招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的工作內(nèi)容
招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的工作內(nèi)容
招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)需要組織開(kāi)展后期運(yùn)營(yíng)管理及商業(yè)推廣等工作，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況指導(dǎo)落實(shí)商業(yè)項(xiàng)目的宣傳、營(yíng)銷活動(dòng)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為您精心整理的招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的工作內(nèi)容。
招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的工作內(nèi)容1
職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域商戶的開(kāi)發(fā)、談判及合同簽署，推進(jìn)購(gòu)物中心招商運(yùn)營(yíng)工作;
2、組織進(jìn)行項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析，收集商業(yè)信息，及時(shí)反饋;
3、編制招商資料，制定并執(zhí)行長(zhǎng)、中、短期招商策略;
4、負(fù)責(zé)已簽約的商家品牌的進(jìn)場(chǎng)、籌備、開(kāi)業(yè)及簽約商家進(jìn)場(chǎng)前后的協(xié)調(diào)工作;
5、監(jiān)督執(zhí)行租賃合同，加強(qiáng)合同管理，確保合同切實(shí)履行;
6、負(fù)責(zé)已簽約商戶合同條款變更、經(jīng)營(yíng)條件變更等方面的談判協(xié)調(diào)工作;
7、結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，規(guī)劃商業(yè)空間布局，不斷提升所負(fù)責(zé)品類商戶競(jìng)爭(zhēng)力;
8、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷，從事商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)工作5年以上;
2.懂得現(xiàn)代商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理程序，具備商業(yè)談判能力和技巧，熟悉商場(chǎng)的市場(chǎng)操作，有良好的市場(chǎng)敏銳性，組織協(xié)調(diào)性，對(duì)招商運(yùn)營(yíng)專業(yè)知識(shí)了解，有豐富的商業(yè)資源;
3.熟悉國(guó)家有關(guān)商業(yè)的法律法規(guī)，熟練使用辦公軟件，能適應(yīng)出差，有很好的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)。
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職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)制定租賃策略，組織開(kāi)展租賃執(zhí)行工作;
2、制定租賃項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃、年度租賃計(jì)劃，并負(fù)責(zé)具體實(shí)施;
3、組織并實(shí)施公司商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究與監(jiān)控;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大業(yè)務(wù)談判及業(yè)務(wù)措施實(shí)施;
5、管理項(xiàng)目租賃日常運(yùn)作及協(xié)調(diào)安排項(xiàng)目的工作;
6、負(fù)責(zé)公司新獲取商業(yè)項(xiàng)目前期策劃與定位。
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)，5年以上知名房企商業(yè)管理部門或商業(yè)資產(chǎn)管理公司相關(guān)工作經(jīng)歷，擁有寫(xiě)字樓大客戶或商業(yè)項(xiàng)目客戶等招商資源者優(yōu)先;
2、具有豐富的招商渠道和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)資源，具備招商管理經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、綜合管理能力;
3、熟悉寫(xiě)字樓招商或商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目招商等操作法律、標(biāo)準(zhǔn)及開(kāi)發(fā)模式;
4、具備優(yōu)秀的策劃能力及較強(qiáng)的抗壓能力;
5、工作認(rèn)真細(xì)心、責(zé)任心強(qiáng)，具備優(yōu)秀的溝通能力及團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力。
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職責(zé)：
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，制訂商業(yè)招商及商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作計(jì)劃并完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo);
2、全面控制各項(xiàng)目在各階段的招商進(jìn)度，并參與項(xiàng)目定位、整體規(guī)劃布局、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等工作;
3、根據(jù)市場(chǎng)變化合理制定與調(diào)整項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局，負(fù)責(zé)商業(yè)工作的統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進(jìn)
4、負(fù)責(zé)員工隊(duì)伍的建設(shè)，對(duì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行商業(yè)知識(shí)培訓(xùn)和考核工作、優(yōu)化工作流程、協(xié)助招商談判工作等;
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研，熟悉市場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和商家行情，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化，做好調(diào)研分析報(bào)告;
6、持續(xù)改進(jìn)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)管理規(guī)范和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，保證營(yíng)運(yùn)、租賃工作的有效落實(shí);
7、全面開(kāi)拓商業(yè)資源引進(jìn)商家。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷;五年以上商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，須具備成功操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)和各類商家資源;
2、熟悉各類商業(yè)業(yè)態(tài)、品牌的特點(diǎn)，掌握各類商家選址要求及裝修工程技術(shù)基本條件，了解商家運(yùn)營(yíng)模式，熟悉招商規(guī)劃、策劃推廣、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理流程;
3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策、法規(guī)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理有獨(dú)到的見(jiàn)解;
4、有強(qiáng)烈的客戶服務(wù)意識(shí)、出色的業(yè)務(wù)拓展和商務(wù)談判能力，思維敏銳;
5、具備領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的能力，責(zé)任心強(qiáng)，善于自我調(diào)節(jié)工作壓力和個(gè)人情緒。
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職責(zé)：
1. 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
2.全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的營(yíng)銷管理工作，行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)客戶洽談、項(xiàng)目包裝推廣、推進(jìn)工作等
3.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌制定產(chǎn)業(yè)園的總體營(yíng)銷策略及階段營(yíng)銷方案;
4.負(fù)責(zé)組織銷售人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核工作，提高員工綜合能力和素質(zhì);
5.建立完善的客戶管理體系;
6.完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。
任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷，6年以上房地產(chǎn)招商工作經(jīng)驗(yàn)，有工業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，能全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前、中、后期的營(yíng)銷管理工作，負(fù)責(zé)策劃組織過(guò)2個(gè)以上房地產(chǎn)營(yíng)銷項(xiàng)目并取得較好營(yíng)銷業(yè)績(jī)，有全局把控能力;
2.熟悉國(guó)家相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及營(yíng)銷的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)的行業(yè)特點(diǎn)及要求、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域和服務(wù)營(yíng)銷有深刻的認(rèn)識(shí)。
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職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、營(yíng)運(yùn)、市場(chǎng)、工程物業(yè)等各項(xiàng)工作整體管控，完成集團(tuán)制定的各項(xiàng)業(yè)績(jī)目標(biāo);
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理，培育后備人才;
3、根據(jù)籌備期項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，推進(jìn)招商計(jì)劃，按品牌和租金要求完成招商任務(wù)，保證按期開(kāi)業(yè);
4、負(fù)責(zé)已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)、商戶輔導(dǎo)、企劃活動(dòng)、工程物業(yè)等;
5、負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系維護(hù)，維護(hù)政府、媒體關(guān)系，解決突發(fā)事件，進(jìn)行危機(jī)公關(guān);維護(hù)客戶關(guān)系，整合客戶資源，確保項(xiàng)目能夠平穩(wěn)運(yùn)營(yíng);
6、完成總部和區(qū)域布置的各項(xiàng)工作。
任職資格
1、年齡33-45歲，大專及以上學(xué)歷;
2、招商從業(yè)經(jīng)驗(yàn)4年以上，了解商業(yè)地產(chǎn)前期籌備、招商管理的全過(guò)程，熟悉營(yíng)業(yè)期營(yíng)運(yùn)管理流程及方式，具備豐富的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)和技巧;
3、具備較強(qiáng)的招商、營(yíng)運(yùn)、市場(chǎng)推廣等專業(yè)能力，有招商資源，且有工程物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);
4、作風(fēng)硬朗，雷厲風(fēng)行，以身作則，勤奮敬業(yè)，對(duì)數(shù)據(jù)敏感，對(duì)所在城市商業(yè)發(fā)展有深入了解;
5、為人正直、恪守職業(yè)道德，可承受較強(qiáng)的工作壓力;
6、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，形象氣質(zhì)好，認(rèn)同集團(tuán)，服從大區(qū)派遣。
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