物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍

時間：2024-02-17 05:03:02 思欣20由分享

物業(yè)工程總經(jīng)理需要為人正直，工作認真細致、嚴謹，具有較強的責(zé)任感、自信心，富有團隊協(xié)作精神;下面是小編整合的物業(yè)工程總經(jīng)理，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍1

1. 全面負責(zé)工程部的日常管理工作;

2. 協(xié)助上級制定項目年度、季度管理轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查工作的安排和落實, 并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄;

3、負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)戶報修管理，安排和監(jiān)督下屬員工進行維護保養(yǎng)工作;

3. 按照公司的各項規(guī)章制度，合理制定工作計劃，完成各項管理指標;

4. 確保機電設(shè)施和消防設(shè)施隨時處亍安全、良好的運行狀態(tài);

5. 執(zhí)行政府部門的有關(guān)規(guī)定，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故;

6. 負責(zé)員工的服務(wù)意識和與業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);

7. 負責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的建立、接管和管理工作;

8. 負責(zé)業(yè)主各種報修投訴和處理，管理本部門的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量;

9. 抓好防火、防風(fēng)、防洪工作，保證項目的安全;

10. 負責(zé)審核項目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監(jiān)督規(guī)范施工、　完成驗收;

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍2

完善和監(jiān)督所有設(shè)施設(shè)備的運行，包括變配電設(shè)備、電梯設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、樓宇給排水系統(tǒng)等;

審核年度、月度維修、保養(yǎng)、運行和能源費用報表;

審閱客戶改建裝修計劃書，以確保符合政府部門、本物業(yè)項目的管理標準，對客戶裝修過程進行監(jiān)督管理，并在裝修竣工后檢查驗收;

擬訂所有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的年度計劃和預(yù)算;

監(jiān)督管理各分包服務(wù)商技術(shù)支持質(zhì)量，對分包服務(wù)商服務(wù)效果進行評估;

完成竣工項目驗收和接收。在對后續(xù)發(fā)展項目中，審核項目發(fā)展工程圖紙，評估工程承包商的技術(shù)能力，管理租戶和文化發(fā)展、游藝、教育等專項項目工程施工和現(xiàn)場協(xié)調(diào)。監(jiān)督各個專項項目的施工進度，安全，質(zhì)量和政府驗收;

完成上級委派的其他工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍3

1、負責(zé)所管轄區(qū)房屋建筑公共設(shè)施、機電設(shè)備等技術(shù)管理和人員管理工作。

2、負責(zé)制定設(shè)備、設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃和方案及負責(zé)計劃方案的實施組織工作。

3、負責(zé)對工程部各崗位人員的工作進行檢查、技術(shù)等方面指導(dǎo)。

4、負責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施。

5、負責(zé)對本部門發(fā)生的事故，組織調(diào)查分析處理及善后工作。

6、負責(zé)新接機電設(shè)備運行調(diào)試工作。

7、協(xié)助人事部招聘本部員工。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍4

1、負責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及強弱電的安全運行以及土建工程的完好;

2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事件的處理;

3、負責(zé)組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

4、負責(zé)維修服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護;

5、負責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等及有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;

6、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

7、負責(zé)商戶裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;

8、負責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團隊建設(shè)、主導(dǎo)專業(yè)培訓(xùn);

9、負責(zé)園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，資料移交及存檔;

10、負責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計劃;

11、負責(zé)園區(qū)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍5

1.負責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各項目設(shè)施設(shè)備運行管理工作;

2.負責(zé)組織工程業(yè)務(wù)方面的培訓(xùn)管理工作;

3.負責(zé)組織工程管理規(guī)章制度的建立修訂;

4.負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項目接管驗收，并跟進、推動遺留問題整改的工作;

5.負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項目節(jié)能降耗的工作;

6.負責(zé)審核各項目設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，指導(dǎo)、監(jiān)督各項目設(shè)施設(shè)備維保;

7.負責(zé)組織、檢查、監(jiān)督各項目外委單位維保質(zhì)量的工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍6

1、負責(zé)制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置、更新計劃;

2、負責(zé)對工程團隊組織管理、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

3、負責(zé)制定下屬工作計劃，并督導(dǎo)工作計劃的實行情況。

4、具有較強的綜合分析、判斷能力和應(yīng)急能力，能合理調(diào)配人力，有較強的組織管理能力;

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍7

1、根據(jù)上級指示，安排任務(wù)，合理高效布置屬下員工的工作;

2、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，掌握各種設(shè)備故障出現(xiàn)時的處理方法;

3、按照擬定計劃帶領(lǐng)員工對所有設(shè)備進行定期、周期性力所能及的保養(yǎng)維修工作，以保持設(shè)備、設(shè)施的___技術(shù)狀態(tài);

4、熟悉小區(qū)規(guī)劃、住宅區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;

5、根據(jù)集團和公司的有關(guān)規(guī)定，參加物業(yè)管理驗收和接管工作，嚴把質(zhì)量關(guān)，嚴禁未經(jīng)驗收和質(zhì)量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質(zhì)量問題要列表上報并跟進處理工作，負責(zé)小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作;

6、督促落實各類設(shè)施、設(shè)備的運行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、值班巡檢和有關(guān)管理制度;

7、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;

8、做好應(yīng)急處理及業(yè)主投訴處理工作;

9、服從上級的工作指示和安排，但有責(zé)任及時反映有關(guān)部門不正常情況并作必要解釋;

10、對管轄小區(qū)與市政系統(tǒng)接駁相關(guān)部門負責(zé)人員建立良好關(guān)系，確保發(fā)生故障時能及時得到支持配合。