通用貸款服務合同范本

時間：2020-03-25 18:08:15 自暢1282由分享

　　貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。今天小編就給大家整理了貸款服務合同，希望對大家的工作和學習有所幫助，歡迎閱讀!

　　【篇一】貸款服務合同

　　借款方：(以下簡稱甲方)

　　貸款綜合服務方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　一、合同目的：乙方為甲方從銀行貸款提供融資顧問服務。

　　二、乙方保證為甲方融資貸款盡量接近萬元整(最后以乙方推薦金融機構審批為準)貸款期限：

　　根據銀行政策和銀行協(xié)商;貸款性質：根據銀行相關政策確定;貸款利率：執(zhí)行同期銀行利率。

　　三、綜合服務費：按貸款總額的%(大寫：百分之)做為綜合服務費或顧問費(不含評估費等其它任何費用)，支付方式：甲方與銀行面簽后，甲方應支付給乙方綜合服務費的50%，在房交所辦理抵押后、銀行放款到帳的第二天由甲方支付乙方全部綜合服務費等，否則視為違約。

　　四、甲方的權利義務

　　(一)甲方的權利

　　1、甲方依約獲得該筆融資貸款。

　　2、甲方按銀行規(guī)定用途使用該筆貸款。

　　(二)甲方的義務：

　　1、甲方提供(位置：

　　權證號：;建筑面積M2)作為抵押物。

　　2、提供貸款所需資料并配合銀行及乙方辦理相關融資貸款手續(xù)。

　　3、此合同為不可撤銷合同，即不得中途撤銷該合同，甲方需要中途撤銷該合同，甲方預交給乙方的綜合服務費全額不退且視為違約，如果因為銀行的原因，融資不能辦理的前提下，甲乙雙方簽訂的合同即行解除，甲乙雙方均不違約，乙方應當退還甲方交納的服務費。

　　4、其他抵押物狀況

　　五、乙方的權利義務

　　(一)乙方的權利

　　1、乙方依約獲取相應綜合服務費;

　　2、如果乙方把甲方推薦給相應金融機構后，在可融資能成功情況下，甲方直接和乙方推薦的金融機構溝通融資成功，單方面解除和乙方的合約或以任何借口避開乙方，甲方仍應按合同支付乙方相應的綜合服務費，同時乙方保留追訴的權利。

　　(二)乙方的義務：

　　1、保證和甲方按合同的約定執(zhí)行;

　　2、保證甲方能夠在金融機構貸款。

　　3、在甲方提供的抵押物不能滿足金融機構貸款規(guī)定時，乙方有義務提供擔保，以保證甲方能夠順利在金融機構融資。

　　六、違約責任雙方應共同遵守本協(xié)議

　　1、如一方違約，違約方應向守約方支付綜合服務費20%的違約金。

　　2、本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)現未盡事宜，雙方協(xié)商完善。如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　七、甲方委托乙方辦理借款綜合服務，在簽定本《貸款融資服務合同》時，須預交￥：元(大寫：)，預交費用按借款標的應收綜合擔保服務費中扣出，若未成功，乙方退還甲方全部預交費用。

　　八、評估公司對甲方抵押物出評估報告書之后，甲方必須提前支付評估費領取評估報告書。

　　九、房交所抵押登記費、銀行收取的保險費、公證費、印花稅費、工本費等費用甲方必須提前結清，乙方才通知銀行下款給甲方。

　　十、甲方若需要乙方提前墊資的情況，甲方必須提前報告方式與乙方溝通，乙方給甲方墊資費用為元，大寫：元，雙方協(xié)商約定的墊資服務費用為元，大寫：元，雙方約定的墊資服務費甲方必須提前支付給乙方。

　　十一、甲方委托乙方后為不可撤銷委托，若因甲方單方解除委托，甲方所交預付款全部扣除作為乙方前期服務費，且乙方有追償其它損失費的權利

　　十二、本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　同時甲方聲明如下：

　　1、甲方委托授權乙方代為辦理借款。授權委托權限、范圍、期限為代為辦理到金融機構貸款，期限為2011年2月6日之前。

　　2、甲方已知曉乙方的相關規(guī)定及溝通結果。

　　3、甲方保證無信用污點及未還借款;

　　4、甲方給予乙方的資料及證件為合法真實資料，如因甲方提供的資料有誤而造成融資服務停滯或銀行否單，一切責任由甲方承擔。

　　5、甲方提供的資料及信息真實且安全合法，否則按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

　　6、甲方已知曉借款用途，不得違規(guī)亂使用。

　　十四、合同附件：1、營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　2、法人身份證明;

　　3、法人授權委托書;

　　4、被授權人身份證;

　　5、抵押物清單;

　　6、抵押物權屬證明;

　　(如有合同附件，請在相應的附件后作上標識)

　　十五、其他補充條款：本次融資顧問服務的承諾融資期限為年月日之前，若到期時還未能成功融資，則本合同自動解除，不視為違約，乙方應退還甲方的預交費用，甲方不承擔本次融資顧問服務的任何費用。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　現住址：公司地址：

　　固話：公司電話：

　　手機：經辦人電話：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　【篇二】貸款服務合同

　　借款人 (全稱):___________________________________________________

　　貸款人 (全稱): 中國農業(yè)銀行______________________________________

　　根據國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章,經借、貸雙方當事人充分協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。

　　第一條貸款人同意向借款人發(fā)放以下內容貸款

　　1、借款種類：___________________________________________________________

　　2、借款用途：___________________________________________________________

　　3、借款金額(大寫)：人民幣

　　4、借款與還款期限：

　　(1)借款與還款期限見下表。表中欄目不夠填寫而增寫的附表，作為本合同組成部分。

　　借款還款

　　年月日金額年月日金額

　　(2)本合同記載的借款金額、借款日期、還款日期如與借款憑證記載不相一致時，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　(3)借款人提前還款，應當向貸款人提出書面申請，并征得貸款人同意。提前還款是利率不變，貸款人有權按本合同的預定的借款期限計收利息。

　　5、利息計付：

　　(1)本合同項下借款年利率為____ %。短期貸款按本合同利率執(zhí)行;中長期貸款利率按中國人民銀行規(guī)定一年一定，第一年按本合同利率執(zhí)行。

　　(2)本合同項下借款按____(季/月)結息，結息日為每_____(月/季末月)的第20日。

　　第二條除非滿足以下先決條件，否則貸款人有權拒絕提供本合同項下貸款：

　　1、借款人在貸款人處開立________ 帳戶，并通過該帳戶辦理與本合同項下貸款有關的往來結算和存款。

　　2、每次提款時，借款人已填妥有關借款憑證，并根據貸款人要求提供有關文件、資料。

　　3、若本合同項下貸款有抵押、質押擔保，則借款人已根據貸款人要求辦妥登記及/或保險等法律手續(xù)，且該擔保、保險持續(xù)有效。

　　第三條貸款人權利和義務

　　1、貸款人有權了解借款人的生產經營、財務活動、物資庫存和貸款的使用等情況，要求借款人按期提供財務報表等文件、資料和信息。

　　2、按照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本金、利息、罰息、逾期利息、復利和其他借款人應付費用時，貸款人均可直接從借款人任何帳戶中劃收。

　　3、在借款人履行本合同規(guī)定義務的前提下，按期足額向借款人發(fā)放貸款。

　　第四條借款人權利和義務

　　1、有權按照本合同約定取得和使用貸款。

　　2、按期歸還貸款本金。如遇特殊情況，借款人不能在借款到期日歸還借款而需展期的，應在借款期限屆滿15日前向貸款人提出書面展期申請，經貸款人同意后，雙方簽訂借款展期協(xié)議。

　　3、借款人應在結息日向貸款人支付應付利息。

　　4、按本合同規(guī)定用途使用貸款，不擠占、挪用貸款。

　　5、按月向貸款人提供真實、完整的財務報表或其他相關資料、信息，并積極配合貸款人對其生產經營、財務活動及本合同項下貸款使用情況的檢查。

　　6、借款人在本合同項下貸款本息未全部還清之前如采取承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產轉讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產以及其他足以引起本合同之債權債務關系變化或影響貸款人貸款債權實現的行動，應當提前30日書面通知貸款人，并經貸款人同意，同時落實債務清償責任或提前清償債務，否則不得采取上述行動。

　　7、借款人發(fā)生除上款所述事件之外對其正常經營構成危險或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何其他事件，如停產、歇業(yè)、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責人從事違法活動、涉及重大訴訟活動、生產經營出現嚴重困難、財務狀況惡化等，均應立即書面通知貸款人，并落實還款措施。

　　8、在本合同有效期間內，借款人為他人債務提供保證或以其主要財產向第三人抵押、質押，可能影響其償還本合同項下借款能力的，應當提前書面通知貸款人并征得貸款人同意。

　　9、借款人及其投資者不得抽逃資金、轉移資產或擅自轉讓股份，以逃避對貸款人的債務。

　　10、借款期間借款人發(fā)生名稱、法定代表人、法定地址、經營范圍變更等事項，應當提前書面通知貸款人。

　　11、本合同項下借款的擔保人出現停產、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產以及經營虧損等情形，部分或全部喪失與本借款相應的擔保能力，或者作為本合同項下借款擔保的抵押物、質物、質押權利價值減少，借款人應當及時提供貸款人認可的其他擔保措施。

　　12、借款人應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P的律師服務、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

　　第五條違約責任

　　1、在借款人履行本合同規(guī)定義務的提前下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放貸款，造成借款人損失的，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金，違約金數額的計算與逾期貸款的利息的計算方式相同。

　　2、借款人違反本合同約定的任一條款，貸款人均有權采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款本息或其他資產保全措施。

　　3、借款人不按本合同約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權對逾期貸款根據逾期天數按日利率萬分之_________(大寫)計收逾期利息。

　　4、借款人不按本合同約定用途使用貸款，貸款人有權對違約使用部分在違約使用期間按日利率萬分之_____(大寫)計收罰息。

　　5、對應付未付利息，按中國人民銀行規(guī)定計收復利。

　　6、本合同項下借款的擔保人違反擔保合同約定義務，經貸款人指出仍不改正的，貸款人有權對借款人采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款或其他資產保全措施。

　　7、因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現債權的，借款人應當承擔貸款人為此

　　支付的律師費、差旅費及其他實現債權的費用。

　　第六條借款擔保

　　本合同項下借款的擔保方式為 _______________________ ，擔保合同另行簽訂。

　　第七條爭議的解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決的，由貸款人往所地人民法院管轄。

　　第八條其他事項

　　______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第九條合同的生效

　　本合同自借貸雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十條本合同一式____份，雙方當事人各一份，擔保人一份，__ _

　　_ _ 份，效力相同。

　　第十一條提示

　　貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的含義認識一致。

　　借款人(蓋章) 貸款人(蓋章)

　　法定代表人負責人

　　或授權代理人或授權代理人

　　_______________________________________________________________________________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

　　【篇三】貸款服務合同

　　借款人：(以下簡稱甲方)

　　抵押人：(以下簡稱乙方)

　　鑒于：

　　甲、乙雙方擬以甲方名義向銀行(以下簡稱貸款行)申請貸款，貸款總額為人民幣元，乙方作為該貸款的抵押人;

　　對上述貸款甲方實際用款額為人民幣萬元;乙方實際用款額為萬元;

　　主合同：系指甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同。本協(xié)議內容依附于主合同，作為主合同的從合同。

　　為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議以資共同遵守：

　　一、借款途徑及種類

　　1、本協(xié)議所述借款系以甲方名義向中國民生銀行申請貸款，并由甲乙雙方實際共同使用。

　　2、甲、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應嚴格按照甲方與銀行貸款合同所約定的借款種類及用途使用。

　　二、借款金額

　　甲方通過銀行申請貸款額為人民幣元，其中：

　　甲方實際使用額為人民幣萬元;

　　乙方實際使用額為人民幣萬元;

　　三、借款利率：

　　本協(xié)議借款利率均按照主合同(即甲方與貸款行簽訂的貸款合同)所約定的貸款利率執(zhí)行，各自以貸款利率為基數根據實際用款數額承擔各自應當承擔的利息。

　　四、借款發(fā)放：

　　甲方在收到貸款行的貸款到賬之日起日內，按照乙方實際使用數額將款項匯至乙方賬戶，甲方的匯款憑證將作為乙方使用借款的有效憑據。

　　五、借款及還款賬戶

　　甲、乙雙方的下列賬戶將作為雙方借款發(fā)放及還款的重要依據，其中：

　　甲方貸款及還款賬戶：開戶行：

　　乙方貸款及還款賬戶：開戶行：

　　六、借款期限

　　1、根據甲方與貸款行貸款合同約定，甲方貸款總周期預計為年期貸款，每一年度為一獨立貸款周期，亦即每一年度末應將本年度貸款本息全額清償完畢，方由甲方向貸款行申請發(fā)放下一年度貸款。

　　2、甲、乙雙方應嚴格按照甲方與貸款行簽訂的貸款合同約定的還款期限將借款本息全額匯至本協(xié)議約定的甲方賬戶。

　　七、承諾和保證

　　1、甲、乙雙方共同承諾應嚴格按照主合同約定的貸款期限及用途使用貸款，并按期歸還。

　　2、甲、乙雙方在借款期內若發(fā)生下列情形之一的，應在發(fā)生下列事件之日起三日內通知對方：

　　(1)經營機制變化，例如：承包、聯(lián)營、合并、分立、兼并、托管、股份制改造、合作、與外商合資等

　　(2)涉及重大經濟案件訴訟(涉訴金額超出借款金額二分之一或由市中級人民法院一審的案件)

　　(3)歇業(yè)、解散、被申請查封、拍賣、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照、申請破產或撤銷;

　　(4)注冊資本、住所、聯(lián)系方式或法定代表人發(fā)生變更的;

　　(5)轉讓或處分、許諾處分其資產重要部分，或其資產被指定受托人、接受人或類似接管人，或其財產被扣押、凍結，可能影響還款能力的;

　　(5)抵押物權屬、性質發(fā)生變化或被主張權利、涉訴的。

　　對乙方出現上述情形之一的，甲方可視情況選擇要求其提前償還借款或提供相應擔保，該主張不以貸款行是否提出主張為基礎。

　　八、違約責任

　　1、本協(xié)議作為主合同的從合同，適用于甲方與貸款行所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責任。

　　2、因貸款行根據主合同約定追究甲方違約責任的，甲、乙雙方根據各自用款額度及實際產生的違約狀況，向貸款行承擔違約責任。若甲方因貸款行追究先行向貸款行承擔違約責任的，屬于乙方責任的，有權向乙方追償。

　　3、甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費、執(zhí)行費、律師費等一切損失，均由逾期方自行承擔。該損失若由甲方向貸款行承擔的，甲方有權向乙方追償。因逾期還款而涉及處分抵押物的，乙方均有權向逾期方予以追償。其中，因乙方逾期還款造成甲方出現銀行貸款信用不良記錄的，乙方還應向甲方承擔相當于其借款額5%的違約金。

　　4、任何一方利用借款合同進行違法、犯罪活動的，對方均有權追回借款本息，并要求其承擔一切損失。

　　5、本協(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經各方同意并達成書面補充協(xié)議;若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應賠償受損方的實際損失。

　　九、合同爭議解決

　　甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均有權向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　1、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字、蓋章，并在甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同生效之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議在履行過程中，任一方發(fā)出的通知、告知等書面文件均可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，任一方通訊地址發(fā)生變更的，應及時通知對方，因未及時通知對方導致送達不能的，通知方所發(fā)出的通知仍視為有效，因此產生的不利后果由違約方承擔。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　傳真：傳真：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

　　【篇四】貸款服務合同

　　編號：_________年[_________]

　　字_________號貸款人(甲方)：_________借款人(乙方)：_________甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，

　　個人住房借款合同

　　第一章

　　貸款金額、期限及利率

　　第一條

　　甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_________(大寫)_________(小寫)。

　　第二條

　　貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條

　　貸款期限為_________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條

　　貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章

　　貸款的發(fā)放

　　第五條

　　乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

　　(1)_________年_________月_________日，金額_________元;

　　(2)_________年_________月_________日，金額_________元;

　　(3)_________。

　　第六條

　　本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

　　第七條

　　貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。第三章

　　貸款的歸還

　　第八條

　　甲乙雙方商定，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________。

　　第九條

　　乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

　　第十條

　　乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條

　　乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_________罰息。

　　第十二條

　　乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十三條

　　乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_________日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條

　　乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條

　　乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條

　　除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

　　(1)乙方違反本合同的任何條款;

　　(2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

　　(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;

　　(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

　　(5)根據_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

　　(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

　　第十七條

　　發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。第四章

　　合同的變更

　　第十八條

　　乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

　　第十九條

　　甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意。第五章

　　爭議的解決

　　第二十條

　　如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　(2)提交_________仲裁委員會裁決。

　　第二十一條

　　爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章

　　費用及其他

　　第二十二條

　　與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

　　第二十三條

　　乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

　　第二十四條

　　甲、乙雙方商定的其他條款：

　　第二十五條

　　本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

　　第二十六條

　　本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。甲方(蓋章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　負責人(簽字)：_________

　　借款人住所：_________

　　貸款人住所：_________

　　電話：_________

　　身份證號碼：_________

　　傳真：_________

　　存款賬號：_________

　　郵政編碼：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　附件

　　編號：_________年(_________)字號抵押權人(甲方)：_________抵押人(乙方)：_________第一章

　　總則

　　第一條

　　為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保，

　　合同范本

　　《個人住房借款合同》

　　第二條

　　本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

　　第三條

　　本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條

　　本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第二章

　　抵押合同的登記

　　第五條

　　乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦-理抵押的登記備案手續(xù)。

　　第六條

　　乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦-理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第三章

　　抵押物的使用和保管

　　第七條

　　乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條

　　未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條

　　抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條

　　乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條

　　乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第四章

　　抵押物的保險

　　第十二條

　　乙方須在取得該抵押物日內，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條

　　乙方需在保險手續(xù)辦-理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。

　　第十四條

　　乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

　　第十五條

　　抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條

　　乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條

　　抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦-理相應手續(xù)。第五章

　　抵押物的處分

　　第十八條