1、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門面房位于 。
2、轉(zhuǎn)租房屋為一間,面積______平方米。
二、租賃期限
自________年 月 日起至________年 月 日止,租期 年__月___日。
三、租賃金額及付款方式
1、門面房租金從_____年 月 日起至_____ 年 月 日,每月每平米___元,每年人民幣 元(大寫: )。從_____年 月 日起至_____ 年 月 日,每平米___________
2、付款:房租一年一清。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
3、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方可以對門面房進(jìn)行必要的裝修和改裝,但不得損害房屋的主體,影響房屋的安全,其費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期間,乙方若經(jīng)營不善,在征得甲方同意的前提下,可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。乙方轉(zhuǎn)租的第三人在本合同租期內(nèi)享有與乙方相同的權(quán)利和義務(wù),合同期滿也同樣享有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、租賃期滿,乙方依法享有門面房的優(yōu)先租賃權(quán),即:在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
四、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字在甲乙雙方簽字確認(rèn)后與鉛印文字具有同等效力。
2、其他未盡事項(xiàng),依照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方: 乙方:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日