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工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些

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工程物業(yè)經理需要負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核,關心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務水平和素質,下面是小編整合的工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些,一起來看看吧,肯定對你有所幫助的。

工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些1

1、熟悉政府相關法律法規(guī),堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;

2、負責統(tǒng)籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算,負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;

4、負責管理區(qū)域內的安全管理工作,并定期落實檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;

5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準,報公司審批后落實執(zhí)行;

7、負責管理區(qū)域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

8、每日主持召開部門例會,聽取工作匯報,布置工作任務,解決實際問題,改進管理辦法,促進工作發(fā)展;

9、每日巡視管理區(qū)域內外各場所及部門各班組工作情況,檢查服務質量,對問題及時發(fā)現(xiàn),及時解決;

10、負責部門員工的工作績效考評,督促下屬管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實完成情況,并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作;

11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務關系,協(xié)助有關部門開展各項工作;

12、負責編制和實施管理區(qū)域內的各類工程改造,嚴格把控工程質量及工程費用;

工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些2

1.在公司總經理的領導下,制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。

2.對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理,制定相應的管理規(guī)定;

3.與財務部一起對物料的采購進行審核、監(jiān)控,做好成本控制;

4.對存放與各物業(yè)服務中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調配制定相應的管理規(guī)定;

5.檢查、監(jiān)督、指導各物業(yè)服務中心設備主管的工作。

6.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

7.在安全、可靠、經濟、合理前提下,與采購小組及時供給各設備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

8.統(tǒng)一調配公司各物業(yè)服務中心的維修人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

9.組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

10.組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術檔案管理工作。

11.組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行。

工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些3

1.1負責每月至少一次對直管項目設備設施維護保養(yǎng)情況進行品質檢查,提出指導意見,并跟進其項目整改落實;

1.2 負責審批項目設備服務分包方(空調水處理、生活水處理、空調維保、電梯維保、音響設備、鍋爐維修保養(yǎng))月度服務評估報告;

1.3負責項目電梯運行、保養(yǎng)及故障情況進行總結,每月形成建筑物及設施設備月度運行報告,并對服務分包方的維保情況進行綜合評估;

1.4負責對項目消防設施設備進行檢測,對項目風險(危險品)進行排查,組織項目計量器具檢測和對各項目房屋本體防雷接地的年度檢測;

1.5負責審批項目年度房屋本體、設備設施維護保養(yǎng)計劃;

1.6對各項目零星工程(工程類)的驗收,及核查違章裝修管理資料的完整性、規(guī)范性;

1.7參與工程類標準化建設工作;

1.8負責組織工程班組長的集訓、新員工培訓、組織技術人員參加行業(yè)技能大賽或技術比武,及按月落實專業(yè)線條培訓工作,并檢查項目培訓落實情況;

1.9負責項目工程類投訴管理,包括調查、上報及回復審核。

工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些4

1、統(tǒng)籌商業(yè)公司工程的日常管理工作,負責所在商業(yè)公司工程版塊具體事務管理工作;

2、統(tǒng)籌協(xié)調所在商業(yè)公司管轄范圍內的工程設備、設施系統(tǒng)的驗收和接管工作;

3、統(tǒng)籌督導、協(xié)調和解決所在商業(yè)公司工程管理中遇到的技術和質量問題;

4、負責健全所在商業(yè)公司工程管理制度,并確保順利實施,提升工程管理品牌形象;

5、負責和督導所在商業(yè)公司施工圖審圖工作,提出有利于商業(yè)經營和后期管理的修改意見;

工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些5

1. 負責實施公司制定的各項有關工作制度、確保設施設備完好、各類設備安全正常運行。

2. 負責制定工程條線設施設備規(guī)章制度并監(jiān)督檢查各項目定期保養(yǎng)計劃和執(zhí)行情況。

3. 負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。

4. 負責對各項目申請的工程改造、采購計劃進行初審并報批。

5. 負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設施或改造項目。

6. 負責監(jiān)控各項目的節(jié)能降耗工作并監(jiān)督各項目的落實情況。

7. 負責工程專業(yè)人員的技術培訓及技能考核工作。

8. 負責各項目設施設備機房和工程庫房的標準化管理工作。

9.協(xié)助經營部審核對外工程分包、設備及配件的購置和安裝合同;協(xié)助經營部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。

10.完成領導交辦的其它工作。

工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些6

1. 制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃,確保無重大工程事故發(fā)生。

2. 確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉,每日全面巡視物業(yè),發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。

3. 協(xié)助項目經理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。

4. 制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。

5. 負責工程部的日常管理,制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算,主持部門工作例會,界定各班組工作范圍及職責

6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

工程物業(yè)經理的崗位職責有哪些7

1、全面負責本部門的各項日常工作;

2、制定本部門的組織機構和管理運行模式,并能有效地保障建筑、裝潢和設備的完好;

3、根據營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況,提出節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預算;

4、分析工程項目報價單,重大項目應組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質量與進度,對完工的項目組織人員進行評估和驗收;

5、配合安消部搞好消防、安全工作;

6、考核運行經理及維修經理對其工作做出指導和評估。

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