物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)
物業(yè)設(shè)備主管需要熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的各個(gè)周期，具備承接查驗(yàn)、設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交、裝修管理、能耗管理等能力;下面是小編給大家整理的物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，肯定對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)1
1、協(xié)助設(shè)備部經(jīng)理對(duì)工程設(shè)施設(shè)備管理類體系文件進(jìn)行編寫和修訂;擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查各區(qū)域落實(shí)情況;
2、定期巡查并提升各區(qū)域各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，并提出合理化建議和方法; 3、指導(dǎo)和監(jiān)督各區(qū)域設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)工作的開展與實(shí)施;
4、協(xié)助各區(qū)域公司工程委外業(yè)務(wù)的招投標(biāo)、合同簽訂等工作;
5、協(xié)助推動(dòng)各區(qū)域公司現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)與疑難問(wèn)題的整改。
6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
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1、保證公共區(qū)域及小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全保障;
2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場(chǎng)整改工作;保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用;
3、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù);
4、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果;及時(shí)處理客戶報(bào)修
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1、負(fù)責(zé)處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
2、熟悉供水、供電、電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作和應(yīng)急處理工作。
3、定期巡視設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合項(xiàng)目其他部門工作，建立良好的合作關(guān)系。
5、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的各項(xiàng)行為。
6、根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況，制定能耗管控措施，并保證實(shí)施。
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1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全年維修工程計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備工作計(jì)劃、每月物資采購(gòu)計(jì)劃的編制及落實(shí)，并對(duì)設(shè)施設(shè)備滿意度負(fù)責(zé);
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況檢查、日常安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)。檢查、記錄第三方服務(wù)單位維保工作，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)對(duì)接;
3、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主提交的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)業(yè)主裝修及其他現(xiàn)場(chǎng)工程的施工方進(jìn)行監(jiān)督管理;
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)技術(shù)員處理業(yè)主維修工單、管家報(bào)單、FM巡檢工單及現(xiàn)場(chǎng)整改工程，協(xié)助管家處理設(shè)備相關(guān)的投訴;
5、負(fù)責(zé)新進(jìn)駐項(xiàng)目設(shè)備驗(yàn)收、戰(zhàn)圖設(shè)施設(shè)備導(dǎo)入、FM系統(tǒng)排程、跟進(jìn)地產(chǎn)返修、協(xié)助零星交付帶看等工作;
6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能減耗方案，降低水電油能耗，降低項(xiàng)目成本。
7、負(fù)責(zé)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇到突發(fā)停水、停電、反水、電梯困人等時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，并做好收尾工作;
8、負(fù)責(zé)給項(xiàng)目技術(shù)員進(jìn)行賦能培訓(xùn)、團(tuán)建。
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1、制定設(shè)備、設(shè)施維修改造計(jì)劃和工程部全年費(fèi)用預(yù)算;
2、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收及具體實(shí)施組織工作和租戶二次裝修方案的審核工作;
3、負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的編制、組織、安排及實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)日常巡查各崗位的工作狀況，審閱各值班記錄、設(shè)備運(yùn)行表，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)了解并組織采取有效措施;
5、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及巡檢工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決;
6、對(duì)報(bào)修記錄、工作質(zhì)量記錄進(jìn)行收集、整理、分類并存檔，及時(shí)安排工程人員處理報(bào)修問(wèn)題，并負(fù)責(zé)跟蹤回訪驗(yàn)證工作質(zhì)量;
7、負(fù)責(zé)監(jiān)管工程材料的儲(chǔ)備，嚴(yán)格出入庫(kù)手續(xù)，控制工程材料成本，并制定合理采購(gòu)計(jì)劃;
8、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程人員的各項(xiàng)工作落實(shí)情況及檢查投訴記錄處理情況;
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1)負(fù)責(zé)各種設(shè)備相關(guān)制度流程文件、合同及表格的擬定和修訂;
2)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)審、考核，建立供應(yīng)商檔案及合格供應(yīng)商名冊(cè);
3)負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)了解設(shè)備市場(chǎng)情形，熟悉設(shè)備技術(shù)性能、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定;
4)做好設(shè)備采購(gòu)資料(合同)搜集、整理、存檔工作
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1 熟悉FPC 的制作流程和設(shè)備，設(shè)備技術(shù)故障排除;
2 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的的制定和執(zhí)行，確保設(shè)備狀態(tài)滿足技術(shù)參數(shù)要求;
3 設(shè)備維護(hù)預(yù)算制定和成本控制;
4 主要維修配件安全在庫(kù)管理，包括采購(gòu)計(jì)劃制定、申購(gòu)、庫(kù)存管理;
5 工程跟進(jìn)及設(shè)備驗(yàn)收;
6 設(shè)備維護(hù)團(tuán)隊(duì)的管理;
7 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng);
8、異常/緊急情況的核對(duì)、處理。
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