深圳房屋租賃合同模板

時間：2021-04-25 09:09:35 鄧茵0由分享

房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。簽訂完整房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是小編整理的完整房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

深圳房屋租賃合同1

出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________ 證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋地址及使用面積

出租地址：面積： ; (租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)

第二條租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經營責任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為天，自_20_____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中20_年月至20_年月日期間為免租期。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條支付方式

1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整( 元),房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細(單位：萬元)如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年月日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.

2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。

3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起，除本條

第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條各項費用的繳納

1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。

2.該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。

第六條在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務：

1、監(jiān)督乙方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3、不準為乙方非法經營提供方便。

第七條在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

4、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。

第八條甲方與乙方的變更：

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。

2、如果出租方(甲方)將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內(指五年)出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。

第九條甲乙雙方責任

1、甲方責任：

1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。

4)、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責任 1、未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

第十條續(xù)租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

第十一條合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：

1)、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

2)、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。

3)、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

4)、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。

第十四條補充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。(附件一)

3、在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 聯(lián) 系電話：_________ 聯(lián) 系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

深圳房屋租賃合同2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為明確甲方與乙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

第一條：租賃房屋及用途

甲方將坐落于的房屋(毛坯房)租予乙方作為居住使用，面積為平方米。

第二條：租賃期限

租賃期限為三年，即年月日起至年月日止，其中包括裝修期一個月。

第三條：租金及保證金

一個月裝修期內免收租金。裝修期屆滿后開始計租。租金為每月人民幣元整，由乙方于每季度開始前3日內按季度向甲方支付租金，不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預交元作為履約保證金，用于保證租賃期內責任的履行。本合同租賃期滿，雙方清算完畢，乙方無責退出當日，甲方向乙方無息返還此保證金。

第四條：雙方權利與義務

(一)乙方對房屋進行裝修時，自行負擔裝修押金及相關費用，并應嚴格遵守物業(yè)相關規(guī)定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的，責任自行承擔。乙方裝修后的附屬物產權無償歸甲方所有，于租賃期滿時完好交予甲方。

(二)租賃期內，房屋水電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的，應當予以賠償。

(三)租賃期限內，乙方應承擔租賃房屋的修繕義務，并自行承擔相關費用。同時，乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

(四)乙方不得轉租，并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

(五)乙方需合理使用并愛護租賃房屋及相應設施，并應承擔房屋及相應設備設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及設備設施處于安全及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕，造成自身和他人財務損失和人員傷害的，應承擔賠償義務。

(六)甲方應于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應的處分權。

(七)租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋及附屬物歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

第五條：甲方與乙方的變更

(一)若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

(二)甲方出賣房屋，須在一個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。

第六條：合同的解除

(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前一個月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個月租金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前一個月通知乙方，征得乙方同意，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金，還應按時間折現(xiàn)給乙方相應裝修補償。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租，或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、乙方逾期繳納租金達一個月的;

第七條：續(xù)租

租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金并簽訂續(xù)租合同。如逾期不提出，視為雙方不再續(xù)租。

第八條：違約責任

(一)甲方違反本合同相關條款的約定的，應向乙方支付二個月的租金作為違約金。

(二)乙方違反本合同相關條款的約定的，應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的，除支付違約金外還應及時如數(shù)補交租金，如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

(三)甲乙各方如有違約，在支付違約金后，還有其它損失的，還應賠償其它損失。

第九條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。