二手房買賣委托合同

時間：2016-11-22 16:22:14 翠梅833由分享

　　近幾年來,中國社會經濟快速發(fā)展,房地產行業(yè)也呈現(xiàn)出一種井噴的狀態(tài),隨之帶動了二手房交易市場的火爆。對于二手房買賣委托合同你了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的二手房買賣委托合同范文，感謝您的閱讀。

　　二手房買賣委托合同范文1

　　甲方(委托人、出售方)：代理人：_____ _____

　　乙方(委托人、買受方)：代理人：_____ _____

　　丙方(受托人、中介方)：代理人：_____ _____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》和銀川市有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條房屋位置及基本情況：

　　1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于___________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。

　　2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況： ___________________________________。

　　3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。

　　4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ 可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產證在銀行抵押④房屋已出租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。

　　第二條房屋交易價格：

　　甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣元(大寫____________________整)。

　　第三條房屋買賣交易相關的費用：

　　1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。

　　2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。

　　3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。

　　第四條委托事項和服務費用：

　　1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。

　　2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

　　3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務，按照銀川市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣元。

　　4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。

　　第五條定金支付：

　　甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金元大寫 (整)，并由丙方代為保管。

　　在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。

　　第六條付款方式及期限：

　　甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第條辦理：

　　(一)一次性現(xiàn)金付款：

　　1、自本合同簽訂之日起日內，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù)。

　　2、乙方在簽定本合同起日內將全部購房款(人民幣元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行并進行資金監(jiān)管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

　　(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

　　1、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準)。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

　　2、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

　　第七條房屋交付：

　　1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。

　　2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣元整，待三方辦結房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

　　第八條甲、乙、丙三方義務：

　　(一)甲方義務：

　　1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。

　　2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。

　　3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。

　　4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。

　　5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據原件。

　　6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復印件)，并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。

　　(二)乙方義務：

　　1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

　　2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續(xù)。

　　4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

　　(三)丙方義務：

　　1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質服務。

　　2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

　　3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調;協(xié)調無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實。

　　4、對委托人個人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　第九條違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。

　　2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。

　　3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。

　　4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。

　　6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。

　　第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。

　　第十一條其它約定：

　　本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關行政部門調解，協(xié)商、調解不成的，按下列第項方式解決。

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項：

　　甲方(委托人、出售方)(簽章)：乙方(委托人、買受方)(簽章)：

　　年月日：

　　二手房買賣委托合同范文2

　　(以下簡稱甲方) 授權人：

　　受托人： (以下簡稱乙方) 電話：

　　根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖場內的豬(長白、大約克、杜洛克)和雞子，并包括鴻利養(yǎng)殖場內的一切建筑物及附屬物全權委托乙方銷售。甲方用作質押的鴻利養(yǎng)殖場(附詳細質物清單及出質人所有權證明)：

　　1、畜禽養(yǎng)殖代碼證：

　　2、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照：

　　3、稅務登記證：

　　4、開戶許可證、開戶銀行：該鴻利養(yǎng)殖場內的豬(長白、大約克、杜洛克)和雞子，在新密市菜市場等畜禽市場進行交易，價格隨行就市，所得價款優(yōu)先歸還乙方代為清償的借款本息及相關費用。

　　二、乙方接受委托后按照畜禽市場價格盡快促成交易。

　　三、在交易過程中，甲方有義務協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場所有權交接等手續(xù)，保證畜禽交易順利進行。

　　四、甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場產權清晰，無爭議，如甲方隱瞞事實情況，致使乙方遭受損失，甲方應承擔相應經濟責任。

　　五、委托有限期為：

　　六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。本合同如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴。

　　七、本合同自借款人甲方未歸還乙方借款后立即生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　二手房買賣委托合同范文3

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根據《放射性同位素與射線裝置放射防護條例》及相關法律法規(guī)對經營放射性同位素做出的專門規(guī)定，鑒于乙方完全具備法律法規(guī)要求的進口放射性同位素的資質條件，且該方承諾依法辦理相應的進口業(yè)務。雙方基于上述共識，甲方委托乙方為其提供kr-85放射源(以下簡稱“源”)的進口業(yè)務，用于相關設備。

　　第一條源的規(guī)格與價格的確定

　　具體見附件a:產品訂單

　　第二條交易方式和流程

　　1 甲方應于本合同成立后5個工作日內先向乙方付清購買源的所有款項。

　　2 乙方收到貨款后，乙方應按照本合同第一條規(guī)定的規(guī)格和價格于指定時間內向生產廠家購買源。

　　3 乙方負責安排發(fā)貨：

　　3.1乙方應在合同成立之后30個工作日之內安排發(fā)貨事宜，甲方協(xié)助乙方完成準購、辦理進口許可證，報關、衛(wèi)檢、提貨及發(fā)貨。合同成立之日特指完成準購和辦理進口許可證之日。

　　3.2下列情形下乙方發(fā)貨可以不受上述“3.1”條所述30個工作日的限制：

　　a如果甲方有兩個或者兩個以上源的貨款未按合同規(guī)定到帳，則乙方發(fā)貨到甲方的時間不受合同約定的限制。

　　b 乙方向位于西藏、青海等邊遠地區(qū)、交通不便地區(qū)交貨時間不受上述30個工作日限制。

　　3.3乙方應協(xié)助甲方辦理向環(huán)保局申辦準購批件事宜，甲方負責收到源后向當地環(huán)保機關申報備案。備案手續(xù)可向乙方和當地環(huán)保機構咨詢。

　　3.4 乙方發(fā)貨方式的選擇：