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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)最新歸納整合

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物業(yè)工程經(jīng)理要能獨(dú)立負(fù)責(zé)、統(tǒng)籌安排工程部的日常工作,確保所管物業(yè)安全、高效、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行; 以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé),下面小編就和大家分享,來(lái)欣賞一下吧。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)1

1.直接對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé),遵照公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定,全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的工程保障工作。

2.依據(jù)項(xiàng)目管理處制訂的工作計(jì)劃和目標(biāo),編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計(jì)劃,并落實(shí)實(shí)施。

3.負(fù)責(zé)落實(shí)部門工作及各級(jí)人員崗位責(zé)任制,協(xié)調(diào)、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行情況,督促設(shè)工程障人員每天做好值班、設(shè)備運(yùn)行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計(jì)等記錄。

5.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的抽查巡視,并對(duì)業(yè)戶裝修、外委施工進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,作好有關(guān)記錄,收集有關(guān)信息,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,不斷改進(jìn)工作,提高服務(wù)水準(zhǔn)及質(zhì)量。

6.負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施和管理方案,實(shí)施降低能耗工作。

7.負(fù)責(zé)所用各類物質(zhì)消耗和各種設(shè)備設(shè)施使用情況的檢查、控制和費(fèi)用審核工作。

8.負(fù)責(zé)審核業(yè)戶裝修及外委施工方案,提出技術(shù)方面的意見。

9.負(fù)責(zé)審核年度培訓(xùn)需求和培訓(xùn)計(jì)劃,實(shí)施對(duì)本部門員工的崗位培訓(xùn),對(duì)新招聘員工試用期工作情況的評(píng)估,并上報(bào)管理處經(jīng)理。

10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議,及對(duì)員工獎(jiǎng)懲方面的意見和建議。

11.負(fù)責(zé)向相關(guān)方提供有關(guān)的管理規(guī)定和要求,做好與各外委單位的溝通與配合工作。

12.負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安全措施,消除安全隱患。

13.關(guān)心員工的思想和生活,不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì),調(diào)動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性。

14.負(fù)責(zé)部門的檔案建立工作,保管好各類文件資料。

15.規(guī)范填寫工作記錄。

16.完成上級(jí)交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)2

1) 負(fù)責(zé)本部門相關(guān)管理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;

2) 根據(jù)物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)目標(biāo),組織編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;

3) 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;

4) 負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排,并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督,帶領(lǐng)下屬嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度,要求員工履行職責(zé);

5) 及時(shí)糾正本部門員工的日常違紀(jì)行為,并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出處理建議;

6) 接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的績(jī)效考核,負(fù)責(zé)直接下級(jí)的績(jī)效考核與獎(jiǎng)懲意見提議;

7) 參與公司組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn),同時(shí)具體承擔(dān)由本部門承擔(dān)的專業(yè)培訓(xùn)工作;

8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結(jié);

9)實(shí)施對(duì)本部門各項(xiàng)預(yù)算、費(fèi)用支出的管理、控制。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)3

1) 負(fù)責(zé)本部門相關(guān)管理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;

2) 根據(jù)物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)目標(biāo),組織編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;

3) 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;

4) 負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排,并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督,帶領(lǐng)下屬嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度,要求員工履行職責(zé);

5) 及時(shí)糾正本部門員工的日常違紀(jì)行為,并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出處理建議;

6) 接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的績(jī)效考核,負(fù)責(zé)直接下級(jí)的績(jī)效考核與獎(jiǎng)懲意見提議;

7) 參與公司組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn),同時(shí)具體承擔(dān)由本部門承擔(dān)的專業(yè)培訓(xùn)工作;

8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結(jié);

9)實(shí)施對(duì)本部門各項(xiàng)預(yù)算、費(fèi)用支出的管理、控制。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)4

1、直接對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),全面負(fù)責(zé)工程部工作;

2、負(fù)責(zé)編制工程部年度、月度工作計(jì)劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報(bào)告及部門物資的需用計(jì)劃;

3、根據(jù)公司質(zhì)量方針,遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標(biāo)準(zhǔn),開展工程部的管理工作,保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)良好運(yùn)作;

4、負(fù)責(zé)做好各工種的職責(zé)劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作,做到各快工作有職責(zé)、操作有規(guī)程、每天有記錄;

5、負(fù)責(zé)落實(shí)物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修計(jì)劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人),經(jīng)有關(guān)評(píng)審程序確認(rèn)批準(zhǔn)后實(shí)施,并負(fù)責(zé)檢查實(shí)施情況;

6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施,降低能耗,提高經(jīng)濟(jì)效益;

7、負(fù)責(zé)有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作,按有關(guān)規(guī)定建立臺(tái)帳和檔案,并做好歸檔工作;

8、負(fù)責(zé)審核顧客裝修方案,提出涉及工程方面的意見;落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;

9、負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安全措施,消除事故隱患;

10、負(fù)責(zé)下屬人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核,關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì),調(diào)動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性;

11、配合人事部,參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作,提出部門的意見;

12、認(rèn)真寫好工作記錄,發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性;

13、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)5

1、具有同類體量的綜合體項(xiàng)目開荒、運(yùn)營(yíng)期間管理經(jīng)驗(yàn)。

2、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí),工作敬業(yè),良好的組織溝通能力,優(yōu)良的團(tuán)隊(duì)合作精神。

3、全面負(fù)責(zé)內(nèi)、外公共設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、和樓宇客戶二裝的配套跟進(jìn),確保各公共系統(tǒng)(如:電力系統(tǒng)、空調(diào)和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等)運(yùn)作順暢。

4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益 。

5、審定及檢查各專業(yè)工作計(jì)劃的制定與執(zhí)行,包括長(zhǎng)、短期設(shè)備維修方案及機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程。

6、建立工程部各類資料管理制度,以符合檔案管理的要求。

7、巡查重要設(shè)備的運(yùn)行狀況記錄,巡查重大的維修及裝修工作。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系,確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

9、定期向總經(jīng)理提交周報(bào)、月度、年度工作報(bào)告及計(jì)劃。

10、上級(jí)安排的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)6

1、執(zhí)行公司各項(xiàng)工程管理制度,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)施、設(shè)備安全正常運(yùn)行;

2、熟悉項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備性能、運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),制定合理運(yùn)行方案,研究改進(jìn)措施;

3、執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃,節(jié)能計(jì)劃,工程維修預(yù)算等各項(xiàng)工作計(jì)劃;

4、落實(shí)各項(xiàng)維修保養(yǎng)計(jì)劃,掌握設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行狀況。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)7

1、檢查下屬員工的出勤狀況,合理調(diào)度人力,控制人事成本;

2、按照上級(jí)部門要求,負(fù)責(zé)實(shí)施工程改造;指導(dǎo)項(xiàng)目工程施工,控制工程成本;

3 、與市政、公用事業(yè)、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關(guān)系,保證項(xiàng)目處良好的外部環(huán)境;

4、編制年度房屋建筑物、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報(bào)告,對(duì)房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、公用管線的維修計(jì)劃進(jìn)行草擬提交經(jīng)理批準(zhǔn)后予以實(shí)施,按預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃帶領(lǐng)員工實(shí)施,并記錄工作狀況;

5、了解員工思想動(dòng)態(tài),并教育引導(dǎo),制訂并開展部門業(yè)務(wù)培訓(xùn);幫助員工提高技能,貫輸規(guī)范工作程序;

6、參與前期介入,驗(yàn)收接管工作;建立設(shè)備清單,設(shè)備檔案;

7、熟悉物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備、種類、分布,建立健全設(shè)備臺(tái)帳,落實(shí)責(zé)任人,做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置,使用狀況和國(guó)家相關(guān)安全要求相符。

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