物業(yè)項目經(jīng)理日常工作大全

時間：2024-02-17 04:16:47 思欣20由分享

物業(yè)項目經(jīng)理熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、掌握財務(wù)管理基本知識;具有較強的組織力、領(lǐng)導(dǎo)力和決策力;以下是小編精心收集整理的物業(yè)項目經(jīng)理職責(zé),下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

物業(yè)項目經(jīng)理職責(zé)1

1、貫徹執(zhí)行國家的各項政策、法律、法令，及公司制定的有關(guān)規(guī)章制度;

2、協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)項目部的各項工作，確保完成保安消防、收繳水電費及管理費、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化、水電、公共設(shè)施維護、糾正違章及落實整改、為業(yè)主或客戶提供專項服務(wù)、車輛停放等項工任務(wù);

3、按照物業(yè)服務(wù)合同約定，協(xié)助項目經(jīng)理完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;

4、認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，協(xié)助項目部經(jīng)理完成公司下達的管理目標(biāo);

5、協(xié)助項目部經(jīng)理提出公司人力資源配置的建議;督促、指導(dǎo)、考評項目部員工履行崗位職責(zé)，定期對部門員工進行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績;保證項目部各項工作的有序開展;

6、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦工作任務(wù)。

物業(yè)項目經(jīng)理職責(zé)2

1、主持物業(yè)項目日常管理工作;

2、對公司和業(yè)主雙方負責(zé)和匯報工作，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行;

3、檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案;

4、負責(zé)外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當(dāng)事人通報處理意見和結(jié)果;

5、處理項目管理處的各類突發(fā)事件。

物業(yè)項目經(jīng)理職責(zé)3

1、根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)定和合同約定，制定住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案并組織實施;

2、依照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，組織實施小區(qū)內(nèi)樓宇管理、日常維修、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、保安服務(wù)、衛(wèi)生消毒、車輛管理;負責(zé)物業(yè)共用設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)資料的查驗保管工作;

3、建立健全各項管理制度和崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，及時處理管理服務(wù)人員的違規(guī)行為;

4、加強與業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主和使用人的溝通與交流，接受業(yè)主監(jiān)督;每半年向業(yè)主委員會報送物業(yè)維修、更新費用的收支帳目，接受審核;

5、及時協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的緊急情況和突發(fā)事件，發(fā)現(xiàn)業(yè)主損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、違法搭建、擅自改變房屋使用性質(zhì)等違法行為或違反管理規(guī)約(臨時管理規(guī)約)的行為，立即進行勸阻、制止，并向業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門報告;

6、接受街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，配合相關(guān)部門做好社區(qū)管理工作;

7、依法使用或按照業(yè)主大會的決定規(guī)范使用專項維修資金、公共收益;

8、法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。