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企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同模板

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企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同模板

  企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同是租賃雙方以整個(gè)企業(yè)為客體,以經(jīng)營(yíng)管理為目的,以經(jīng)營(yíng)權(quán)和租金為對(duì)價(jià)而達(dá)成的協(xié)議。那么簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同,歡迎參考閱讀。

  企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文一

  出租方:

  承租方:

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

  第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 ,面積 平方米。

  第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日

  第三條 租賃用途:

  第四條 租金(大寫) (小寫)

  第五條 租金的支付期限及方式:

  第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

  第七條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。

  第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同。

  (1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

  (2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

  (3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  第九條 合同期滿,承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

  第十條 本合同自簽訂之日起生效。

  第十一條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

  出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)

  負(fù)責(zé)人(簽字) 責(zé)人(簽字)

  年 月 日 年 月 日

  企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文二

  第一章、總則

  第一條 訂立合同雙方及保證人:

  甲方:(以下稱出租方):______ _________

  地址:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  職務(wù):_________________________________

  乙方:(以下稱承租方):_______________

  住址:________________________________

  保證人:_______________________________

  住址:_________________________________

  第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力,提高經(jīng)濟(jì)效益,出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng),通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。

  第三條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后,該企業(yè)性質(zhì)的不變,仍然是全民所有制企業(yè)。

  第四條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后,必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī),必須依法經(jīng)營(yíng)。

  第五條 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  第六條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

  第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

  第七條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

  第八條 本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,流動(dòng)資金為 元

  第九條 本合同租金定為每年____元,承租方必須于每年的 月 日前交納。

  第十條 本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé),與承租人無(wú)關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

  第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給出租人。

  第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十二條 承租人的權(quán)利

  1.承租人是本中心租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人,并依法辦理變更手續(xù)。

  2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

  4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

  5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

  6.本中心納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配權(quán)。

  7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。

  8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

  9. 有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。

  第十三條 承租人的義務(wù)

  1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

  2.承租人必須按合同約定繳納租金。

  3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

  4.承租人要自覺(jué)接受承租方的監(jiān)督,保證依法經(jīng)營(yíng)。

  5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

  6.承租人必須提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn) 作抵押,并提供 元現(xiàn)金作抵押,另外,承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  7. 承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤(rùn)中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。

  第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十四條 出租人的權(quán)利

  1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。

  2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

  3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

  4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。

  第十五條 出租人的義務(wù)

  1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

  2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

  3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

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