在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的項目管理服務合同，歡迎大家分享。

項目管理服務合同 篇1

工程項目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所

委托人：上海xxxxx學院

管理人：上海xxxxx咨詢有限公司

簽定地點：上海市

簽訂日期： 年 月 日

建設工程委托項目管理服務合同

委托人 上海對外貿易學院 與項目管理人 上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所

工程地點：古北路620號

工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米

總投資： 1，256萬元人民幣

二、 項目管理服務內容：

1、 前期管理：

① 辦理建設工程規(guī)劃許可證；

② 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關的施工許可證；

③ 配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調，并提供相關服務；

④ 協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求；

⑤ 協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察；

⑥ 項目的其他前期管理工作；

2、 全過程項目協(xié)調

① 編制項目管理的工作內容和控制方法；

② 負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；

③ 負責協(xié)調投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

④ 其他項目管理工作。

3、 合同管理

① 負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；

③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使；

④ 負責合同糾紛的處理；

⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作。

4、 后期管理：

① 負責組織工程竣工驗收

② 負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；

③ 負責各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；

④ 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；

⑤ 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交；

⑥ 負責工程項目使用說明書的編制；

⑦ 負責項目的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交；

⑧ 其他有關的后期管理工作。

三、 下列文件均為本合同的組成部分：

1、 項目管理建議書（投標書）；

2、 本合同標準條件；

3、 本合同專用條件；

4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務。未經委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

六、 項目管理費用

1、 計算依據(jù)

① 根據(jù)財政部《基礎建設財務管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定》等有關規(guī)定；

② 借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（XX）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。

2、 建安投資額及管理費費率

建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬元，管理費費率 3%，管理費用為37.68萬元：（大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元）。若建安工程造價出現(xiàn)調整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%）。

3、 支付方式

① 合同簽訂后七天內預付管理費20%；

② 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；

③ 支付時間：按月支付；

④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。

七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。

本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。

委托人：（簽章） 委托人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂于 年 月 日

項目管理服務合同 篇2

委托單位(甲方)：_________________

承辦人(乙方)：_________________

身份證號：_________________

茲由甲方委托乙方辦理工程造價、咨詢服務業(yè)務，經雙方協(xié)商，同意共同遵守如下條款：

一、委托項目情況

1、工程名稱：_________________

2、工程地址：_________________

3、工程范圍：房建、廠區(qū)硬化、道路、土方、給排水、打井等。

二、委托乙方服務的內容

上述工程范圍內相關變更、新增工程結算編制

三、甲方在委托項目中承擔的責任和義務

1、提供的計算資料要真實、齊全;

2、施工管理人員要密切配合;

3、承擔第三方提出的對工程結算產生影響的要求所涉及的費用;

四、乙方在承辦委托業(yè)務承擔的責任和義務

1、按照國家及省市有關的法律法規(guī)的要求進行設計變更項目的結算編制。

2、甲方提出的結算編制要求。

3、與第三方審計單位(中國神華國際工程有限公司)進行預算核對。

4、配合甲方及時完成相關咨詢任務，按合同規(guī)定收取咨詢服務費。

五、收費標準及結算方式：

1、收費標準：按變更、新增報審項目，神華國際結算審定總價的2‰計取咨詢服務費。(稅后費用，若甲方需開具發(fā)票，費用由甲方承擔)。

2、結算方式：按收費標準，在完成結算文件編制并與神華國際完成預算核對，且與神華國際確定審定總價后，25天內一次性付清全部服務費。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等效力。

委托單位(甲方)：_________________

承辦人(乙方)：_________________

協(xié)議簽訂日期：_________________

項目管理服務合同 篇3

合同類型：

合同編號：

項目名稱：_________________________________________

委 托 方：_________________________________________

(甲方、客戶)

受 托 方：_________________________________________

(乙方、工程咨詢單位)

簽訂日期：_________________________________________

簽訂地點：_________________________________________

委托方(單位全稱)：_________________________________

住所地：____________________________________________

法定代表人(或負責人)：_____________________________

開 戶 名：__________________________________________

開戶銀行：__________________________________________

賬 號：__________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

項目聯(lián)系人：________________________________________

通訊地址：__________________________郵政編碼：______

電話：_____________ 傳真：_____________

電子信箱：__________________________________________

受托方(單位全稱)：_________________________________

住所地：____________________________________________

法定代表人(或負責人)：_____________________________

工程咨詢單位資格證書級別及編號：____________________

開 戶 名：__________________________________________

開戶銀行：__________________________________________

賬 號：__________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

項目聯(lián)系人：________________________________________

通訊地址：__________________________郵政編碼：______

電話：_____________ 傳真：_____________

電子信箱：__________________________________________

委托方受托方雙方經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)和工程咨詢行業(yè)有關規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

根據(jù)委托方的委托要求，受托方應根據(jù)國家、地區(qū)及行業(yè)的有關政策、法規(guī)及規(guī)范要求，按時向委托方提交咨詢成果。

第一條 委托項目名稱及合同類型

(一)委托項目名稱：_____________________________

(二)合同類型

編號類型選擇備注

1規(guī)劃咨詢□

2編制項目建議書□

3-1編制項目可行性研究報告□

3-2項目申請報告□

3-3資金申請報告□

4評估咨詢□

5工程項目管理□

6項目后評價報告□

7-1其他咨詢編制節(jié)能評估報告書□

7-2編制重大固定資產投資項目社會穩(wěn)定風險評估報告□

7-3實施方案□

7-4初步設計評估咨詢□

7-5工程項目概預決算審查□

7-6其他□具體是：

第二條 咨詢項目概況

(一)建設地點：___________________________;

(二)建設內容：__________________________________;

(三)建設規(guī)模：__________________________________;

(四)項目總投資：________________________________。

第三條 委托咨詢服務的期限、地點及進度要求

(一)咨詢的期限：自 年 月 日始至 年 月 日止;

(二)咨詢地點：___________________________________;

(三)進度要求：__________________________________。

第四條 協(xié)作事項

為保證受托方有效進行技術咨詢工作，委托方應當向受托方提供下列協(xié)作事項：

1、提供技術資料：如：□技術背景資料，□技術標準和規(guī)范，原始設計和工藝文件，□可行性論證報告，□技術評價報告等。(其他具體內容) 。

2、提供工作條件： 。

3、委托方提供上述協(xié)作事項的時間及方式：

4、本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理： 。

5、其它： 。

第五條 委托方的權利和義務

(一)委托方應在合同約定的時間內提供編制本項目報告所需要的基礎數(shù)據(jù)和技術資料，并協(xié)助受托方收集其他有關資料。

(二)在合同期內，委托方進行與本項目有關的討論、詢價、對外談判、調研考察等匯總后的所有信息資料，應及時提供給受托方，必要時可吸收受托方編制人員參加。造成費用增加和提交成果時間延誤的，按本條第五款規(guī)定執(zhí)行。

(三)委托方按照約定及時向受托方支付本合同費用。

(四)委托方在合同期內項目發(fā)生變化時應及時通知受托方。

(五)因委托方責任造成報告重大修改，或返工重做，應另行增加費用，其數(shù)額由雙方另行商定，同時，提交成果的時間相應調整，雙方另行簽訂補充協(xié)議。在合同期內項目發(fā)生變化時應及時通知受托方。

(六)受托方提交的咨詢成果，委托方不得擅自修改、轉讓或轉借給第三方使用，否則，由此發(fā)生的損失和法律責任由委托方承擔。

第六條 受托方的權利和義務

(一)受托方應在合同約定的時間內完成咨詢報告，使本報告達到合同規(guī)定的要求。

(二)受托方提供的咨詢成果達不到合同規(guī)定要求的，受托方應無條件完善、修改。

(三)受托方應對委托方提供的資料承擔保密義務。

(四)未經委托方同意，受托方不得擅自將咨詢成果提供給第三方使用，否則，由此發(fā)生的損失和法律責任由受托方承擔。

(五)受托方應按合同約定向委托方提供咨詢報告 份。若委托方要求增加咨詢報告份數(shù)，受托方將按本單位規(guī)定收取咨詢報告的文印工本費。

第七條 合同金額與付款方式

(一)合同金額：__________________________________;

(二)付款方式

1、一次總付

在委托方驗收合格后 日內全額付款。

2、分期支付

(1)本合同生效后 日內，支付咨詢費用總價 %，即人民幣 元整(￥ )的定金;

(2)(按照進度支付);

(3)委托方驗收合格后 日內，支付咨詢費用的剩余款，即人民幣 元整(￥ )。

3、其他支付方式。

__________________________________________________。

第八條 交付與驗收

雙方確定，按以下標準和方式對受托方提交的咨詢成果進行驗收：

(一)交付內容

受托方提交咨詢成果的形式：_________________________

______________________________________________________。

(二)交付的形式、數(shù)量、時間及地點

以書面咨詢報告作為咨詢成果，則書面咨詢成果的形式、數(shù)量、時間及地點為：

書面咨詢報告(一式 份)，電子資料 。

時間：_____________________________________________

地點：_____________________________________________

(三)成果驗收

委托方按 方式(評審、審查或其他)對受托方完成的咨詢成果進行驗收，驗收合格的，出具書面的咨詢成果完成證明。

(1)咨詢成果的驗收標準：__________________________

______________________________________________________。

(2)咨詢成果的驗收方法：__________________________

______________________________________________________。

(3)驗收的時間和地點：____________________________

______________________________________________________。

(4)在合同約定的驗收期內仍不具備驗收條件的或驗收不合格的，經委托方同意可以給予受托方 日的寬限期進行完善和修正。在寬限期內驗收合格的，不視為違約;寬限期滿仍不具備驗收條件或驗收不合格的，按第九條“違約則責任”處理。

第九條 違約責任

(一)委托方的違約責任

1、委托方違反約定，不能按時提供技術資料或工作條件或提供技術資料不準確，導致受托方無法按期完成并提交咨詢成果的，受托方有權按延誤的時間予以順延;造成咨詢成果返工或修改時，委托方應按實際完成的工作量增付費用。

2、委托方因故要求中途終止合同時，應及時書面通知受托方。受托方不退還委托方支付的定金。若受托方已開展工作，委托方應按受托方實際完成的工作量支付相應的咨詢費。

3、委托方未在約定時間內支付本合同咨詢費用的，從應付咨詢費用的次日起計算，每延誤一天，向受托方按應付費用的____%(例如2%)支付違約金。

(二)受托方的違約責任

1、受托方未按合同約定日期提交咨詢成果時，受托方從應提交日期的次日起計算，每延誤一天，向委托方賠償應收合同金額的____%(例如2%)，作為違約金。

2、受托方故意或重大過失，提供錯誤或不合格信息而導致委托方損失的，受托方有責任采取補救措施，并按實際情況賠償委托方因此而造成的直接損失，同時，向委托方賠償該合同金額的____%(例如10%)，作為違約金。

3、受托方惡意違反約定，未按合同約定提交咨詢成果的，委托方有權解除合同，受托方應返還已收取的咨詢費用，并另行支付已收取咨詢費用的____%(例如100%)的違約金。

第十條 通知與送達

所有通知和通信都應是書面的(可用電子郵件預送達)，并親自送達或以傳真、掛號郵寄、特快專遞等方式至本合同所示的項目聯(lián)系人。

親自送達或掛號郵寄、特快專遞的通知送達時生效，傳真發(fā)送后在收到對方確認函時生效。任何一方變更本合同所示的項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，應提前5日書面通知對方。

第十一條 不可抗力

發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此承擔違約責任。如果發(fā)生不可抗力事件，致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方均可以解除合同，自解除合同的書面通知到達對方時合同解除，雙方均不需向對方承擔違約責任。

提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且在隨后的15日內向對方提供不可抗力發(fā)生和持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方，還應盡一切合理努力排除不可抗力對履行合同造成的影響。

發(fā)生不可抗力的，雙方應立即進行磋商，尋求合理的解決方案，并且要盡一切合理努力將不可抗力造成的損失降低到最小程度。

第十二條 爭議的解決

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)向被告所在地有管轄權的人民法院起訴;

第十三條 其他

(一)本合同一式 份，具有同等法律效力，委托方和受托方各執(zhí) 份。

(二)本合同自雙方法人代表或其授權代表簽字、蓋章之日起生效，自雙方履行完合同約定的義務后自動終止。

(三)本合同未盡事宜，由委托方和受托方雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

(四)合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同附件與合同正文沖突時，以合同正文條款為準。本合同附件：

附件1：

附件2：

附件3：

……

委托方(蓋章)： 受托方(蓋章)：

法定代表人 法定代表人

或委托代理人： 或委托代理人：

簽字地點： 簽字地點：

經 辦 人： 經 辦 人：

開 戶 名： 開 戶 名：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號：

日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日

項目管理服務合同 篇4

委托方：_________________________________(甲方)

服務方：________________________________(乙方)

簽訂地點：___________省___________市(縣)簽訂日期：___________年__________月_____日

有效期限：自簽定之日起有效期__________年

依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同雙方就項目的技術服務，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、服務內容、方式和要求

1、總則乙方為甲方提供第三方管理體系認證注冊服務，按照約定的要求審核通過后對甲方的管理體系進行注冊發(fā)證;甲方為乙方的認證審核活動提供必要的信息和設施。

2、甲方需要申請的證書類型：□職業(yè)健康安全管理體系認證證書□初次審核□復評□環(huán)境管理體系認證證書□初次審核□復評□安全、環(huán)境與健康管理體系認證證書□初次審核□復評□質量管理體系認證證書□初次審核□復評

3、認證依據(jù)的管理體系標準：□28001-20□24001-20□集團0001、1□19001-20

4、甲方管理體系覆蓋的產品服務范圍(最終以現(xiàn)場審核時確認為準)：(必須在工商營業(yè)執(zhí)照、國家授權部門核發(fā)的資質證書、許可證范圍內)

5、體系覆蓋范圍內的員工人數(shù)：_______人(包括合同工、季節(jié)工、臨時工等)

6、甲方的注冊地址：____________________________

7、認證注冊(證書)有效期為三年(若在有效期內擴大認證范圍，新證書與原證書的注冊號、有效期相同)。

在證書有效期內，乙方將對甲方管理體系進行不少于三次的監(jiān)督審核(軍工管理體系不少于五次)，這三次監(jiān)督審核時間分別在初審后十個月、二十個月、三十個月時進行，一旦發(fā)生異常情況，如甲方發(fā)生重大質量問題重大環(huán)境事故重大安全事故管理體系發(fā)生重大變更等，為保證認證的有效性，乙方可適當增加監(jiān)督次數(shù)。

8、甲方希望初次正式審核的日期為_______年_______月，最終商定的審核時間不得延遲12個月，否則，雙方需重新確認本合同。

二、工作條件和協(xié)作事項

1、甲方的責任

1、1至少在現(xiàn)場審核前一個月向乙方提供認證申請書、管理體系文件及相關附件。

1、2在乙方進行現(xiàn)場審核時應提供至少三個月的體系運行的有效證據(jù)，為乙方提供審核所需的工作條件、文件資料和食、宿、行方便，并按時接受審核。

1、3按時向乙方交付本合同規(guī)定的費用。

1、4根據(jù)認可規(guī)范，甲方同意認可機構的代表隨同乙方審核組到審核現(xiàn)場對審核組進行見證評審。

2、乙方的責任

2、1按時組織實施對甲方管理體系的審核工作，并提前將審核計劃提交甲方確認(監(jiān)督審核計劃除外)。

2、2審核組成員應按有關規(guī)定配備，并征得甲方同意。

2、3乙方應公正、客觀、科學地實施審核。

2、4不得將甲方經營、生產、技術及管理狀況以任何方式泄露給第三方，但甲方已公開的資料、法律和或國家主管部門要求的有關信息除外。

2、5乙方應在收到推薦報告后30個工作日內完成審批，如認證通過，要及時頒發(fā)認證證書。

2、6當認證依據(jù)的標準或認可機構的準則有更改時，乙方將依據(jù)認可機構的要求規(guī)定過渡期，并將更改后的認證要求及時通知甲方。

三、履行期限、地點和方式

1、本合同有效期為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

2、乙方應根據(jù)國家有關規(guī)定，根據(jù)工作需要，或在甲方現(xiàn)場或在乙方所在地完成技術服務。

3、在本合同執(zhí)行期間，雙方所有正式聯(lián)絡或通知均應用書面形式(包括傳真)。

四、驗收標準和方式乙方對甲方所提供第三方認證審核技術服務是按照國家有關規(guī)定進行的，驗收評價方式可根據(jù)國家有關規(guī)定來進行。

五、報酬及其支付方式

1、甲方應向乙方交納的初次認證審核費用：申請費(每證)：______________元審核費：_______元審定注冊費(每證)：______________元合計(大寫)：_____________________全部費用甲方應在正式審核前一個月支付給乙方。

2、乙方審核員執(zhí)行現(xiàn)場審核(含監(jiān)督審核)時所發(fā)生的交通費、食宿費均由甲方支付。

3、每年一次監(jiān)督審核費為：______________，如果甲方獲證后管理體系發(fā)生變更(如企業(yè)規(guī)模、管理體系覆蓋范圍的縮小和擴大)，實際費用會適當增減，具體金額按實際規(guī)模重新核算。

甲方應在監(jiān)督審核后30天內支付給乙方。

4、甲方應向乙方交納管理年金：每年每證______________元整，與監(jiān)督審核費一同支付。

5、其它：_____________________六、違約金或者損失賠償額的計算方法

1、甲方建立的管理體系如達不到或不能保持注冊標準要求和乙方的規(guī)定要求，將承擔不能取得或被暫停、撤銷認證注冊資格的風險。

2、乙方要承擔因甲方獲證后管理體系失效、發(fā)生責任事故而引起甲方的顧客投訴，以致被國家認可機構暫停、撤銷認可注冊資格的風險。

3、對在審核過程中因乙方過失造成甲方的意外損失的索賠費將不超過本合同簽訂的認證費用，乙方也不承擔隨后的損失。

4、甲方應承擔因證書誤用或認證標志使用不當而引起的乙方損失。

5、由于甲方管理體系刪減不恰當而造成審核過程的變更，甲方應承擔審核變更所發(fā)生的影響和費用。

6、由于任何一方原因，沒有按照合同約定的時間進行現(xiàn)場審核，責任方應提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商解決。

七、爭議的解決辦法

1、在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當首先協(xié)商解決。

2、因履行本合同所發(fā)生任何爭議，當事人不愿意協(xié)商、調解不成的，雙方商定，采用以下第1種方式解決。

1)申請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

2)向人民法院提起訴訟。

八、其它

1、獲證后甲方的權利和義務

(1)始終遵守認證的規(guī)定，按與乙方約定的標準和要求維持和改進管理體系。

(2)有權在認證證書有效期內正確使用證書標志和做出聲明、宣傳認證結果。

(3)在對乙方的行為、決定等有異議時，有權提出投訴或申訴。

(4)在證書有效期內，有權提出擴大、變更認證范圍或注銷認證資格的申請，但是否需要對擴大和變更的范圍進行重新審核，由乙方決定。

(5)按規(guī)定接受監(jiān)督審核、繳納監(jiān)督審核費及管理年金。

(6)受到乙方暫停認證資格時，立即停止使用認證證書和標志，直到取消暫停。

(7)當受到乙方撤銷認證資格或注銷認證資格時，應立即停止使用認證證書和標志，并交回乙方提供的所有認證證明文件。

(8)當甲方的管理體系發(fā)生變更時，在變更后30天內通知乙方;發(fā)生重大責任問題立即通知乙方。

(9)保存甲方的顧客或相關方提出的所有投訴及相應糾正措施記錄，并在乙方要求時提供。

(10)為乙方進行監(jiān)督、擴大范圍、復評審核和解決投訴申訴(包括審查文件、進入需要的區(qū)域、調閱文件記錄、安排受訪問的人員等)提供必要的條件。

2、與合同有關的其他事項認證證書與年度監(jiān)督審核結論通知書同時使用方可有效。

本合同在雙方的責任、義務履行完畢后即終止。

本合同一式_______份，甲方_______份、乙方_______份。

自簽字之日起生效。

九、聯(lián)系方法(本條款不受合同約束，僅為雙方聯(lián)絡提供方便)

甲方乙方

通信地址地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系人聯(lián)系人姓名

電話部門

傳真職務

電話戶名

傳真開戶行　帳號

甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________(單位蓋章)(單位蓋章)

______年______月______日______年______月______日

項目管理服務合同 篇5

聘請方(甲方)：____________________

受聘方(乙方)：____________________

甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方聘請乙方為甲方投資開發(fā)的x科技園項目的項目管理咨詢顧問，提供全程管理咨詢服務事宜，經協(xié)商一致，于20xx年5月【 】日在【 】簽署本合同書，以資共守。

第一條項目概況

1、項目名稱：x科技園項目

2、項目位置：高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)內

3、項目建設用地：約300畝

第二條服務范圍

甲方聘請乙方為項目管理咨詢顧問，為甲方投資開發(fā)的x科技園項目提供全程管理詢服務，服務范圍包括但不限于：

1、項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。

2、項目投資咨詢及項目可行性研究。

3、項目前期、工程施工、規(guī)劃驗收等全程的管理咨詢服務。

4、協(xié)助甲方完成項目開發(fā)過程中政府相關部門行政審批手續(xù)。

5、負責處理項目開發(fā)過程中與政府相關部門協(xié)調溝通事宜。

6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設計、營銷策劃等。

7、其他與該項目有關的咨詢服務。

第三條乙方服務人員

乙方承諾由本人為主帶領其他員工共同完成本合同書約定的服務事項，經甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務事項。

第四條服務年限

自本合同書簽訂之日起至x科技園項目通過整體驗收并取得房屋所有權證書之日起三十日止。

第五條服務費、服務費的結算和支付

在乙方嚴格按本合同書約定提供服務的基礎上，雙方同意分階段計算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務費：

第1階段：協(xié)助甲方于x年xx月xx日前，至遲于x年xx月xx日前完成x科技園項目設計方案行政審批工作，甲方于x科技園項目設計方案行政審批通過后【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

第2階段：協(xié)助甲方于x年xx月xx日前，至遲于x年xx月xx日前完成x科技園項目施工圖審查工作，甲方于x科技園項目施工圖審查通過后

【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

第3階段：協(xié)助甲方于x年xx月xx日前，至遲于x年xx月xx日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

第4階段：甲方于x科技園項目建設工程竣工驗收備案后【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

第5階段：甲方于x科技園項目取得房屋所有權證書后【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

雙方知悉并確認：

1、上述費用為乙方提供x科技園項目全程管理咨詢服務的服務費用總額，除上述服務費外，乙方不得要求甲方另行支付任何費用。乙方在咨詢服務過程中支付出的任何費用，由乙方自行承擔。

2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務費，在甲方應向乙方支付之日轉化為乙方購買x科技園項目房屋的預付款，房屋由甲方在x科技園項目可銷售房屋中指定，房屋銷售價格以甲方取得x科技園項目房屋所有權證之日為評估基準日進行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達成一致，甲方應在房屋買賣事宜無法達成一致后十日內將應支付給乙方的服務費支付給乙方。

3、乙方應在甲方支付每階段的服務費前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，并不承擔逾期付款的違約責任。

第六條雙方的權利和義務

1、甲方應恪守本合同書約定，按本合同書的約定支付服務費用。

2、乙方應恪守本合同書約定，本著誠信原則，盡最大努力完成本合同書約

定的服務內容。

第七條保密

雙方知悉并確認，在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面、口頭等信息，均為對方的商業(yè)秘密，任何一方均應嚴格保密，未經對方同意，不得以任何形式向任何第三方進行披露。本保密條款永久有效。

第八條違約責任

1、甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務工作的，每逾期一日，乙方應按該階段服務費千分之一的標準向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標準加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書，對乙方已經提供的本階段的服務無需支付服務費，同時乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

第九條爭議解決

因本合同書或本合同書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1、本合同書未盡事宜，由雙方另行簽署書面補充合同，補充合同為本合同書的重要組成部分;

2、本合同書經雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;

3、本合同書壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(以下無正文，為本合同的簽署部分)

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________

法定代表人(簽字)：____________________法定代表人(簽字)：____________________

項目管理服務合同 篇6

建 設 地 點：

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內容

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：

建設地點：

工程規(guī)模：

建設內容：

工程總投資：

預計的建設工期：

第二條 項目管理工作范圍

設計管理

內容包括設計任務書的編制、平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。

招投標管理

內容包括對設備、建安工程的招投標管理。所發(fā)生的額外費用由甲方承擔。

合同管理

內容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。

變更管理

內容包括對設計文件質量的控制、在項目的前期對項目的策劃、設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及政府相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性，并完善設計變更的有關手續(xù)，避免不必要的糾紛。

施工管理

內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。

投資管理

主要內容包括審核施工過程中的變更費用，進行成本控制管理和竣工結算管理等。

資料管理

根據(jù)建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項目管理服務費及其服務期限

項目管理服務費

依據(jù)國家有關規(guī)定, 經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： 萬元整( 萬元)

服務期限：預計的項目建設工期

若非甲方原因導致建設工程逾期，從而導致服務期延長，乙方不應追加服務費，且應承擔相應的違約責任。

若非乙方原因造成建設工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應追加服務費。

支付方式

本合同生效后14個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的20%，計 萬元。

乙方提交初步設計文件且經甲方審查通過后7天內，甲方支付管理費總額的20%，計 萬元;

乙方完成主要設備及施工招標后7天內，甲方支付管理費總額的20%，計

第四條 委托方(甲方)的責任與義務

甲方權利

甲方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計的認定權。

甲方有對設計使用功能要求和工藝設計要求的認定權。

甲方有權對工程變更的審批權。

甲方有權對工程施工、設備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核，有權對乙方合同談判進行監(jiān)督，有權對乙方制訂的合同進行審核。

甲方有權對項目管理工程質量和施工進度進行監(jiān)督，參與項目管理項目建設過程中的階段性驗收和竣工驗收。

甲方有權依法對項目管理單位進行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。

如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設過程中出現(xiàn)嚴重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責時，甲方有權按合同向乙方追究違約責任。

甲方義務

甲方負責審批項目初步設計等文件。

甲方負責按規(guī)定辦理投資許可證。

甲方應協(xié)調乙方與項目相關的政府行政主管的關系。負責提供過程必要的項目建設條件和良好的外部環(huán)境。

甲方協(xié)助乙方辦理各項建設手續(xù)，負責繳納規(guī)劃、城市管理和相關政策費用。

甲方應按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務費。

甲方責任

甲方應全面實際的履行本合同約定的義務，任何未按合同約定履行或未適當履行、行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

因甲方責任使項目建設發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調整項目管理酬金，同時委托方應承擔相應的賠償責任。

因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條 項目管理方(乙方)的責任與義務

乙方權利

乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。

乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。

乙方有根據(jù)國家相關規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權利。

如果乙方有相關招標代理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進行招標工作，相關費用由甲方承擔。

如果乙方有相應監(jiān)理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關費用由甲方承擔。

乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。

按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。

乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。

乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。

乙方有權取得項目管理服務酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。

乙方義務

乙方在履行合同義務期間，應遵守國家相關法律、法規(guī)和政策，維護甲方的合法權益。

制定項目管理大綱、項目管理實施規(guī)劃。

乙方在甲方的監(jiān)督下，負責組織專業(yè)工作單位招標工作，簽訂相關合同，報有關部門備案。

乙方應嚴格按照國家基本建設程序，按批準的建設規(guī)模、建設內容

和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。

乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。

項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。

甲方提供的設施和物品，屬于甲方的財產。在項目管理工作完成或終止時，乙方應將其設施和剩余的物品移交給甲方。

乙方責任

乙方為項目建設期內的責任單位。在責任期類，應該履行約定的義務。甲方未能履行項目管理合同或未能完全履行項目管理合同，由甲方承擔違約責任，有不要可追究其法律責任。

乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質量標準、增大概算投資，否則應該承擔相應的違約責任。

乙方對建設過程中的安全、健康與環(huán)境負有監(jiān)督、管理的責任。

項目管理機構

乙方應根據(jù)本項目的建設規(guī)模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，選派項目管理人員。

在服務期限內，項目管理機構人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行。乙方可根據(jù)工程進展和業(yè)務需要對項目管理機構人員作出合理調整。

項目管理經理

項目管理經理經授權并代表甲方履行本合同，全面負責本項目的項目管理工作。項目管理經理需要離開現(xiàn)場應取得甲方同意，并指定一名有經驗的人員臨時代行其責任。

在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項目管理經理有權采取必要的措施保證人身、工程和財產的安全，但須在事后48小時內向甲方代表送交書面報告。

乙方需更換項目管理經理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經理，乙方在接到更換通知后14日內指派新的項目管理經理。

第六條 違約責任

甲方違約

當發(fā)生下列情形時：

(1)甲方未按合同約定按時支付項目管理服務費，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責任使項目建設發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的;

(3)甲方資金不能按時到位影響工程進度;

(4)甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。

乙方違約

當發(fā)生下列情形時：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質量達不到質量標準;

(3)未經甲方同意，乙方擅自更換項目經理，或項目經理長期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。 乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。

第七條 爭議解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

第八條 合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

第九條 乙方免責條款

乙方對甲方的決策不承擔責任。

乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。

因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：kkkkkkk

士大夫啥的啥的

法定代表人：

開戶銀行：

帳號：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人： 開戶銀行： 帳號：

項目管理服務合同 篇7

委托人：

管理人：

使用人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》，按照平等、自愿和誠實信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為北京市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項目的項目管理單位機構庫入圍單位，負責對委托人指定工程建設項目實施全過程的建設管理。

為保證援建項目的順利實施，嚴格控制投資概算，經委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、管理工程概況

（一）工程名稱：洛浦縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程

（二）建設地點：洛浦縣人民醫(yī)院

（三）管理工程的預計總投資額：約4000萬元人民幣（以批準初步設計概算為準）

二、項目管理與服務的職責和內容

管理人代行援建項目的項目法人主體職責，負責援建項目工程立項和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調試、竣工驗收、決算直至項目整體移交等（交鑰匙）組織實施和全過程建設管理，包括負責組織工程勘察；

負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審；

負責組織施工圖設計與審查；

負責辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關審批手續(xù)；

負責援建項目的勘察、設計和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設備材料供應商等的選擇確定，以及相關合同的訂立和履行等；

負責組織工程建設中各環(huán)節(jié)的驗收及竣工驗收、辦理工程移交；

負責編制工程決算報告報有關部門審批；

負責整理建設項目有關審批文件和技術資料并移交給使用單位。

對管理工程的工程質量、進度、投資、安全、合同和信息等進行管理和控制，核心義務是建設實施全過程的投資控制，并對各項管理和控制工作承擔完全責任。

三、項目管理期限

450個日歷天

四、工程質量標準

符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設有關的質量檢驗標準、設計和施工驗收規(guī)范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—20________）規(guī)定的合格標準，保證竣工工程達到規(guī)定的使用功能要求。

五、項目管理報酬

項目管理報酬按照國家和北京市有關文件規(guī)定的標準取費。

委托人按初步設計概算批復的%向管理人支付項目管理報酬。

該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務所需的全部費用、利潤及有關稅費。

在初步設計概算批復之前，委托人按計劃投資額的%向管理人支付暫定項目管理報酬。

六、合同文件組成

組成本合同的文件包括：

（一）委托項目管理合同書；

（二）委托人制定的有關管理制度和規(guī)定等；

（三）入圍通知書；

（四）委托項目管理通知書；

構成本合同的文件應當是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。

本合同履行過程中三方簽訂的補充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應補充或變更協(xié)議中明確。

七、本合同書中有關詞語的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。

八、管理人向委托人承諾，嚴格按照國家、北京市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務和承擔項目管理責任。

九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。

十、合同訂立

委托人：

管理人：

使用人：

訂立時間：

訂立地點：

項目管理服務合同 篇8

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內容

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：居然德勝家居廣場

建設地點：茵特拉根廣場

建設內容：室內外裝修

預計的建設工期：60天

第二條 項目管理工作范圍

設計管理

內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。

變更管理

內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。

施工管理

內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)

督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。

資料管理

根據(jù)建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項目管理服務費及其服務期限

項目管理服務費

經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： 萬元整( 萬元)

服務期限：預計的項目建設工期

支付方式

本合同生效后 個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的 %，計 萬元。

階段性驗收后且經甲方審查通過后 天內，甲方支付管理費總額的20%，計 萬元;

竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%

第四條 項目管理方(乙方)的責任與義務

乙方權利

乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。

乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。

乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。

按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。

乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。

乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。

乙方義務

乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質量及安全目標。

乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。

項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。

第五條 爭議解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

第六條 合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

第七條 乙方免責條款

乙方對甲方的決策不承擔責任。

乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。

因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。

第八條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

項目管理服務合同 篇9

甲方：_________

法定代表人：_________

職務：_________

_________

電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

職務：_________

_________

電話：_________

依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條

保安服務內容

根據(jù)甲乙雙方確認的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務，并按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。

第二條

甲方責任

1．為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡工具，組織訓練學習的場所等。

2．配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

3．甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家有關勞動法規(guī)支付加班補助費。

4．按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

第三條

乙方責任

1．乙方指派_________名保安員負責甲方的安全護衛(wèi)工作。

2．保安員應嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3．發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件。

4．落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

5．選派的保安員必須經過正規(guī)的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

6．為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。

7．加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。

第四條

保安服務費及支付方式

甲乙雙方就保安服務費計算約定為兩部分：

1．甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務費的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應低于_________元。

2．在第四條第一款的基礎上，甲方還應支付人民幣每人每月_________元，合計為每月_________元。

3．甲方應在當月十五日前以□銀行托收□轉帳支票□現(xiàn)金方式向乙方支付當月的服務費。

第五條

合同期限

本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。

第六條

合同的變更及違約責任

1．在合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。

2．在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。

3．甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

4．甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。

5．依據(jù)本合同，經公安機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

第七條

爭議的解決方式

1．甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據(jù)法院的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小于人民幣_________元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。

2．甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

第八條

雙方認為需要約定的其它事項

_________。

第九條

附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽）：_________

代表人（簽）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

項目管理服務合同 篇10

委托人：以下簡稱為“甲方”(項目公司)。

受托人：以下簡稱為“乙方”。

甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設立的法人，并依法存續(xù)。甲、乙雙方就甲方委托乙方經營甲方開發(fā)的項目事宜，雙方經友好平等協(xié)商，達成一致，協(xié)議如下：

一、甲方開發(fā)的項目：XX

二、委托管理服務事項：

（一）前期顧問咨詢

為獲取項目所進行的信息收集、信息費用、對項目可行性進行研究,提出投資方案、設計投資模式，為項目公司成立前標的公司的政策、經濟、技術、法律等方面問題的解決方案，向項目公司收取前期顧問咨詢費。

（二）工程管理

1、為甲方負責項目的開發(fā)、建設工作，具體工作包括產品研發(fā)、概念性設計、施工圖設計、項目手續(xù)辦理、項目建設管理、交竣工辦理等。

２、為甲方制定項目經營計劃；

３、按照國家規(guī)范和制度工作，確保經營計劃順利完成。

（三）銷售招商管理

１、為甲方制定項目銷售計劃和費用計劃；

２、代表甲方選擇合格代理商，負責管理代理商工作；

３、代表甲方辦理銷售的相關事務；

４、監(jiān)控銷售費用使用，確保在計劃范圍內使用。

（四）、物業(yè)管理

１、代表甲方選擇合格物業(yè)服務公司，負責管理物業(yè)服務公司工作；２、監(jiān)控物業(yè)服務質量和費用使用。

（五）、其他

甲方委托乙方的其他事項

三、委托管理服務費用

１、前期顧問咨詢服務費取費標準按所投資項目的建筑面積計算，按100元/平方米收取。

２、項目管理服務費按項目預計總投資額的２%提取，包干使用，包括：

①管理團隊直接管理費：主要為管理團隊薪酬，包括管理團隊人員工資、獎金；交通費補貼、通訊費補貼；養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、大病保險、公積金等。

②其他管理費用：包括管理團隊的日常辦公費用、低值易耗品、人員培訓費、辦公設備費、差旅費、交際費、日常維修費等。

四、服務費用的支付方式

１、前期顧問咨詢服務費在甲方獲得項目所有權之后３日內支付；

２、項目管理服務費根據(jù)項目開發(fā)周期折算，按月支付。

五、雙方的權利義務

（一）、甲方的權利義務：

1、甲方應當積極如實提供各項文件，密切配合乙方開展工作；

2、甲方應當按照約定支付費用；

3、甲方有權監(jiān)督乙方工作，聽取乙方工作進程報告的權利。

４、甲方可外聘審計機構定期對乙方工作成果實施相關審計。

（二）、乙方的權利和義務：

1、乙方應當積極開展各項工作；

2、乙方應當如實報告甲方工作進展情況；

3、乙方有權依照約定收取相關費用的權利。

六、違約責任

甲、乙雙方應當全面履行本合同，一方違約應當向守約方承擔違約責任，并賠償實際損失。

七、不可抗力

如遇不可抗力，雙方各自承擔責任。

八、通知

本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內應將新的地址通知另一方。

九、適用法律及爭議解決

　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如雙方不能通過友好協(xié)商解決或者協(xié)商不成的，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。

十、如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項完成之日。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

日期：___年___月____日日期：____年___月__日

項目管理服務合同 篇11

甲方(接受服務方)：________

乙方(提供服務方)：________

依據(jù)____年___月___日公開招標結果，乙方依法取得____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件安裝中標權。為確保本項目順利實施與完成，現(xiàn)就____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件材料、安裝、調試、運行、技術支持等相關事宜，經甲乙方雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，望雙方遵照執(zhí)行。

一、合同內容

1、合同內容為“____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)項目”;

2、乙方負責本項目的調研、設計、開發(fā)、安裝、調試、報告、人員培訓、技術支持、售后服務等相關工作，并配合硬件系統(tǒng)集成商做好平臺項目建設;

3、乙方按中標文件規(guī)定為甲方建立市社管平臺延伸的____個子系統(tǒng)，即基礎信息、事件處置、地理信息、日常工作、民情日志、互動交流、考核評估、輔助決策、權限配置、綜合查詢、社區(qū)E通。

二、合同價款及付款方式

1、合同價款：

本合同總價款為人民幣____元整(￥：____萬元整)。

2、付款方式：

本項目軟件系統(tǒng)安裝完畢后，甲方通過驗收合格后付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。質保期一年后無質量問題付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。質保期____年后無質量問題付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。保質期滿無質量問題的，其余款一次性付清，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。

三、項目工期：

1、本項目總工期為____日，即從本合同生效之日起至項目驗收合格止。

2、在項目實施完成后，乙方應對實施項目進行功能和運行檢測，以確認實施項目符合本合同的規(guī)定并可以正常用運行。同時由甲乙雙方組成私系統(tǒng)初驗，乙方應按照合同及其他有關文件的要求對初驗中系統(tǒng)存在的問題和缺陷作出積極響應和改進，并提交至監(jiān)理方進行確認，由甲乙雙方及工程監(jiān)理方確認初驗報告，并簽署初驗報告。

3、本項目自系統(tǒng)實施完畢并簽署初驗報告之日起，即進入____日(日歷日)的系統(tǒng)軟件試運行期。在試運行期內未發(fā)現(xiàn)任何質量問題，并符合中標文件及合同的約定，本系統(tǒng)軟件項目才算驗收合格。

4、乙方必須在本合同約定的工期內，完成本項目調研、設計、開發(fā)、安裝、調試、報告(含初驗和試運行期報告)、人員培訓以及子系統(tǒng)建設等工作的具體實施，不得無故拖延工期。

5、工程驗收后，在軟件運行過程中，甲方若有新的需求，甲乙雙方協(xié)商解決。

四、責任和義務

1.雙方共同責任

甲乙雙方嚴格按照招投標文件和本合同約定實施本項目內容，并協(xié)商解決合作中出現(xiàn)有爭議的問題。

2.甲方的責任和義務

(1)按本合同的付款方式支付所需款項。

(2)負責項目實施過程中所涉及相關部門或單位的配合與協(xié)調工作。

(3)提供場地、人員、相關設備、必要的文檔資料和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方做好網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)的實施工作。

(4)在初檢軟件系統(tǒng)運行是否正常時，應配合乙方項目負責人在初驗報告單上簽字確認。

(5)在試運行結束后____日內，組織相關技術人員對本軟件開發(fā)項目進行驗收工作。

(6)甲方在應用過程中發(fā)現(xiàn)軟件出現(xiàn)異常，應及時與乙方取得聯(lián)系，并記錄當前故障現(xiàn)象，便于乙方作出診斷。

3、乙方的責任和義務

(1)乙方應成立專門項目組，制定項目實施進度計劃，并按計劃完成本項目實施任務。

(2)乙方嚴格按照招投標文件和本合同約定的方案計設進行項目建設，并達到招投標文件規(guī)定的各項設計指標，符合國家有關行業(yè)標準。在項目實施中如投標文件響應指標與招標文件的要求有偏離時，乙方有責任向甲方提出并組織協(xié)商一致的解決方案。

(3)乙方所所提供的設備和材料(含軟件)必須完全滿足招投標文件。

(4)乙方按照“技術服務和維護”和“系統(tǒng)培訓”條款，向甲方提供免費軟件升級、服務、培訓、技術支持，并無償提供相應的軟件使用文檔，包括《操作手冊》，且保證上述文檔的清晰、完整和正確。

(5)乙方在安裝完畢后，必須進行測試，測試結果需有書面記錄，并由甲乙雙方代表確認和簽字。

(6)乙方在檢測、維修和售后服務時，應認真做好甲方系統(tǒng)軟件的數(shù)據(jù)備份或保存工作，確保甲方系統(tǒng)軟件數(shù)據(jù)完整無缺。

(7)甲方在使用系統(tǒng)軟件過程中，因乙方材料、安裝、運行、維護等方面出現(xiàn)產品質量或者技術服務不到位等問題，造成系統(tǒng)軟件運行故障、網(wǎng)格化社會服務管理應用信息數(shù)據(jù)丟失的，或者系統(tǒng)軟件運行后無故停止運行的，乙方應及時派技術人員進行免費維修，所發(fā)生的費用及相關損失由乙方承擔，但甲方人員不按正常操作規(guī)范造成軟件損失或損毀的，乙方不承擔其費用和相關損失的責任。

(8)乙方必須保守甲方網(wǎng)格化社會服務管理應用信息和國家秘密，不得泄漏。

五、技術要求及技術指標

1、技術要求

乙方應該采用目前流行和先進的技術設計整個網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)項目，各項功能的實現(xiàn)程度和性能指標應該達到現(xiàn)階段的先進水平，并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可擴展性。

2、技術指標

1.本系統(tǒng)軟件技術指標按國家行業(yè)標準、招標文件規(guī)定及中標人承諾。

2.乙方向甲方提交的文檔應齊全、正確和可讀性強。

3.應用軟件的聯(lián)機幫助應清晰可讀，系統(tǒng)錯誤信息應清晰明了，界面應友好，并易于操作和維護。

4.本系統(tǒng)應充分考慮到今后的擴充和升級，應具有良好的開放性和可擴充性。

5.本系統(tǒng)應具有可靠的安全和保密機制，以確保數(shù)據(jù)完整、安全和不被非法用戶登錄。

六、知識產權

1、本合同項目中所采用的、由乙方授權甲方使用的應用系統(tǒng)軟件產品的知識產權，歸乙方或者軟件著作權者所有。未經乙方或者軟件著作權者許可，甲方不得將該產品以任何方式提供給任何第三方或者擴大使用版權的范圍。

2、在本合同項目中，乙方根據(jù)甲方的需求訂制開發(fā)的軟件及其知識產權歸甲方所有。乙方提交甲方需求訂制開發(fā)的軟件源代碼給甲方。

3、乙方保證根據(jù)合同和招投標文件向甲方提供的任何服務不受到任何第三方關于侵權知識產權的指控。任何第三方如果提出侵權指控，乙方須承擔由此引起的一切法律責任和費用，并賠償甲方由此造成的一切損失。

七、技術支持與售后服務

1、操作人員培訓

(1)培訓時間為____天。

(2)培訓地點：____方所在地

(3)培訓內容：網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件的使用。

2、系統(tǒng)實施

(1)網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件安裝：指網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件交付甲方后，軟件的安裝、調試及系統(tǒng)環(huán)境的設置等，包括：服務器操作系統(tǒng)設置、網(wǎng)絡環(huán)境設置、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)環(huán)境設置、客戶機操作系統(tǒng)設置、網(wǎng)絡協(xié)議設置、應用程序的安裝、調試及參數(shù)設置。

(2)網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)設置：包括應用項目、基礎數(shù)據(jù)的設置。

(3)初始數(shù)據(jù)錄入：協(xié)助并規(guī)范甲方人員進行初始數(shù)據(jù)的錄入和轉入。

3、系統(tǒng)維護

(1)乙方向甲方提供的為保證本系統(tǒng)正常運行的現(xiàn)場系統(tǒng)維護項目包括：

a.應用軟件在運行中的故障帶來的排錯工作。

b.應用軟件與系統(tǒng)軟件及數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)適配帶來的調整工作。

c.甲方非正常操作帶來的系統(tǒng)及數(shù)據(jù)的修復工作。

4、系統(tǒng)升級

(1)系統(tǒng)升級指由乙方開發(fā)技術更新、應用系統(tǒng)升級或原有模塊新功能的增加、補充帶來的軟件版本升級，由乙方免費向甲方提供。

(2)系統(tǒng)如有重大變更由雙方具體協(xié)商后另行簽署協(xié)議。

5、售后服務

(1)乙方承諾對其產品提供____個月免費保修服務，售后服務起始時間從軟件系統(tǒng)正式上線之日起計算。免費維護期內，負責應用軟件系統(tǒng)的維護、升級等工作。

(2)乙方承諾提供____小時電話咨詢服務，免費解答用戶提出的問題;對于應用軟件系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，響應時限小于____小時，現(xiàn)場到達時限小于____小時，故障處理時限小于____小時。

(3)在免費維護期內，乙方保證定期回訪，并就設備使用情況進行定期檢查，及時為甲方排除軟件故障或者隱患。在免費維護期外，乙方向甲方提供有償終身服務，每年服務費用由甲乙雙方商定。但是，因軟件本身存有的南量問題造成的故障，乙方應免費進行維護。

九、違約責任

1、甲乙雙方應嚴格按照本合同的條款分別履行各自義務，合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。因違約所造成經濟損失的，由違約方承擔賠償責任，因違約造成工期延誤的，其責任分擔：甲方違約，工期相應順延;乙方違約，工期不得順延。

2、本合同所規(guī)定的各項內容，未經甲方同意，乙方不得向第三方轉包或者轉讓本合同的權利或義務的全部或一部分。如出現(xiàn)上述情況，則視為根本違約，甲方有權終止合同。甲方終止合同的，乙方應在____日內全額退還甲方已支付的系統(tǒng)建設費用，并支付合同總價款____%作為對甲方的賠償，甲方退還軟件系統(tǒng)。此外，由此造成其他一切損失由乙方承擔。

3、若因乙方原因未能按時軟件系統(tǒng)交付使用，從本合同到期日的次日起，每延遲一天，乙方應向甲方支付本項目價款萬分之____的違約金;延期超過____天，甲方有權解除合同并要求乙方承擔安裝工程價款____%的違約金。如延期完工對甲方造成損失的，乙方還應據(jù)實賠償甲方所受的損失，違約金不折抵乙方應賠損失額。

4、若乙方完成的本項目無法通過驗收，乙方除應立即返工直至驗收合格外，還應承擔本合同總價款____%的違約金，并據(jù)實賠償甲方所受的損失，違約金不折抵乙方應賠損失額。

5、甲方應按時履行付款義務，如甲方無正當理由未按合同約定的期限付款，自超過期限的第____個工作日起，每遲延一日，甲方應向乙方支付遲延支付應付而未付款____‰的滯納金，但滯納金的總數(shù)不超過____日，除前款所約定的滯納金外，甲方對應未付款金額按前滯納金比例加倍支付作為對乙方的賠償

6、如乙方未嚴格履行本合同中售后服務條款，給甲方造成損失，甲方有權要求乙方賠償所造成的損失。如乙方未履行本合同中售后服務響應時間條款，第延時____小時，乙方應向甲方支付合同總價款0.1‰的違約金。此外，由此造成的其他一切損失由乙方承擔。

7、本項目中所涉及的雙方的內部資料、數(shù)據(jù)和其他商業(yè)信息，未經有關方許可，任何一方不得以任何形式用于合同之外的目的，不得以任何形式向其他方泄露。任何一方違反本合同所規(guī)定的保密義務，，違約方應按本合同總價款的____5%支付賠償金，并有權追究違約方的法律責任。

8、如果一方按照本合同的約定應向另一方支付違約金，而該約定的違約金不足以彌補另一方所受到的相應損失的，則該方應負責繼續(xù)賠償。所謂“損失”包括但不限于法院訴訟的費用、合理的律師酬金和費用、損害賠償費用、罰款等。

十、不可抗力

1、不可抗力的內容按我國有關規(guī)定條款執(zhí)行。

2、不可抗力對合同雙方均適用。在合同生效后，如果發(fā)生不可抗力而不能履行合同時，則由事故發(fā)生一方取得公證機關不能履行或不能全部履行或延期履行本合同的證明，甲乙雙方可憑此證明解除全部或部分相關責任。

十一、爭議解決

甲乙雙方如對合同條款規(guī)定的理解有歧義，或者對與合同有關的事項發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神進行協(xié)商。協(xié)商不能解決時，任何一方可直接向甲方所在地法院起訴。

十二、合同變更、補充及終止

1、本合同自雙方簽定之日起生效，本合同在雙方未依法終止或者變更前，任何一方不擅自終止或者變更本合同。

2、本合同為雙方的最終合同，未經雙方書面同意，不得對此作任何修改。如有未盡事宜，經雙方書面同意后，可簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、合同效力

本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，政府采購機關存檔壹份，且各份均具有同等法律效力。

十四、合同有效期和效用性

1、本合同須雙方簽字并加蓋公章或合同章生效;本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同的有效性不因雙方代表的職務變換、工作變更、工作調動等情況而受到任何影響;本合同的有效性不因雙方法人的變更而受到任何影響;本合同的有效性不因雙方單位名稱的改變而受任何影響。

甲方(蓋章)__________ 乙方(蓋章)__________

甲方負責人：_____________ 乙方負責人：_____________

開戶銀行：_____________ 開戶銀行：________________

帳 號：________________ 帳 號：________________

簽約日期：___年_____月____日

簽約地點：_____________________

項目管理服務合同 篇12

委托方：__________________________________下稱甲方

詳細__________________________________________

電話：__________________________________________

服務方：上海琪輝物業(yè)管理有限公司下稱乙方

詳細__________________________________________

電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方就乙方為甲方提供物業(yè)保安服務事宜協(xié)商。特簽訂如下合同。

第一條

甲乙雙方職責

1、甲方應制定門衛(wèi)安全、警衛(wèi)和人員車輛物資出入等規(guī)章制度，并告示全體員工，共同遵守執(zhí)行。

2、甲方應完善乙方責任區(qū)內的警衛(wèi)安全設施，配置必要的保安器材、設置良好的照明等。

3、對保安責任區(qū)內的重點部位，甲方應安裝報警設施。

4、乙方的保安員因搶險救災和與違法犯罪作斗爭而發(fā)生的傷殘事故，甲方有提供搶救的義務，并視情給予一定的經濟補償。

5、乙方對保安員應嚴格隊伍管理、嚴格業(yè)務培訓、嚴格執(zhí)勤要求、嚴明紀律作風。

6、乙方委派的保安員為甲方負責門衛(wèi)值勤和夜間巡查任務（凡只有一名保安員值勤的其職責主要在門衛(wèi)）憑出門單查驗放行物資，來客須查驗證件、辦理出入手續(xù)，按甲方的規(guī)定協(xié)助做好員工出入門衛(wèi)的手續(xù)。

7、乙方委派的保安員在夜間進行安全巡查，做好防火、防盜等工作，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或發(fā)生案件時，立即告知甲方值班人員或向警方報案，同時要保護好現(xiàn)場，并詳細記錄備查。

8、保安員受甲乙雙方以乙方為主的雙重領導，遵守甲方的有關規(guī)章制度，受甲方業(yè)務檢查、指導和督促，如有違反乙方應參考甲方意見視情處理。

9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應重新派出保安員。

第二條

力量配備

1、乙方派駐甲方物業(yè)保安員____名,其中隊長____名,保安員每日按_____執(zhí)勤,其中早班____名,中班_____名,夜班______名,隊長負責隊伍管理,執(zhí)勤管理,為便于有效管理,通常情況下隊長以日班為主。

2、保安員上崗執(zhí)勤時統(tǒng)一穿著，配戴琪輝物業(yè)保安胸章。

3、隊員因病事假等原因而缺崗，由乙方調度安排，如超過每周40小時工作制的超時加班和國定節(jié)假日加班，按勞動法有關規(guī)定，由乙方支付加班費，如甲方需要保安員承擔超合同規(guī)定的服務項目，應該甲乙雙方商定后實施。

第三條

經濟核算

1、經甲乙雙方商定保安服務費，隊長一名每月責任管理費人民幣_______元,隊員每人每月人民幣________元,共_________人次保安員的保安服務費連同隊長責任管理費每月合計人民幣__________元,甲方應在當月10日憑乙方開具的發(fā)票或收據(jù)將款匯入乙方銀行帳戶或交付轉帳支票。

2、國定節(jié)假日加班費每人每8小時值勤收費__________元,本合同期內共有_____個工作日,________人次共計__________元,在本合同生效后的第一個月內一次性匯入乙方銀行帳戶。

3、伙食補貼每人每月________元,共_______名保安員合計________元,連同每月的保安服務費一并匯入乙方銀行帳戶,有乙方如數(shù)發(fā)給保安員。

4、凡今后國家指令增加工資（包括職工調資、物價調整等）由甲乙雙方協(xié)商在下一合同期間酌情調整。甲方對保安員在生活福利等方面在可能的條件下予以關心照顧。

第四條

合同效力

1、本合同經甲乙雙方簽定之日生效。

2、合同期滿如需延長期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個月通知對方。

3、本合同執(zhí)行期間，雙方都不得擅自變更或解除，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。任何一方未經對方同意擅自終止合同應負違約責任。

4、本合同一式四份。甲乙雙方個執(zhí)二份，具有同等效力。

第五條

合同期限

本合同自_年_月_日起至_年_月_日止。

委托方（甲方）章

服務方（乙方）章

法人代表

法人代表

簽章

簽章

（委托代表）

（委托代表）

簽訂地點：簽訂日期：_年_月_日

項目管理服務合同 篇13

項目委托單位：甲方

項目管理單位：乙方

為加強項目科學規(guī)范性管理，提高經濟效益，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理規(guī)范》、《建設工程項目管理試行辦法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，達成如下條款。

第一條 定義及解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術語具有如下含義：

項目：是指__________

甲方代表：指由甲方指派，代表甲方在授權范圍內行使項目建設管理權的負責人。

乙方代表(或項目經理)：是指由項目管理單位指派，代表項目管理單位在合同范圍內行使管理權的負責人。

第三方：指除甲方、乙方以外，與工程項目建設有關的任何其它單位、機構或實體。

本合同適用的法律法規(guī)：國家和省市有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關規(guī)定。

第二條 項目管理事項及項目概況

項目管理范圍：甲方委托乙方全面負責____________全部建安工程、電信、網(wǎng)通、有限電視工程的項目管理工作。

項目管理內容：乙方必須嚴格按照甲方的要求，為甲方提供全過程、全方位的項目管理服務，包括項目規(guī)劃及項目前期的準備工作;項目招標管理與設計管理;投資與合同管理;質量控制;進度控制;安全生產文明施工管理;信息管理;竣工驗收與移交管理;保修管理等。并負責實施甲方已批準的項目對內外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造建設工作中的領先水平;對于由甲方另行委托的第三方服務單位，乙方負責協(xié)調管理其工作;完成甲方委托的其他工作(具體服務內容詳見合同附件)。

項目概況

項目名稱：_____________

項目建設位置：(由各項目管理公司填)

甲方對乙方的授權范圍：乙方代表甲方負責本項目的進度管理、質量管理、安全管理、信息管理、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織部分材料、設備的自行招標、詢價及定價工作;配合甲方協(xié)調外部事務，如質安站、執(zhí)法局、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等，但對于所有涉及到投資及對外宣傳事宜的文件、資料，必須經甲方簽字并加蓋公章后，方具有效力。

甲方有權根據(jù)實際需要調整對乙方的授權范圍。

第三條 甲方的權利

向乙方提出工程項目建設的總體要求和階段工作要求。甲方擁有對工程規(guī)模、建設方式、投資、建設標準、質量安全目標、總體進度目標和重要的階段性目標等重大事項的決策權;擁有對設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能的最終認定權，以及對工程設計變更的審批權。

辦理竣工驗收和交付使用資產手續(xù)后，有權對乙方審核的項目竣工結算進行審計。

對項目建設總規(guī)劃和建設節(jié)點計劃進行最終審批，并對建設項目計劃和工程的實施落實情況進行檢查和督促。

對乙方提交的符合要求的工程資金使用計劃、進度計劃、計量報表、各類報告、現(xiàn)場簽證和工作聯(lián)系單等進行審核、確認;有權要求乙方上報服務過程匯總所需要的各種資料。

協(xié)調本項目內乙方與其他合同主體單位的相互工作關系。

有權檢查和監(jiān)督乙方的工作。

甲方根據(jù)乙方實際工作情況、月度工作計劃和工作總結報告，對乙方提供的項目管理服務進行檢查，檢查結果應與乙方進行溝通。乙方應對工作過程中的疏漏和不足及時進行整改。

項目管理成果的權屬

乙方遞交給甲方的各類項目管理報告、函件等工作成果所有權屬于甲方。

現(xiàn)場人員的更換

甲方有權要求乙方更換違反工作紀律、職業(yè)道德或無法履行工作職責的項目管理人員，由此產生的一切費用由乙方承擔。

對需要更換的任何項目管理人員，乙方應在收到甲方通知后5日內，及時安排新的并經甲方認可的專業(yè)人員到位。

有權對乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定，要求乙方交納違約金。

如乙方不能按照合同約定或甲方要求，在規(guī)定時間內保質保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金，對于給甲方及第三方造成經濟損失的，乙方應當全額賠償。

乙方工作人員如不能按照本合同第條的規(guī)定到位、出勤和調整工作人員：出現(xiàn)開會遲到、開會通知不及時、不準確;提交工作計劃、工作總結、預結算及其他資料不及時、不準確等現(xiàn)象時，每發(fā)生一次。甲方有權要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

乙方違反本合同條的規(guī)定，或者乙方屢次不能完成合同約定的項目管理工作，經批評拒不改正或改正不徹底，或因乙方責任發(fā)哦知合同目標無法實現(xiàn)的，甲方有權單方面解除合同，并扣除乙方本期的項目管理費，給甲方造成的損失全部由乙方承擔。

對乙方的建議和決定，甲方具有審核權和最終決策權。

甲方可以根據(jù)乙方在項目管理過程中的實際情況隨時調整服務內容，如調整服務內容與合同約定內容有較大出入時，應相應增加或減少項目管理服務費。

施工單位、監(jiān)理單位有權對項目管理單位進行反監(jiān)督

第四條 甲方的義務

支持乙方的工作

為順利開展項目管理服務提供所需的相關資料;

為乙方現(xiàn)場人員提供辦公用房一間;

負責向本項目其他參建方及有關部門明確乙方的身份和管理權限，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合。

在合理的期限內對乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報告、

合同、協(xié)議、信函等文件進行審批，或提出修改要求，或駁回上述文件。

甲方應按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項目管理費用。

對施工過程中政府執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查及工程備案工作，甲方應提供文件或資料的支持。

第五條 乙方的權利

對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價或延長工期，應當征得甲方的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，乙方有權要求設計人更正，并書面報告甲方。

按照保質保量、保工期、保安全生產和降低成本的原則，審核工程施工組織設計和技術方案;有權對不合理方案提出質疑，并限期修改、完善。

主持項目建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調和項目管理工作會議。

監(jiān)督、審核本項目監(jiān)理方發(fā)布的開工令、停工令、復工令。

乙方在管理過程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠工作不力，乙方報告甲方批準后有權要求第三方調換有關人員。

在甲方授權范圍內可代表甲方享有授權范圍內的決策權。

代表甲方核查承包單位工程款的使用情況，并根據(jù)實際情況匯報甲方。

經濟簽證的審核權?，F(xiàn)場簽證單應先與甲方進行溝通，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章，交跟蹤審計單位審核后，甲方予以確認。

各項資金撥付的審核權。乙方有權審核各種工程款、甲供材料設備款、勘察設計費、監(jiān)理費用的支付。

第六條 乙方的責任

乙方在合同期內，應嚴格履行約定的義務，向甲方呈報管理工作規(guī)劃及相關工作計劃和建議。如因乙方管理失誤，造成質量安全問題或工期延誤，乙方應賠償甲方由此造成的一切經濟損失。

乙方應對派往現(xiàn)場的工作人員進行安全生產管理教育，甲方不承擔非甲方原因而造成的任何人身傷害及財產損失。

乙方在項目過程中必須保證自己的工作質量，在管理過程中嚴格按約定或甲方要求的時間提交工作成果和甲方要求的所以資料。

乙方對其在合同中承諾的全部服務，應付有全部的和不可分割的責任。如合同終止，應于合同終止14日內，辦理包括第二條所列工作內容的交接，如因乙方原因每延誤一日，按已付款的%支付違約金，最高不超過合同總金額的10%。

乙方除定期向甲方提交書面項目建設報告外，還應將項目管理過程中預期會影響項目管理目標實現(xiàn)的情況或因素，及時向甲方提交書面報告，并提出方案或建議。如因乙方原因造成應當發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)問題但未能及時向甲方提出報告、建議或采取有效防治措施，甲方因此所產生的一切經濟損失，乙方承擔連帶責任。

乙方要嚴格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報的各種資料，并保證其資料的準確性和真實性;乙方應審查施工過程中的設計變更及工程簽證的合理性，并報甲方審定。

乙方應自費準備開展項目管理工作所需的各類儀器、設備、并配備足夠的通訊設備，以保證乙方與甲方、跟蹤審計、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)系(所發(fā)生的費用由乙方自理)。項目經理和現(xiàn)場管理負責人須確保24小時通訊暢通。

乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用計劃;審核工程總預算、階段預算、已完工程量統(tǒng)計、階段結算和竣工結算，其中單體工程總預算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預算后28日內審核完畢并報審計單位;月度已完工程量統(tǒng)計和階段結算與當月28日審核完畢并報甲方;竣工結算于建立方提交竣工結算審核報告和完整的竣工結算資料后28日內審核完畢并報甲方。

對“四控”、“兩管”工作未完成承擔連帶受罰權。“四控”系指成本控制、進度控制、質量控制、安全控制，“兩管”系指合同管理和信息管理。

保修期內乙方應落實1人負責保修期內的工作，做到隨叫隨到，必要時現(xiàn)場聯(lián)合辦公。對保修期內的質量問題分析事故原因、鑒定質量缺陷、明確費用劃分，組織質量最終鑒定。對有爭議的質量責任，乙方協(xié)調先行質量缺陷出來并根據(jù)最終的責任界定確定費用賠償責任。

第七條 乙方的義務

乙方應按照國家及地方政府部門的有關法律、法規(guī)和條例提供項目管理

服務。

提供項目管理服務

乙方應嚴格按照規(guī)劃部門批準的項目規(guī)模和甲方要求，完成本合同中約定的項目管理服務工作。

乙方應嚴格按照甲方要求上報服務過程中所需要的各種資料，并保證資料的真實性、準確性及完整性。所有上報甲方的資料(除特殊要求外)均要由項目經理簽字并加蓋公章。乙方應按照甲方要求的時間遞交當月的項目管理工作總結及下月度的項目管理工作計劃，并經甲方批準后實施。

需甲方供應或定價的原材料、設備、構配件，乙方要根據(jù)項目施工總進度考慮甲方的采購時間，必須提前40天報送供應計劃;乙方還應根據(jù)施工進度提前30天報送資金使用計劃。

乙方負責對本片區(qū)(標段)的合同的起草及招標文件(競爭性談判文件)的審核，并保證質量。

根據(jù)招標文件、建設工程施工合同及相關文件，審核施工現(xiàn)場簽證。積極配合甲方進行竣工結算的審核及結算時間、場地的安排等工作。

根據(jù)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題。及時與甲方相關人員反映、溝通，并提出自己的處理意見。

項目管理人員

乙方根據(jù)項目情況配備符合要求的項目管理人員，乙方派駐現(xiàn)場的人員資格須經甲方認可。乙方調換現(xiàn)場主要人員須經甲方認可。

乙方派駐現(xiàn)場的專業(yè)工程師的服務時間，應滿足工程建設中各階段的實際工作需要，且不少于甲方工作時間。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專人值班。

項目實施前期，乙方需派駐項目經理和相關的專業(yè)人員配合辦理項目前期的有關手續(xù)、設計管理、項目發(fā)包管理、合同管理、信息及文檔管理等;項目開工后，除項目經理和文檔管理人員外，乙方需增加一名施工管理負責人，并根據(jù)項目實際情況，配置相應的專業(yè)人員，滿足項目施工期間項目管理的需要。另外，根據(jù)甲方的需要，乙方需抽調1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強的管理人員到甲方建設工程部工作。項目實施期間，乙方派駐的項目經理和合同文檔管理人

員及抽調到建設工程部工作的人員必須固定。不得隨意更換，其他的專業(yè)人員也許保持相對穩(wěn)定，以保證項目管理工作的連續(xù)性。

乙方派駐的項目管理人員除應具備相應的技術水平和管理能力外，均不得在其他項目兼職，項目經理應具備國際注冊的相應資質證書，技術管理人員應具備相應崗位資格要求，投資控制人員必須具有國家注冊造價師證書或中級預算員證書，合同文檔管理人員應具備本科以上學歷，安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書。

自合同簽訂之日起，乙方須將項目經理、造價管理及施工技術管理的有關人員證書放置甲方處，直至項目管理工作結束，在此期間乙方未經甲方認可同意不得將上述人員證件取回。

項目管理人員及工作安排

項目實施期間，上述人員必須全部在現(xiàn)場，如果發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

未經甲方同意，乙方不得隨意調整項目管理人員，否則，每更換一名專業(yè)工程師，向甲方支付違約金壹萬元;若未經甲方同意，擅自更換項目經理的，向甲方支付違約金捌萬元;若項目經理不能履行職責，支付違約金伍萬元，并更換具備相應的技術水平和管理能力的項目經理。合同履行期間，項目管理人員不能勝任項目管理工作或其他原因，甲方有權要求更換人員，乙方應在甲方提出要求后5日內進行更換，否則每延期一天，按每人次向甲方支付違約金伍萬元，同時承擔由此造成的一切損失。

拒收項目管理服務費用以外的其他任何費用

本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項目管理費用，是乙方在履行本合同過程中所能得到的唯一費用。乙方所有人員均不得接受與本合同有關的或與其承擔的義務有關任何商業(yè)傭金、回扣或服務費等其他任何費用。

乙方不得與本項目的監(jiān)理、施工、材料設備供應單位和其他與本項目有關的單位和個人發(fā)生利益關系;原來存在利益關系的，乙方應主動向甲方說明，甲方根據(jù)實際情況處理。

保密

在合同期內或合同終止后2年，未征得甲方同意，乙方不得泄露與本合同業(yè)務和本項目有關的任何資料和信息。

資料整理及移交

建立規(guī)范的文檔管理體系，在合同履行期間，乙方應根據(jù)甲方的工作計劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內容，經甲方確認后，交甲方存檔備案。

組織相關單位完成對工程竣工資料的整理匯總，達到城建檔案和檔案局的要求，并協(xié)助甲方移交檔案資料。

項目管理工作結束，乙方需提供項目建設全過程中有關項目進度等方面的實物攝影圖片一套，項目開始至竣工期間原始影像資料一套。

項目結算資料報審前10日內，乙方向甲方提供本合同履行情況報告、月報、現(xiàn)場簽證、變更通知、會議記錄、項目管理完整資料原件一套;項目管理工作結束后10日內提供上述資料的完整電子文檔一套。

第八條 項目代表

甲方的項目代表為：______;乙方的項目代表為：_______。

雙方委派的代表，代表本合同相應的當事人行使本合同規(guī)定的權利，履行本合同規(guī)定的義務。雙方的正式函件，須經項目代表簽署后方為有效。雙方項目代表可委派若干工作人員，負責項目的聯(lián)絡工作。甲方項目代表委派的工作人員有權對乙方提交的用款計劃、建設進度、計量報表、各類報告、現(xiàn)場簽證和工作聯(lián)系單等涉及甲方權利義務的內天予以確認，乙方項目代表委派的工作人員無權對甲方發(fā)出的指令、通知等涉及乙方權利義務的書面文件做出確認，除非該項目代表以書面形式通知對方明確其委派工作人員享有上述某專項權利。

甲方代表的指令、通知等書面文件經其本人簽字后，以書面方式遞交乙方，乙方人員應在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間。甲方項目代表的指令、通知等書面文件送達乙方后立即生效，乙方應按照甲方代表的指令、通知執(zhí)行。情況緊急時，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知，并在48小時內予以書面確認。

第九條 項目管理服務費

甲方應付的費用(按費率計算)

除非另有約定，項目管理服務費用包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定的正常管理工作的費用，本合同規(guī)定的應由乙方承擔的合理費用、乙方生活費及辦公、用房費用、包括但不限于乙方為完成項目管理目標所必須的所有輔助工作而支出的合理費用，不論改輔助工作是否已在本合同列舉。項目管理費用不包括甲方郵箱項目證照、各項手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請的第三方服務等費用。甲方應付的項目管理費用(按費率計算)為：雙方認可的第三方審計單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的項目結算值(扣除總包服務費)的%(項目結算值為乙方所管轄的總包單位合同結算值;扣除總包服務費>及建設單位單獨簽訂合同的專業(yè)分包單位合同結算值的總和)，該管理費為乙方完成本工程項目管理工作(包括工程保修階段)的全部項目管理費用。

在第條款規(guī)定的完成服務時間以后，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務時，乙方應按甲方要求繼續(xù)提供服務，人員按照工作需要合理調整，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費用。

工期進度、質量、安全文明施工管理及綜合考評獎勵，執(zhí)行甲方指定的獎罰辦法及有關管理制度及流程的規(guī)定。

向乙方支付費用的方式

根據(jù)乙方完成項目管理工作的實際情況，原則上按五次支付乙方項目管理費。具體規(guī)定為：

第一次：本項目基礎結構完成80%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，并經烏市市市質量監(jiān)督部門基礎分部驗收備案后，支付本階段已完基礎結構工程項目管理費的75%;

第二次：本項目主體結構完成90%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，并經烏市市市質量監(jiān)督部門主體分部驗收備案后，支付本階段已完主

體結構工程項目管理費的75%;

第三次：本項目裝飾工程完成80%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，后28日內，支付本階段已完工程項目基礎管理費的75%;

第四次：本項目建安工程竣工驗收備案(以烏市市市質量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準)滿半年后無質量問題并結算審計完畢，提交審計檔案后28日內無息付至項目管理費用的95%;

第五次：本項目建安工程竣工驗收備案(以烏市市市質量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準)并交付使用滿兩年后無質量問題，無息付至項目管理費用的100%。

如有特殊情況(比如本項目中有個別單體工程一直不具備開工條件)，雙方可協(xié)商解決。

乙方在各付款階段內未完成履行管理職責或管理不力，甲方有權停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責且工作有明顯的改善、提高。

項目管理費率在合同實施期內不因市場和政策變化而變動。

雙方同意用人民幣支票支付管理費，按無匯率計付。

有爭議的款項

如果甲方對乙方開出的付款單據(jù)中的任何款項提出異議和問題，甲方可拒絕付款;但甲方不得對其中無爭議的部分，以同樣理由拒絕支付。

乙方人員應及時辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產的有關保險，保險時間應隨服務時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責，并對在本項目服務期內非因甲方原因造成的傷害或損失負有全部責任。

第十條 合同的開始、完成、變更與終止

合同生效

本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章、并加蓋公章之日起生效。

項目管理單位服務時間：自項目規(guī)劃開始至項目保修期滿結束。

根據(jù)項目進展的實際情況，如甲方需要乙方提供延期服務，具體服務時間由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方不再增加服務費用。

變更

本合同須經經雙方書面同意才能變更合同條款。

轉讓

乙方不得在甲方的書面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責任和義務全部或部分轉交給其他單位完成。如果乙方違反本條規(guī)定，甲方有權單方面解除合同，乙方應退還甲方已經支付的全部項目管理服務費用，給甲方或者第三方造成損失的。乙方應當全額賠償。

推遲或終止

甲方的書面通知

如甲方書面通知乙方本項目將被推遲或終止，乙方應在不損害項目利益的條件下盡快采取步驟結束服務，服務費按服務的實際時間和內容經雙方協(xié)商確定。

不可抗力

由于不可抗力，使乙方不能推遲實施本合同所規(guī)定的全部或部分項目管理服務，乙方應在發(fā)生不可抗力后10天內書面通知甲方，并列明不能履行或部門不能履行本合同義務的理由，服務費按已實際發(fā)生的結算。

第十一條 違約責任

乙方提出的關于本合同付款申請，在送達后30日內甲方認為沒有異議而仍未付款，乙方可以書面通知甲方。在書面通知甲方30天內仍未付款，乙方有權解除合同。甲方應支付乙方合同終止生效日為止的服務費用，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

乙方違約

乙方無故單方面解除合同，應按總項目管理服務費用總價款的5%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應當全額賠償。

由于乙方管理工作不力造成項目階段性計劃和竣工工期不能實現(xiàn)，乙方向甲方支付總項目管理費用的1%~5%的違約金，并承擔第三方其他相關損失。

由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場安全生產、文明施工不符合要求，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應及時采取處理措施，并有切實可行的整改方案，督促監(jiān)理單位負責落實，在檢查仍不合格的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金，并限期整改至合格，并在當月綜合考評中酌情扣分。

乙方應嚴格按照建設工程施工驗收規(guī)范的要求，檢查監(jiān)理方、施工當

的工作，經乙方檢驗合格后，甲方或質量監(jiān)督機構進行抽檢時，若發(fā)現(xiàn)質量問題，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

由于乙方項目管理工作未盡責造成工程質量安全事故，乙方承擔相應連帶責任，并在當月綜合考評中酌情扣分。

因乙方原因導致材料、設備計劃等審核不及時、不準確、造成工程工期延誤等經濟損失，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

進場材料、設備的規(guī)格、型號、性能指標不符合規(guī)定要求，而項目管理單位故意放行而造成質量問題、工程工期延誤及經濟損失的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

辦理竣工驗收和交付使用資產手續(xù)后，乙方對監(jiān)理方上報的項目竣工結算進行審核，誤差控制在5%范圍之內(與甲乙雙方認可的審計單位的審定值相比)，誤差超出±5%范圍之內，按照烏價費發(fā){20_}239號文的比例乙方向甲方支付違約金。

乙方不按照甲方要求提交周報、月報、項目管理總結和項目管理報告等有關資料，或者乙方所報的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

乙方對其所負責的合同起草、招標文件(競爭性談判文件)的審核等工作，必須認真負責、嚴格把關。如因乙方原因導致合同內容錯誤，招標文件(競爭性談判文件)技術要求不準確、清單項目漏項等問題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

其他一般違約，按照本合同第條執(zhí)行。

第十二條 爭議的解決

本合同履行期內產生的任何爭端或分歧，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時，提交烏市市仲裁委員會仲裁。

第十三條 其他

本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，甲方八分，乙方二份，具有同等法律效力。

委托單位(蓋章)： 項目管理單位(蓋章)：

法定代表人(或授權代表)： 法定代表人(或授權代表)： 日期： 日期：

單位地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真：

項目管理服務合同 篇14

項目委托單位：甲方

項目管理單位：乙方

為加強項目科學規(guī)范性管理，提高經濟效益，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理規(guī)范》、《建設工程項目管理試行辦法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，達成如下條款。

第一條定義及解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術語具有如下含義：

1.1項目：是指__________

1.2甲方代表：指由甲方指派，代表甲方在授權范圍內行使項目建設管理權的負責人。

1.3乙方代表(或項目經理)：是指由項目管理單位指派，代表項目管理單位在合同范圍內行使管理權的負責人。

1.4第三方：指除甲方、乙方以外，與工程項目建設有關的任何其它單位、機構或實體。

1.5本合同適用的法律法規(guī)：國家和省市有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關規(guī)定。

第二條項目管理事項及項目概況

2.1項目管理范圍：甲方委托乙方全面負責____________全部建安工程、電信、網(wǎng)通、有限電視工程的項目管理工作。

2.2項目管理內容：乙方必須嚴格按照甲方的要求，為甲方提供全過程、全方位的項目管理服務，包括項目規(guī)劃及項目前期的準備工作;項目招標管理與設計管理;投資與合同管理;質量控制;進度控制;安全生產文明施工管理;信息管理;竣工驗收與移交管理;保修管理等。并負責實施甲方已批準的項目對內外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造建設工作中的領先水平;對于由甲方另行委托的第三方服務單位，乙方負責協(xié)調管理其工作;完成甲方委托的其他工作(具體服務內容詳見合同附件)。

2.3項目概況

項目名稱：_____________

項目建設位置：(由各項目管理公司填)

2.4甲方對乙方的授權范圍：乙方代表甲方負責本項目的進度管理、質量管理、安全管理、信息管理、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織部分材料、設備的自行招標、詢價及定價工作;配合甲方協(xié)調外部事務，如質安站、執(zhí)法局、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等，但對于所有涉及到投資及對外宣傳事宜的文件、資料，必須經甲方簽字并加蓋公章后，方具有效力。

甲方有權根據(jù)實際需要調整對乙方的授權范圍。

第三條甲方的權利

3.1向乙方提出工程項目建設的總體要求和階段工作要求。甲方擁有對工程規(guī)模、建設方式、投資、建設標準、質量安全目標、總體進度目標和重要的階段性目標等重大事項的決策權;擁有對設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能的最終認定權，以及對工程設計變更的審批權。

3.3辦理竣工驗收和交付使用資產手續(xù)后，有權對乙方審核的項目竣工結算進行審計。

3.4對項目建設總規(guī)劃和建設節(jié)點計劃進行最終審批，并對建設項目計劃和工程的實施落實情況進行檢查和督促。

3.5對乙方提交的符合要求的工程資金使用計劃、進度計劃、計量報表、各類報告、現(xiàn)場簽證和工作聯(lián)系單等進行審核、確認;有權要求乙方上報服務過程匯總所需要的各種資料。

3.6協(xié)調本項目內乙方與其他合同主體單位的相互工作關系。

3.7有權檢查和監(jiān)督乙方的工作。

甲方根據(jù)乙方實際工作情況、月度工作計劃和工作總結報告，對乙方提供的項目管理服務進行檢查，檢查結果應與乙方進行溝通。乙方應對工作過程中的疏漏和不足及時進行整改。

3.8項目管理成果的權屬

乙方遞交給甲方的各類項目管理報告、函件等工作成果所有權屬于甲方。

3.9現(xiàn)場人員的更換

3.9.1甲方有權要求乙方更換違反工作紀律、職業(yè)道德或無法履行工作職責的項目管理人員，由此產生的一切費用由乙方承擔。

3.9.1對需要更換的任何項目管理人員，乙方應在收到甲方通知后5日內，及時安排新的并經甲方認可的專業(yè)人員到位。

3.10有權對乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定，要求乙方交納違約金。

3.10.1如乙方不能按照合同約定或甲方要求，在規(guī)定時間內保質保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金，對于給甲方及第三方造成經濟損失的，乙方應當全額賠償。

3.10.2乙方工作人員如不能按照本合同第7.3條的規(guī)定到位、出勤和調整工作人員：出現(xiàn)開會遲到、開會通知不及時、不準確;提交工作計劃、工作總結、預結算及其他資料不及時、不準確等現(xiàn)象時，每發(fā)生一次。甲方有權要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

3.10.3乙方違反本合同7.4條的規(guī)定，或者乙方屢次不能完成合同約定的項目管理工作，經批評拒不改正或改正不徹底，或因乙方責任發(fā)哦知合同目標無法實現(xiàn)的，甲方有權單方面解除合同，并扣除乙方本期的項目管理費，給甲方造成的損失全部由乙方承擔。

3.11對乙方的建議和決定，甲方具有審核權和最終決策權。

3.12甲方可以根據(jù)乙方在項目管理過程中的實際情況隨時調整服務內容，如調整服務內容與合同約定內容有較大出入時，應相應增加或減少項目管理服務費。

3.13施工單位、監(jiān)理單位有權對項目管理單位進行反監(jiān)督

第四條甲方的義務

4.1支持乙方的工作

4.1.1為順利開展項目管理服務提供所需的相關資料;

4.1.2為乙方現(xiàn)場人員提供辦公用房一間;

4.1.3負責向本項目其他參建方及有關部門明確乙方的身份和管理權限，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合。

4.1.4在合理的期限內對乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報告、

合同、協(xié)議、信函等文件進行審批，或提出修改要求，或駁回上述文件。

4.2甲方應按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項目管理費用。

4.3對施工過程中政府執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查及工程備案工作，甲方應提供文件或資料的支持。

第五條乙方的權利

5.1對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價或延長工期，應當征得甲方的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，乙方有權要求設計人更正，并書面報告甲方。

5.2按照保質保量、保工期、保安全生產和降低成本的原則，審核工程施工組織設計和技術方案;有權對不合理方案提出質疑，并限期修改、完善。

5.3主持項目建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調和項目管理工作會議。

5.4監(jiān)督、審核本項目監(jiān)理方發(fā)布的開工令、停工令、復工令。

5.5乙方在管理過程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠工作不力，乙方報告甲方批準后有權要求第三方調換有關人員。

5.6在甲方授權范圍內可代表甲方享有授權范圍內的決策權。

5.8代表甲方核查承包單位工程款的使用情況，并根據(jù)實際情況匯報甲方。

5.9經濟簽證的審核權?，F(xiàn)場簽證單應先與甲方進行溝通，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章，交跟蹤審計單位審核后，甲方予以確認。

5.10各項資金撥付的審核權。乙方有權審核各種工程款、甲供材料設備款、勘察設計費、監(jiān)理費用的支付。

第六條乙方的責任

6.1乙方在合同期內，應嚴格履行約定的義務，向甲方呈報管理工作規(guī)劃及相關工作計劃和建議。如因乙方管理失誤，造成質量安全問題或工期延誤，乙方應賠償甲方由此造成的一切經濟損失。

6.2乙方應對派往現(xiàn)場的工作人員進行安全生產管理教育，甲方不承擔非甲方原因而造成的任何人身傷害及財產損失。

6.3乙方在項目過程中必須保證自己的工作質量，在管理過程中嚴格按約定或甲方要求的時間提交工作成果和甲方要求的所以資料。

6.4乙方對其在合同中承諾的全部服務，應付有全部的和不可分割的責任。如合同終止，應于合同終止14日內，辦理包括第二條所列工作內容的交接，如因乙方原因每延誤一日，按已付款的0.5%支付違約金，最高不超過合同總金額的10%。

6.5乙方除定期向甲方提交書面項目建設報告外，還應將項目管理過程中預期會影響項目管理目標實現(xiàn)的情況或因素，及時向甲方提交書面報告，并提出方案或建議。如因乙方原因造成應當發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)問題但未能及時向甲方提出報告、建議或采取有效防治措施，甲方因此所產生的一切經濟損失，乙方承擔連帶責任。

6.6乙方要嚴格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報的各種資料，并保證其資料的準確性和真實性;乙方應審查施工過程中的設計變更及工程簽證的合理性，并報甲方審定。

6.7乙方應自費準備開展項目管理工作所需的各類儀器、設備、并配備足夠的通訊設備，以保證乙方與甲方、跟蹤審計、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)系(所發(fā)生的費用由乙方自理)。項目經理和現(xiàn)場管理負責人須確保24小時通訊暢通。

6.8乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用計劃;審核工程總預算、階段預算、已完工程量統(tǒng)計、階段結算和竣工結算，其中單體工程總預算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預算后28日內審核完畢并報審計單位;月度已完工程量統(tǒng)計和階段結算與當月28日審核完畢并報甲方;竣工結算于建立方提交竣工結算審核報告和完整的竣工結算資料后28日內審核完畢并報甲方。

6.9對“四控”、“兩管”工作未完成承擔連帶受罰權?！八目亍毕抵赋杀究刂啤⑦M度控制、質量控制、安全控制，“兩管”系指合同管理和信息管理。

6.10保修期內乙方應落實1人負責保修期內的工作，做到隨叫隨到，必要時現(xiàn)場聯(lián)合辦公。對保修期內的質量問題分析事故原因、鑒定質量缺陷、明確費用劃分，組織質量最終鑒定。對有爭議的質量責任，乙方協(xié)調先行質量缺陷出來并根據(jù)最終的責任界定確定費用賠償責任。

第七條乙方的義務

7.1乙方應按照國家及地方政府部門的有關法律、法規(guī)和條例提供項目管理

服務。

7.2提供項目管理服務

7.2.1乙方應嚴格按照規(guī)劃部門批準的項目規(guī)模和甲方要求，完成本合同中約定的項目管理服務工作。

7.2.2乙方應嚴格按照甲方要求上報服務過程中所需要的各種資料，并保證資料的真實性、準確性及完整性。所有上報甲方的資料(除特殊要求外)均要由項目經理簽字并加蓋公章。乙方應按照甲方要求的時間遞交當月的項目管理工作總結及下月度的項目管理工作計劃，并經甲方批準后實施。

7.2.3需甲方供應或定價的原材料、設備、構配件，乙方要根據(jù)項目施工總進度考慮甲方的采購時間，必須提前40天報送供應計劃;乙方還應根據(jù)施工進度提前30天報送資金使用計劃。

7.2.4乙方負責對本片區(qū)(標段)的合同的起草及招標文件(競爭性談判文件)的審核，并保證質量。

7.2.5根據(jù)招標文件、建設工程施工合同及相關文件，審核施工現(xiàn)場簽證。積極配合甲方進行竣工結算的審核及結算時間、場地的安排等工作。

7.2.6根據(jù)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題。及時與甲方相關人員反映、溝通，并提出自己的處理意見。

7.3項目管理人員

7.3.1乙方根據(jù)項目情況配備符合要求的項目管理人員，乙方派駐現(xiàn)場的人員資格須經甲方認可。乙方調換現(xiàn)場主要人員須經甲方認可。

7.3.2乙方派駐現(xiàn)場的專業(yè)工程師的服務時間，應滿足工程建設中各階段的實際工作需要，且不少于甲方工作時間。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專人值班。

7.3.3項目實施前期，乙方需派駐項目經理和相關的專業(yè)人員配合辦理項目前期的有關手續(xù)、設計管理、項目發(fā)包管理、合同管理、信息及文檔管理等;項目開工后，除項目經理和文檔管理人員外，乙方需增加一名施工管理負責人，并根據(jù)項目實際情況，配置相應的專業(yè)人員，滿足項目施工期間項目管理的需要。另外，根據(jù)甲方的需要，乙方需抽調1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強的管理人員到甲方建設工程部工作。項目實施期間，乙方派駐的項目經理和合同文檔管理人

員及抽調到建設工程部工作的人員必須固定。不得隨意更換，其他的專業(yè)人員也許保持相對穩(wěn)定，以保證項目管理工作的連續(xù)性。

乙方派駐的項目管理人員除應具備相應的技術水平和管理能力外，均不得在其他項目兼職，項目經理應具備國際注冊的相應資質證書，技術管理人員應具備相應崗位資格要求，投資控制人員必須具有國家注冊造價師證書或中級預算員證書，合同文檔管理人員應具備本科以上學歷，安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書。

自合同簽訂之日起，乙方須將項目經理、造價管理及施工技術管理的有關人員證書放置甲方處，直至項目管理工作結束，在此期間乙方未經甲方認可同意不得將上述人員證件取回。

7.3.4項目管理人員及工作安排

項目實施期間，上述人員必須全部在現(xiàn)場，如果發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

未經甲方同意，乙方不得隨意調整項目管理人員，否則，每更換一名專業(yè)工程師，向甲方支付違約金壹萬元;若未經甲方同意，擅自更換項目經理的，向甲方支付違約金捌萬元;若項目經理不能履行職責，支付違約金伍萬元，并更換具備相應的技術水平和管理能力的項目經理。合同履行期間，項目管理人員不能勝任項目管理工作或其他原因，甲方有權要求更換人員，乙方應在甲方提出要求后5日內進行更換，否則每延期一天，按每人次向甲方支付違約金伍萬元，同時承擔由此造成的一切損失。

7.4拒收項目管理服務費用以外的其他任何費用

7.4.1本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項目管理費用，是乙方在履行本合同過程中所能得到的唯一費用。乙方所有人員均不得接受與本合同有關的或與其承擔的義務有關任何商業(yè)傭金、回扣或服務費等其他任何費用。

7.4.2乙方不得與本項目的監(jiān)理、施工、材料設備供應單位和其他與本項目有關的單位和個人發(fā)生利益關系;原來存在利益關系的，乙方應主動向甲方說明，甲方根據(jù)實際情況處理。

7.5保密

在合同期內或合同終止后2年，未征得甲方同意，乙方不得泄露與本合同業(yè)務和本項目有關的任何資料和信息。

7.6資料整理及移交

建立規(guī)范的文檔管理體系，在合同履行期間，乙方應根據(jù)甲方的工作計劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內容，經甲方確認后，交甲方存檔備案。

組織相關單位完成對工程竣工資料的整理匯總，達到城建檔案和檔案局的要求，并協(xié)助甲方移交檔案資料。

項目管理工作結束，乙方需提供項目建設全過程中有關項目進度等方面的實物攝影圖片一套，項目開始至竣工期間原始影像資料一套。

項目結算資料報審前10日內，乙方向甲方提供本合同履行情況報告、月報、現(xiàn)場簽證、變更通知、會議記錄、項目管理完整資料原件一套;項目管理工作結束后10日內提供上述資料的完整電子文檔一套。

第八條項目代表

甲方的項目代表為：______;乙方的項目代表為：_______。

雙方委派的代表，代表本合同相應的當事人行使本合同規(guī)定的權利，履行本合同規(guī)定的義務。雙方的正式函件，須經項目代表簽署后方為有效。雙方項目代表可委派若干工作人員，負責項目的聯(lián)絡工作。甲方項目代表委派的工作人員有權對乙方提交的用款計劃、建設進度、計量報表、各類報告、現(xiàn)場簽證和工作聯(lián)系單等涉及甲方權利義務的內天予以確認，乙方項目代表委派的工作人員無權對甲方發(fā)出的指令、通知等涉及乙方權利義務的書面文件做出確認，除非該項目代表以書面形式通知對方明確其委派工作人員享有上述某專項權利。

甲方代表的指令、通知等書面文件經其本人簽字后，以書面方式遞交乙方，乙方人員應在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間。甲方項目代表的指令、通知等書面文件送達乙方后立即生效，乙方應按照甲方代表的指令、通知執(zhí)行。情況緊急時，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知，并在48小時內予以書面確認。

第九條項目管理服務費

9.1甲方應付的費用(按費率計算)

除非另有約定，項目管理服務費用包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定的正常管理工作的費用，本合同規(guī)定的應由乙方承擔的合理費用、乙方生活費及辦公、用房費用、包括但不限于乙方為完成項目管理目標所必須的所有輔助工作而支出的合理費用，不論改輔助工作是否已在本合同列舉。項目管理費用不包括甲方郵箱項目證照、各項手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請的第三方服務等費用。甲方應付的項目管理費用(按費率計算)為：雙方認可的第三方審計單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的項目結算值(扣除總包服務費)的1.4%(項目結算值為乙方所管轄的總包單位合同結算值;扣除總包服務費>及建設單位單獨簽訂合同的專業(yè)分包單位合同結算值的總和)，該管理費為乙方完成本工程項目管理工作(包括工程保修階段)的全部項目管理費用。

9.1.1在第10.2條款規(guī)定的完成服務時間以后，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務時，乙方應按甲方要求繼續(xù)提供服務，人員按照工作需要合理調整，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費用。

9.1.2工期進度、質量、安全文明施工管理及綜合考評獎勵，執(zhí)行甲方指定的獎罰辦法及有關管理制度及流程的規(guī)定。

9.2向乙方支付費用的方式

9.2.1根據(jù)乙方完成項目管理工作的實際情況，原則上按五次支付乙方項目管理費。具體規(guī)定為：

第一次：本項目基礎結構完成80%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，并經烏市市市質量監(jiān)督部門基礎分部驗收備案后，支付本階段已完基礎結構工程項目管理費的75%;

第二次：本項目主體結構完成90%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，并經烏市市市質量監(jiān)督部門主體分部驗收備案后，支付本階段已完主

體結構工程項目管理費的75%;

第三次：本項目裝飾工程完成80%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，后28日內，支付本階段已完工程項目基礎管理費的75%;

第四次：本項目建安工程竣工驗收備案(以烏市市市質量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準)滿半年后無質量問題并結算審計完畢，提交審計檔案后28日內無息付至項目管理費用的95%;

第五次：本項目建安工程竣工驗收備案(以烏市市市質量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準)并交付使用滿兩年后無質量問題，無息付至項目管理費用的100%。

如有特殊情況(比如本項目中有個別單體工程一直不具備開工條件)，雙方可協(xié)商解決。

乙方在各付款階段內未完成履行管理職責或管理不力，甲方有權停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責且工作有明顯的改善、提高。

9.2.2項目管理費率在合同實施期內不因市場和政策變化而變動。

9.2.3雙方同意用人民幣支票支付管理費，按無匯率計付。

9.3有爭議的款項

如果甲方對乙方開出的付款單據(jù)中的任何款項提出異議和問題，甲方可拒絕付款;但甲方不得對其中無爭議的部分，以同樣理由拒絕支付。

乙方人員應及時辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產的有關保險，保險時間應隨服務時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責，并對在本項目服務期內非因甲方原因造成的傷害或損失負有全部責任。

第十條合同的開始、完成、變更與終止

10.1合同生效

本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章、并加蓋公章之日起生效。

10.2項目管理單位服務時間：自項目規(guī)劃開始至項目保修期滿結束。

根據(jù)項目進展的實際情況，如甲方需要乙方提供延期服務，具體服務時間由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方不再增加服務費用。

10.3變更

本合同須經經雙方書面同意才能變更合同條款。

10.4轉讓

乙方不得在甲方的書面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責任和義務全部或部分轉交給其他單位完成。如果乙方違反本條規(guī)定，甲方有權單方面解除合同，乙方應退還甲方已經支付的全部項目管理服務費用，給甲方或者第三方造成損失的。乙方應當全額賠償。

10.5推遲或終止

10.5.1甲方的書面通知

如甲方書面通知乙方本項目將被推遲或終止，乙方應在不損害項目利益的條件下盡快采取步驟結束服務，服務費按服務的實際時間和內容經雙方協(xié)商確定。

10.5.2不可抗力

由于不可抗力，使乙方不能推遲實施本合同所規(guī)定的全部或部分項目管理服務，乙方應在發(fā)生不可抗力后10天內書面通知甲方，并列明不能履行或部門不能履行本合同義務的理由，服務費按已實際發(fā)生的結算。

第十一條違約責任

11.1乙方提出的關于本合同付款申請，在送達后30日內甲方認為沒有異議而仍未付款，乙方可以書面通知甲方。在書面通知甲方30天內仍未付款，乙方有權解除合同。甲方應支付乙方合同終止生效日為止的服務費用，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

11.2乙方違約

11.2.1乙方無故單方面解除合同，應按總項目管理服務費用總價款的5%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應當全額賠償。

11.2.2由于乙方管理工作不力造成項目階段性計劃和竣工工期不能實現(xiàn)，乙方向甲方支付總項目管理費用的1%~5%的違約金，并承擔第三方其他相關損失。

11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場安全生產、文明施工不符合要求，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應及時采取處理措施，并有切實可行的整改方案，督促監(jiān)理單位負責落實，在檢查仍不合格的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金，并限期整改至合格，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.4乙方應嚴格按照建設工程施工驗收規(guī)范的要求，檢查監(jiān)理方、施工當

的工作，經乙方檢驗合格后，甲方或質量監(jiān)督機構進行抽檢時，若發(fā)現(xiàn)質量問題，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.5由于乙方項目管理工作未盡責造成工程質量安全事故，乙方承擔相應連帶責任，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.6因乙方原因導致材料、設備計劃等審核不及時、不準確、造成工程工期延誤等經濟損失，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.7進場材料、設備的規(guī)格、型號、性能指標不符合規(guī)定要求，而項目管理單位故意放行而造成質量問題、工程工期延誤及經濟損失的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.8辦理竣工驗收和交付使用資產手續(xù)后，乙方對監(jiān)理方上報的項目竣工結算進行審核，誤差控制在5%范圍之內(與甲乙雙方認可的審計單位的審定值相比)，誤差超出±5%范圍之內，按照烏價費發(fā){20_}239號文的比例乙方向甲方支付違約金。

11.2.9乙方不按照甲方要求提交周報、月報、項目管理總結和項目管理報告等有關資料，或者乙方所報的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.10乙方對其所負責的合同起草、招標文件(競爭性談判文件)的審核等工作，必須認真負責、嚴格把關。如因乙方原因導致合同內容錯誤，招標文件(競爭性談判文件)技術要求不準確、清單項目漏項等問題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.11其他一般違約，按照本合同第3.10條執(zhí)行。

第十二條爭議的解決

本合同履行期內產生的任何爭端或分歧，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時，提交烏市市仲裁委員會仲裁。

第十三條其他

本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，甲方八分，乙方二份，具有同等法律效力。

委托單位(蓋章)：項目管理單位(蓋章)：

法定代表人(或授權代表)：法定代表人(或授權代表)：日期：日期：

單位地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

單位地址：郵政編碼：電話：傳真：