国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學習啦 > 實用范文 > 合同范本 > 租賃合同 > 其它租賃合同 > 底商出租合同范本

底商出租合同范本

時間: 謝樺657 分享

底商出租合同范本

  底商,是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難,其價位也較其他層位低,開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商,價格可以賣得更好,同時小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。目前市場上,大盤社區(qū)因為有多而穩(wěn)定的住戶,商鋪的經(jīng)營勝算相對較高,投資風險相對小一些,其底商率先得到投資者青睞。今天學習啦小編為大家準備的是:底商出租合同相關范本,具體內(nèi)容如下,僅供參考,歡迎閱讀!


  底商出租合同范本一

  出租方(甲方):北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于 ,為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝修狀況為 ,設備、設施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解,并自愿承租該房屋。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為: 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

  第三條 交驗身份

  乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明,并作為合同附件,待乙方申報營業(yè)執(zhí)照后將復印件加蓋公章交甲方存檔。

  第四條 房屋改善

  甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進行裝修、裝飾,應事先向甲方提交書面方案,經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、裝飾。

  第五條 租賃期限

  (一) 年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期,甲方不收取租賃費用;房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續(xù)租要求,甲方可在租賃期滿后另行出租。

  (三)同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權。

  第六條 租金

  (一)租金標準: 元/年,租金總計: 元(大寫: 元)。

  (二)租金支付時間:租金按期支付,每期為 個月,共計為 期,每期租金為 元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付,以后的租金,乙方于每期開始的 日前向甲方支付。

  (三)租金支付方式:乙方于每期開始的 日前直接向甲方交付。

  (四)甲方收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

  第七條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為 元(大寫: 元)。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)反還乙方。

  第八條 其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  乙方承擔水費、電費、電話費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

  第九條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!对O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,乙方放棄收回,歸甲方無償所有。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第十條 房屋及附屬設施的維護

  1、租賃期內(nèi),甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該

  房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

  2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺階,在裝修外立面、設置廣告前征求政府有關部門意見,如沒有得到政府有關部門的同意乙方私自進行外立面裝修、裝飾、設置廣告所造成的一切后果乙方付全責。

  4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。 第十一條 違約責任

  1、 在乙方租賃期內(nèi),甲方終止合同,需賠償乙方裝修費用折舊的現(xiàn)存價值及

  四萬元違約金。

  2、

  3、 乙方在二年之內(nèi)解除合同,其保證金作為違約金交給甲方作為補償。 乙方在租賃期滿二年后提出解除合同,需提前三個月以書面的形式告之甲

  方,無須賠償甲方違約金。否則執(zhí)行第十一條第二款。

  第十二條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、 因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  未按約定時間交付該房屋達

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、 不支付或者不按照約定足額支付租金達30日的。

  2、 欠繳各項費用達

  3、 擅自改變該房屋用途的。

  4、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。

  5、 利用該房屋從事違法活動的。

  6、 乙方單方要求終止合同的。

  7、 解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營負責人之日起生效,本合同解除。乙方預留的地址,乙方承租房屋的經(jīng)營負責人 曲強 ,乙方變更預留地址及經(jīng)營負責人的,應在變更后三日內(nèi)書面通知甲方,乙方應對預留地址及負責人的真實性負責,因虛假或變更后不通知甲方,而使解除合同的通知無法送達的,解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效,本合同解除。

  8、 解除合同的后果:

  (1)乙方必須在三日內(nèi)搬出房屋并將房屋完好交回甲方,甲方無需征得乙方同意,無需通過訴訟而將房屋另行出租;

  (2)乙方必須在三日內(nèi)自行收回添置的新物,但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動,應無償歸甲方所有,乙方未在三日內(nèi)收回添置的新物,視為乙方放棄甲方有權自由處分;

  (3)乙方交付的房屋租賃保證金,甲方不予退還;

  (4)給甲方造成損失的應當賠償。

  第十三條 其他約定

  1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨立自來水表、自行向供電局申請安裝獨立電表,其相關費用自行解決;

  2、甲方同意乙方正式營業(yè)后將一層東側(cè)大廳門前靠近東側(cè)的四個停車位給乙方使用,合同解除后車位甲方自動收回;

  3、甲方為乙方提供 部直撥電話,租用期內(nèi)發(fā)生的電話費用由乙方交納,甲方代收,乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。

  4、乙方在租用期內(nèi)對該房屋內(nèi)、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費用自行承擔,涉及廣告方面乙方必須向政府相關部門申報,并承擔一切責任。

  5、租金含冬季供暖費用及物業(yè)費。

  6、乙方承諾自租賃之日起四個月內(nèi)辦理 營業(yè)執(zhí)照,批復后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進行該合同的乙方變更。

  7、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方。

  8、乙方負責該房屋內(nèi)的消防設施,自行承擔防火、防盜的責任,在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的,乙方需向甲方賠償損失的費用。

  第十四條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 四 份,其中甲方執(zhí) 二 份,乙方執(zhí) 二 份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

  北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司 身份證號碼:

  電話: 82075687 電話:

  簽約時間: 年 月 日

  簽約地點:


  底商出租合同范本二

  甲方(出租人):

  聯(lián)系地址:

  電話:

  甲方賬戶信息:

  戶名:

  開戶行:

  賬號:

  乙方(承租人):

  聯(lián)系地址:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于 市 區(qū) 號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  五、一、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、其中免租期 日,自 年 月 日起至 年 月 日,作為乙方裝修時間。

  第三條 租金及其它費用

  六、房屋租金每月人民幣 元。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

  第四條 雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

  (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

  (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

  (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

  第五條 付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條 續(xù)租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

  十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十一條 其他

  三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件

  附2:用電及防火安全合格證復印件

  附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

  附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

  甲方: 乙方:

  簽字日期: 年 月 日

350081