建房用地轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)方式。通過轉(zhuǎn)讓,原承包關(guān)系即行終止,該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。對(duì)于建房用地轉(zhuǎn)讓合同你還了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的建房用地轉(zhuǎn)讓合同,歡迎參考閱讀。
建房用地轉(zhuǎn)讓合同范文一
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》,《建筑法》等法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的前提下,達(dá)成以下協(xié)商內(nèi)容。 甲方現(xiàn)有位于承包地轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟,磚混結(jié)構(gòu),擬建層數(shù)(在條件許可的情況下)均為居中尺寸,樓房建成以后各方可任意處置,互不干涉。所建樓房外墻均為370墻,內(nèi)墻為240墻,所有樓層板為混凝土現(xiàn)澆板。
一、 雙方約定具體條件如下:
1、 甲方將該宗土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方,期限為50年,乙方將在該土地上所建的商鋪房,由北向南4套門面房,無償為甲方代建,(用于低資土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)),互相抵頂,兩不相欠。
2、 甲方將自己土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,自簽定合同之日起,不得以任何方式干涉乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán)(期限為簽定合同之日起50年)。
3、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面報(bào)批手續(xù)幾各種歸費(fèi)全部由甲方協(xié)助乙方辦理交納。保證土地使用權(quán)得到土管所,鎮(zhèn)、村組的確認(rèn)和認(rèn)可,但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面國(guó)有土地使用證的辦理由乙方自行辦理到本人名下。
5、 開工前的三通一平及領(lǐng)際關(guān)系的協(xié)調(diào)和不可預(yù)見的干涉由乙方協(xié)助甲方辦理,在開工前應(yīng)將準(zhǔn)備工作全面到位,排除一切不利因素。確保工程順利進(jìn)行。
6、 乙方全面負(fù)責(zé)開工前期的土地流轉(zhuǎn),開工手續(xù)以及工程資金到位情況,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。由乙方負(fù)責(zé)辦理。
7、 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,工程質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范施工,施工期間內(nèi)的安全責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)乙方施工期間內(nèi)的安全責(zé)任。
8、 樓房建成后的接電接水以及報(bào)戶費(fèi)用由甲乙雙方各自辦理,互不干涉,排污接口費(fèi)室外排放地溝費(fèi)用,按甲乙雙方各自所在樓房建筑面積比例承擔(dān)。
二、具體建修標(biāo)準(zhǔn):
1、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據(jù)圖進(jìn)行施工。
2、 驗(yàn)收以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收依據(jù),確保工程質(zhì)量合格。
3、 全樓前墻為抗凍性全瓷磚飾面,后墻及山墻為清水墻勾縫。地板為600*600全瓷地磚。內(nèi)墻為二毛墻面,踢腳為瓷磚踢腳,頂為清水砼頂。
4、 各樓層電氣管線應(yīng)穿線到位,燈具為高通日光燈。
5、 屋面為爐渣屋面,做SBS防水處理。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字之日
起生效。具有同等法律效力。甲乙雙方不得違約。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
建房用地轉(zhuǎn)讓合同范文二
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方于2004年9月9日征用塔兒山村建房地基(即殷店二橋東端)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?,F(xiàn)就有關(guān)事宜經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達(dá)成協(xié)議如下:
一、建房地基轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)、界限、面積等
1、地點(diǎn):塔兒山村塔兒山腳下(即殷店鎮(zhèn)區(qū)二橋東端);
2、界域:以 二十九米(自二橋頭向東二十九米)起向東四十米止。
3、面積為40米×15米。具體以甲方于2004年9月9日與塔兒山村簽訂的《建房征地協(xié)議》為依據(jù)。
二、建房地基轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整(¥300000.00元)。
三、付款方式:雙方簽訂合同后一次性付清。
四、合同簽訂后,甲方交給乙方的相關(guān)手續(xù),即:
1、隨州市曾都區(qū)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院出具的建設(shè)平面規(guī)劃書二本;
2、甲方與塔兒山村于2004年9月9日簽訂的《建房征地協(xié)議》復(fù)印件一份。
3、甲方原交村征用該地基的發(fā)票已遺失,若塔兒山村再向乙方征收該地基的費(fèi)用,應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4、規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)發(fā)票一張(2007年12月7日開據(jù))。
五、乙方在后期操作的過程中,若需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)無償幫忙。
六、合同中的未盡事宜,待雙方協(xié)商解決。
七、此合同經(jīng)雙方簽字后生效,共同信守,不得反悔;若任何一方違約,愿承擔(dān)違約金壹拾萬元整,并直至賠償給對(duì)方所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
八、此合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,殷店司法備檔一份。
轉(zhuǎn)讓方簽字:
受讓方簽字:
見證方簽字:
2010年12月8日