物業(yè)公司日常維修職責

時間：2021-03-31 17:46:54 思欣0由分享

物業(yè)公司日常維修需要遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度,認真貫徹業(yè)主至上的宗旨,自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。下面是小編給大家整理的物業(yè)公司日常維修職責，歡迎大家借鑒與參考，肯定對大家有所幫助。

物業(yè)公司日常維修職責1

l 負責商場所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、通訊及信息系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視、可視對講系統(tǒng)、車場收費用系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作。

l 負責編制商場長短期檢修工程計劃和工程預(yù)算，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準后組織實施。

l 負責制訂維修組各項管理制度和技術(shù)規(guī)定。

l 負責制訂維修組組織架構(gòu)，組織維修組全體員工不斷學(xué)習新技術(shù)，提高管理和操作水平，出色完成商場工程管理工作。

l 負責編制維修組物資預(yù)算計劃，提出財務(wù)預(yù)算方案。

l 負責外判檢修工程的招標及評估審核工作。

l 負責編制商場固定資產(chǎn)紀錄，引進國內(nèi)外先進技術(shù)，使商場各公共系統(tǒng)不斷完善，提高工業(yè)安全和工作效益。

l 負責編寫工程年度工作總結(jié)，根據(jù)工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃。

l 負責商場室內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助物業(yè)組監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請內(nèi)容進行。

l 負責組織對接管的機電設(shè)施、設(shè)備進行驗收及其配套設(shè)施完善工作。

l 負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

l 負責完成物業(yè)經(jīng)理臨時下達的任務(wù)，并保證按時按質(zhì)完成。

物業(yè)公司日常維修職責2

1.對公司規(guī)定的項目點的工作進行檢查和維修;

2.對值班期間發(fā)生的問題及時上報或處理;

3.所有物業(yè)設(shè)備的檢查等;

4.執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務(wù)。

物業(yè)公司日常維修職責3

1、負責高、低壓變配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機、照明系統(tǒng)、音響、衛(wèi)星電視、有線電視、保安監(jiān)控、電話系統(tǒng)、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機)、消防泵(電控制部分和電機)，干式消防系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)計劃的制定，并負責該計劃的督導(dǎo)與實施;

2、每天定時巡查本區(qū)域內(nèi)工程各種設(shè)備的運行使用情況，并作巡更記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時填寫施工單交部門助理經(jīng)理安排檢修;

3、定期檢查本區(qū)域內(nèi)干式消防系統(tǒng)，并做煙霧模擬試驗報警以確保干式消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài);

4、解決業(yè)主投訴的供電，電話，電視等缺陷技術(shù)跟進和有償維修服務(wù)的報價;

5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系。

物業(yè)公司日常維修職責4

1、負責定時儀表參數(shù)記錄，現(xiàn)場設(shè)備巡檢與狀態(tài)監(jiān)控等;

2、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程、設(shè)備運行維修保養(yǎng)制度，對轄區(qū)所有設(shè)施設(shè)備實行規(guī)定的保養(yǎng)制度，使之處于正常工作狀態(tài);

3、掌握系統(tǒng)的分布情況/設(shè)備運行情況/設(shè)備的技術(shù)性能及操作技能;

4、當值班時堅守崗位，每班對各設(shè)備系統(tǒng)進行巡查，并做好記錄，如遇到設(shè)備有異常情況，無法按常規(guī)操作規(guī)章處理，應(yīng)及時向領(lǐng)班匯報并設(shè)法解決。

物業(yè)公司日常維修職責5

1、負責定時儀表參數(shù)記錄，現(xiàn)場設(shè)備巡檢與狀態(tài)監(jiān)控等;

3、掌握系統(tǒng)的分布情況/設(shè)備運行情況/設(shè)備的技術(shù)性能及操作技能;