中介公司租房合同(2)
第四條 房屋租賃期間乙方除租金之外應(yīng)交納的費(fèi)用: 。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證對(duì)該房屋具有完全所有權(quán),無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題,甲方保證出租行為的合法性,否則,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此而受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、在本合同承租期內(nèi),租賃房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響本租賃合同的效力,并且甲方出賣(mài)租賃房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。否則,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此而受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方保證該房屋水電暖管道設(shè)施使用功能的正常,確保乙方正常營(yíng)業(yè)。甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修養(yǎng)護(hù)。發(fā)生維修事宜時(shí),甲方應(yīng)自接到乙方維修通知時(shí)起24小時(shí)內(nèi)維修完畢。
4、當(dāng)由甲方收取或者代收本合同第四條約定的費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)在收取費(fèi)用的同時(shí)向乙方提供正規(guī)票據(jù),否則乙方有延期給付該項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)利。
第六條 乙方權(quán)利和義務(wù):
1、不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)及非法經(jīng)營(yíng)。
3、愛(ài)護(hù)承租房屋的公共設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償。
4、乙方因特殊情況須終止合同時(shí)、須在15天內(nèi)通知甲方協(xié)商解決。
5、本合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
6、租賃期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋,轉(zhuǎn)租后乙方應(yīng)通知甲方。
第七條 續(xù)租:
如果乙方未要求續(xù)租,租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方;如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 壹 個(gè)月向甲方提出,甲方在接到通知 十五 日內(nèi)向乙方答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條 因甲方責(zé)任終止合同的:
租賃期間因房屋自身質(zhì)量或自然災(zāi)害等原因,造成房屋不能使用的,由甲方負(fù)責(zé)出資維修,但該房屋相同部位經(jīng)兩次維修仍不能為乙方正常經(jīng)營(yíng)所使用的,乙方有權(quán)利終止本合同,本合同自乙方向甲方發(fā)出書(shū)面終止通知之日終止。甲方自本合同終止后 日內(nèi)返還乙方已經(jīng)交付的當(dāng)期尚未實(shí)際使用期間的租金。
第九條 租賃期間,如果遇到政府拆遷規(guī)劃,致使本合同不能正常履行,視為不可抗力,乙方有權(quán)解除合同,甲方自本合同終止后 日內(nèi)返還乙方已經(jīng)交付的當(dāng)期尚未實(shí)際使用期間的租金。
第十條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,違約方向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定租期總租金的作為違約金。租賃期間如甲方增加房租或單方解除合同,除承擔(dān)本條第一款之違約責(zé)任外,還需賠償乙方營(yíng)業(yè)損失及裝修損失,營(yíng)業(yè)損失為乙方上月收入的4倍,裝修損失為 萬(wàn)元。(或有票據(jù)的以票據(jù)為準(zhǔn))
第十一條 其它約定:
第十二條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),通過(guò)訴訟解決。
第十四條 本合同壹式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)叁份,具有同等法律效力。本合同自簽訂之日生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:
開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào):
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
中介公司租房合同范文三
甲方(房主人): 身份證號(hào): 電話(huà): 乙方(租房人): 身份證號(hào): 電話(huà): 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方將在
一、租房時(shí)間定為 年 月 日起至 年 月 日止。
二、房屋租金 個(gè)月/次交,每次交租金 元。
三、乙方所用水電費(fèi)按月交清,水電價(jià)按水電部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)交費(fèi),共表者按人分?jǐn)偂?/p>
四、乙方不得違法、違規(guī),應(yīng)防火防盜,不得將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑦?ài)護(hù)好甲方的房屋和設(shè)施。如發(fā)生事故或造成甲方損失,應(yīng)向甲方賠償。
五、甲方應(yīng)保證乙方的房屋能正常使用,如水電供給和房屋漏水、浸水等其他影響乙方的現(xiàn)象,如違約或造成乙方損失應(yīng)向乙方賠償。
六、乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全自行負(fù)責(zé),乙方可更換甲方的鎖心。
七、甲方提供乙方完整能正常使用的配套家具、電器數(shù)量:(使用過(guò)程中乙方自行維護(hù),損壞照賠)
八、乙方交押金 元整,合同到期后乙方憑押金條、房租及水電憑證和鎖匙,甲方退押金。乙方中途退房,甲方不退房租,房租按 元/次扣清,甲方最多扣乙方押金 60%作中途退房違約金。
九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
電表度數(shù): 水表度數(shù):
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
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