商鋪租賃合同(2)
商鋪租賃合同
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同范文3
甲方(產權人)：
乙方(承租人)：
經甲乙雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪達成如下協(xié)議：
一、租賃地點：
二、租賃樓房 至 層商鋪，經營 生意(不得 行業(yè))。
三、租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，共五年。期滿在同等條件下乙方有續(xù)租優(yōu)先權。
四、租賃金額：每月甲方純收乙方租金人民幣(￥ 元).
五、租金交納方法
1、乙方需在簽訂合同之日將人民幣交給甲方作合同保證金(不作租金，不計息)，待合同期滿乙方將所租商鋪完好無損交回甲方，經甲方驗收后將押金全部退還乙方，合同終止。
2、計租時間：日起計租。
3、租金交納時間：乙方在每月 日為一次性交納下一個月租金 元人民幣給甲方的時間，延期一天則按5%加收滯納金。
六、甲方負責事項
1、簽訂合同之日，甲方必須將上述租賃商鋪交給乙方使用。
2、在執(zhí)行合同期間，甲方不得干涉乙方合法經營，不得無故終止合同，如因上述行為所造成損失全部由甲方負責。
七、乙方負責事項
1、乙方要按數交納租金，不得拖欠，如到期超過十五天仍未交租，甲方有權終止合同，押金不退。
2、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉借、質押等，一經發(fā)現(xiàn)甲方有權收回商鋪，押金不退，但乙方在承租有效期內，在不傷害甲方利益的情況下，經甲方同意，可以協(xié)商轉讓。
3、乙方在租用和裝修期間，不得危及和改變房屋主體結構，造成損壞全部由乙方負責。
4、乙方應按時足額交納乙方經營所產生的一切費用。
5、乙方必須遵紀守法，合法經營，不得從事各種非法活動和擾民活動，如發(fā)生任何糾紛及各種安全事故，全部由乙方負責。
6、乙方因種種原因需要終止合同，必須提前一個月通知甲方，沒有正當理由，押金不退。
7、乙方在合同期滿之日應將所租商鋪交還甲方，商鋪上的固定裝修全部歸甲方所有，移動性物品歸乙方所有。
八、如遇不可抗力災害或國家征用需拆遷，乙方應將所租房屋退還給甲方，甲方退還押金給乙方，雙方互不賠償。
九、以上條款甲乙雙方共同遵守，任何一方不得單方解除合同，如發(fā)生單方終止合同，視為違約。
十、上述條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式二份，共2頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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