出租屋租屋人安全防范措施

　　社會經(jīng)濟發(fā)展、人口流動以及房地產(chǎn)調(diào)控政策實施，房屋租賃業(yè)迅速發(fā)展，出租房為安置流動人口和發(fā)展社會經(jīng)濟發(fā)揮了積極作用，但是也要做好相應的管理和方法錯，保障租屋人的人身安全。以下是學習啦小編整理的資料，僅供參考，歡迎閱讀。

　　出租屋租屋人安全防范措施

　　1.為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實行實名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進行信息核對，但房東對身份證信息進行保密，房內(nèi)不管住幾人，都必須逐個登記。

　　2.租戶入住前必須支付當月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當月房租，如需退房請?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時將水電費結(jié)清后，屋內(nèi)設施沒損壞方可退還押金。

　　3.租戶不能以任何理由拖欠房租費。如拖欠5 日內(nèi)不及時交納房租費的，房東將視為自動退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。

　　4.自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設施如損壞由租戶照價賠償，設施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫。5.租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災。嚴禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品，造成電路損壞或釀成火災應追究其法律責任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟損失。

　　6.租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費資源，離開房間時自覺關(guān)閉所有電器設備和水龍頭

　　7.請住戶千萬不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。

　　8.請各位租戶愛居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的墻面上涂寫及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。

　　9.為了大家的健康衛(wèi)生著想，請各位租戶不要養(yǎng)各種寵物(如：狗、貓......)

　　10.生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負責。

　　11.各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請勿在過道或樓梯間擺放個人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。

　　12.嚴禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，賣淫嫖娼，存放易燃危險品和棍棒，刀具，槍支等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110 舉報，扭送公安機關(guān)。

　　13.夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。

　　14.租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開，可告知房東，但晚上12 點后不能打擾，如鑰匙丟失，應照價賠償，如晚上強行損壞大門將被視為盜竊，馬上報警。

　　15.各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。

　　16.為了大家的安全，各租戶出入時請將大鐵門鎖好，以免小偷有機可乘。以上事項請各位租戶給予配合，謝謝合作!

　　房屋出租安全提示

　　1、禁止留宿外人，租房者應愛惜房東的房屋及室內(nèi)所有財產(chǎn)，如有人為損壞，必須照價賠償。

　　2、租房者加強防盜意識，進出關(guān)門，租房期間務必保管好自己的東西，如有丟失，自己負責。

　　3、各住戶必須做到室內(nèi)清潔，禁止在墻上亂寫亂畫，亂釘釘子。

　　4、租房者加強防火意識，不得在室內(nèi)亂生明火，亂拉電線，亂用大功率發(fā)熱電器。為了防止電壓負荷過重、導致線路起火給大家?guī)聿槐匾獡p失，用電時切勿同時使用多種大功率電器、離開出租房時務必關(guān)掉電器電源方可離開，如有不按規(guī)定使用電器，導致線路損毀和安全事故、房東中途有權(quán)及時處理并解除租房關(guān)系，租房者承擔一切損失!

　　5、自覺遵守環(huán)境衛(wèi)生，垃圾扔入垃圾簍，并按時更換廁所垃圾，搞好各自門前衛(wèi)生，嚴禁隨地吐痰，亂扔煙頭，瓜果皮核等雜物。近期，一樓下水道總管道發(fā)生多次堵塞，堵塞原因是各樓層沒有按規(guī)定將生活用品扔進廁所馬桶所導致，故此，為了防止下水道堵塞給大家?guī)砺闊?，禁止將梳頭時掉落的頭發(fā)、衛(wèi)生紙、飯菜等生活品扔進廁所馬桶、(如有不按規(guī)定執(zhí)行、造成下水道堵塞、所有產(chǎn)生的疏通費用由每個租房者分攤)。

　　6、租房者加強節(jié)約用水用電意識，水電費由租房者負責，水費每人10元/月，電費按電表度數(shù)1元/度按月收取。

　　7、租房者必須按約定對象居住，不得中途私自調(diào)換或增加居住者，如有發(fā)現(xiàn)，房東有權(quán)及時制止，仍不改者，房東中途有權(quán)及時處理并解除租房關(guān)系。

　　8、租房者必須保持房內(nèi)干燥、通風，下雨時要及時關(guān)閉窗戶，為了防止煤氣中毒，禁止在房屋內(nèi)使用蜂窩煤取暖和煮飯，如有違反者，后果自負!

　　9、租房者彼此之間要加強團結(jié)，互相關(guān)心，不能爭吵，不能高聲喧嘩或使用電視、音響等電器時，影響他人休息!

　　10、租金按季度一次性收取。先交納再入住，房租到期前請自覺繳納房租費、到期未交者房東有權(quán)終止租賃關(guān)系、按20元/天補足超期房租、并勸離出租房。

　　11、中途不退房租費，若要退房應提前10天與房東提出退房說明、走時務必歸還原鑰匙方可退回鑰匙押金。(如有特殊情況，請及時與房東聯(lián)系)。

　　出租房屋安全協(xié)議書

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 聯(lián)系電話：

　　出租房屋所處位置：

　　出租房屋用途、經(jīng)營項目：

　　出租房屋消防設施、器材的名稱 滅火器 型號 MFZ\ABC 放置 部位 店內(nèi) 配備數(shù)量 1 具。 。

　　根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、以及安全有關(guān)法律法規(guī)，為確保乙方以承包、租賃或者甲方委托乙方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋、場地和處所(以下簡稱出租房屋)的安全，經(jīng)雙方商定達成以下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方責任：

　　1.出租房屋應有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管(主辦)單位開具的使用證明。

　　2.出租房屋應符合消防安全的要求。

　　3.履行對出租房屋的安全監(jiān)督管理職責，定期、不定期對出租房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時提出整改意見，并督促乙方整改。

　　二、乙方責任：

　　1.對使用的出租房屋的消防安全負主體責任，對出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、使用、經(jīng)營活動消防安全負責。

　　2.應具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質(zhì)并依法經(jīng)營。出租房屋用于經(jīng)營歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應當向鐵路公安消防機構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可使用或者開業(yè)。

　　3.嚴格遵守各項消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用、堵塞或鎖閉，必須保持暢通。公眾聚集場所還應按規(guī)定設置消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

　　4.全面負責出租房屋的消防安全管理工作，建立消防檔案臺帳和防火檢查記錄，制定各項消防安全管理制度和應急處置預案并定期演練，做到責任到人。同時要經(jīng)常對從業(yè)人員進行防火安全教育，做到“四懂四會”。

　　5.出租房屋內(nèi)用電必須符合國家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電線，電氣線路和電氣設備的功率、保險裝置應當與額定負荷相匹配，不得用其它金屬絲代替保險絲等。

　　6.做為庫房使用的出租房屋，必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》，嚴禁吸煙，嚴禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。

　　7.出租房屋內(nèi)禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。乙方因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的，動火部門和人員應當按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請辦理審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，由甲方確認無火災、爆炸危險并出具“動火證”后，乙方方可動火施工。動火施工人員應當遵守消防安全規(guī)定，并落實相應的消防安全措施。出租房屋附近嚴禁動用明火、燒烤及焚燒雜草樹葉、廢舊物品等。

　　8.負責保管、使用出租房屋的消防設備、設施(含自動報警、滅火系統(tǒng)及其配套安全設施)，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴禁遮擋或挪做它用，如有丟失損壞應通知甲方，并由乙方負責賠償或維修。

　　9.負責消防器材的配置、正常維修、更換的費用。消防器材要適用場所、數(shù)量足夠、擺放合理、專人保管、定期檢測。

　　10.對出租房屋進行改造或裝修時，必須經(jīng)甲方同意，由甲方報公安消防部門審批后方可施工，并確保施工期間的消防安全。工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗收合格后方可使用。

　　11.不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得擅自改變房屋使用功能、建筑結(jié)構(gòu)。未經(jīng)公安消防部門批準，不得擅自搭建臨時房屋;已批準搭建的臨時房屋使用到期后必須拆除。

　　12.服從公安消防部門和甲方及上級安全管理部門的監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中提出的消防安全隱患，要及時進行整改。

　　13.公眾娛樂場所必須參加火災保險和公眾社會責任保險。

　　14.禁止利用出租房屋賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物，制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員，窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為。

　　15.禁止利用出租房屋傳銷或變相傳銷、無證經(jīng)營、無證開辦診所，非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動。

　　16.禁止利用出租房屋無證職介、婚介、培訓、房地產(chǎn)中介等詐騙活動。

　　17.禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動。

　　18.發(fā)現(xiàn)出租房屋有違法行為或犯罪嫌疑人的，應及時向公安機關(guān)舉報。

　　三、違約責任

　　1.若違反本協(xié)議書發(fā)生責任事故或治安刑事案件的，由乙方承擔相應的民事、刑事及經(jīng)濟賠償責任。

　　2.若因乙方管理不嚴，違反消防法規(guī)及安全管理制度，違反操作規(guī)程，引起火災事故，應由乙方負完全責任，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失及承擔法律責任。

　　3.若乙方拒不執(zhí)行消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定及安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴重安全隱患的，且不能按要求整改消除火災隱患的，甲方有權(quán)終止與乙方的出租合同，并不承擔違約責任。

　　4.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，擅自改變房屋使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等以及超范圍經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止與乙方的出租合同，并不承擔違約責任。

　　5、乙方應嚴格遵守本協(xié)議相關(guān)約定。并在繳納房屋租金的同時繳納安全保證金2000元。凡因乙方未履行本責任書規(guī)定的內(nèi)容，違反安全管理規(guī)定和不服從甲方安全管理的，視情節(jié)輕重每次從安全保證金中扣罰

　　50至500元。造成負面影響的扣除1000元以上2000元以下，造成房屋、財產(chǎn)損失情節(jié)嚴重的扣除2000元以上并依照有關(guān)法規(guī)承擔經(jīng)濟責任和刑事責任。

　　6、承租期滿，乙方?jīng)]有違規(guī)行為的，甲方如數(shù)退還乙方安全保證金。

　　四、其它條款

　　1.一旦發(fā)生火情，雙方有義務及時報警，并積極組織撲救。

　　2.本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方和甲方上一級安全主管部門各持一份。

　　五、部、局對出租房屋有新的要求時，雙方應及時簽訂補充協(xié)議。國家法律法規(guī)對出租房屋有新的規(guī)定時，雙方須及時簽訂補充協(xié)議或重新簽訂。

　　六、本協(xié)議書自2012年7月1至 2012年12月31日有效。

　　甲方(單位公章)：

　　甲方法定代表(負責)人(簽字)：

　　2012年7月1 日

　　乙方(單位公章)：

　　乙方法定代表(負責)人(簽字)：

　　年 月 日