建設(shè)工程委托管理合同

時間：2016-07-08 17:17:33 翠梅833由分享

建設(shè)工程委托管理合同

　　建設(shè)工程是指為人類生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的建設(shè)工程委托管理合同，歡迎參考閱讀。

　　建設(shè)工程委托管理合同范文一

　　委托人(甲方)：

　　管理人(乙方)：

　　簽定地點：

　　簽訂日期：年月日

　　建設(shè)工程委托項目管理服務(wù)合同

　　委托人(甲方) 與項目管理人(乙方) 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程規(guī)模：建筑面積平方米

　　總投資：

　　項目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理：

　?、?辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　?、?負(fù)責(zé)項目各個階段可研性報告、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;

　?、?配合甲方做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù); ④ 協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求;

　?、?協(xié)助甲方對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

　?、?項目的其他前期管理工作;

　　2、全過程項目協(xié)調(diào)

　?、?編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

　?、?負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作; ③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

　?、?其他項目管理工作。

　　3、合同管理

　?、?負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;

　　② 負(fù)責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核;

　?、?負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

　?、?負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

　　⑤ 負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理：

　　① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收

　?、?負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核;

　　③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理;

　　④ 負(fù)責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作;

　?、?負(fù)責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交; ⑥ 負(fù)責(zé)工程項目使用說明書的編制;

　　⑦ 負(fù)責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交;

　　⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　二、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項目管理建議書(投標(biāo)書);

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　3、本合同專用條件;

　　4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　四、委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　五、項目管理費用

　　1、計算依據(jù)

　　根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》和市財政主管部門等有關(guān)規(guī)定，計算本項目的管理費。

　　2、建安投資額及管理費費率

　　建筑安裝工程投資額(暫估) 萬元，管理費費率 %，管理費用為萬元：(大寫：人民幣元)。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%)。

　　3、支付方式

　　① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費20%;

　?、?管理費支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算;

　　③ 支付時間：

　?、?委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)﹡ 元/人日)。

　　六、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。

　　七、本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。

　　委托人：(簽章) 管理人：(簽章)

　　住所：住所：

　　法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　本合同簽訂于年月日

　　建設(shè)工程委托管理合同范文二

　　委托人

　　與項目管理人

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點：古北路620號

　　工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米

　　總投資： 1，256萬元人民幣

　　二、項目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理： ① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　② 負(fù)責(zé)項目各個階段可研性報告、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;

　　③ 配合學(xué)校做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);

　?、?協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;

　?、?協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

　?、?項目的其他前期管理工作;

　　2、全過程項目協(xié)調(diào)

　?、?編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

　?、?負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作;

　?、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

　　④ 其他項目管理工作。

　　3、合同管理 ① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查; ② 負(fù)責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核;

　?、?負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

　?、?負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

　?、?負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理： ① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收

　?、?負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核; ③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理;

　　④ 負(fù)責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作; ⑤ 負(fù)責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交;

　　⑥ 負(fù)責(zé)工程項目使用說明書的編制;

　?、?負(fù)責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交; ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項目管理建議書(投標(biāo)書); 2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件; 3、本合同專用條件;

　　四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　六、項目管理費用

　　1、計算依據(jù) 4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 ① 根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財務(wù)問題補充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定; ② 借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城(2001)11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設(shè)單位管理費計取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。

　　2、建安投資額及管理費費率理費用為萬元，管理費費率(大寫：人民幣。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%)。

　　3、支付方式 ① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費20%;

　　② 管理費支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算;

　?、?支付時間：按月支付;

　?、?委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日)。

　　七、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自完成。

　　本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：日期：

　　建設(shè)工程委托管理合同范文三

　　委托人：

　　監(jiān)理人：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。