2020年最新房產(chǎn)中介房屋租賃合同范本
房產(chǎn)中介房屋租賃合同范本,為明確權(quán)利和義務,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。小編整理了2020年最新房產(chǎn)中介房屋租賃合同范本,歡迎借鑒參考。
房產(chǎn)中介房屋租賃合同范本
甲方(房東):_____________
乙方(承租方):___________
為明確權(quán)利和義務,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、乙方承租甲方位于___市___區(qū)___鎮(zhèn)___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.
二、 租賃期限_____個月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、 租金每月___元人民幣,繳款方式:_____個月付一次,先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結(jié)束前15 天內(nèi)付清,以后以此類推。
四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金___元,合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金,不計息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水___度,電____度.(附相關收據(jù)憑證)
五、室內(nèi)設施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣機、熱水器各一個
.六、補充:甲方的權(quán)利和義務:
1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外),因乙方造成設施損害的,由乙方承擔費用。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權(quán),按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。
3、乙方因違反國家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機關行政處罰的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權(quán)責令乙方從合同終止日起 10 天內(nèi)及時退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處臵滯留物品。
乙方的權(quán)利和義務:
1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。
2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設施,不準擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良后果有乙方承擔。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費用由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權(quán)終止合同收回房屋。
4、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi),可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。
5、續(xù)租房屋的,乙方應在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視乙方無續(xù)租權(quán)。
違約責任:
1、 甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方并取得同意意見。
2、 如發(fā)生違約的,違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。
3 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
七、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。
八、本合同如有未盡事宜,各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發(fā)生爭議,各方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第( 2)種方法解決:(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份,甲、乙、方各執(zhí)一份。
甲方(出租房屋所有人): 乙方(承租人):身份證件/聯(lián)系電話 身份證件/聯(lián)系電話簽名: 簽名:
房產(chǎn)租賃合同書范本
甲方(出租方): ,身份證號碼:
乙方(承租方): ,身份證號碼:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,在自愿、平等的基礎上就房產(chǎn)租賃事宜協(xié)商一致,訂立本合同,具體條款如下:
第一條 租賃房產(chǎn)的的基本情況
1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于廣東省普寧市 ,建筑面積合計為×××平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號列: 。在本合同簽訂之前,乙方已詳細查看了租賃物、附屬設施及周邊環(huán)境,咨詢了有關專業(yè)人士,對上述租賃房產(chǎn)的狀況及安全性、適用性有了充分的了解。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方已于 年 月 日將上述房產(chǎn)實際交付乙方使用,至 年 月 日為免租裝修期,但該期內(nèi)所需的水電、裝修及其他一切費用均由乙方自行負擔。
第三條 租金及租金繳納
3.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)租金為每年人民幣 元整(¥ 元/年),合同履約保證金為人民幣 元整(¥ 元)。第一年度的租金及保證金應于合同簽訂當日支付。之后,乙方應于每年的 月 日之前向甲方支付下一年度的租金。
3.2甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項:
開戶行:
戶 名:
賬 號:
3.3若乙方逾期末付清租金,則按所欠款項每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個月的,甲方有權(quán)單方解除本合同,收回房地產(chǎn),追收所欠款項,已收取的租金不予退還。
第四條 租賃物的用途
4.1乙方租賃上述房產(chǎn)應用于合法經(jīng)營,不得利用上述房產(chǎn)從事任何違法活動。
第五條 特別約定
5.1經(jīng)甲方同意,乙方可對上述房產(chǎn)進行裝修、修理、修繕,但不得改變房產(chǎn)的框架結(jié)構(gòu)及基礎。不論出現(xiàn)任何情況,裝修、修理、修繕費用概由乙方負責。
5.2乙方在使用租賃房產(chǎn)中產(chǎn)生的水、電等費用均由乙方負擔并自行向有關部門繳清。
5.3乙方使用租賃房產(chǎn)過程應守法經(jīng)營,不得從事任何非法活動。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務與法律責任由乙方自行享有和承擔,與甲方無關。有關稅費,全額由乙方負擔并自行向有關部門繳清。
5.4在上述房產(chǎn)交付給乙方使用之后,上述房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費和債權(quán)債務均由乙方自行負擔。
5.5乙方在經(jīng)營過程中,應注意安全,落實防火、防盜措施,確保安全生產(chǎn)。乙方為安全生產(chǎn)全部責任人。乙方在使用上述房產(chǎn)前,應依法辦理有關消防、安全生產(chǎn)驗收和許可手續(xù),所需一切費用均由乙方自行負擔。乙方有使用上述房產(chǎn)過程中,如因消防、安全生產(chǎn)等機關檢查、調(diào)查,被要求整改、行政處罰,乙方應按要求及時落實整改措施、接受處罰,所需一切費用和罰款均由乙方全額負擔,與甲方無關。
5.6乙方在使用上述房產(chǎn)過程中造成自身或其雇員或任何他人的人身、財產(chǎn)損失,不論出于任何原因,均由乙方承擔全部的賠償、補償責任和一切民事、行政及其他法律責任,與甲方無關。
5.7乙方在征得甲方書面同意的前提下可將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。
5.8租賃期限內(nèi)或?qū)脻M后如乙方有任何違約行為,甲方所收取的保證金作為違約金,不予退還。合同屆滿后,如乙方無違約行為,甲方應將保證金退還(不計利息)。
5.9乙方確認下列地址為其有效送達地址(收件人為乙方本人):
。
若乙方變更聯(lián)系地址及聯(lián)系電話應及時書面通知甲方,否則,甲方將按該地址及聯(lián)系電話寄(發(fā))出或電話告知,甲方寄給乙方的有關涉及本房產(chǎn)相關事宜的通知、函件按送達地址郵寄視為送達;如按上述地址郵寄文件被部門退回的,退回之日視為送達之日,因此所產(chǎn)生的通知沒收到之責任由乙方自行承擔。
第六條出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同:
6.1乙方利用上述房產(chǎn)從事違法活動,或在上述房產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)任何違法行為的。
6.2乙方逾期或不足額繳交租金滿一個月(包含本數(shù))的。
6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意,將上述房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人使用的。
6.4乙方未經(jīng)甲方書面同意,改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎,或造成房產(chǎn)嚴重損害、貶值的。
6.5乙方未能按照有關機關的要求落實消防、安全生產(chǎn)等整改措施的。
6.6乙方存在其他任何嚴重違約行為的。
出現(xiàn)上述任何一種情形的,乙方支付的保證金及繳交的租金不予退還,尚欠甲方的租金還應付還,造成甲方損失的乙方還應承擔賠償責任。
第七條 有關租賃期滿的約定
7.1租賃期限屆滿,如甲方將上述房產(chǎn)繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期滿或本合同解除、終止,上述房產(chǎn)中的裝修、裝飾或配套設施中除可移動且不影響房產(chǎn)的正常使用外,乙方不能拆除,無償歸甲方所有。租賃期滿或本合同解除、終止時,乙方尚存在該房產(chǎn)中的任何物品視為乙方拋棄所有權(quán),由甲方自行處置。
7.2租賃期限屆滿或租賃合同解除,如果乙方無違約行為,在乙方將房產(chǎn)交還甲方之日起一個月內(nèi),甲方應將剩余的保證金(應扣除乙方欠繳的水電費及其他費用)無息退還給乙方。
第八條 附則
8.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商。協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提出民事訴訟。
8.2本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽名之日起生效。
甲方: 乙方:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
二O一 年 月 日
合同簽訂地:
住 房 租 賃 合 同(示范文本)
1.本合同文本為示范文本,住房轉(zhuǎn)租、分租可參考使用本合同文本。
2.租賃住房應當符合《合同法》相關規(guī)定。
3.簽訂本合同前,雙方當事人應當出示有效身份證明,出租人應當向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來源證明的原件。房屋屬于共有的,應提供共有權(quán)人同意出租的證明;轉(zhuǎn)租房屋的,應提供房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的證明。雙方當事人應將相關證明的復印件作為合同的附件。
4.合同租賃期不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。
5.雙方當事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應當真實、準確。
6.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件及附件的份數(shù),并在簽訂時認真核對,以確保各份合同及附件內(nèi)容一致;在任何情況下,出租人和承租人都應當至少持有一份合同原件及附件。
7.本合同未盡事宜,雙方當事人可在文本的空白行中進行補充約定,或另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
住房租賃合同
出租人(甲方): 證件類型:
證 號:
聯(lián)系電話:
電子郵箱:
通訊地址:
收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡支付賬戶):
承租人(乙方): 證件類型:
證 號:
聯(lián)系電話:
電子郵箱:
地址: 收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡支付賬戶):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃有關事宜達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的情況及居住要求
(一)房屋坐落: 區(qū) 行政街(鎮(zhèn)) 路(街、巷、里) 號(門牌) 房 部位(分租),房屋建筑面積 平方米,其中使用面積 平方米。(附《出租房屋平面圖》,如分租,須標注分租部位)
(二)房屋權(quán)屬狀況:
(房屋所有權(quán)證書或有關房屋來源證明文件,填寫參考:不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證,編號:0000000001,須附相關附件)。
(三)房屋居住人數(shù)限 人,不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。
第二條 租賃期限、租金及押金
(一)租賃期限、租金情況如下:
租賃期限 | 月租金(人民幣) | |
小寫 | 大寫 | |
年 月 日至 年 月 日 | ¥ | 萬 千 百 拾 元 |
年 月 日至 年 月 日 | ¥ | 萬 千 百 拾 元 |
年 月 日至 年 月 日 | ¥ | 萬 千 百 拾 元 |
年 月 日至 年 月 日 | ¥ | 萬 千 百 拾 元 |
年 月 日至 年 月 日 | ¥ | 萬 千 百 拾 元 |
(二)租賃期限: 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),但應在租賃期滿前 30 日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
(三)租金:按月結(jié)算,由乙方在每月的第 日前結(jié)清本月租金,甲方應出具收據(jù)。租賃期間,甲方不得單方上調(diào)房屋租金。
(四)押金: 元(注:目前市場慣例為1個月租金額),乙方于 年 月 日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除,乙方結(jié)清相關費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設施損毀賠償金等)并按期搬出時,甲方應同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關費用,甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關費用,剩余部分應返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應據(jù)實予以補足。
第三條 房屋交付、返還及騰退
(一)甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗,在《房屋交接及設備清單》(附表1)中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣費等相關費用由甲方承擔。
(二)租賃期滿或合同解除,乙方應按照原狀和《房屋交接及設備清單》返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電煤氣使用等情況進行交驗,結(jié)清各自應當承擔的費用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。
(三)乙方在騰退房屋前應對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理,乙方騰退房屋后,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
第四條 其他相關費用的承擔
租賃期內(nèi),水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費由乙方承擔,房屋租賃稅費、室內(nèi)設施維修費由甲方承擔。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第五條 成交方式
本房屋租賃通過下列 方式成交:
(一)甲乙雙方自行成交。
(二)甲乙雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交,機構(gòu)名稱: ,經(jīng)紀服務合同編號: ,經(jīng)紀人姓名、電話: 。
(三) 第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件,不得危及人身安全;租賃期內(nèi),乙方應遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。
(二)甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1.乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設施,不得增加外墻荷載,不得超載使用,不得堆放易燃易爆及危險物品,不得擅自裝修。
2.若乙方需要對房屋進行室內(nèi)裝修或者增加設備的,必須經(jīng)甲方書面同意,且甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
3.對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后 3 個工作日內(nèi)啟動維修。逾期不啟動維修的,乙方可代為維修,維修方案經(jīng)甲方同意后,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應減少影響天數(shù)的租金或增加相應天數(shù)的免租金期限。
4.對于燈泡等易耗品因合理使用而導致的損耗,由乙方負責維修、更換。
5.因乙方保管或使用不當,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修并承擔賠償責任。
第七條 轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應當確保第三人完全遵守本合同的約定,并應當將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的,由乙方負責賠償損失。
第八條 優(yōu)先購買權(quán)
合同期內(nèi),出租人出售租賃房屋的,應當在出售前 30 日書面通知承租人,承租人應當在收到出租人書面通知后 10 日內(nèi)回復出租人是否愿意在同等條件下購買該房屋,逾期未回復的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)通過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同:
1.遲延交付房屋逾 日的;
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定;
3.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)通過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同,收回房屋:
1.欠繳租金或各類費用逾 日的;
2.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3.利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的。
第十條 違約責任
(一)甲方遲延交付房屋,每逾期一日按照月租金的0.05%向乙方支付違約金;遲延交付房屋超過 日,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金,乙方同意繼續(xù)履行合同的,逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。
(二)甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定,乙方要求解除合同的,應當在房屋交付后 日內(nèi)提出;合同解除的,甲方應當按照當月2倍租金的金額向乙方支付違約金。
(三)甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的,乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金。
(四)乙方逾期支付租金,每逾期一日按照當期應付租金的0.05%向甲方支付違約金;逾期超過 日的,甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。
(五)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu),或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金,造成甲方房屋損壞的,乙方還應承擔賠償責任。
第十一條 爭議解決方法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以通過下列 種方式解決:
(一)提交廈門仲裁委員會裁決;
(二)向租賃房屋所在地的人民法院起訴。
第十二條 房屋租賃登記備案
(一)甲乙雙方自行簽訂合同后30日內(nèi),由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過下列 方式,辦理租賃合同備案。
1.房屋所在地的備案受理點;
2.房屋租賃信息服務平臺。
(二)房屋租賃經(jīng)營機構(gòu)出租房屋,由經(jīng)營機構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
(三)經(jīng)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的,由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第十三條 雙方約定其他事項
第十四條 合同生效
本合同附件共 份,具體為 。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,具有同等效力。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
出租人【甲方】(簽字或蓋章): 承租人【乙方】(簽字或蓋章):
【法定代表人】(簽字或蓋章): 【法定代表人】(簽字或蓋章):
【委托代理人】(簽字或蓋章): 【委托代理人】(簽字或蓋章):
【法定代理人】(簽字或蓋章): 【法定代理人】(簽字或蓋章):
簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點: 簽訂地點:
附表1
房屋交接及設備清單
設備、物品名稱 | 品牌 | 數(shù)量 | 備注 |
雙方確認無異議,上述所列的房屋內(nèi)設備移交乙方使用。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
移交日期在 年 月 日
本合同租賃期滿,雙方確認無異議,上述所列房屋內(nèi)設備移交甲方。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
移交日期在 年 月 日
附表2
其他相關費用明細表
項目 | 單位
| 單價(元) | 起計時間 | 起計底數(shù) |
水費 | ||||
電費 | ||||
燃氣費 | ||||
收視費 | ||||
物業(yè)費 | ||||
衛(wèi)生費 | ||||
上網(wǎng)費 | ||||
車位費 | ||||
物業(yè)費 | ||||
…… | ||||
2020年最新房產(chǎn)中介房屋租賃合同范本相關文章: