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集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本

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集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本

  在當(dāng)前土地市場供需兩旺的形勢下,集體土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓勢在難免。那么簽訂集體土地轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的集體土地轉(zhuǎn)讓合同范文,歡迎參考閱讀。

  集體土地轉(zhuǎn)讓合同范文1

  甲方(出讓方):

  姓名: 身份證號碼: 電話: 姓名: 身份證號碼: 電話:

  姓名: 身份證號碼: 電話:

  乙方(受讓方):

  姓名: 身份證號碼: 電話:

  甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場邊沿至竹林處,該地面積共約 平方米,為使該地發(fā)揮更大的作用,為便于生產(chǎn)生活,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、甲方將該宗地的使用權(quán)及該土地上生長的竹木以人民幣4500元(肆仟伍佰元整)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、甲方保證對該土地有處分權(quán),無權(quán)屬糾紛。

  三、乙方以現(xiàn)金方式在2011年2月7日一次性付清土地價款給甲方,自本合同經(jīng)雙方簽字并付清土地價款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權(quán),甲方不得以任何理由進行干涉乙方對該宗土地的使用。

  四、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致該土地不能過戶,甲方應(yīng)支付給乙方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金;乙方未按本協(xié)議約定的時間付款給甲方的,乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金。

  五、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份,各份均具有同等法律效力。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  七、合同簽訂地點:

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  集體土地轉(zhuǎn)讓合同范文2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定,本著公平公正自愿的同原則,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年,到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。

  二、轉(zhuǎn)讓價款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面),由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面,經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方,乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關(guān),乙主并保證路邊溝暢通,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價款為五萬元整。

  三、乙方在正常施工期間,如遇到村民阻擋,由甲方負(fù)責(zé)解決,如解決無效,視為乙方上述第二條約定履行完畢。

  四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間,出現(xiàn)任何糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,如解決不了,導(dǎo)致乙方無法使用此標(biāo)的物,甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方,但必須經(jīng)得乙方同意。

  五、乙方在使用期間,乙方在標(biāo)的物的投入,如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用,甲方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

  六、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費用由甲方負(fù)責(zé),如甲方無法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù),按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價款賠付乙方。

  七、如此標(biāo)的物被國家征用,所得的賠償歸乙方所有,與甲方及村民無關(guān)。

  八、乙方在使用期間內(nèi),對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動,(沙石廢土)乙方有權(quán)處理,甲方不得干涉乙方對此地任何使用,(乙方非法使用除外)。

  九、如使用期到期后,甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方,則甲方將按價賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。

  十、乙方在使用期間內(nèi),有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。

  本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  集體土地轉(zhuǎn)讓合同范文3

  轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方,以下簡稱甲方):

  1、農(nóng)村集體:

  戶代表數(shù): 戶

  2、負(fù)責(zé)人: 職務(wù):

  3、負(fù)責(zé)人身份證號碼:

  受讓方(即受讓方、流入方,以下簡稱乙方):

  1、單位:

  2、法定代表人:

  3、單位地址:

  4、法人居民身份證號碼:

  為了明晰產(chǎn)權(quán),辦理林權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,本著公開、公平、公正和誠實信用的原則,對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地,通過公開協(xié)商方式,按照法定程序,依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,特訂立本轉(zhuǎn)讓補充合同。

  一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

  荒山荒地名稱: (小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。

  坐落:

  面積: 畝(大寫)

  四至界限為:

  東至:

  南至:

  西至:

  北至:

  詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖。

  用途:本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn),未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

  二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費及支付方式、時間

  以轉(zhuǎn)讓方式承包,承包期 年,從 年 月 日起至 年 月日止。承包費經(jīng)雙方商議確定為:每畝每年計 元,共 畝,應(yīng)支付承包費合計 元(大寫: )。承包費每年支付一次,一次支付 元,每年承包費必須于 月 日以前支付。

  三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利。

  1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

  2、依照合同約定收取承包費。

  3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地,制止非法損害承包地的行為。

  4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃,辦理征收、征用、占用的補償事宜。

  5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

  (二)甲方的義務(wù)。

  1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記,并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的,由甲方負(fù)責(zé)處理,并不得影響乙方的權(quán)利。

  2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán),承包后所種植的林木所有權(quán);

  4、承包期內(nèi),不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

  5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

  (三)乙方的權(quán)利。

  1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

  2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán),依法登記取得林權(quán)證書后,其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。

  3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯,依法行使損害賠償請求權(quán)。

  4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。

  5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

  (四)乙方的義務(wù)。

  1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途,未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

  2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入,提高其生產(chǎn)能力,提升其使用價值,依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等,不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營,不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為,一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件,應(yīng)積極采取措施,并及時向有關(guān)部門報告。

  3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃,接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導(dǎo)。

  4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

  四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置:

  五、合同期滿時,荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置:

  六、違約責(zé)任

  甲乙雙方在合同生效后,應(yīng)當(dāng)善意履行合同,如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的,應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫: );若造成損失的,應(yīng)當(dāng)采取補救措施,履行減損義務(wù),承擔(dān)賠償責(zé)任,是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

  七、合同的變更和解除

  (一)以下條件成就時,可以變更或解除承包合同:

  1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;

  2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);

  3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。

  (二)以下條件成就時,應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同:

  1、乙方不依照合同交付承包費;

  2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營,或拋荒,或擅自改變林地用途,經(jīng)甲方制止無效的;

  3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;

  4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;

  5、承包合同期限屆滿。

  變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方,若使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

  八、爭議的解決

  本承包合同履行發(fā)生爭議時,甲乙雙方可協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可向林地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。

  九、其他事項

  1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立,經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效,不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

  2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商制定補充協(xié)議,依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,甲乙雙方、 、 各執(zhí)一份,本村民委員會備存一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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