物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)內(nèi)容
物業(yè)經(jīng)理需要有較強(qiáng)的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)及應(yīng)急處理能力。以下是小編精心收集整理的物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)1
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項目保安管理、水電管理、維修和物業(yè)費、水電費等收費管理及設(shè)備維修。
2、按照公司部署，有計劃地搞好項目的各項工作。
3、保證項目清潔衛(wèi)生，搞好環(huán)衛(wèi)工作。
4、負(fù)責(zé)項目的停車管理。
5、建立和健全水電氣管理制度，指導(dǎo)、督促公司員工認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程，搞好安全工作。
6、負(fù)責(zé)水、電氣日常維修工作安排(包括水、電、氣抄表、核算、收費、對外繳費等)，及時處理好各項日常維修工作。
7、編制和組織實施設(shè)備維修計劃和備品備件的購置計劃。
8、建立設(shè)備臺帳，定期核對，做到帳實相符，防止公司資產(chǎn)流失。
9、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立監(jiān)管考核辦法和獎懲機(jī)制，經(jīng)常對公司員工的工作態(tài)度、勞動紀(jì)律和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評估，實施獎懲。 10、定期檢查安全措施，消除安全隱患。
11、加強(qiáng)信息管理。主動向公司匯報敏感、異常情況，重大、緊急的問題立即向總經(jīng)理報告。
12、完成總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)。
物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)2
1. 負(fù)責(zé)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)運營管理工作
2. 負(fù)責(zé)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商、客戶資源開發(fā)和對接;
3. 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場、產(chǎn)業(yè)和政策研究工作，定期編制相關(guān)研究報告;
4. 負(fù)責(zé)建立和維系合作方及客戶關(guān)系;
5. 負(fù)責(zé)管理物業(yè)的日常工作如：保安、保潔、綠化、安全等管理;
6. 協(xié)助產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常運營管理工作;
物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)3
1.配合協(xié)調(diào)部門內(nèi)部、部門之間及有關(guān)業(yè)務(wù)單位的工作關(guān)系。
2.定期核查部門固定資產(chǎn)及每月的物料消耗。
3.做好各項外判工程的監(jiān)管工作(包括綠化、垃圾清運、開荒清潔、四害消殺及外判清潔服務(wù)的工作質(zhì)量監(jiān)督等)，落實垃圾清運等費用的結(jié)算工作，草擬外判工程的合同書。
4.協(xié)助公司及部門做好新購或維修保養(yǎng)后各類設(shè)備設(shè)施(包括清潔器材等)的檢驗或驗收工作。
5.編制部門日常用品及清潔用品、物料的領(lǐng)用計劃，檢查各類日用品的使用和存量情況，減少損耗，控制成本。
6.協(xié)助有關(guān)部門完成各項收費工作。
7.建立部門信息咨詢庫，及時了解客戶要求，并能及時提供相應(yīng)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
8.定期了解客戶對管理服務(wù)工作的意見，處理客戶對管理服務(wù)工作的投訴，并及時向主任匯報，提出處理意見。
9.負(fù)責(zé)監(jiān)控物業(yè)內(nèi)煤氣、水、電等安全情況，遇緊急事件，及時處理并向上級匯報。
10.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍的環(huán)境衛(wèi)生，整體綠化的管理工作。
11.負(fù)責(zé)部門的考勤管理，檢查排班情況。
12.協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行接管驗收、移交等工作。
13.負(fù)責(zé)客戶的裝修申請，包括審批、監(jiān)督、檢查等工作。
14.遇物業(yè)發(fā)生緊急情況時須無條件回物業(yè)處理及善后工作。
15.完成上司臨時安排的工作。
物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)4
1、做好商場各項物業(yè)管理工作。
2、建立和健全水電氣管理制度，指導(dǎo)、督促公司員工認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程，做好安全工作。
3、負(fù)責(zé)水、電、氣日常維修工作安排(包括水、電、氣抄表、核算、收費、對外繳費等)，能夠合理安排節(jié)能減耗工作，及時處理好各項日常維修工作。
4、編制和組織實施設(shè)備維修計劃和備品備件的購置計劃。
5、建立設(shè)備臺帳，定期核對，做到帳實相符，防止公司資產(chǎn)流失。
6、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立監(jiān)管考核辦法和獎懲機(jī)制，經(jīng)常對公司員工的工作態(tài)度、勞動紀(jì)律和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評估，實施獎懲。
7、定期檢查安全措施，消除安全隱患。
8、能夠處理基建、公區(qū)裝修、商戶裝修間的圖紙、工序、材料等問題。
9、后期負(fù)責(zé)商場的停車管理。
物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)搭建物業(yè)管理團(tuán)隊，全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司日常經(jīng)營管理工作;
2、建立、健全物業(yè)公司各項管理制度，提高工作效率，完成約定經(jīng)營管理目標(biāo);
3、建立并完善服務(wù)質(zhì)量體系，優(yōu)化及改善服務(wù)流程、品質(zhì)，提升客戶滿意度;
4、制定物業(yè)公司財務(wù)預(yù)算，合理使用資金，監(jiān)督費用收支情況，提高物業(yè)公司經(jīng)營效益;
5、對外與政府相關(guān)部門(房管局、街道、社區(qū)、派出所等)建立良好的公共關(guān)系;對內(nèi)與項目工程、銷售等部門的聯(lián)系、加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)工作;
6、及時妥善處理各類投訴和突發(fā)事件，處理好與業(yè)主的關(guān)系，宣傳企業(yè)品牌，維護(hù)企業(yè)的良好形象。
物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)6
1、全面負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理工作;
2、熟悉前期介入、銷售配合、交樓收樓和常態(tài)管理;
3、熟悉物業(yè)公司全面運作、經(jīng)營管理和各項工作流程、管控標(biāo)準(zhǔn);
4、 擅長服務(wù)品質(zhì)提升和團(tuán)隊建設(shè);
物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)項目的物業(yè)及人員管理工作，建立物業(yè)管理規(guī)范體系，確保項目正常有序運營;
2、負(fù)責(zé)提高物業(yè)管理運作的效能，控制物業(yè)管理成本，做好項目風(fēng)險管控;
3、組織制定工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核物業(yè)項目年度、月度計劃;
4、達(dá)成年度客戶滿意度和各項績效指標(biāo)。
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