深圳市工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同
深圳市工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同
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深圳市工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同【篇1】
建設(shè)單位:_________ (簡稱業(yè)主)
監(jiān)理單位:_________(簡稱監(jiān)理方)
根據(jù) _________年 _________月 _________日雙方簽訂的協(xié)議,業(yè)主方愿意委托監(jiān)理方承擔(dān)本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。
為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,一致同意簽訂本合同,以期雙方共同遵守。
第一條 委托監(jiān)理工程概況
(1)工程名稱:
(2)工程地點:
(3)投資性質(zhì):
第二條 監(jiān)理工程的范圍及其工程造價
(1)范圍:
(2)工程造價:
第三條 監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)分工
(1)設(shè)計階段
①提出設(shè)計要求,組織評選設(shè)計方案。
②協(xié)助選擇勘察、設(shè)計單位,商簽勘察、設(shè)計合同,并組織實施。
③審查設(shè)計和概(預(yù))算。
(2)施工招標階段
①協(xié)助設(shè)計單位與承建單位編寫開工報告。
②確認承建單位選擇分包單位。
③審查承建單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃,提出修改意見。
④審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量,并審查材料和設(shè)備供應(yīng)單的資質(zhì)。
⑤督促、檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標準。
⑥調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭執(zhí)
⑦檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量,檢查安全防護措施,對不合格者提出試驗或更換要求。
⑧檢查工程進度和工程質(zhì)量,驗收分部分項工作,簽署工程付款憑證。對嚴重違反規(guī)范、規(guī)程者,必要時簽發(fā)停工通知單。
⑨鑒定隱蔽工程,參與處理工程質(zhì)量事故,監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。
⑩督促整理合同文件和激素檔案資料。
⑾組織設(shè)計單位和施工單位進行工程初步驗收,提出竣工驗收報告。
⑿審查工程結(jié)算。
(3)保修階段
負責(zé)檢查工程狀況,簽訂質(zhì)量問題責(zé)任書,督促保修。
經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主委托監(jiān)理方對本工程的 _________ 階段施行監(jiān)理工作,監(jiān)理方將按照本公司制定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工作細則實施監(jiān)理工作,對上述各階段實行工期控制,質(zhì)量控制、費用控制及合同管理。
第四條 監(jiān)理依據(jù)
(1)國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標準。
(2)政府批準的建設(shè)計劃、規(guī)劃。
(3)依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。
第五條 業(yè)主職責(zé)
(1)負責(zé)辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報及審批手續(xù)。
(2)負責(zé)辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運輸?shù)缆?、施工?zhí)照、開工許可證等各種申報手續(xù)。
(3)提供與工程有關(guān)的技術(shù)資料,包括設(shè)計文件、勘察資料、設(shè)計圖紙、設(shè)計概預(yù)算及有關(guān)的工程承包合同。
(4)業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決定和快捷提供資料的人員,出任其代表。
監(jiān)理合同一旦生效,監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負責(zé)對承包單位的監(jiān)理,業(yè)主對承包單位工作的意見和要求,應(yīng)通過監(jiān)理方轉(zhuǎn)達實施。
(5)業(yè)主在勘察設(shè)計及施工承包單位簽訂的合同中必須寫明委托監(jiān)理及監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力的條款,以確保承包單位接受監(jiān)理工程師對工程建設(shè)進行實質(zhì)性監(jiān)督管理。
合同應(yīng)明確監(jiān)理單位 有權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項工程的管理施工人員。
(6)業(yè)主負責(zé)將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位,取得各有關(guān)單位對監(jiān)理工程師工作的配合。
(7)業(yè)主必須為監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場辦公及住宿用房,并協(xié)助解決其生活問題。
第六條 授權(quán)總監(jiān)理工程師
經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)工程需要提出的工程監(jiān)理組織機構(gòu),并委派為項目總監(jiān)理工程師,授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以內(nèi),按照國家及地方管理經(jīng)濟合同的有關(guān)規(guī)定,行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。
第七條 監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定
(1)根據(jù)本工程項目的規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理深度,雙方同意建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的 _________%核取(其中設(shè)計階段為_________ %,施工招標階段為_________ %,施工階段為 _________%)。
(2)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后15天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付 _________萬元作為預(yù)付款,勘察、設(shè)計完成后支付 _________萬元,決標后支付_________ 萬元,施工基礎(chǔ)階段完成后支付 萬元,主體結(jié)構(gòu)完工后支付 _________萬元,建設(shè)工程竣工后支付 _________萬元,剩余為數(shù)竣工移交完畢,以結(jié)算總金額為基礎(chǔ)一次結(jié)清。
(3)凡業(yè)主未按第7條(2)款規(guī)定付款時,每拖延一個月,即需支付相當(dāng)于逾期未付金額10%的逾期違約金。
第八條 本合同有效期
自 _________年 _________月至 _________年 _________月,本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項目在建設(shè)過程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因,需中斷合同或延長合同工期時,監(jiān)理方為此項目所發(fā)生的一切費用用由業(yè)主承擔(dān),如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理方為此項目開支的費用由監(jiān)理方自負。
第九條 監(jiān)理酬金
如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時,可全額計取;如因監(jiān)理方過失造成質(zhì)量事故損失時,除施工單位應(yīng)承擔(dān)直接施工損失外,家你方應(yīng)按收費的比例退還監(jiān)理酬金,其計算方法為:直接損失金額×監(jiān)理收費百分率=應(yīng)退還監(jiān)理費。
第十條 監(jiān)理獎金
對由于監(jiān)理工程師的合理建議,在滿足工程只倆青年感情況下所節(jié)余的投資,業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資部分的30%,作為對監(jiān)理工作出色的獎金。
第十一條 合同的終止
倘若任何一方嚴重地不按本合同條款履行義務(wù),30天后,另一方可以書面通知終止合同,即使提出終止的一方無任何過失。倘若終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過失所導(dǎo)致的,監(jiān)理方有權(quán)要求給予30天終止通知,并要求業(yè)主對其直至終止日期提供的服務(wù)按實際投入監(jiān)理工程師人數(shù)計算,每人每日為人民幣 _________元。
第十二條 不可抗力
由于任何非政府行為,例如天災(zāi)、山崩、閃電、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭和封鎖所造成的不可抗力影響,致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù),受影響的一方必須就不可抗力影響 詳情,以書函或電函通知另一方,并應(yīng)在其后15天內(nèi),將有關(guān)機構(gòu)簽發(fā)的證明書寄給另一方,以供確認。倘若不可抗力的影響連續(xù)超過120天,雙方必須解決是否繼續(xù)履行合同的問題。倘若合同已無效,并不能繼續(xù)執(zhí)行,雙方必須通過協(xié)商解決賠償問題。 第十三條 其他事項
(1)未盡事宜,雙方可根據(jù)需要,經(jīng)協(xié)商另行簽訂補充合同或協(xié)議。
(2)本合同執(zhí)行過程中,雙方有分歧意見時,雙方有分歧意見時,盡量采取協(xié)商解決,仍不能一致時,可報請監(jiān)理主觀部門協(xié)調(diào),經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致的,請當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)或法院解決。
(3)合同簽訂生效后,監(jiān)理方將監(jiān)理工程師名單及監(jiān)理職責(zé)、專業(yè)通知業(yè)主。
(4)本合同雙方簽字蓋章后生效,至監(jiān)理費結(jié)清后自然失效。
(5)本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份。
建設(shè)單位(業(yè)主): 監(jiān)理單位(監(jiān)理方): 公證單位:
(蓋章) (蓋章) (蓋章)
____年____月____日 ____年____月____日 ____年____月____日
深圳市工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同【篇2】
委托人(全稱):
監(jiān)理人(全稱):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、 工程名稱:
2、 工程地點:
3、 工程規(guī)模:
4、 工程概算投資額或建筑安裝工程費: 。
二、詞語限定
協(xié)議書中相關(guān)詞語含義與通用條件中定義與解釋相同。
三、組成本合同文件
1、 協(xié)議書;
2、 中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);
3、 投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標工程);
4、 專用條件;
5、 通用條件;
6、 附錄,即:
附錄A 相關(guān)服務(wù)范圍和內(nèi)容
附錄B 委托人派遣人員和提供房屋、資料、設(shè)備
本合同簽訂后,雙方依法簽訂補充協(xié)議也是本合同文件組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名:_________ ,身份證號碼: _________,注冊號:_________
五、簽約酬金
簽約酬金(大寫):_________。
包括:
1、 監(jiān)理酬金:
2、 相關(guān)服務(wù)酬金:
其中:
(1)勘察階段服務(wù)酬金:
(2)設(shè)計階段服務(wù)酬金:
(3)保修階段服務(wù)酬金:
(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金:
六、期限
1、 監(jiān)理期限:
自 _________年 _________月_________ 日始,至 _________年 _________月_________ 日止。
2、 相關(guān)服務(wù)期限:
(1)勘察階段服務(wù)期限自 _________年 _________月 _________日始,至 _________年 _________月 _________日止。
(2)設(shè)計階段服務(wù)期限自 _________年_________ 月 _________日始,至_________ 年 _________月 _________日止。
(3)保修階段服務(wù)期限自_________ 年_________ 月 _________日始,至 _________年 _________月 _________日止。
(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 _________年 _________月_________ 日始,至 _________年 _________月_________ 日止。
七、雙方承諾
1、 監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。
2、 委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1、 訂立時間:_________年 _________月_________ 日。
2、 訂立地點:
3、 本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)____
委托人:(蓋章) 監(jiān)理人:(蓋章)
住所: 住所:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)
代理人:(簽字) 代理人:(簽字)
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
電子郵箱: 電子郵箱:
___年____月____日___年____月____日
深圳市工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同【篇3】
甲方:(雇用單位)
乙方:(雇員)
鑒于甲方工作需要,聘請乙方從事____________________勞務(wù)工作,根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條 合同期限
自_______年_______月______日至_______年_______月_______日止,為固定期限合同,合同期滿聘用關(guān)系自然終止。本合同期滿后,任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的,應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。
第二條 乙方工作崗位及職責(zé)
1、自合同約定之日起,乙方負責(zé)甲方________供電所宿辦樓建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)理。
2、熟悉工程條件、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙,控制施工進度、保證質(zhì)量要求。
3、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)督旁站規(guī)定,按規(guī)范檢查和簽認承包人的每道工序,對不符合規(guī)定的部分要及時提出,要求承包人糾正,發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題應(yīng)及時報告甲方。
4、監(jiān)督承包人的各項試驗工作,包括取樣、試件制備、各種標準試驗和檢驗試驗。對任何有懷疑的試驗結(jié)果,應(yīng)進行證實試驗,督促承包人整理各項試驗記錄、報告并分類歸檔。
5、按期現(xiàn)場核實和檢查承包人提交的工程量計算表。
6、做好監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記,定期和不定期向甲方報告工作。
7、必須嚴格履行監(jiān)理職責(zé),不得利用職務(wù)之便營私舞弊,對甲方利益造成損害。
8、合同期間,對自己人身、財產(chǎn)安全負全部責(zé)任。
第三條 工作報酬
甲方每月支付乙方工資人民幣__________元。
第四條 甲方的義務(wù)職責(zé)
1、甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定按時支付乙方勞務(wù)費用。
2、甲方按國家和省、市有關(guān)勞動保護規(guī)定,提供符合國家安全衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護用品,切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)定期進行健康檢查。
3、甲方按國家和省、市有關(guān)規(guī)定,做好女員工和未成年工的特殊勞動保護工作。
第五條 聘用合同的變更、終止和解除
1、聘用合同依法簽訂后,合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),任何一方不得擅自變更合同。確需變更時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的,原合同繼續(xù)有效。
2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時,聘用合同即自行終止。
3、乙方不履行聘用合同的。
4、乙方要求解除聘用合同,應(yīng)當(dāng)提前______天以書面形式通知甲方。
第六條 違約責(zé)任
甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經(jīng)濟損失,都要承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。具體賠償金額由非違約方和企業(yè)工會,根據(jù)違約者的責(zé)任大小和給對方造成經(jīng)濟損失的情況確定。乙方違約,按甲方獎懲辦法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 保密義務(wù)
1、乙方負有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。如因商業(yè)泄密造成對甲方損害的,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,并要求乙方予以經(jīng)濟賠償。
2、保密約定乙方在甲方就職期間獲取的文件、資料、表格等信息,包括但不限于有關(guān)技術(shù)資料、圖紙、客戶名單、合作情況、價格、營銷、員工薪酬等,無論是口頭、書面的或是電子文件形式的,無論是客戶的或是本公司的均屬甲方商業(yè)秘密。乙方合同期內(nèi)及合同終止后均必須遵守保密約定,不得向外透露,并絕對禁止使用這些商業(yè)秘密為自己或他人謀取利益;違反本規(guī)定乙方須賠償甲方一切經(jīng)濟損失,并承擔(dān)賠償。
第八條 其它事項
1、糾紛解決方式:凡因履行本合同發(fā)生的任何糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
2、本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時,以國家法律、法規(guī)為準。
4、雙方認為需要規(guī)定的其他事項。
甲方:(簽章)
注冊號:
地址:
聯(lián)系電話:
______年______月______日
乙方:(簽章)
身份證號:
家庭住址:
聯(lián)系電話:
______年______月______日
深圳市工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同【篇4】
甲方:_________________
代表:_________________
地址:_________________
電話:_________________
乙方:_________________
代表:_________________
地址:_________________
電話:_________________
風(fēng)險提示:_________________
合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實踐中,需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達成如下合作協(xié)議條款,以期雙方共同遵守。
一、合作內(nèi)容
1、甲方根據(jù)國家規(guī)定的有關(guān)要求在________________設(shè)立________________工程建設(shè)監(jiān)理有限公司________________分公司,所有成立分公司的手續(xù)均由甲方出面,由乙方負責(zé)辦理,成立分公司的費用由成立后的分公司自行解決。
2、甲方在分公司成立后,由乙方出面承包甲方分公司的經(jīng)營管理,乙方以甲方分公司名義對外承接監(jiān)理業(yè)務(wù),并報甲方備案,甲方對乙方在監(jiān)理過程中的事務(wù)實施監(jiān)督管理。
二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
風(fēng)險提示:_________________
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示:_________________因合作方式、項目內(nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
1、甲方負責(zé)提供有效的工程監(jiān)理營業(yè)執(zhí)照及工程監(jiān)理的資質(zhì)證明文件。
2、甲方對乙方的工程監(jiān)理項目進行相應(yīng)的備案管理,并對乙方的監(jiān)理工作提供相應(yīng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
3、乙方必須按國家工程建設(shè)法律法規(guī)規(guī)定的要求,嚴格實施監(jiān)理法規(guī)中條文條款,嚴格協(xié)調(diào)監(jiān)理順序,保證工程監(jiān)理質(zhì)量。
4、乙方必須配備相應(yīng)的工程監(jiān)理專業(yè)人員,確保在工程監(jiān)理過程中符合工程監(jiān)理的技術(shù)要求及質(zhì)量要求,所有工程監(jiān)理技術(shù)人員及管理人員均由乙方自行聘任和解除。
5、乙方必須按月向甲方提供相應(yīng)的財務(wù)報表,及時向甲方匯報承接監(jiān)理工程的協(xié)議總價及相應(yīng)的費用分攤情況,并按雙方約定的比例按時繳納相應(yīng)的管理費用。
三、收益分配
1、乙方根據(jù)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的收費情況,將每項監(jiān)理業(yè)務(wù)收費的________________%上繳給甲方作為甲方的管理費用。
2、管理費用每季度結(jié)算一次。
四、違約責(zé)任
風(fēng)險提示:_________________
合同的約定雖然細致,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
1、甲方必須按協(xié)議約定提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明,否則乙方有權(quán)隨時解除本協(xié)議,并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
2、乙方必須按協(xié)議約定上交相應(yīng)的管理費用,逾期交付超過_______________個月的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方按日息萬分之_______________交納違約利息。
五、爭議解決
協(xié)議有效期內(nèi),若雙方發(fā)生任何爭議,應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,雙方可向_______________方所在地人民法院訴訟。
六、其他
本協(xié)議一式_______________份,甲乙雙方各持_______________份,由甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(簽章):_________________
代表人(簽字):_________________
_______________年_______________月_______________日
乙方(簽章):_________________
代表人(簽字):_________________
_______________年_______________月_______________日
深圳市工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同【篇5】
________(以下簡稱“業(yè)主”)與_______(以下簡稱監(jiān)理單位)經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:
工程名稱:
工程地點:
工程規(guī)模:
總投資:
監(jiān)理范圍:
二、本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
①監(jiān)理委托函或中標函;
②工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件;
③工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件;
④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。
四、監(jiān)理單位同意,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理單位支付酬金。
本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自年月日開始實施,至年月日完成。
本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本份,各執(zhí)份。
業(yè)主:(簽章)監(jiān)理單位:(簽章)
法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)
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年 月 日 年 月 日
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