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關(guān)于招商代理合同范本3篇最新

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項(xiàng)目招商是一個(gè)涵蓋范圍較為廣泛的用語,要了解什么是項(xiàng)目招商,就必須知曉什么是項(xiàng)目。你們對(duì)項(xiàng)目招商代理合同有多少了解呢?以下是小編整理的項(xiàng)目招商代理合同,歡迎參考閱讀。

關(guān)于招商代理合同范本1

合同雙方:

甲方名稱:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

乙方名稱:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,就該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址

1.項(xiàng)目名稱:“ ”

2.項(xiàng)目地址: ,規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米,其中地上一層建筑面積 平方米,地上二層建筑面積 平方米。

第二條 委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方作為該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理商,招商該項(xiàng)目全部可招商面積。

第三條 本合同期限

1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算,至 年 月 日終止。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利

1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

2. 甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料,并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性,以保證乙方順利進(jìn)行招商工作;

3. 審定乙方報(bào)送的所有方案;

4. 乙方所制定的招商價(jià)格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行;

5. 在招商過程中,若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時(shí)交納租時(shí),甲方有權(quán)沒收客戶之定金,并將此套商鋪交與乙方重新出租;

6. 在本合同執(zhí)行過程中,甲方不得委托第三者招商上述該項(xiàng)目,否則甲方仍需按照該項(xiàng)目全部實(shí)際招商金額支付乙方代理傭金;

7. 在代理期間,甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對(duì)接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作;

8. 甲方指定專門專職財(cái)務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費(fèi)用,具體金額在執(zhí)行報(bào)告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可;

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利

1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi),乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項(xiàng)目有關(guān)的會(huì)議,并對(duì)該項(xiàng)目提出有益的建議;

3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi),積極開展項(xiàng)目的整體工作;

4. 按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨(dú)家代理招商該項(xiàng)目;

5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后,由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò),并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項(xiàng)在簽訂《租賃合同》的同時(shí)支付給甲方;

7. 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

8. 負(fù)責(zé)客戶的發(fā)掘與談判;

9. 負(fù)責(zé)督促客戶按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用;

10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進(jìn)行交易,因乙方過錯(cuò)造成甲方損失的,乙方須承擔(dān)法律責(zé)任,須自負(fù)一切后果責(zé)任;

11. 甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳中,標(biāo)明乙方為獨(dú)家招商代理公司,并配有乙方的商標(biāo)LOGO;

第六條:招商代理服務(wù)費(fèi)用

1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定:

1.1 招商費(fèi)用:

1.1.1合同簽署之日起,甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動(dòng)費(fèi),每月結(jié)算招商代理服務(wù)費(fèi)時(shí)再進(jìn)行扣除。甲方須于每月第一個(gè)工作日準(zhǔn)時(shí)支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項(xiàng)目物業(yè)2個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)金;

1.2 招商過程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn),并向乙方提供商戶之簽約文件一份,以做乙方建檔之用;

1.3 租金價(jià)格:

1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn),由甲方確定;

1.3.2 本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)等方式約定的,則甲方對(duì)乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià),則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

2.招商費(fèi)用結(jié)算:

2. 1 招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié),甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金;

2. 2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金,則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費(fèi)用以作甲方單方面違約補(bǔ)償;

2. 3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交清第一次應(yīng)付款項(xiàng)為依據(jù)。

3.招商補(bǔ)充條款:

3.1甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)目招商原則,項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約,客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配,而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲、乙雙方達(dá)成共識(shí)并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),或雖未達(dá)到但甲方給予書面認(rèn)可,則視為該客戶招商成功,并與客戶簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

3.4乙方招商客戶達(dá)到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可,經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場(chǎng)資格。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件,甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

3.6 乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方匯報(bào),甲方在了解后應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定,以便適應(yīng)市場(chǎng)之需求;

第七條:違約責(zé)任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù),而使對(duì)方造成 損失的,須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。

2. 因一方未遵守合同中的任何條款,或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),則在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后,守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,守約方因本合同的提前終止而受到損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3. 合同有效期間,因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人 力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為 違約。

4. 如因甲方由于主觀原因而未按時(shí)向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的,乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用,不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。

第八條:爭(zhēng)議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,商議不成時(shí),應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同適用中國(guó)法律,以法院最終判決為終局,對(duì)雙方均有法律約束力。

第九條:甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1. 甲方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)成立,并有效存續(xù)的有限公司,為該項(xiàng)目之合法所有者。

2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文,物業(yè)狀況、說明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效,無任何虛假或非法之處。

3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。

4. 若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議或引起訴訟或提起仲裁,則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

第十條:乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司。

第十一條:其他

本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。 本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合

同與本合同的規(guī)定如有不同,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法人代表: 法人代表:

委托代理人: 委托代理人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

簽署日期: 年 月 日

關(guān)于招商代理合同范本2

合同編號(hào):

甲方(委托方):

地 址:

法 定 代 表 人:

電 話: 傳 真:

乙方(受托方):

地 址:

法 定 代 表 人:

電 話: 傳 真:

甲、乙雙方本著互惠、互利、真誠(chéng)合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就

甲方所有的 項(xiàng)目委托給乙方作營(yíng)銷策劃及代理招商事宜達(dá)成本協(xié)議,供雙方共同遵守。

本合同術(shù)語解釋:

1、項(xiàng)目,詳見附件「項(xiàng)目位置地形圖」。

2、買賣合同:指《市商品房買賣合同》。

3、正式開盤:指乙方正式進(jìn)駐售樓處,及第一次報(bào)紙廣告發(fā)布,并取得相應(yīng)的政府預(yù)售許可證后。本項(xiàng)目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。

4、代理酬金:指甲方付給乙方的代理招商傭金。

5、成交客戶:指已與甲方簽訂了《,并向

甲方交納了所購物業(yè)房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶。

6、 “招商率”是指乙方在代理期內(nèi),實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目招商總建筑面積除

以本項(xiàng)目甲方委托商業(yè)建筑面積。

第一條 委托營(yíng)銷策劃及代理招商之物業(yè)

甲方委托乙方作營(yíng)銷策劃及代理招商的物業(yè)為:

1、地址位于 市 項(xiàng)目;

2、建筑面積約 m?,其中委托商鋪招商及銷售面積約 m?;

3、合法權(quán)屬證明文件名稱:

文件編號(hào):

第二條 委托性質(zhì)與委托期限

1、委托性質(zhì):獨(dú)家。

2、乙方的代理期為:本合同生效后甲方就所委托的物業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》,并自開盤日起 24 個(gè)月止,代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同到期前的天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 2 個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中終止條款處理。

3、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方終止本合同。

4、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他代理方或第三居間人,并不得自行招商;若因此成交,仍應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)報(bào)酬予乙方。

第三條 委托內(nèi)容

甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃和營(yíng)銷的工作,乙方根據(jù)甲方要

求,向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)調(diào)查及項(xiàng)目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務(wù);乙方以代理公司的名義對(duì)外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價(jià),并按實(shí)際租賃額收取代理酬金。

第四條 租賃基價(jià)

商鋪月租賃價(jià)格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業(yè)管理費(fèi)):

一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場(chǎng)招商情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)對(duì)外租賃價(jià)格。

第五條 代理酬金及結(jié)算方式

1、商鋪招商代理傭金:

甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的招商額向乙方支付代理招商傭金,雙方約定相當(dāng)于第一年租金標(biāo)準(zhǔn)的 個(gè)月的租金作為甲方向乙方支付的代理報(bào)酬。

計(jì)算方式為:招商傭金=商鋪月租金 x 3

2、客戶違約金的處理

若甲方收受承租客戶之定金后,該客戶逾時(shí)或違約不訂立房屋租賃合同的,甲方應(yīng)當(dāng)將所收受定金金額的50%在三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方作為服務(wù)報(bào)酬,不影響乙方收取該租賃合同所涉標(biāo)的另行出租后應(yīng)收的服務(wù)報(bào)酬。

3 、支付方式:

甲方在與承租客戶簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當(dāng)即向乙方支付約定報(bào)酬;支付方式為一月一結(jié),每月3日前結(jié)清(每逢節(jié)

假日提前或延后結(jié)算,乙方應(yīng)于每月初向甲方提交上月的成交報(bào)表和結(jié)算清單,甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80% 的標(biāo)準(zhǔn)予以支付,剩余 20% 由甲方暫扣,待乙方完成相關(guān)任務(wù)指標(biāo)三日內(nèi)一次性退還;

第六條 雙方權(quán)責(zé)

一、甲方權(quán)責(zé)

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料,如與國(guó)家法律、法規(guī)相悖,而乙方已經(jīng)實(shí)施的,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),并按原合同向乙方支付代理費(fèi)用。

A、包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明、設(shè)施設(shè)備清單、委托書,并保證所提供資料的真實(shí)、合法、準(zhǔn)確性。甲方保證對(duì)委托項(xiàng)目有合法出租的權(quán)利,并隨時(shí)根據(jù)房屋租賃合同配合交房,若因甲方無法履行前述義務(wù)而致使乙方或第三方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

B、乙方代理招商該項(xiàng)目所需的收據(jù)、招商合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。

C、甲方委托乙方為以上文件資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后 7天內(nèi)向乙方交付。

2、且甲方保證預(yù)售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位,則本合同的相關(guān)期限自動(dòng)順延拖延之相等時(shí)間。

3、甲方對(duì)乙方介紹之承租客戶應(yīng)予積極配合及接洽,排除帶看之妨礙,并按本協(xié)議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

4、甲方承諾將按照招商業(yè)態(tài)要求根據(jù)房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設(shè)施,并負(fù)責(zé)完成交房前整幢房屋建筑的消防驗(yàn)收工作。甲方承諾在免租期內(nèi)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經(jīng)提供,不得變更位置?;九涮自O(shè)施如下:

1)、水:

2)、電: 千瓦

3)、煤氣: 根據(jù)與承租客戶的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內(nèi)完成。

5、甲方同意配合商業(yè)業(yè)態(tài)要求,在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)以及甲方和政府有關(guān)部門的同意的前提下,承租方可以適當(dāng)改變房屋結(jié)構(gòu)。從事餐飲、娛樂等特種商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶應(yīng)自行辦理有關(guān)排污、排煙、消防、防噪的處理、設(shè)置、登記、驗(yàn)收合格等手續(xù)。

6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對(duì)承租方無償使用,廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、廣告發(fā)布的工商登記等工作由承租客戶負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)費(fèi)用。甲方另應(yīng)負(fù)責(zé)確定廣告牌安放的實(shí)際空間范圍(應(yīng)具體到長(zhǎng)、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協(xié)商確定。

7、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。

8、協(xié)助乙方制訂整體營(yíng)銷策略:廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂并提交甲方,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據(jù)乙方的方案建議委托其制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、營(yíng)銷中心的電話、ADSL的申請(qǐng)開戶、辦公設(shè)備到位等供乙方在售樓時(shí)使用;為客戶提供看樓交通工具。承擔(dān)前述各項(xiàng)費(fèi)用以及營(yíng)銷中心日常開支,但經(jīng)費(fèi)用僅限于項(xiàng)目可招商及銷售總金額的 2%以內(nèi)。

9、協(xié)助乙方制訂整體營(yíng)銷策略,委派專人配合乙方的策劃和招商工

作,負(fù)責(zé)收取相關(guān)款項(xiàng)以及營(yíng)銷中心的安全保衛(wèi)工作。

10、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工商、房產(chǎn)等部門和項(xiàng)目的關(guān)系,盡可能給乙方提供寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決乙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中的重大突發(fā)事件、與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

11、乙方身份在宣傳中的認(rèn)定:在協(xié)議期內(nèi),所有甲方廣告推廣宣傳資料,包括報(bào)紙、圖板及小冊(cè)子等,必須列明乙方公司名稱、標(biāo)志及聯(lián)絡(luò)方式等。

12、在雙方簽訂合同一個(gè)月內(nèi),甲方將項(xiàng)目施工進(jìn)度表交至乙方,并按照施工進(jìn)度表來進(jìn)行推進(jìn),同時(shí)保證在 年 月前開工。

二、乙方權(quán)責(zé)

1、向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,保證其經(jīng)營(yíng)的合法性。

2、乙方在本合同簽訂后,乙方組織專業(yè)人員于簽定合同一周內(nèi)到崗并開展工作,與甲方確定策劃工作內(nèi)容和工作計(jì)劃,完成甲方委托的工作內(nèi)容。

3、乙方承擔(dān)費(fèi)用:負(fù)責(zé)乙方銷售人員的招聘、培訓(xùn),乙方在履行配合過程中產(chǎn)生的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)用、工作人員(含策劃人員、設(shè)計(jì)人員、推廣人員、現(xiàn)場(chǎng)銷售人員)的工資、福利、獎(jiǎng)金、差旅費(fèi)和住宿費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

4、在委托范圍內(nèi),完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);派駐專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議,從營(yíng)銷角度為甲方提供建議。

5、負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見,監(jiān)督有關(guān)設(shè)計(jì)、制作工作,并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施,包括:模型、樓書、價(jià)目表、其它與項(xiàng)目形象有關(guān)的書面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會(huì)展臺(tái)布置等。

6、乙方負(fù)責(zé)管理銷控表,組織好樓盤的銷售工作,根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源。乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告,供雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。

7、乙方的代理工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃合同時(shí)即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導(dǎo)致客戶不能交付首期款項(xiàng)或退定的,則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂租賃合同或繳納保證金時(shí)結(jié)束。

8、乙方的營(yíng)銷策劃?rùn)?quán)及招商代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

9、乙方在代理期內(nèi),應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料保密。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給其他第三方。

10、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當(dāng)造成對(duì)客戶的誤導(dǎo)、欺騙等,引起的法律訴訟或索賠要求時(shí),乙方須負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的后果。

11、乙方負(fù)責(zé)收集客戶資料、收集客戶按揭資料、以及配合甲方進(jìn)行相關(guān)合同備案等相關(guān)手續(xù);

12、招商指標(biāo)

在項(xiàng)目交房后 個(gè)月內(nèi),商鋪部分需完成委托面積 的招商率;

第七條 免責(zé)條款

若因下列原因,乙方可免責(zé):

1、不可抗力因素(如政府的宏觀調(diào)控)造成招商及銷售延緩或停止;

2、銀行按揭政策變動(dòng)延緩銷售進(jìn)度;

3、項(xiàng)目工程證件等方面問題,導(dǎo)致銷售周期延長(zhǎng);

4、甲方或項(xiàng)目在大眾媒體上有負(fù)面新聞曝光;

5、甲方要求延緩銷售進(jìn)度;

6、若因甲方任何原因?qū)е马?xiàng)目停工、緩建等負(fù)面影響。

第八條 合同生效及其他

1、本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn),該附件是本合同的組成部分。

2、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等,應(yīng)簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

3、在本合同執(zhí)行期間,如有因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方改變的,本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)方繼續(xù)生效,三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方已售出部分的代理費(fèi)。

4、雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,未經(jīng)許可,任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三方。

5、本合同在下列情況下終止:

(1)、乙方超越權(quán)限經(jīng)指正后仍未改正的;

(2)、故意欺瞞客戶造成不良后果的;

(3)、其它違反本合同規(guī)定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、

第五條第2、3、4款,則乙方亦有權(quán)終止本合同,且甲方不得扣留乙方任何費(fèi)用,并另行向乙方賠償 元。

6、本合同期滿后,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

7、本合同一式十頁,計(jì)四份,雙方各執(zhí)二份,具同等法律效力。

8、在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

甲方:

代表: 簽約時(shí)間: 年 月 日

乙方:

代表: 簽約時(shí)間: 年 月 日

關(guān)于招商代理合同范本3

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,就甲方委托乙方獨(dú)家招商代理位于 的 項(xiàng)目事宜,達(dá)成如下條款:

一、 標(biāo)的

甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理“ ” 整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)策劃、招商代理。

乙方代理招商的整個(gè)項(xiàng)目面積以雙方簽字確認(rèn)的甲方委托乙方的實(shí)際可招商面積為準(zhǔn)(具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準(zhǔn),不含通道等不可做為出租經(jīng)營(yíng)使用的公攤面積)。甲方委托乙方開展招商工作的具體總面積,及涉及區(qū)域,后續(xù)以項(xiàng)目推進(jìn)過程中甲乙雙方最終書面約定為準(zhǔn)。

二、地點(diǎn) 招商面積

甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點(diǎn): 共招商面積 。

三、合同期限

本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即:

乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為:本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達(dá) 之日止。(招商完成率達(dá) 70 %后,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。

四、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)

甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬包括招商啟動(dòng)費(fèi)、招商代理費(fèi)。招商費(fèi)系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動(dòng)階段、招商階段應(yīng)取得的報(bào)酬。

1、招商啟動(dòng)費(fèi)含商業(yè)顧問咨詢費(fèi):人民幣 。結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。

2、招商代理費(fèi):結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。

五、費(fèi)用結(jié)付

1、招商策劃費(fèi)用的支付:

在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi),甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動(dòng)費(fèi)用為:

2、招商代理費(fèi)的支付:

1)對(duì)于乙方介紹促成簽約的商家,甲方將按該租戶第一年月租金的 倍支付給乙方,作為招商代理費(fèi)。

2)支付方式如下:在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后,甲方按約定,支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的 ,同時(shí)扣除前期支付給乙方的招商啟動(dòng)費(fèi)。(若代理費(fèi)用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款 時(shí),在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費(fèi)尾款。

3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營(yíng)合同之后悔約,已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的,乙方有權(quán)獲得該違約金的 作為招商代理費(fèi),甲方不再另行支付“第五條 2、1)”約定的招商代理費(fèi)。

六、招商成果的界定

1、根據(jù)甲方需求及具體市場(chǎng)變化情況,以甲方利益最大化為目的,在招商階段,經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn),以《階段性招商計(jì)劃書》作為甲方對(duì)乙方的招商工作的審核,《階段性招商計(jì)劃書》由甲、乙雙方共同確認(rèn),簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以《商家確認(rèn)書》所確認(rèn)的比例為準(zhǔn)。

2、在委托期內(nèi),甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費(fèi)用。在委托期間,由甲方先期接洽或介紹,由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

七、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、應(yīng)協(xié)助配合乙方的招商工作,并保證乙方對(duì)此項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理權(quán),并按時(shí)支付乙方招商代理費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)保證履行并承擔(dān)意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)。

3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表,負(fù)責(zé)本合同的策劃和招商工作。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及代表進(jìn)行密切聯(lián)系,加強(qiáng)溝通,甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本合同約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更,應(yīng)當(dāng)提前7日以書面形式通知乙方。

4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項(xiàng)目召開的會(huì)議,對(duì)乙方提供的項(xiàng)目報(bào)及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)。

5、管理全部租金的賬務(wù)工作,負(fù)責(zé)全部租金款的收取并有效使用,同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)外開具發(fā)票。

6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場(chǎng)所,并提供招商接待場(chǎng)所日常辦公設(shè)備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)等),并承擔(dān)售樓處的日常管理維護(hù)、保安、保潔、水、電、電話費(fèi)、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費(fèi)用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場(chǎng)需遵守辦公用品使用和維護(hù)守則,如有非正常損耗則當(dāng)事人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

7、《商鋪?zhàn)赓U合同》的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制,由甲方復(fù)核認(rèn)定,并由乙方協(xié)助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對(duì)有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng),須征得甲方書面認(rèn)可。

8、審核并確認(rèn)該項(xiàng)目招商所必需的廣告宣傳資料,負(fù)責(zé)實(shí)施廣告投放,承擔(dān)該項(xiàng)目的廣告投放費(fèi)(廣告投放費(fèi)包含電視\報(bào)紙\廣播\網(wǎng)絡(luò)\戶外廣告牌\宣傳單\售樓處廣告包裝\現(xiàn)場(chǎng)推廣活動(dòng)費(fèi)用)和禮儀及招商推廣等活動(dòng)費(fèi)用。

9、甲方須在營(yíng)銷中心交付使用時(shí)提供招商接待場(chǎng)所,以保證項(xiàng)目客戶積累工作的順利進(jìn)行。以上費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方需提供書面意見并監(jiān)督指導(dǎo)各合作方完成招商場(chǎng)所及招商相關(guān)配備等具體工作。

10、委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作,以便乙方順利完成全部的代理招商工作。

11、乙方對(duì)本案項(xiàng)目的參與人員必須報(bào)甲方審核,對(duì)服務(wù)不滿意者,甲方可以書面要求乙方更換工作人員,并在甲方同意下更換工作人員,新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。

12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時(shí),追究乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償,同時(shí)甲方有權(quán)解除該合同。

13、甲方如期保障工程進(jìn)度,確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收入伙。如因工期延誤,則乙方可按延誤時(shí)間順延招商計(jì)劃和任務(wù);如因工期延誤過長(zhǎng),導(dǎo)致乙方招商工作不能順利進(jìn)行,雙方以協(xié)商為前提,但乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用須由甲方支付。

14、甲方應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員提高效率,對(duì)乙方書面提交的各項(xiàng)工作計(jì)劃和建議按照合理時(shí)間要求及時(shí)答復(fù),否則,造成工作延誤等問題由甲方負(fù)責(zé)。

15、嚴(yán)格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。

八、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方在合同履行過程中,必須遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī),必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定,認(rèn)真履行和組織好項(xiàng)目的策劃、招商服務(wù),全面維護(hù)甲方利益,完成全部合同義務(wù),并對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任;

2、乙方負(fù)責(zé)代理招商范圍內(nèi)的營(yíng)銷策劃及具體實(shí)施工作,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方將項(xiàng)目商業(yè)相關(guān)建議進(jìn)行提出,包括招商策略的實(shí)施及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)咨詢、信息反饋、接待、帶客戶到現(xiàn)場(chǎng)看商鋪等事宜;

3、乙方不得擅自降低租金,但因?qū)嶋H招商需要而進(jìn)行修改租金的應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)方可實(shí)施;

4、乙方應(yīng)適時(shí)根據(jù)招商進(jìn)度對(duì)已完成的策劃及招商方案進(jìn)行修改,提交應(yīng)變招商方案,防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導(dǎo)致甲方錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。招商開始后乙方須把真實(shí)的資料及客戶檔案以周報(bào)表、月報(bào)表的形式提交甲方(包括電子文本);乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報(bào),反饋存在的問題、工作實(shí)施效果、競(jìng)爭(zhēng)樓盤等信息,并提交下一周的工作計(jì)劃;

5、乙方所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金、提成、工傷、事故等費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);

6、在代理期限內(nèi),乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)招商工作過程所進(jìn)行的監(jiān)督、檢查和審核;

7、乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù);

8、乙方不得在本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)擺放其它項(xiàng)目招商資料;

9、乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項(xiàng)目的展銷會(huì)需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行,并協(xié)助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計(jì)公司或禮儀公司安排展銷場(chǎng)地內(nèi)各種布置及擺設(shè);

10、若乙方在服務(wù)期屆滿前已經(jīng)完成了本合同約定的服務(wù)任務(wù)則本合同自行終止;

11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報(bào)告均需附帶電子文本;

12、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的工作進(jìn)度計(jì)劃開展工作,確保階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成,并提供甲方隨時(shí)檢查;

13、合作期內(nèi),乙方應(yīng)保證所提供各項(xiàng)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī);

14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項(xiàng),所有的租金款項(xiàng)必須由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取,并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違反乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外,甲方有權(quán)解除本合同;

15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料,若有違反由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失;

16、嚴(yán)格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。

九、合同終止與違約責(zé)任:

1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù),而使對(duì)方造成損失的,須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。

2、如因乙方原因致使甲方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時(shí),則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度,扣除部分應(yīng)向乙方支付的招商啟動(dòng)費(fèi)用。

3、合同有效期間,致使一方不能履行本合同的,在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。

4、在合同期內(nèi),若因政府出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策,或因甲方工期拖延、甲方對(duì)項(xiàng)目的

開發(fā)和招商不具備合法、完備的手續(xù)等原因致使項(xiàng)目招商受影響,由雙方協(xié)商決定是否解除合同(部分免除履行合同責(zé)任),或者延期履行合同,乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動(dòng)費(fèi)。

5、乙方不得擅自就本項(xiàng)目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假

承諾,否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果,由乙方承擔(dān),賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任,并有權(quán)解除合同;

6、因乙方原因造成同一房源重復(fù)租賃的,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十、合同與附件

1、本合同作為甲乙雙方針對(duì)本項(xiàng)目合作事項(xiàng)的主合同。在招商過程中,若因引進(jìn)商家而需要相關(guān)證照,甲方需配合提供。

2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

3、合同附件一: 《商家確認(rèn)書》;合同附件二:《階段性招商計(jì)劃書》

十一、其他條款

1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對(duì)方工作人員,如有違約,則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。

2、如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,修改條款由甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如協(xié)商不能解決,雙方約定由該項(xiàng)目所在地人民法院裁決。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結(jié)束,如未能按時(shí)結(jié)付,該協(xié)議繼續(xù)生效,結(jié)付清楚后協(xié)議自動(dòng)終止。

4、本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后,雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同約定的工作。

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

法定代表人: 法定代表人:


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