家居商場租賃合同
家居商場租賃合同
家居類商場存在建筑面積大,人員密度小,所需疏散寬度小等特點,家居商場租賃合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的家居商場租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
家居商場租賃合同范文1
出 租 方： (以下簡稱甲方)
身份證號：
地 址：
承 租 方： (以下簡稱乙方)
身份證號：
地 址：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜，在自愿、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況
甲方投資購買的位于xx路18號xx 負(fù)1 層計1285㎡商場，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2M。
第二條 商場租賃期限：
1、起算日期：從本合同簽訂之日起;
2、終止日期：從起算日期計算至五年止。
第三條 租金支付
(一)自本合同簽訂之日至2014年1月1日，乙方可提前進場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜。在此期間，除水電費由乙方自行承擔(dān)外，甲方不收取任何費用;
(二)2014年1月1日起，,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增，租金按季度支付，支付時間為每季10日前。
第四條 甲方承諾
1、甲方保證在租賃期內(nèi)，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經(jīng)營，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，且由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。
2、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理、使用事項。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方據(jù)實向乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。
第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護
1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并達(dá)到設(shè)計要求。
2、房屋管理期內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，由乙方自進場之日起負(fù)責(zé)。
3、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電費均由乙方承擔(dān)。
第六條 有關(guān)稅費
合同簽訂時，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%，房產(chǎn)稅12%。
第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移
1、在租賃期內(nèi)，如甲方將物業(yè)進行銷售，需在銷售前五個工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個工作日內(nèi)交乙方建檔登記，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。
2、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，若甲方擅自終止合同，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟損失。
2、在租賃期內(nèi)，若乙方不能按時支付租金，在叁個月內(nèi)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續(xù)超過陸個月，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，且甲方可單方終止租賃合同。
第九條 房屋租賃合同的履行、變更、解除和終止。
1、甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，信守合同。
2、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后，才能變更或解除合同。
第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同共肆頁，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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家居商場租賃合同范文2
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點： (詳見 商鋪分布圖)。
租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)。
第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。
4.乙方負(fù)責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān)，乙方于每月的 日前交甲方。
第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1.甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
第七條 其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日