企業(yè)土地租賃合同模板(2)
五、雙方的權利和義務
1、甲方應做好出租土地范圍內的社會治安,確保乙方的正常生產、生活和工作秩序,及時制止村民的阻工、鬧事行為。
2、甲方應制止本組村民在出租地內放牧、葬墳等妨礙乙方正常、生活和工作秩序的行為,由此造成乙方損失的,甲方應負責賠償,租地范圍內已葬的墳墓乙方權要求遷墳。
3、出租土地范圍內的界線由甲方踏界、定樁,土地林木等青苗交甲方處理,若甲方不處理,則乙方可自行處理,甲方不得異議和阻止。
4、水電由乙方自行接通,水電費由乙方自行承擔。
5、現有公路進出口允許乙方通行及改造維修。
6、在租賃期限內,乙方在承租土地范圍內有自主生產活動權,根據需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和圍墻等,但不得毀壞稻田的田埂。如需辦理相關審批手續(xù)的,甲方應積極協助,費用由乙方負擔。
7、租賃期限內國家種田補貼一律歸甲方,同時,乙方不得讓稻田荒蕪,如因稻田荒蕪致國家種田補貼不發(fā)放的,由乙方按國家種田補貼標準予以補齊給甲方。
8、合同期滿后,乙方應擁有同等條件下的優(yōu)先承租權,若不再承租,則乙方自行處置好固定資產,但不承擔恢復土地原狀義務。
六、違約責任
無正當理由中途終止合同的,如果是甲方,則應退還已付全部租金和賠償乙方已投入的資金;如果是乙方,除已交租金和全部投入歸甲方外,另向甲方支付5年的租金作為賠償。
七、此合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份為憑,郵亭圩鎮(zhèn)政府存檔一份。此合同一經簽字生效,甲乙雙方必須共同遵照執(zhí)行,若有哪方違反本合同,將依法追究其責任。
甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)
企業(yè)土地租賃合同范文三
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)
乙方為了經營農作物,甲方同意將自己的承包地出租給乙方使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同守信。
一、土地的面積、位置
甲方將位于 畝出租給乙方使用。
二、土地作用為農作物種植
三、土地的租賃經營期限
該地租賃經營期限為 年, 自 年 月 日至 年 月 日止。
四、租金及交付方式
1、該土地的租金為每畝每年人民幣元,租金每年共計人民幣
2、每年春節(jié)前,乙方向甲方全額交納下一年度的租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所租賃的土地。
2、享有土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、保護自然資源、搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何人不得隨意變更或者解除。經甲方雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間,如遇國家或大型建設征用該土地,地上附屬物歸乙方所有,與甲方無關。
4、本合同期滿,如繼續(xù)租賃,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。
七、違約責任
在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額支付對方違約金,并賠償對方因違約造成的實際損失。
八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議。
十、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份。
發(fā)包方:(蓋章)
甲方:(簽字)
乙方:(簽字) 日期: 年 月 日
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