店面租賃合同樣本
店面租賃合同樣本
店面租賃需要簽訂合同來(lái)維護(hù)權(quán)益,那么店面租賃合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的店面租賃合同范文,感謝您的閱讀。
店面租賃合同范文1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿 、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
1、甲方將位于 石橋子萬(wàn)興小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)22號(hào)門面 租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲方為乙方提供的房屋及單獨(dú)的水電并保證暢通,水電費(fèi)用乙方自付。
第二條 租賃期限
租賃期1年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、其它費(fèi)用、付款方式及時(shí)間
1、租賃期年租金為人民幣 元/年;2、租金支付方式,按年度支付。
3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)自行交費(fèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1) 甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用。
(2) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案必需經(jīng)甲方同意方行。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
(2)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。
(3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
(4)乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
(5)乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押。
第五條 續(xù)租
1、在本合同期滿后,乙方在市場(chǎng)價(jià)格同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第七條 違約
1、乙方未按時(shí)向甲方支付所有租金屬于乙方違約,甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
第八條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
3、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同范文2
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將位于 路 區(qū) 棟 店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:合同租期為 年,從 年 月 日到 年 月 日止。
二:每月租金為人民幣 元整,乙方應(yīng)在每月 號(hào)前繳清。
三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押金。
四:乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
五:租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
九:本合同訂立之日,乙方交押金 元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同范文3
出租方: ,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方: ,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃概況
1、甲方將位于 店面出租給乙方作 使用。該店面建筑面積 m3。
2、店內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
3、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),守法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,并有權(quán)收回店面,終止合同。
二、租賃期限:
租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:
1. 擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;
2. 拖欠租金 個(gè)月或空關(guān) 個(gè)月的。
租賃合同因期滿而終止時(shí),乙方可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,但乙方需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3、 乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)完成搬離。
三、租金和保證交納方式
1、租金:甲、乙雙方議定月租金為 元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 圓整,(大寫人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動(dòng)終止。
2、保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日起,乙方一次性支付保證金 元整,(大寫人民幣: 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)不另出收據(jù)。若合同期滿,乙方無(wú)違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不予退還。
四、租賃期間的店面裝飾和修繕以及相關(guān)責(zé)任
1、乙方開(kāi)業(yè)前,若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原,
2、乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴(yán)格管理,及時(shí)維修,因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。店內(nèi)安全、防火等相關(guān)責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)終止合同,收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意,并繳納人民幣 整(大寫人民幣: 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問(wèn)題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿,乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無(wú)償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間,因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè),在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無(wú)償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
六、特約事項(xiàng)
本合同如有未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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