物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)
物業(yè)工程部領(lǐng)班需要具備良好的物業(yè)維修專業(yè)技能，熟悉常用設(shè)備的常見(jiàn)故障及維修處理規(guī)范。以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)，下面小編就和大家分享，來(lái)欣賞一下吧。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)1
1、組織項(xiàng)目接管前各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作，做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作;
2、負(fù)責(zé)二次裝修管控及圖紙審核;
3、負(fù)責(zé)工程部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;
4、負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫(xiě)工作;
5、負(fù)責(zé)物業(yè)接管前期對(duì)設(shè)施、設(shè)備的檢查和移交，并對(duì)工程遺留問(wèn)題督促施工方進(jìn)行整改;
6、園區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作;
7、園區(qū)工程類風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及管控;
8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實(shí)施工作;
9、能夠處理工程類突發(fā)事件。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)2
1.負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)工程管理制度的建設(shè)、優(yōu)化、推動(dòng)和實(shí)施;
2.負(fù)責(zé)分公司各項(xiàng)目工程質(zhì)量巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，防范風(fēng)險(xiǎn);
3.負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)集團(tuán)及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4.對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)供水、供電、供暖、照明系統(tǒng)、路面狀況的性能和狀況負(fù)責(zé)管理和日常保養(yǎng);
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)3
1、監(jiān)督小區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況,保證設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常
2、監(jiān)督檢查各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，組織員工專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)與考核
3、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的檢修指導(dǎo)，保證所屬系統(tǒng)及設(shè)備之安全正常運(yùn)行，認(rèn)真管理所屬系統(tǒng)及設(shè)備。
4、檢查監(jiān)督本系統(tǒng)所屬各類設(shè)備、設(shè)施的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及月度工作計(jì)劃，并制訂本系統(tǒng)所屬各類設(shè)備、設(shè)施之運(yùn)行、操作及維修保養(yǎng)規(guī)程，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的技術(shù)把關(guān)工作
5、掌握所屬系統(tǒng)各類設(shè)備的性能、技術(shù)指標(biāo)、系統(tǒng)構(gòu)成及安裝位置，設(shè)備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，保證所屬系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài)
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備，做好各項(xiàng)抄表工作，做到不漏查、不虛查;
3、認(rèn)真做好記錄填寫(xiě)各種報(bào)表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管;
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場(chǎng)接受上級(jí)的工作安排;
5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;
6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應(yīng)急處理;
7、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位對(duì)大廈公共設(shè)施的日常維保工作;
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)5
1、 公共設(shè)施及房屋本體日常巡查運(yùn)行維護(hù);
2、 按照規(guī)章制度做好居家維修服務(wù);
3、 熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門(mén)位置、高低壓配電開(kāi)關(guān)位置;
4、 水、電、氣等突發(fā)性事件的應(yīng)急處理;
5、 嚴(yán)格按照制度規(guī)章安全作業(yè);
6、按時(shí)完成班長(zhǎng)及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，制定所管轄范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并落實(shí)、檢查;
2、負(fù)責(zé)各崗位工作協(xié)調(diào)、并安排好運(yùn)行檢查工作 ;
3、負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督所轄技工按要求及時(shí)填寫(xiě)設(shè)備維修記錄表，規(guī)范日常維修管理 ;
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)合作單位的進(jìn)展情況，對(duì)供方進(jìn)行檢查與管理，參與合格供方的評(píng)定工作 ;
5、參與二次裝修相關(guān)專業(yè)的圖紙審核，施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢、隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，業(yè)租戶入伙、退房、退租時(shí)的收房工作 ;
6、提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件購(gòu)買計(jì)劃，每月定期上報(bào)物業(yè)工程部經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)物業(yè)管理重大活動(dòng)的設(shè)備調(diào)試工作;
8、統(tǒng)設(shè)備臺(tái)賬、維修臺(tái)賬、進(jìn)出登記臺(tái)賬的建立和更新存檔 ;
9、負(fù)責(zé)公共區(qū)域墻面、地面、門(mén)窗等設(shè)施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;
10、負(fù)責(zé)定期開(kāi)展對(duì)所轄技工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作，本部門(mén)的技術(shù)資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;
11、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)部門(mén)員工處理突發(fā)應(yīng)急事件，并出具突發(fā)事件報(bào)告上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和存檔 ;
12、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時(shí)工作 .
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)7
1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和管理;
2、協(xié)助制定及完善各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行規(guī)范、安全操作規(guī)程和維修保養(yǎng)規(guī)程，并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)定;
3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)、及時(shí)處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào);
4、負(fù)責(zé)參與重大項(xiàng)目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保各項(xiàng)目各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài);
5、檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項(xiàng)，跟進(jìn)改善情況;處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件;
6、組織管轄維修人員及部門(mén)員工培訓(xùn),不斷提高員工的服務(wù)意識(shí)、安全意識(shí)和專業(yè)技能，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故;
7、督促管轄區(qū)維修人員進(jìn)行有計(jì)劃的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作;
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項(xiàng)。
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