房地產(chǎn)暖場活動方案精選7篇

時間：2022-07-05 15:32:12 李崎0由分享

為了確保事情或工作扎實開展，通常需要提前準備好一份方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等都部署具體、周密，并有很強可操作性的計劃。我們應該怎么制定方案呢?下面小編給大家?guī)矸康禺a(chǎn)暖場活動方案精選7篇，希望大家喜歡!

房地產(chǎn)暖場活動方案1

1、活動主題：

歡慶端午，粽情四季城

2、活動地點：

銷售中心

3、活動時間：

6月16日-18日

4、參與來賓：

意向客戶，到訪客戶

5、活動內(nèi)容

1)活動布置：在銷售大廳內(nèi)布置端午氛圍造景，將端午節(jié)各種代表物品融為一體，如粽子、香囊、鮮花、艾草等。

2)主體活動：

①旱地龍舟宣傳：設計龍舟型道具，供來賓體驗玩樂

②釣粽子總動員：模仿釣魚形式，來賓用魚鉤釣起粽子，規(guī)定時間內(nèi)達指定數(shù)量即可獲得粽子禮盒一份

③香囊DIY：香囊作為古人端午節(jié)習俗，現(xiàn)場引導嘉賓認識并動手縫制精致香囊，DIY完可帶走成品。

7月活動(暑期、614-715世界杯)

1、活動主題：歡樂啤酒節(jié)，暢飲世界杯

2、活動地點：營銷中心

3、活動時間：7月6日-7日/13日-14日

4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

5、活動內(nèi)容

1)活動布置：在銷售大廳掛上世界杯國家國旗，世界杯造型物擺設等

2)主體活動：

①歡樂啤酒節(jié)：在吧臺區(qū)域備好啤酒，部分現(xiàn)調(diào)飲料，供來賓選擇飲用

②俄羅斯美食品鑒：在銷售大廳茶點區(qū)準備俄羅斯美食，如薄煎餅，烤肉串，漢堡排等現(xiàn)成食物

③世界杯體驗：設置游戲區(qū)，擺放多臺桌式臺球，來賓自由娛樂。

8月活動(暑期、817七夕)

1、活動主題：水上嘉年華，盛夏冰爽來襲

2、活動地點：營銷中心、泳池

3、活動時間：7月/8月

4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

5、活動內(nèi)容

1)活動布置：

①在銷售中心外圍商鋪樹立對此次活動介紹的背景噴繪，含路線指引等

②經(jīng)過銷售中心簽到并領取泳池入場券

③泳池設置成人區(qū)(沖關比拼活動)、兒童淺水區(qū)。

2)主體活動：

①在銷售中心準備夏日冷飲，清涼水果，供來賓取用

②水上沖關：設置水上沖關設備，參與者通過報名順序依次比賽，獲取相應禮品

③兒童區(qū)：投放大型小黃鴨、泡泡槍等供小孩玩樂

④每日活動開場，準備水上舞蹈、“美人魚”T臺秀節(jié)目表演。

9月活動(910教師節(jié)、924中秋節(jié))

房地產(chǎn)暖場活動方案2

一、活動時間

20__年5月1日18：00―21：00

二、活動地點

名城中心廣場

三、活動主題

望月

主題釋義：該主題將開發(fā)商與五一有機地結合起來，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進入就是回到了家。

四、活動目的

1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺。

2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進一步宣傳樓盤。

3、深度挖掘潛在消費群體。

五、活動預計參與人數(shù)

五一晚會：600人

五一酒會：400人

合計：1000人

六、活動宣傳語

“今晚回家吃飯嗎?“

活動宣傳語釋義：五一佳節(jié)作為中國一個傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺。

七、活動方案及創(chuàng)意構思

l活動前的推廣措施：

1、在本次活動中推出當日購房可享受9。18折的優(yōu)惠促銷活動(注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件)。

2、制作并隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干。

3、制作“名城”字樣的五一印入場卷(造型可參考月餅造型)。

以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念。

房地產(chǎn)暖場活動方案3

一、方案說明

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場瞬息萬變，項目各種節(jié)點也都不是太明確，我個人感覺項目前期直銷介入不宜大規(guī)模介入。

我認為一個項目的蓄期3個月至六個月之間，不足3個月達不到蓄客量，超過六個月前期的蓄水的客戶基本上會死掉。

直銷這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷售人員雖說底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時間太長，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開盤遙遙無期，不能馬上能得到他們付出應有的回報。我感覺我很多員工堅持不了多長時間，能堅持很長時間的員工，激情和動力也會大量耗盡，大部分人進入一個行業(yè)前3個月是最有干勁最有激情。

二、設立直銷的背景及目的

1、直銷設立背景

直銷的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場的弱市階段。直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場一定會有直銷的身影。行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場正在走向成熟。

直銷的立足恰恰是在市場弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補充。

2、直銷的目的

(1)宣傳推廣：相對于動輒幾十萬上百萬的，電視臺、報廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷幾十號人全年不到到100萬的費用，性價比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報廣、高炮圍擋，很難能達到項目全面的輻射。投資顧問可以和客戶進行點對點直面交流，使項目覆蓋到宣傳盲點。

(2)客戶拓展：客戶來電來訪越來越少，線上推廣效果越來越小，有購買條件的準客戶越來越難找，競爭對手越來越多，市場競爭趨于白熱化。直銷很好的解決了準客戶量少的難題。

三、直銷團隊組建及人員配置情況說明

1、直銷團隊組織架構

4、直銷人員招聘方式及標準

招聘方式主要是通過線上和線下兩種方式為主。

(1)線上招聘：線上招聘即網(wǎng)絡招聘，主要是通過58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息(據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好)，以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。

(2)線下招聘：主要通過人才市場、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。

(3)招聘標準：

意志堅定，漠視挫折者優(yōu)先;

不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先;

年齡：20至35周歲;

學歷：初中及以上學歷;

語言：普通話良好;

有進取心，有目標和動力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心;

表達能力、溝通能力強;身心健康，積極樂觀，誠信可靠。

5、直銷人員各項職責

(1)直銷經(jīng)理

a、主持直銷團隊的整體運作工作，組織實施公司有關銷售方面的決議，負責完成公司下達的銷售任務。

b、制定階段性銷售計劃，組織實施售樓部年度工作和銷售計劃，并完成銷售計劃。

c、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

d、制定直銷員工的具體管理規(guī)章。

e、及時提交銷售報表，匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。

f、制定員工的招聘、教育與培訓計劃。

g、定期對本部員工進行考核、考查，對多次考核、考查不合格的員工進行處罰或解聘。

(2)直銷主管

解決團隊出現(xiàn)問題，樹立團隊意識感;

負責直銷的工作開展，帶領和引導下屬做好本質工作。

負責直銷客戶的收集和初步跟進;

負責做好團隊員工的工作積極性，及時掌握員工關于工作的各種想法;

負責做好直銷考勤和信息數(shù)據(jù)的管理;

負責每周的總結和安排，解決各項問題

(3)投資顧問

在外收集客戶信息，每天及時將信息匯總;

必須服從主管領導和安排，完成各項業(yè)績考核任務;

嚴格遵守各項規(guī)章制度，時刻體現(xiàn)出良好的公司形象;

熟練項目說詞，理解和掌握項目賣點，準確把握客戶心里;

及時有效的跟蹤客戶，以帶到售樓部或留客戶信息為最終目的;

對項目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專業(yè)形象。

6、直銷個人外觀和工作態(tài)度

(1)保持良好精神面貌;

(2)注重個人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新;

(3)注重和客戶之間的禮貌用語;

(4)對公司的信任服從和積極的工作態(tài)度;

(5)尊重領導，團結同事。

四。直銷客戶拓展模式

通過團隊實踐和經(jīng)驗，我認為直銷拓展方向，應先易后難、先近后遠、先街區(qū)和專業(yè)市場的拓展后設點、先做活動后做渠道。

1、直銷市場街區(qū)拓展

(1)拓展第一步應先拓展菏澤各大專業(yè)市場，如康莊服裝批發(fā)市場、花都輕紡城、恒盛市場大市場等菏澤幾大專業(yè)市場。

(2)各專業(yè)拓展完以后，從項目由近到遠分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。

(3)最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場及沿街商鋪。

備注：沿街商戶和專業(yè)市場的商戶，拓展完以后面對面的回訪，要有計劃不間斷的進行(電話回訪的效果，遠遠比不上面對面對的交流)。

2、直銷設點

(1)牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設點;如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設點方式有兩種，一種是商場內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務員，條件如果允許可以放座沙盤;另一種方式是在商場的外面，放一頂活動帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板(在外面易拉寶容易，讓風吹倒)。

(2)牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設點;如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設點方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務員視情況而定，1人或2人即可。

(3)牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設點;選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設點方式：在小區(qū)門口設點，放一頂活動張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務員。

(4)牡丹區(qū)市區(qū)各小學和幼兒園設點：如實驗小學、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設點方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務業(yè)務員(學生家長接送孩子的時間很短，學校每口也非常擁堵，放活動帳篷條形桌等，不太適合)。

(5)牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設點;選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設點方式和小區(qū)門口設點方式一樣。

(6)牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設點;選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長江路上的加油站等。設點方式，派兩名業(yè)務員派單即可。

(7)菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn);設點方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設點方式一樣，根據(jù)實際情況可稍加變動。

備注：商超和酒店的設點，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營銷部整個部門的配合。小區(qū)每口和銀行的設點，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設點地段的設點時間視具體情況而定。

3、直銷活動

(1)巡演;在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請活動公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關注，從而進行項目的宣傳推廣和客戶拓展(一場活動的費用一般在5000-10000元左右)。

(2)單位活動;可以在醫(yī)院、銀行、政府機關、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動，進行宣傳項目，以達到深挖客戶的目的(活動的成功與否與各個部門的配合至關重要，特別是策劃部)。

4、直銷渠道

(1)員工通過親戚朋友介紹客戶，促進成交。

(2)發(fā)動員工的朋友圈;在菏澤各個縣區(qū)的大酒店、健身房、時尚會所、美容店、足浴店等高檔消費場所，收集一批高質量客戶的信息。

備注：走渠道需要一部分的資金作為公關費用。

五、直銷物料準備

1、直銷專用單頁;單頁上不要有公司的公用電話，下面留下空白處，讓員工寫自己的電話。

2、直銷專用海報;菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專業(yè)市場、每位上，關系比較好的客戶店里。能貼上都貼上海報，海報上面公司公用電話不要有。

3、活動和設點所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。

4、直銷團隊最需要的是，自己的車輛(建議提供依維柯或中巴這種類型的車，此類型的車坐人，拉物料都比較方便)。

房地產(chǎn)暖場活動方案4

1、活動主題：

泡泡狂歡節(jié)，等你來約“泡”

2、活動地點：

銷售中心及商鋪門口

3、活動時間：

6月1日-3日

4、參與來賓：

意向客戶，到訪客戶

5、活動內(nèi)容

1)活動布置：以泡泡為主題，在銷售中心門口右側設置魔法泡泡樂園，內(nèi)包含泡泡照相館、泡泡實驗室、泡泡運動館(可設比賽，獲勝者可得泡泡燈一個)、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺等，在玩樂的同時拍照傳播，表演者定時在舞臺區(qū)表演互動，并在互動期間以項目問題與觀眾互動，參與互動顧客有機會參與幸運大轉盤抽獎活動，以活動延長觀眾滯留時間。另在銷售中心布置泡泡趣味3D照、泡泡情侶房等供觀眾拍照，增加傳播效應。通過網(wǎng)絡發(fā)布推廣，以魔法泡泡樂園門票引導轉發(fā)分享。(報名方式：以四季城公眾號軟文轉發(fā)為進場憑證，泡泡園門口工作人員確認無誤并在內(nèi)場不擁擠情況下即可進場，否則排隊等候。)

2)主體活動

A通過網(wǎng)絡轉發(fā)或邀約將入場券贈送給來訪者，入場券可一次性進入魔法泡泡樂園，參與現(xiàn)場互動活動等

B樂園設置：與專業(yè)單位合作，布置現(xiàn)場泡泡照相館、泡泡實驗室、泡泡運動館、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺等

C魔法泡泡秀表演：下午14：30-15：00現(xiàn)場舉行魔法泡泡秀表演，以魔幻的泡泡表演吸引更多人流，期間以項目問題進行互動并參與幸運抽價，提高客戶參與度及滿意度。(一等獎食用油、二等獎王老吉、三等獎大米、四等獎餐巾紙)

房地產(chǎn)暖場活動方案5

活動目的

10月地產(chǎn)銷售傳統(tǒng)旺季來臨，所謂金九銀十。本階段活動把握市場機會，利用活動邀約老客戶返場參加，提升現(xiàn)場人氣的同事促進老帶新;配合周末活動，與客戶進行情感溝通，增強客戶與項目粘性;通過暖場活動，延長客戶現(xiàn)場逗留時間。二、活動內(nèi)容

活動主題：

金秋筑夢，不忘初心——__10月愛相隨

活動日期：

20__年10月1日-7日;

活動時間：

10:00-18:00;

活動地點：

__營銷中心;

參與人員：

__新老客戶;

活動構成與執(zhí)行要點：

1)兒童嘉年華

活動內(nèi)容：兒童嘉年華主要針對于有小孩的家庭，現(xiàn)場設置各種娛樂游戲，讓社區(qū)及業(yè)主帶這小孩來玩，增加現(xiàn)場客戶的停留時間，現(xiàn)場在設置到訪禮品，及大轉盤或者中間抽獎環(huán)節(jié)，

現(xiàn)場配備：1個30-60平的充氣城堡，1個籃球機，1個打地鼠，1個海洋球池，1個模擬賽車，1個抓娃娃機，1名小丑氣球。

適合項目：入住小區(qū)，認籌客戶較多，有小孩的家庭，足夠大的場地，項目周邊人群較多。

2)夢幻拉斯維加斯

活動內(nèi)容：拉斯維加斯主要是經(jīng)過賭博才贏取足夠多的積分，來兌換禮品，顧客通過進行賭博贏取來的籌碼(積分)來競拍禮品，也可以兌換相應積分的禮品，活動期間設置2到3次用積分競拍，積分可自由兌換禮品。如在十一期間，可設置終極競拍大獎，放到最后一天進行競拍，前幾天顧客可積攢積分，在最后一天統(tǒng)一引爆。(一般禮品建議100到400元，終極競拍禮品建議1000-5000元)

現(xiàn)場配備：1個德州撲克，1個大小點，1個大輪盤。荷官3名，及相對應的凳子。

適合項目：出入方便，商業(yè)和住宅，年輕人群，自由人士。3)浪漫寫真，愛意無限

活動內(nèi)容：現(xiàn)場特別舉行寫真，婚紗，全家福等各種寫真拍照活動，讓顧客可進行參加，到訪客戶都可以參加攝影寫真的拍攝，現(xiàn)場為客戶拍照，精修5張底片，并贈送一個7寸相框，可以讓業(yè)主們通過微信分享積贊來贏取禮品，現(xiàn)場拍攝的照片因需要精修，所以需要在活動節(jié)后一個星期左右才能給甲方。(禮品建議，相框，照片墻，)

現(xiàn)場配備：1名攝影師，1名化妝師，1名助理，1臺燈光，1個遮陽板，服裝若干。

適合項目：樣板間小區(qū)，園林小區(qū)。4)十一大講堂

活動內(nèi)容：十一期間，現(xiàn)場特別舉辦講座，可講座內(nèi)容建議以房屋為主，可舉辦歐式裝修講座，中式裝修，裝修風水，裝修材料，裝修設計裝飾，裝修常

識(主要講與如何充分利用房屋面積)，裝修禁忌(高層，別墅，洋房，)等房屋裝修類話題，讓客戶可以來聆聽。增加到訪人數(shù)及停留時間長?，F(xiàn)場配備DIY活動或者冷餐，禮品等，讓客戶不光光可聽講座，而且還有禮品拿?；顒訒r間建議半天2到3小時左右。

現(xiàn)場配備：1套音響，1名講座師，1臺電腦，1套投影儀，凳子若干，搭配DIY活動或者禮品。

適合項目：認籌或以交房，修養(yǎng)客戶，自由客戶。出入方便，5)體驗異國風情(異國美食)

活動內(nèi)容：舌尖上的美味節(jié)目很收大家歡迎，所根據(jù)項目人群特別舉辦舌尖上的美味，主要以全球個國家有名的小吃美味等美食為主題，邀約客戶前來品鑒。增加前來到訪客戶量，增加客戶現(xiàn)場的逗留時間?，F(xiàn)場建議配備DIY活動或冷餐，禮品等?；顒优鋫洌焊鲊朗耻浉?，適合項目：中端或高端項目。6)創(chuàng)意生活，心靈手巧

活動內(nèi)容：現(xiàn)場設置7個DIY暖場活動，每天一個DIY活動，及搭配冷餐，現(xiàn)場間斷性舉辦抽獎活動，增加客戶到訪，讓客戶現(xiàn)場停留時間較長，DIY活動可舉辦DIY韓國泡菜，插花，綠植，微景觀，彩繪陽光罐，葡萄酒釀制，紐扣畫等新穎一點的暖場活動項目。

活動配備：7天活動物料，冷餐物料，2名指導老師，1名冷餐師，1名服務員，桌椅軟干。

適合項目：住宅，中端項目，交通方便項目。

7)瘋狂飆車

活動內(nèi)容：主題可以__首屆賽車比賽現(xiàn)場搭建跑道，選取專業(yè)遙控賽車，讓前來到訪客戶可參與比賽，3-5人可進行比賽，來贏取排名，最終進行比賽贏取大獎。比賽可以以天進行比賽選取冠軍，最后一天可讓前幾天的冠軍統(tǒng)一進行比賽來贏取首屆冠軍，(禮品可建議選取一些比較有名的遙控賽車作為獎品)然后選取可選擇一：四驅賽車比賽，特點自由性比較大，體驗感比較強。缺點看起來跑道不是很專業(yè)。選擇二：卡雷歐賽車比較，卡雷歐賽車是一種類似于磁懸浮類的賽車和跑道，必須專用的賽車和專用的跑道，特點是品牌比較大，全球有無數(shù)家分店，缺點自由性太小，沒有可發(fā)揮空間。

活動配備：賽車若干，跑道一套，其他軟干

適合項目：年輕人，有小孩的人，交通方便，有足夠面積。

房地產(chǎn)暖場活動方案6

活動主題：“小空間大作為”綠植微景觀DIY活動召集令

活動時間：20__年11月4日———20__年11月5日

活動地點：____營銷中心

活動文案：

一花一世界，一景一乾坤，每個人心中都有屬于自己的奇趣世界，若能用沙土植物將之展現(xiàn)出來，那會是多么神奇的一件事啊~ 11月4號至5號，____“小空間大作為”綠植微景觀DIY活動將在營銷中心趣味上演，一隅微縮的世界即將奇妙開啟!屆時恭迎廣大新老客戶，或攜友，或帶著孩子前來參與活動，在此度過歡快的周末時光，用雙手和智慧創(chuàng)造瓶中的絕美世界。____將精心配置玻璃器具、景觀植被、小公仔、鐵架等材料，誠邀您用雙手搭建自己的微景觀。凡活動期間到訪客戶，均可參與綠植微景觀DIY活動!當然當然，前來參加活動的朋友們還有機會抽取幸運大獎哦~

參與方式：

方法一

每位工作人員可以邀約5位客戶參與。

方法二

關注“____X”微信公眾號，通過活動推送進行網(wǎng)上報名，工作人員會在24小時內(nèi)通知;以及，把活動分享給你的朋友們，讓更多人參與進來!____X，新商圈公寓寫字樓，五證齊全，現(xiàn)房送裝修!首期售罄，耀世加推，60—128㎡小空間大作為，購房更有超值優(yōu)惠!

咨詢熱線：________

項目地址：__________________________

活動物料：(需與活動公司對接后，由活動公司提供物料準備/物料清單)

附：《幸運大抽獎》活動方案

活動主題：幸運大抽獎

活動時間：20__年11月4日———20__年11月5日

活動地點：____X營銷中心