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房屋裝飾裝修施工合同

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  簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益,今天小編就給大家分享一下其它租賃合同,希望大家多多閱讀哦

  房屋裝飾裝修施工合同范本

  發(fā)包方:XX建筑裝飾工程有限公司(以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方(yifang))

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下就

  裝修工程施工事項達成以下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、工程概況

  1.1工程名稱:。

  1.2工程地點:。

  1.3施工面積:。

  二、工程承包范圍及工作內(nèi)容

  2.1工程承包范圍:。

  2.1.1(省略)。

  2.2工程管理

  2.2.1施工時,乙方(yifang)應(yīng)確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設(shè)施維持正常狀況、消防通道暢通等;如因工程引起上述設(shè)施的破壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)并通知甲方。乙方應(yīng)保證工地附近居民生活不受施工影響。

  2.2.2施工時,乙方應(yīng)滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護等相關(guān)要求,確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土(及其他垃圾)裝運等工作。

  2.2.3乙方已經(jīng)部分施工完畢的工程,需要采取相應(yīng)的保護措施(如:地面鋪貼后應(yīng)覆蓋保護膜)。

  2.2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時修補缺陷,或根據(jù)施工圖紙的進行工程變更。

  2.2.5乙方承包工程整體竣工后,應(yīng)提供相關(guān)資料書面通知甲方驗收。

  2.3材料及設(shè)備采購

  2.3.1工程所需材料,除本合同附件《材料設(shè)備配置表》中特別注明外,由乙方負責(zé)采購提供。乙方采購的主材,應(yīng)根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存。

  2.3.2(省略)。

  2.3.3乙方進場的原材料、半成品等,必須提供原材料清單及相關(guān)質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品,應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可使用;否則,甲方可以中止付款并不承擔(dān)違約責(zé)任,工程工期不予順延。

  三、工程期限

  3.1本工程開工日期為,竣工日期為。

  3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的,期限予以相應(yīng)順延;工程因乙方原因延期的,期限不得順延。

  3.3(省略)。

  3.4實際竣工日期以甲方、乙方、設(shè)計方、監(jiān)理方四方共同進行竣工驗收后簽認的竣工日期為準。

  四、質(zhì)量與驗收

  4.1工程質(zhì)量要求:優(yōu)良、合格。

  4.2乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量達到國家和地方現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準,并保證一次性驗收通過。驗收標(biāo)準如下:

  1、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

  2、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗收質(zhì)量驗收規(guī)范》

  3、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

  4、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

  5、《木結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范》

  6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》

  7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片

  8、《材料設(shè)備配置表》及部分主材封樣照片

  其他:

  4.3隱蔽工程和中間驗收

  4.3.1隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的,乙方應(yīng)提前24小時通知甲方駐工地代表,監(jiān)理、工地代表驗收合格簽字認可后方可進行下道工序施工。

  4.3.2施工期間,甲方不定期對乙方所承包的工程質(zhì)量、進度、安全及現(xiàn)場文明施工管理等進行綜合檢查和考核。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求進行整改,對于較為嚴重的質(zhì)量安全問題,甲方有權(quán)從工程款中每次扣除500~5000元。

  4.4竣工驗收

  甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后3日內(nèi)組織進行驗收。

  五、工程價款、結(jié)算辦法及付款方式

  5.1本合同總價款為:(大寫)元、

  (小寫)元??⒐を炇蘸细窈笠约住⒁译p方申請額為準。

  5.2工程結(jié)算辦法:

  5.2.1包工包料:。

  5.2.2包清工:。

  5.3付款方式

  5.3.1工程開工后7日內(nèi)付給乙方員工每人50元生活費,其次按工程進度支付。工程竣工后支付至總價款的70%,驗收合格后支付至總價款的80%,審計完成后支付至總價款的95%.剩余總價款的5%為質(zhì)保金,于工程驗收合格后兩年屆滿后支付。

  5.3.2(省略)。

  六、雙方權(quán)利和義務(wù)

  6.1甲方權(quán)利和義務(wù)

  6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表,行使合同約定的甲方權(quán)利,履行甲方的義務(wù)。

  6.1.2提供《裝飾、裝修施工圖》圖紙,組織設(shè)計單位技術(shù)交底和施工圖會審,協(xié)調(diào)設(shè)計單位及時解決施工中的問題。

  6.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進度,檢查文明施工情況,組織隱蔽工程驗收、工程中間驗收和竣工驗收,辦理現(xiàn)場技術(shù)簽證。

  6.1.4審查并確認乙方施工方案。

  6.1.5根據(jù)乙方工程進度,向乙方按約定支付工程款。

  6.1.7僅提供工程施工所需距施工現(xiàn)場30米的電源和水源,工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費用等,均由乙方負責(zé)。

  6.2乙方權(quán)利和義務(wù)

  6.2.1乙方委派為乙方項目經(jīng)理,代理行使合同約定的乙方權(quán)利,履行合同約定的乙方義務(wù)。任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的指示,均視為有效地傳達給乙方。

  6.2.2乙方應(yīng)向甲方報送施工方案,經(jīng)甲方審批后實施。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告,甲方未在5個工作日內(nèi)作出書面答復(fù),則乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的建議并據(jù)此作出決定。

  6.2.3(省略)。

  6.2.4本工程每分部工程完成后,乙方需向甲方以書面形式申請驗收;驗收合格后,乙方進行下一道工序。若甲方收到書面申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收,乙方視為本分部工程合格可進行下一道工序。

  6.2.5因乙方施工失誤造成工程質(zhì)量不合格或工程期限延誤,乙方承擔(dān)因此造成的全部損失,并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

  6.2.6加強施工現(xiàn)場管理,采取安全防范措施,如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害所造成賠償?shù)模曳匠袚?dān)賠償責(zé)任;甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后,甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責(zé)任包括但不限于:損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。

  6.2.7乙方自行負責(zé)乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿及工資、補貼等相關(guān)費用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的,甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或其他標(biāo)識。

  6.2.8(省略)。

  6.2.9成品保護要求:已竣工工程未交付甲方前,乙方按本合同約定負責(zé)對已完工工程的成品保護工作。期間發(fā)生損壞(含正常使用損耗),乙方負責(zé)修復(fù)。乙方在施工期間,損壞已交付的已完工工程成品,乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

  6.2.11必須配備專職的安全員和質(zhì)檢員,為安全施工和工程質(zhì)量把關(guān)。

  6.2.12提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權(quán)代表以及項目經(jīng)理專業(yè)技術(shù)資格證、居民身份證復(fù)印件(均需要加蓋乙方印章)。

  七、安全生產(chǎn)

  7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)定》,確保施工場地的人員和財產(chǎn)安全。

  7.2乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及其條例規(guī)定,施工過程中防患未然,積極排查火災(zāi)隱患。

  7.3乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災(zāi)事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。

  八、工程保修

  8.1工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建設(shè)質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行,保修期從甲方驗收合格之日起算貳年;驗收過程中需要整改的,從整改后驗收合格之日起算。

  8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在甲方(或甲方指定的物業(yè)公司)通知后24小時內(nèi),與甲方有關(guān)人員查看現(xiàn)場;查看現(xiàn)場后24小時內(nèi)提出書面處理方案,復(fù)雜、重大維修項目應(yīng)在兩天內(nèi)提出書面處理方案。處理方案經(jīng)甲方同意后,按約定及時完成維修任務(wù)。

  8.3(省略)。

  8.4除非不可抗力或甲方原因,乙方未逾期完成維修任務(wù)或的,每遲延一日向甲方支付200元違約金。

  8.5保證期內(nèi),工程質(zhì)量缺陷或維修工作造成他人人身、財產(chǎn)損害的,按照6.2.6款處理。工程保修條款中未約定的其他事項,依照本合同其他相應(yīng)條款處理。

  8.6保修期滿,經(jīng)甲方(或甲方指定的物業(yè)管理部門)驗收后,退還剩余的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。

  九、違約責(zé)任

  9.1本合同生效后,除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的,要承擔(dān)對方所有損失,并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款10%的違約金。

  9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程,應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期違約金。每逾期一天,在30日以內(nèi)的,乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金;超過30日以外的,乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金。

  9.3(省略)。

  9.4除專業(yè)設(shè)備、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包項目外,事先未取得甲方同意,乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則,甲方有權(quán)解除合同,并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程款。乙方同時應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價款20%的違約金。

  9.5甲方未按時支付工程款、結(jié)算款的,每逾期一天,應(yīng)按應(yīng)付而未支付工程款的千分之五累積承擔(dān)逾期付款違約金。

  十、爭議處理

  甲乙雙方在爭議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇以下第種解決方式:

  1、提交仲裁委仲裁;

  2、向甲方住所地法院起訴。

  十一、合同附則

  11.1本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)代表)并加蓋法人公章或合同專用章后生效。

  11.2本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具體同等法律效力。

  11.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和合同附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  法定(授權(quán))代表人:法定(授權(quán))代表人:

  年月日年月日

  工程裝修施工合同閱讀

  發(fā)包方(以下簡稱甲方): 委托代理人(或甲方代表): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

  承包方(以下簡稱代表): 本工程設(shè)計人: 聯(lián)系電話: 施工負責(zé)人: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工作(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 工程概況

  1.1 工程地點:

  1.2 工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式。

  (1)乙方包工、包全部材料;

  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;(乙方包人工費和輔材費)

  (3)乙方包工、甲方提供全部材料。 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日

  1.4金額大寫:

  1.5 合同生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

  備注:工程施工中若遇變更或工程量增減,工程造價均按實結(jié)算。

  1.6 甲方負責(zé)物管的裝修抵押金。

  1.7 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如遇裝修期間發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交重慶仲裁委員會仲裁?;蚱渌绞剑?。

  發(fā)包方:

  承包方:

  年月日:

  關(guān)于裝修裝飾施工合同

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):

  承包方(以下簡稱乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條:工程概況

  1.1工程名稱:

  1.2工程地點:

  1.3工程裝飾裝修建筑面積: 338㎡

  1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

  1.5工程承包,采取下列第 2 種方式:

  (1)乙方包工、包全部材料。

  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。

  (3)乙方包工。

  1.6工程期限 日(以實際工作日計算);

  開工日期 年 月 日;

  竣工日期 年 月 日。

  第二條:工程價款

  (1) 工程款:本合同工程造價為(人民幣):金額大寫:

  (2)報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為

  本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

  第三條: 工程設(shè)計

  3.1 乙方根據(jù)甲方提供圖紙進行本工程施工,甲方必須提供有關(guān)本工程的土建施工圖及有關(guān)設(shè)計要求。甲方不得隨意更改設(shè)計,合同簽訂后甲方若有設(shè)計更改必須提前3個工作日通知乙方并支付由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

  3.2 乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工,不得隨意更改,如因現(xiàn)場需要必須變更,需雙方協(xié)商后確定最終施工方案,乙方方可進行施工。

  3.3 乙方編制本工程的裝飾工程預(yù)算書提交給甲方,經(jīng)甲、乙雙方共同確認后,作為本工程付款依據(jù)。

  第四條: 材料供應(yīng)

  4.1 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

  4.2 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,如有差異應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

  第五條:工程價款及結(jié)算 合同一經(jīng)簽訂,甲方以甲,乙雙方共同確認的預(yù)算價款作為依據(jù),按以下約定支付工程款:

  乙方進場前 3 日內(nèi),甲方應(yīng)付總工程款的30%,計(大寫);當(dāng)工期進度過半甲方第二次付總工程款的50%,計 (大寫)。

  剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,計 (大寫)工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方,甲方結(jié)清尾款。

  第六條:工程工期

  6.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。

  6.3 甲方未按約定完成工作影響工期,工期順延。

  6.4 乙方責(zé)任不能按期開工或無故停工影響工期,工期不順延。

  6.5 因設(shè)計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時以上(累計計算),按一天順延工期。 6.6 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

  6.7 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

  6.8 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

  6.9 施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責(zé)任。


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