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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

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  由于現(xiàn)行農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度不甚完善,農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)了大量脫離法律、規(guī)避法律的現(xiàn)象,那么簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文,感謝您的閱讀。

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將原向廖任忠購買的集資統(tǒng)建房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,建筑面積約90.27平方米。

  第二條 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。

  第三條 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),一次性付給甲方集資房購房款(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。在收到購房款后,甲方必須將于集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)憑證等資料原件及時交給乙方保存,并積極配合乙方辦理房屋更名和過戶手續(xù)。但甲方不負責(zé)辦理房屋過戶及辦理證件所需費用。以后該房屋的辦理過戶及產(chǎn)權(quán)證的費用由乙方直接支付,開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同。如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費,并一次性按乙方已付購房款、稅費等相關(guān)費用總和的20%向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。

  第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。

  第六條 甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。 乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第七條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由向仲裁委員會仲裁。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文2

  轉(zhuǎn)讓方:(甲方)

  受讓方:(乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方愿將個人房產(chǎn)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)蘭州市國資委過戶更名,產(chǎn)權(quán)由蘭州市國資委統(tǒng)一辦理。細則如下:

  一、房屋地址:蘭州市安寧區(qū)長新路19—21號

  二、小區(qū)名稱:蘭州市國資物業(yè)第三佳園

  三、房屋坐落:蘭州市國資物業(yè)第三佳園5號樓18樓1804號

  四、朝向:西南

  五、房屋結(jié)構(gòu):二室二廳一廚一衛(wèi)

  六、建筑面積:94平方米

  七、轉(zhuǎn)讓價格:每平方米6600元,總價:620400元

  八、其它費用:

  1、公共維修基金:6580元

  2、天然氣安裝費:2332元

  3、有線電視安裝費:360元

  4、電子防盜門:194元

  5、裝修保證金:2000元

  6、裝修垃圾清運費:600元

  7、2014年物業(yè)管理費:1692元(減去2013年11、12月,2014年1、2月共4個月564元,剩余1128元)

  8、電梯維護費:300元

  9、水費:26.50元

  10、樓道亮化費:18元

  11、過戶更名費:甲乙雙方各半1.5%,計9306元

  合計: 23408元 共計:643808元

  九、付款方式:分兩次付清房款

  1、乙方看好該房后,與甲方簽訂房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同,首次支付甲方總房款的70%,計45萬元,而后甲方辦理過戶更名手續(xù)。

  2、甲方辦理完過戶更名手續(xù)后,乙方向甲方支付剩余的30%的房款計193808元,甲方即可向乙方交接房屋,并說明房屋使用須知及注意事項。

  3、房屋交接完成后,即表示轉(zhuǎn)讓成功。

  十、本協(xié)議一式三份,甲、乙、見證方各執(zhí)一份存檔。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文3

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  住址: 身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  住址: 身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于宣威市 ,房屋結(jié)構(gòu)為磚混,建筑面積 平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格人為民幣 元,大寫 元整。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方一次性付清,在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款 整,甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支儲約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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