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小區(qū)車庫租賃合同范本_小區(qū)車庫租賃合同格式(2)

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小區(qū)車庫租賃合同范本_小區(qū)車庫租賃合同格式

  小區(qū)車庫租賃合同范文篇三

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就車庫租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 車庫基本情況

  該車庫坐落于****市****17號樓,車庫號為 。建筑面積▁▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁平方米,安裝有電動門。

  第二條 車庫用途

  該車庫用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該車庫的用途。

  第三條 交驗身份

  (一) 甲方身份證號:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁房產(chǎn)擁有證明:房產(chǎn)證號:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  (二)乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

  第四條 車庫改善

  (一)甲方允許乙方對該車庫進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,但不可對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行損壞。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁

  第五條 租賃期限

  (一)車庫租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年▁▁個月。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該車庫。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出書面或口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂車庫租賃合同。

  如乙方繼續(xù)使用租賃車庫甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前▁▁日書面口頭)通知對方。

  第六條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):▁▁▁▁▁▁▁▁元/年,租金總計:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該車庫租金▁▁▁▁年內(nèi)不變,自第▁▁▁▁年起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時間:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  (三)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第七條 其他費用

  租賃期內(nèi),與該車庫有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 供暖費 / □ 燃?xì)赓M / □ 物業(yè)管理費 /□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

  第八條 車庫的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將車庫按約定條件交付給乙方?!盾噹旄綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該車庫及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《車庫附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / □乙方放棄收回 )。返還后對于該車庫內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。 第九條 車庫及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該車庫及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該車庫及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修車庫影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該車庫及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該車庫及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。

  (四)對于該車庫及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條 轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該車庫轉(zhuǎn)租給他人。

  (二)接受轉(zhuǎn)租方對該車庫及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條 所有權(quán)變動

  (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該車庫的,甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

  (二)租賃期內(nèi)該車庫所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十二條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該車庫達(dá)▁▁▁▁日的。

  2、交付的車庫不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該車庫的。

  4、交付的車庫危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該車庫:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

  2、欠繳各項費用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

  3、擅自改變該車庫用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞車庫主體結(jié)構(gòu)的。

  5、擅自將該車庫轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6、利用該車庫從事違法活動的。

  7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十三條 違約責(zé)任

  (一)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該車庫的,應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

  (三)乙方擅自對該車庫進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  (四)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

  (五)甲方未按約定時間交付該車庫或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還車庫的,應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (六)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十四條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向****市人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十五條 其他約定事項

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方執(zhí)▁▁份,乙方執(zhí)▁▁份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

  住所: 住所: 證照號碼: 證照號碼:

  法定代表人: 法定代表人: 電話: 委托代理人: 出租方代理人(簽章): 電話: 住所: 電話:

  簽約時間: 年 月 日


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