商場專柜租賃合同(3)
商場專柜租賃合同
第十三條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并形成文字，經雙方簽字后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可直接向威海仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日成立，乙方足額交納保證金后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場專柜租賃合同范文3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》相關法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：
第一條 經營位置和面積
乙方租賃鋪位為甲方商場 層 區(qū) 號柜位(位置見本合同附件一)，寬為 米，長為 米，共計 平方米(使用面積)。
第二條 經營期限和經營項目
1、租賃期自年月年日，租賃期限為續(xù)租賃，應提前兩個月提出書面申請，在同等條件下乙方享有續(xù)約優(yōu)先權;租賃合同期滿前兩個月，乙方未提出合同續(xù)簽書面申請，或根據規(guī)定雙方就續(xù)簽未達成協(xié)議時，租賃期滿后，本合同自行終止;
2、乙方在甲方商場所經營項目限于品項品牌范圍內商品。乙方如需轉換成其他品牌，必須書面報經甲方同意，否則屬乙方違約甲方有權終止本合同。
第三條 乙方應提供的資料
乙方經營所需的各類證照均自行辦理并承擔費用。在合同簽訂時將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關證件復印件交甲方備案。經營進口商品乙方應向甲方提供相關資料：即營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務登記證、商標注冊證明、授權或代理(經銷)證明、生產、銷售許可證、商品合格檢驗證、進口商品報關單和商檢證等資料復印件。
第四條 租金、保證金及付款方式，貨款結算方式
1、乙方租賃甲方鋪位年租金，支付方式;
2、租金按年結算，乙方應于本合同生效之日向甲方支付乙方如逾期交款，按應付款金額每天支付1%違約金給甲方;
3、應交納水電費的專柜按水電表數繳納水電費給甲方，從乙方當月貸款中扣除或結算時繳納現金;
4、乙方經營產生的工商、稅務和專營等行政部門費用由乙方自理，甲方不承擔向乙方提供稅務發(fā)票義務;
5、租金始算日為金珠茂業(yè)百貨開業(yè)日;
6、乙方簽訂合同之日起向甲方交納贊助費贊助費一經交納無論何種情況均不予退還;
7、乙方應向甲方繳納元/月員工管理費，從乙方當月貨款中扣除或結算貨款時繳納現金;
8、乙方應向甲方繳納/月的廣告費，從乙方當月貨款中扣除或結算貨款時繳納現金;
9、乙方在本合同簽訂之日向甲方支付商品質量保證金元，合同期滿后，乙方按甲方 規(guī)定辦理完有關手續(xù)，甲方 個月后予以無息退還乙方保證金。合同終止后，對合同終此前商品質量“三包”可能發(fā)生的費用仍由乙方承擔;
10、甲方定于每月1至15日或16至31日為銷售額結算期，甲方當月16至25日或下月1至10日為貨款支付期，逾期順延下月。貨款結算時，乙方必須向甲方提供納稅證明，方可結帳。若乙方對帳不清，手續(xù)不全，甲方有權拒絕付款;
11、甲方向乙方提供統(tǒng)一的經營用品，如：銷售小票、價簽等，根據乙方領用數量另行計算，費用由乙方承擔。會員卡消費折扣雙方各承擔 %，乙方應承擔甲方發(fā)售的集團消費卡和銀行卡手續(xù)費，按刷卡金額的1%收取，以上費用從乙方當月銷售款中扣除或結算時以現金或支票交納。
12、乙方實行自主經營、自行管理、獨立核算、自負盈虧、自擔風險和獨立承擔民事責任。
第五條 商品管理
一、價格管理：乙方在規(guī)定經營范圍內合法經營并接受甲方質量監(jiān)督和物價管理，價格調整或打折應提前一天書面通知甲方，經甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方經營的價格不得高于本市其他商場同商品的零售價格，否則乙方應按差額的三十倍向甲方支付違約金。
二、商品管理：在經營中，甲方根據商場實際情況，向乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應調整。專柜之間經營品種出現沖突或發(fā)生糾紛時，爭議各方應接受甲方的協(xié)調或調解。
三、質量管理：乙方商品的質量須符合《中華人民共和國產品質量法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，如屬商品本身質量問題，由乙方負責處理。如符合甲方的退、換貨規(guī)定，乙方必須無條件辦理退、換貨。乙方承諾不銷售假冒偽劣商品，若有違反，經國家技術監(jiān)督、工商等政府部門查實，乙方除承擔國家法律法規(guī)規(guī)定的責任外，甲方有權按該批假冒偽劣商品零售總值的二倍至五倍向乙方收取違約金，并解除合同。如因乙方出售的商品引起消費者投訴、索賠、訴訟等事宜，乙方應積極配合甲方解決爭議，以維護乙方商品品牌的信譽和甲、乙雙方的誠信，相應的賠償費用由乙方承擔。如遇特殊情況，甲方享有決定權，乙方須接受甲方的決定。
四、乙方應保證所有在甲方商場銷售的商品不侵犯任何商標、專利、外觀設計等知識產權，并自行承擔因上述侵權行為所引發(fā)的一切后果及費用，還應向甲方支付侵權行為所涉商品價值二倍至五倍的違約金。
五、乙方應按甲方要求提供商品和商品生產企業(yè)的證明文件，若因乙方提供的證明文件無效、失效或假冒，所引起的一切后果由乙方承擔。
六、乙方存放在甲方商場、倉庫內的貨品自行投保。
第六條 營業(yè)管理
一、乙方自聘專柜銷售人員名單須報甲方備案，經甲方培訓后方可上崗。
二、乙方保證自聘銷售人員嚴格遵守甲方規(guī)章制度;保證按《勞動法》履行用工手續(xù),按時支付銷售人員工資和法定的福利待遇;因乙方與專柜銷售人員引起的勞動糾紛，后果由乙方負責。甲方有權協(xié)助政府勞動部門從乙方的結算款中扣減乙方拖欠所屬銷售人員的勞動報酬，不另行書面催告。
三、乙方專柜銷售人員營業(yè)時須著甲方統(tǒng)一員工制服，配戴甲方統(tǒng)一工牌，非專柜銷售人員不得參與現場銷售活動。
四、甲方有權要求乙方清退不合格或嚴重違規(guī)違法的銷售人員，因乙方銷售人員給甲方或消費者造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律責任。
五、乙方專柜員工入職時應支付下列費用(由乙方承擔);
A、工牌費10元/人，行為保證金/人，小計元;
B、工裝：2套/人，其中冬裝元/套，夏裝元/套，小計
六、在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內，乙方不得推遲營業(yè)、提前結束營業(yè)、停止營業(yè)或進行裝修調整，如違反規(guī)定3次以上，甲方有權終止合同，乙方已交的租金和保證金不予退還。若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內乙方免交有關費用。
七、乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入、私自打折或將業(yè)務轉移至商場外銷售。若有違反，乙方應按其所收金額的10倍向甲方支付違約金，從乙方結算貨款中扣除，如有不足，乙方應以現金予以補足。
八、乙方承諾無條件服從甲方為保證商場布局合理，品牌優(yōu)化的統(tǒng)一調整安排，乙方并自行負責裝修。
九、乙方不得將經營設施場地轉租、轉包、轉讓、擔?；虻盅?，不得經營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。
十、乙方只能在經營場地內經營，如擅自擠占他人鋪位和公用通道擴大營業(yè)面積，應按超出面積每月5000元/平方米向甲方支付違約金。
第七條 促銷管理
一、乙方所經營的商品在甲方商場開展促銷活動時(一年不少于四次大型促銷活動)，須經甲方書面批準后方可能實施，有關促銷方式、促銷廣告、宣傳品的使用須遵守甲方有關規(guī)定，并經甲方批準后實施。
二、乙方同類商品在本市其他商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。甲方在重大節(jié)慶(包括元旦、春節(jié)、五一、國慶、中秋、店慶等，但并不限于以上節(jié)日)組織的整體促銷活動，乙方必須配合參加并承擔相應費用，且承擔的扣率不得低于其在其它經商場所承擔的促銷扣率，具體承擔的折扣率甲方另行告之。
第八條 合同的解除及違約責任
一、如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定，乙方應向甲方支付5000元的違約金。甲方有權單方面全部或部分解除本合同，且無須向乙方承擔賠償損失等任何責任。但該解除合同不影響甲方向乙方請求損害賠償。
1、 擅自將承包場地、商品、設施作抵押、擔保、轉租、轉包、轉讓或與第三人合作經營的;
2、 拖欠應繳款項兩個月以上(含兩個月)的;
3、 擅自更換或改變甲方認可的專柜裝修、設施和經營范圍;
4、 擅自停止營業(yè)八小時以上(含八小時);
5、 嚴重違反甲方商場規(guī)章制度，經甲方二次書面通知而不改正的;
6、 經營過程中有嚴重損害甲方利益、企業(yè)形象或嚴重違反本合同的其他行為;
7、 被國家有關部門查封或清盤;
8、 被申請執(zhí)行時或被申請先予執(zhí)行時或被申請財產保全或人民法院對其作出采取財產保全措施的裁定時。
甲方因上述原因單方面解除合同時，應提前三日書面通知乙方，乙方接到通知后必須在三日內撤出經營場地，乙方已交的租金和保證金不予退還。
甲方有下列情形之一時，乙方可單方面解除合同。
1、 依法申請破產或整頓時;
2、 發(fā)生解散事由時;
3、 被吊銷營業(yè)執(zhí)照時。
乙方因上述原因單方面解除合同時，應提前三日書面通知甲方，甲方接到通知后應配合及時辦理相關撤柜手續(xù)，租金和保證金在扣除應交費用后，不計息退還。除以上原因外：①乙方如需提前終止合同，應提前60天通知甲方，乙方已交租金和保證金不予退還;②甲方如需提前終止合同，應提前60天通知乙方;在各項費用清結后，保證金三個月后以不計息方式退還乙方。
二、合同有效期內，若乙方月銷售額連續(xù)三個月單位營業(yè)面積銷售額居甲方同類專柜或區(qū)域末位的，甲方有權終止合同，乙方損失自負。乙方在接到甲方書面通知后三十日內或甲方指定清退期限內撤出商場，在結清各項費用后，質量保證金三個月后以不計息方式退還。
三、乙方退出經營場地時，應及時將場地內屬其所有的貨物、可移動柜臺全部撤出;保留固定裝修柜臺及配件,不得破壞原有場地和影響甲方正常營業(yè),否則因乙方責任造成不良后果,甲方有請求法律保護和要求經濟賠償的權力。
四、合同有效期內，如有不可抗拒(如火災、水災、地震、戰(zhàn)爭、暴亂、國家重大政策的改變)的因素而導致商場無法經營及財產損害，本合同可自行終止,雙方互不承擔責任。乙方應于接到甲方書面通知后七日內撤走屬其所有的全部商品。
五、合同解除后，乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或將商品繼續(xù)存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米5000元收取場地占用費;占用倉庫的，按每日每平方米200元收取壓倉費。
六、在經營中，乙方所發(fā)生之債權、債務及糾紛、訴訟等概由乙方承擔全部負責，與甲方無關。合同期內乙方必須嚴格遵守甲方制定的商場各項有關專柜管理制度，如有違反，甲方有權作出相應處罰。
第九條 其它
一、甲乙雙方之間聯系方式包括通知或采用書面形式，按本合同正文第4頁所示地址，通過傳真、郵寄、傳遞或直接送達方式發(fā)送，任何一方更改地址應提前三日通知對方。甲方致乙方的通知或信件，除按以上方式送達外，可直接傳遞至乙方在甲方商場所設之專柜，由乙方專柜人員簽收后，視為有效送達。
二、乙方不得以請吃喝、送錢物等任何形式拉攏腐蝕甲方人員，否則一經查實，乙方須向甲方支付當月貨款10%的違約金。
三、本合同有效期內，乙方如在甲方所在地有新老同品牌專柜，應書面知會甲方。
四、承包期滿，本合同終止，乙方有意續(xù)簽租賃合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。
五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議。因本合同引起的爭議，雙方不能達成一致意見，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。
六、甲、乙雙方應對本合同保密。
七、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。
八、其它：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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3.商場柜臺租賃合同
6.商場場地租賃合同