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出租鋪面簡單合同

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出租鋪面簡單合同

  受金融危機影響,不少商鋪生意難做,不得不將鋪面出租,那么簽訂出租鋪面簡單合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編為大家整理的出租鋪面簡單合同范文,歡迎參考閱讀。

  出租鋪面簡單合同范文1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、建屋地址

  甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

  二、房屋面積

  出租方屋的登記面積為 平方米(建筑面積 ),房產(chǎn)證號為 及其附屬設(shè)施(鋼結(jié)構(gòu)房屋約220平方米)。

  三、租賃期限

  租賃期限自 2015 年 9 月 15 日起至 2025 年 9 月 14 日止,為期 10 年。

  四、租金

  1.租金:雙方商定租金為每月,即每年租金為貳萬貳仟元整。租賃期內(nèi),每年租金不變。

  2.年的8月31日前付清次年的租金。(注:甲方應在每年的9月前提醒乙方付款的時間)

  五、押金

  1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,乙方同意與 2015 年 9 月 15 日前支付給甲方押金 6000 元,(陸仟元整),甲方在收到押金后予以書面簽收。

  2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其他相關(guān)費用,甲方可在押金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

  3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。

  六、甲方義務(wù)

  1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。即2015年9月15日前。

  2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合同,并要求退還押金及賠償違約金。

  3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件,甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應負全部賠償責任。

  4.如遇特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時,甲方應退還乙方交的房屋租金和押金。

  5.甲方違約應賠償乙方總金額的15%。

  七、乙方義務(wù)

  1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

  2.乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方將添置的設(shè)備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3.乙方應愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯導致使房屋及設(shè)施受損,乙方應承擔賠償責任。

  4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,否則,如該房屋及附屬設(shè)施受損,乙方應承擔賠償責任。

  5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用。

  6.乙方違約應賠償甲方總金額的15%。

  八、合同終止及解除的規(guī)定

  1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租,應提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2.租賃期滿后,乙方應在當日內(nèi)將房屋交還甲方,任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。

  3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  4.合同終止時,甲方應無條件的退還全額押金。

  九、違約處理

  1.合同期滿后,乙方不得擅自將承租房屋進行轉(zhuǎn)讓;

  2.乙方逾期超過15天交付租金,除應及時如數(shù)補交外,還應支付滯納金,滯納金每天按需補交金額的1%計算;

  3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)事情上發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  4.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未經(jīng)事宜,甲、乙又方可另行協(xié)商。

  十、其他

  1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  出租鋪面簡單合同范文2

  _________________:(以下簡稱甲方)

  _________________:(以下簡稱乙方)

  ______________公司將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門面出租協(xié)議:

  一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。

  二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

  三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以_______元的罰款后,提高房屋租金的_______%,重新簽訂租賃協(xié)議。

  四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。

  五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。

  六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

  七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不(更多精彩文章來自“秘書不求人”)合格導致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以_______元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

  八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。

  九、本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

  十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門面招標,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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