房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
隨著現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的使用越來越多,那么房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,歡迎參考閱讀。
房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文一
轉(zhuǎn)讓人(以下稱甲方)姓名:
轉(zhuǎn)讓人住址:
轉(zhuǎn)讓人工作單位:
轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào):
受讓人(以下稱乙方)姓名:
受讓人住址:
受讓人工作單位:
受讓人身份證號(hào):
證明人姓名:
證明人住址:
證明人工作單位:
證明人身份證號(hào):
鑒于:
1、甲方擁有唐山總工會(huì)集資所蓋房屋的購買權(quán),并自愿將該房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、乙方擬購買住房一套,同意受讓甲方購買單位房屋的權(quán)利,并購買該房屋。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方及甲、乙雙方委托證明人的協(xié)商,本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)一事,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方同意將 年 月 日購買的唐山總工會(huì)集資建造的房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,(該房屋位于河北省唐山市南新道與大理路交叉口、南新道路南,該房屋建筑面積為 ,每平米目前暫估價(jià)格為 ,戶型為 ,預(yù)計(jì)在 年 月 日完工。該房屋用途為 。)
第二條 房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
購房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為伍萬元整,該房屋已由甲方向唐山總工會(huì)支付房款壹拾萬元整,剩余房款甲方未支付,甲方已取得唐山總工會(huì)開具的收據(jù)(壹拾萬元整),未與唐山總工會(huì)簽訂房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書。
乙方同意一次性向甲方支付金額共計(jì)壹拾伍萬元整(包括購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)伍萬元整,甲方向唐山總工會(huì)支付的房款壹拾萬元整,共計(jì)壹拾伍萬元整),于本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方付款,甲方確定該款到賬后向乙方開具收據(jù)或收條。
第三條 雙方權(quán)利及義務(wù)
1、本協(xié)議簽訂后,甲方購買單位房屋的權(quán)利歸乙方所有,乙方須向甲方支付房款和購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),共計(jì)壹拾伍萬元整。甲方單位通知甲方簽訂購房正式合同時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方與甲方單位簽訂購房合同。尚未支付的房款,由乙方按照甲方單位要求的時(shí)間及數(shù)額及時(shí)支付,甲方不再承擔(dān)房屋付款責(zé)任。
2、甲方必須保證該房屋為大產(chǎn)權(quán)(可以辦理房產(chǎn)證和土地證)。甲方必須協(xié)助乙方辦理選房、交費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
甲方保證乙方在交納甲方單位要求的全部款項(xiàng)的前提下,保證甲方單位與乙方簽訂正式房屋買賣合同。
3、雙方約定,甲方單位給予甲方該套住房的所有優(yōu)惠,乙方具有同等權(quán)利享受同等優(yōu)惠。甲方保證其具備出售該房屋的權(quán)利及轉(zhuǎn)讓該房屋的購買權(quán)已取得甲方所在單位的同意,并保證本協(xié)議簽訂后不得再以任何名義、方式將甲方購買該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房屋的認(rèn)夠資格。
第四條 違約責(zé)任
1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方房屋購買權(quán)取消,乙方有權(quán) 解除本協(xié)議,本協(xié)議解除時(shí),甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬元整,并按中國人民銀行規(guī)定的同期存款利率向乙方支付利息。
2、因甲方轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利的瑕疵,或以自己名義取得該購房所有權(quán)的,以及違反本協(xié)議約定擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給第三人,造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款及房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬元整,并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。
3、乙方未按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及房款(共計(jì)壹拾伍萬元整),甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
4、因甲方單位的原因造成該房屋最終未能交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方有權(quán)要求甲方向甲方單位主張違約責(zé)任的權(quán)利。
5、甲方必須保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、該房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用及所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第五條 其他事項(xiàng)約定
1、本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方約定由房屋所在地人民法院裁決。本合同自簽訂之日起生效。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,各方所執(zhí)合同具有同等效力。
甲方簽字并按手?。?乙方簽字并按手?。?/p>
證明人簽字并按手?。?/p>
簽訂日期:
房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文二
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào): 受讓方(乙方): 身份證號(hào):
經(jīng)甲、乙雙方的友好協(xié)商,本著平等自愿、誠實(shí)守信、互利互惠的原則,甲方同意將其在 市 縣 小區(qū) 棟 單元 室的集資住房、鋪面及車位一套的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將該購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付給甲方購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 元整(大寫: ),同時(shí)支付甲方為該房屋先行墊付的住宅、鋪面及車位首付款共計(jì)人民幣 元整(大寫: )。 甲乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,由乙方一次性付給甲方購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和首付款總計(jì) 萬元(大寫: )。