最簡單商鋪?zhàn)赓U合同
商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同,圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的最簡單商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎參考閱讀。
最簡單商鋪?zhàn)赓U合同范文一
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章):_________
承租人(簽章):_________
簽約日期:_________
最簡單商鋪?zhàn)赓U合同范文二
出租方:________以下簡稱甲方
承租方:________以下簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達(dá)成協(xié)議如下:
一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。
甲方:________________
乙方:________________
日期:____年____月____日
最簡單商鋪?zhàn)赓U合同范文三
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于蓬溪縣 街 號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為 ㎡建筑面積,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前 日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方不同意續(xù)租。
第三條 租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,租金為: 元/年,租金每年繳納一次,乙方應(yīng)于簽訂本合同7日內(nèi)向甲方支付全年租金。乙方逾期超過 日未支付的,則乙方需按年租金的 %向甲方支付違約金。乙方逾期超過 日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同。
第四條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時狀況如下表:
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價(jià)格進(jìn)行賠償。
第五條 租賃用途
乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金并解除合同。
第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動。
2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、天然氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、門前三包等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施,租賃期限內(nèi),如水、電、天然氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費(fèi)維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
9、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。
第七條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板(含夾層)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
第八條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證街道良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。
1、乙方必須積極落實(shí)社會治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。
3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。
4、消防安全
租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。
第九條 違約責(zé)任
1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十條 免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。 第十一條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。
3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。
4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。
第十二條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向蓬溪縣人民法院起訴。
第十三條 生效
自雙方簽字并之日起生效,壹式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
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