物業(yè)職責(zé)和義務(wù)范圍
物業(yè)職責(zé)需要有艱苦奮斗、吃苦耐勞的精神，嚴(yán)格要求自己，有積極求上進(jìn)的品質(zhì);良好的執(zhí)行力和團(tuán)隊合作精神;以下是小編精心收集整理的物業(yè)職責(zé)和義務(wù)，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
物業(yè)職責(zé)和義務(wù)1
1.開展公司所屬物業(yè)運(yùn)營策劃工作，探索多種經(jīng)營模式，研究物業(yè)定位和價值提升策略;
2.負(fù)責(zé)對項目經(jīng)營模式進(jìn)行法律、財務(wù)等風(fēng)險評估和管理;
3.負(fù)責(zé)規(guī)范各類法律文書及合同的起草、審核和修訂等審核與管理工作，并制定標(biāo)準(zhǔn)合同;
4.組織協(xié)調(diào)部門對外訴訟事務(wù)處理;
5.參與各類商務(wù)談判，負(fù)責(zé)合同的談判、協(xié)商和起草、修訂;
6.參與項目交易方案設(shè)計，提出法律、財務(wù)等方面的合理建議，并起草相關(guān)法律文書，落實(shí)關(guān)鍵商務(wù)條款和邊界條件等;
7.開展項目經(jīng)營盈虧測算、項目投資評估測算、經(jīng)營模式設(shè)計及可行性研究的、
8.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)職責(zé)和義務(wù)2
1、了解物業(yè)管理各項工作流程，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力與客戶服務(wù)意識。
2、 能夠妥善處理客戶投訴及各種突發(fā)事情。
3、協(xié)助物業(yè)總監(jiān)做好住宅項目管理服務(wù)工作，并定期匯報管理處工作情況;
4、不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域，并對公共設(shè)施、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)部門提出改進(jìn)意見;
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作任務(wù)。
物業(yè)職責(zé)和義務(wù)3
1、負(fù)責(zé)制定管理項目年度、月度管理計劃，并監(jiān)督各部門落實(shí);
2、指導(dǎo)項目各項業(yè)務(wù)的開展，資源整合，對項目各類業(yè)務(wù)日常管理進(jìn)行監(jiān)督和巡查;
3、根據(jù)項目運(yùn)營情況，制定相應(yīng)的管理措施和計劃，負(fù)責(zé)處理重大投訴和突發(fā)事件;
4、定期向上級匯報各類客戶關(guān)系、業(yè)務(wù)品質(zhì)、指標(biāo)完成率等相關(guān)工作。
物業(yè)職責(zé)和義務(wù)4
1. 審閱設(shè)備運(yùn)行報表，掌握設(shè)備安全運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理;
2. 檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;
3. 掌握所有值班記錄本上的工作項目，定量檢查設(shè)備，每班工作情況及異常情況的詳細(xì)記錄，并做好交接班記錄;
4. 指導(dǎo)、幫助管理下屬的員工完成工作任務(wù)，并做好培訓(xùn)管理、跟進(jìn)工作;
5. 負(fù)責(zé)制定設(shè)備運(yùn)行方案，不斷研究改進(jìn)措施，力圖節(jié)省能源消耗;
6. 督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備、機(jī)房、工作場地干凈。不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油，確保設(shè)備性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好。
7. 掌握科技發(fā)展?fàn)顟B(tài)，推廣新技術(shù)，改造不合理設(shè)備，完善設(shè)計施工遺留缺陷;
8. 監(jiān)督下屬考勤，做技術(shù)管理工作，做故障維修、處理、換件記錄，每月整理歸檔;
9. 做好與各部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。
物業(yè)職責(zé)和義務(wù)5
1、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的電話接聽，招待來訪客戶;
2、輸入業(yè)主各類信息，并解答業(yè)主提出的有關(guān)問題; 對疑難問題或突發(fā)事件要盡快協(xié)調(diào)處理，并向上級或相關(guān)部門匯報;
3、及時傳遞業(yè)主意見或建議等至各相關(guān)部門，并跟蹤落實(shí)，再反饋至業(yè)主;
4、為裝修人員辦理臨時出入證，同時解答有關(guān)裝修問題;
物業(yè)職責(zé)和義務(wù)6
1.、協(xié)助項目總經(jīng)理管理項目安全工作，參與制訂年度安全管理工作和培訓(xùn)計劃，并落實(shí)分解與監(jiān)督。
2、負(fù)責(zé)檢查和整改項目安全隱患，并制定有效的安全管理提升方案。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)項目消防、安防器材和設(shè)施設(shè)備的管理，建立有關(guān)消防器材、設(shè)施臺賬。
4、負(fù)責(zé)落實(shí)消防安全宣傳、檢查、演練和演習(xí)。
5、負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)公安、派出所、社區(qū)工作站等相關(guān)單位公共關(guān)系，確保各項工作的順利開展。
6、檢查項目安全內(nèi)務(wù)工作，每周組織召開一次治安情況分析會議，總結(jié)每周治安管理工作。
7、協(xié)助處理樓宇內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件，調(diào)解轄區(qū)內(nèi)的客戶糾紛，配合派出所開展各項管理工作。
8、負(fù)責(zé)處理與安全管理相關(guān)的投訴。
9、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)職責(zé)和義務(wù)7
1、負(fù)責(zé)小區(qū)各系統(tǒng)設(shè)備的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作以及綜合水電維修等;
2、具備一定高低壓配電設(shè)備、給排水、空調(diào)暖通、電梯等系統(tǒng)的應(yīng)急處理能力;
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