安置房委托代建合同范本

　　第十三條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　1、本宗地屬于集體土地，乙方代辦集體土地使用權(quán)證，不包辦房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　2、產(chǎn)權(quán)辦證相關(guān)費(fèi)用需由甲方負(fù)責(zé)的部分見(jiàn)附件四。如因甲方責(zé)任造成不能辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十四條：保修責(zé)任

　　甲方委托代建的房屋，屋面保修五年，水電保修一年，地基基礎(chǔ)、

　　主體按建設(shè)部80號(hào)令50年終身保修。

　　在該代建房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗拒力或者非乙方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第十五條：雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、乙方可按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定收費(fèi)額度代收公共維修基金。

　　2、水、電、有線(xiàn)等開(kāi)通開(kāi)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第十七條：甲方的房屋僅作 使用。

　　甲方使用期間不得擅自改變?cè)摯ǚ康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，甲方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該代建房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　乙方不得擅自改變與該代建房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十八條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由婁底市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十九條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。

　　第二十條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第二十一條：本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　甲方 份，乙方 份。

　　第二十二條：本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　乙方(簽章)： 甲方(簽章)：

　　【法定代表人】：

　　委托代理人：

　　(簽章)

　　年 月 日

　　簽 于：

　　附件一：房屋平面圖

　　【法定代表人】： 委托代理人： (簽章) 年 月 日 簽于：

　　附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)住房裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　外墻：外墻磚貼面。

　　內(nèi)墻：混合砂漿抹光，廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿打底。

　　頂棚：混合砂漿抹光，廚房、衛(wèi)生間樓面為水泥砂漿抹光。

　　樓面：客(餐)廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間樓面為水泥砂漿找平。

　　門(mén)：入戶(hù)設(shè)單層鋼制入戶(hù)門(mén)(甲方另付800元)，室內(nèi)預(yù)留門(mén)洞。 窗：鋁合金窗，不安裝紗窗。

　　陽(yáng)臺(tái)：非封閉式陽(yáng)臺(tái)，不做鋁合金窗。

　　強(qiáng)電：供電線(xiàn)路全部暗敷，單相電表集中裝表：主、次臥室、客廳安裝單相空調(diào)插座各1個(gè)，其余為普通插座1個(gè);每間房間安裝白熾燈1盞。

　　弱電：預(yù)留電話(huà)、有線(xiàn)電視接口(電話(huà)、有線(xiàn)電視開(kāi)戶(hù)費(fèi)業(yè)主自理)。

　　給排水：水表為機(jī)械水表，戶(hù)外集中裝表;自來(lái)水管進(jìn)戶(hù)，室內(nèi)在進(jìn)戶(hù)處安裝水龍頭1個(gè)，其他給水管道均不安裝。公用衛(wèi)生間安裝蹲式大便器1個(gè)，其他衛(wèi)生器具均不安裝，只預(yù)留排水甩口。

　　樓梯間：鋼管扶手，墻面白色仿瓷涂料，樓梯水泥砂漿壓光。 屋頂：為坡屋頂。

　　結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

　　層高：2.90米。

　　(二)門(mén)面裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　外墻：外墻磚貼面。

　　內(nèi)墻：混合砂漿抹光。

　　頂棚：混合砂漿抹光。

　　地面：水泥砂漿找平。

　　門(mén)：卷閘門(mén)。

　　強(qiáng)電：采用電表集中裝表。每間門(mén)面設(shè)白熾燈1盞，設(shè)空調(diào)插座1個(gè)，五孔普通插座1個(gè)。

　　弱電：預(yù)留電話(huà)、有線(xiàn)電視接口(本條不預(yù)留、不安裝)。

　　給排水：底屋門(mén)面采用機(jī)械水表，集中裝表，設(shè)自來(lái)水接口1個(gè)，安裝1個(gè)水電龍頭，預(yù)埋主排水管，預(yù)留蹲式大便器排水甩口。

　　結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

　　層高：門(mén)面層高為3.6～4.0米。

　　附件三：業(yè)主身份證復(fù)印件。

　　附件四：相關(guān)代收費(fèi)用;

　　甲方應(yīng)交清基本購(gòu)房款外，乙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代收其配套設(shè)施和辦理相關(guān)權(quán)屬證書(shū)費(fèi)用如下：

　　配套設(shè)施費(fèi)用具體數(shù)額在交房時(shí)按物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　1、煤氣管線(xiàn)入戶(hù)初裝費(fèi)(本條不安裝不交費(fèi))。

　　2、有線(xiàn)電視入戶(hù)初裝費(fèi)(本條由甲方自行安裝交費(fèi))。

　　3、辦證費(fèi)：

　?、侔l(fā)證費(fèi)：約90元/本;

　?、谟』ǘ?元/本;

　?、燮醵?住宅：房?jī)r(jià)款的2%(建筑面積達(dá)144m2及以上的按4%); 商鋪：房?jī)r(jià)款的4%;

　　④物業(yè)管理維修基金：房?jī)r(jià)款的2%;

　　4、土地使用權(quán)證辦證費(fèi)：

　　①發(fā)證費(fèi)：住宅：450元/套，商鋪：1000元/套;

　　②印花稅5元/本;

　?、圩诘貓D：200元;

　?、芡恋亟灰追?wù)費(fèi)：住宅：100元/套，商鋪：200元/套; 上述費(fèi)用甲方須在該商品交付時(shí)全部交清。

　　乙方代政府收取的稅、費(fèi)如遇政策變化時(shí)，則按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

　　乙方(簽章)： 甲方(簽章)：