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物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同(2)

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物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同

  第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

  甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、上海××物業(yè)管理公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方,丙方同意受讓該股權(quán)。

  三方同意,具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭××和劉××協(xié)商確定。丙方受讓該股權(quán)后,劉××和古××仍然按原比例持有合并后的上海××××物業(yè)管理有限公司股權(quán)。

  第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付

  1、甲方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準(zhǔn),詳見附件一:上海×××物業(yè)管理有限公司××××年×月×日資產(chǎn)負(fù)債表),即人民幣××萬元整(大寫:××萬元整)。

  乙方將其持有的上海××物業(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準(zhǔn),詳見附件二:上海××物業(yè)管理公司 ××××年×月×日資產(chǎn)負(fù)債表),即人民幣××萬元整(大寫:××萬元整)。

  2、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭××。甲方和乙方在此聲明,不需要再單獨出具授權(quán)委托書。

  3、本協(xié)議簽訂后,甲方、乙方將配合丙方的要求,簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。

  第三條 股權(quán)工商變更登記的辦理

  本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后,丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù),甲方和乙方予以協(xié)助。

  第四條 陳述和保證

  1、甲方和乙方同意,本協(xié)議簽訂后,上海××××物業(yè)管理有限公司分別代替上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“××大廈”和“×××公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見附件三)。

  2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價款后五日內(nèi),甲方和乙方將分別安排上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司向上海××××物業(yè)管理有限公司移交×××公寓和××大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。

  3、本協(xié)議簽訂時,丙方充分了解上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況,上海××××物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù),具體以雙方確認(rèn)的××××年×月×日債務(wù)清冊(詳見附件六)為準(zhǔn),但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營過程中的債務(wù)亦由上海××××物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。若有瞞報債務(wù)造成丙方受損的,甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。

  丙方特別承諾:上海×××物業(yè)管理有限公司因×××公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問題,與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關(guān)協(xié)議,丙方完全認(rèn)可,并承諾繼續(xù)履行,不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊。

  4、本協(xié)議簽訂后,丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動合同條款,接受上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的全部人員,或者由上海××××物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同(詳見附件七:上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》,未簽訂勞動合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止××××年××月××日前,原企業(yè)不欠在職職工工資,否則甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險,由上海××××物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理。

  5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海××××物業(yè)管理有限公司將要收取的“××大廈”和“×××公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”),由開發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退。在公司移交前,甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項分別轉(zhuǎn)至上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個開發(fā)單位領(lǐng)取。上海××××物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個開發(fā)單位領(lǐng)取。

  第五條 股權(quán)交割

  1、股權(quán)交割的全部工商手續(xù),由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費用。甲方和乙方給予配合。

  2、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日,股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓。

  第六條 標(biāo)的公司的移交

  1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后五日內(nèi),甲方和乙方撤回其原委派的所有董事,由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

  2、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日,三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》:

  (1)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有證照的正本、全部副本;

  (2)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;

  (3)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財務(wù)帳簿、銀行帳戶、稅務(wù)資料等與上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司財務(wù)有關(guān)的文件、檔案及資料;

  (4)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋、設(shè)備設(shè)施等的檔案、證明文件;

  (5)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司所有員工的勞動合同、勞務(wù)合同等勞動人事檔案、資料。

  (6)本協(xié)議簽訂同時,三方共同將上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務(wù)專用章、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間,甲方、乙方如需使用的,應(yīng)由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內(nèi),拒不派人監(jiān)督啟用,甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

  第七條 稅費承擔(dān)

  因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費,甲、乙、丙三方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第八條 違約責(zé)任

  本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,造成對方損失的,并應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。

  第九條 爭議解決

  因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

  第十條 其它

  1、本協(xié)議未盡事宜,各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2、本協(xié)議一式十一份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份,公司留存一份,一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。

  3、辦理工商登記過程中簽署的有關(guān)文件,如果與本協(xié)議有矛盾的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  年 月 日

  物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同范文三

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  乙方(受讓方):

  為了共同為國家軟件事業(yè)貢獻(xiàn)力量,依照《中華人民共和國著作權(quán)法》和《計算機(jī)軟件保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,自愿訂立計算機(jī)軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,共同遵照執(zhí)行。

  第一條 合同內(nèi)容

  1、 甲方不主張其開發(fā)的 倉儲物流管理系統(tǒng)軟件 之全部著作權(quán)利以及后續(xù)版本的歸屬權(quán);

  2、 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 倉儲物流管理系統(tǒng)軟件 全部地域范圍內(nèi)的全部著作權(quán)以及后續(xù)版本的歸屬權(quán)(含該系統(tǒng)中的所有源代碼);

  3、 合同簽署后一周內(nèi)甲方向乙方轉(zhuǎn)交倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的所有源代碼;

  4、 由于甲方未能提供倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的相關(guān)說明文檔,因此甲方向乙方提供為期6個月的咨詢服務(wù),服務(wù)方式不限為電話、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程通訊、上門等形式。

  5、 倉儲物流管理系統(tǒng)是基于開源JEECG平臺做的開發(fā),關(guān)于JEECG平臺的源碼乙方不提供說明和服務(wù)。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價金、交付轉(zhuǎn)讓價金的日期和方式;

  乙方為此向甲方支付軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費用 20000 元(貳萬元整),以_現(xiàn)金或支票 形式支付,支付日期為合同簽訂日10日內(nèi)一次性支付;

  第四條 違約責(zé)任

  如任何一方違反本合同約定給對方造成損失,守約方均可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任;

  第五條 甲方保證此轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益;

  第六條 本合同于雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方同意,任何一方均無權(quán)修改或變更本合同約定;

  第七條 任何因本合同的履行而產(chǎn)生的爭議,均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,如無法協(xié)商解決,雙方同意交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會按照該會現(xiàn)時有效的仲裁規(guī)則予以仲裁;

  第八條 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份;

  甲方(公章): 乙方:

  授權(quán)代表:_________(簽章) 授權(quán)代表:_________(簽章)

  _________年____月____日 _________年____月____日

  

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