房地產(chǎn)行業(yè)前幾年最中國是最火的行業(yè)，房價節(jié)節(jié)攀升，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了大發(fā)展時刻，可是也產(chǎn)生了很多的泡沫經(jīng)濟。下面就是小編給大家?guī)淼姆抗芫稚习嗑唧w工作計劃最新，希望能幫助到大家!

　　房管局上班具體工作計劃一

　　房產(chǎn)局上班工作時間是每天早上的9點到中午11點半，下午的1點到晚上的5點，每個禮拜只上班5天的，禮拜六和禮拜天是要雙休的，而且國家法定的假期也是要休息的。一般我們二手房在辦理過戶的時候都是要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去進行辦理的，所以我們在辦理這些東西的時候，一定要把自己的時間掌握好，千萬不要到了禮拜六禮拜天再過去。

　　由于每個城市都有房產(chǎn)局，他們的工作時間基本上都是相同的。不過也有時間不同，具體時間還是根據(jù)一當?shù)貢r間為主。

　　房管局上班具體工作計劃二

　　20XX年，我局在縣委、縣政府的正確領導下，緊緊圍繞縣委打造構建核心增長極重要戰(zhàn)略支點這一重要目標，牢固樹立科學發(fā)展意識，在著力改善民生的基礎上繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。一年來，全縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展成績顯著，我局先后獲得20XX年度全省保障性住房建設和房地產(chǎn)管理先進集體、全省房屋測繪工作先進單位、全市商品房預(銷)售管理工作先進單位、全縣房屋征收工作先進集體、全縣政協(xié)提案辦理工作先進集體，同時，我縣的保集半島樓盤被評為康居示范小區(qū)，實現(xiàn)了我省康居示范小區(qū)零突破?，F(xiàn)將一年來的工作總結如下：

　　一、區(qū)位優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中求升

　　20XX年，全縣共有108家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建在售的項目77個，其中具有一級開發(fā)資質(zhì)2家，二級開發(fā)資質(zhì)17家，三級開發(fā)資質(zhì)20家。

　　全年發(fā)放預售許可證127個，批準新建商品房上市325.65萬平方米，與上年同比增長107.89%;其中新建商品住房上市291.83萬平方米，與上年同比增長95.76%。

　　1、房地產(chǎn)一級市場。2016年，全縣新建商品房銷售188.74萬平方米，與上年同比增長25.22%，銷售金額98.13億元，與上年同比增長43.04%。其中新建商品住房銷售17443套，與上年同比增長20.01%，銷售面積175.24萬平方米，與上年同比增長23.2%，銷售均價5105.9元/平方米，與上年同比增長15.18%;非住宅銷售13.5萬平方米，與上年同比增長59.57，銷售金額5.65億元，與上年同比增長56.02%，銷售均價6409.35元/平方米，與上年同比下降2.23%。

　　2、房地產(chǎn)二級市場。一年來存量房交易共7001宗，與上年同比增長17.31%;交易面積74.19萬平方米，與上年同比增長13.29%;成交金額16.58億元，與上年同比增長23.82%。其中存量住房交易6764套，與上年同比增長21.05%;交易面積69.74萬平方米，與上年同比增長20.85%;成交金額15.89億元，與上年同比增長32.32%。

　　辦理抵押登記18387件，比去年同比增長2.12%;抵押面積341.69萬平方米，同比增長11.16%，抵押金額340.63億元，同比增長167.54%。

　　二、民生工程保障到位，兩房建設如期開工

　　1、廉租住房續(xù)建工程即將竣工

　　我縣廉租住房續(xù)建工程為20XX年、20XX年建設任務，目前工程進展較為順利，完成所有單體建筑主體工程及安裝工作，正在進行小區(qū)供配電建設和市政綠化工程。

　　2、本年度廉租住房及公共租賃住房建設進展順利

　　2016年上級下達我縣新建保障性住房1495套，其中廉租住房451套、公共租賃住房1044套。

　　(1)、今年我縣廉租住房項目選址位于縣城以西、路以南，用地面積30.06畝，規(guī)劃新建4棟住宅樓共計536套(1棟11層、1棟15層、2棟16層)、1棟社區(qū)用房及1棟農(nóng)貿(mào)市場，總建筑面積約36530.37㎡，概算總投資7917萬元。該項目已完成所有基本建設程序，于5月底嚴格按照招投標法規(guī)定，在縣招標辦、縣發(fā)改委、縣紀檢等部門的監(jiān)督下確定了設計、監(jiān)理、施工單位。同時完成了影響該工程建設的35kv(農(nóng)藥廠所有)的電力線路搬遷和墳墓、菜地的移除、場地平整及三通一平工作，并于6月28日動工建設。目前工程進展較為順利，已有2棟住宅樓十層樓面施工完成，2棟住宅樓九層樓面施工中，農(nóng)貿(mào)市場三層樓面施工中。完成投資約3000萬元。

　　(2)、我縣公共租賃住房參照市做法，由江鈴集團負責新建，項目選址位于小蘭工業(yè)園區(qū)蓮溪路以西、迎富大道以北，建設用地50畝，規(guī)劃建設2棟28F公寓樓，建筑面積32210.05㎡(含地下面積)，共1080套住宅，總投資約6448.52萬元。該工程應完成前期手續(xù)及招投標工作，目前工程正緊張有序施工中，正在地下室施工過程中。完成投資約1000萬元。

　　3、租金配租發(fā)放及時到位

　　(1)、廉租住房租金補貼。全縣廉租住房工作于20XX年10月啟動，補貼標準按照每人10平方米，每平方米5元執(zhí)行，自20XX年6月起，全縣廉租住房保障面積標準由人均住房建筑面積10㎡提高到了住房建筑面積13㎡。截至今年12月全縣共發(fā)放配租租金481.04萬元，共442戶，1019人享受了廉租住房租金補貼。其中今年1—12月份新增申請廉租住房租金補貼171戶385人，全年共發(fā)放了63.62萬元租金補貼。今年我辦對全縣已享受租金補貼家庭進行了年度審核，取消不符合條件家庭67戶。

　　(2)、低收入家庭住房補貼。自2016年1月起，全縣實行了低收入家庭住房補貼發(fā)放制度，截止2016年12月，全縣共對983戶低收入家庭發(fā)放了住房補貼共計699.27萬元，其中2016年發(fā)放了137.41萬元住房補貼，經(jīng)年度審核取消了154戶不符合條件家庭。

　　三、不斷適應新形勢，基礎性工作穩(wěn)步推進

　　1、產(chǎn)權產(chǎn)籍工作效率顯著提升。20XX年，共整理交易發(fā)證入庫檔23215份，開放產(chǎn)權檔案和抵押檔案21680份，整理抵押入庫檔案16304份，注銷抵押檔案7321份，配合地方財政開減免稅證明17580份。接待公、檢、法、紀、司以及有關單位查檔800份，公、檢、法院查封290份，公檢法解封41份。同時，共完成房屋面積測繪513.25萬平方米，其中房屋初始登記發(fā)證面積測量225.05萬平方米，商品房預售面積測量288.21萬平方米。

　　2、行業(yè)管理逐步規(guī)范。

　　(1)、加強開發(fā)企業(yè)管理力度

　　一是嚴厲查處開發(fā)企業(yè)合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房價、一房多賣等違法違規(guī)行為;二是進一步完善房地產(chǎn)市場預警制度，建立了網(wǎng)上新建商品房、存量住房信息公示制度;三是及時調(diào)整了普通商品住房的標準，減輕住房消費者的負擔。

　　(2)、完善物業(yè)和中介企業(yè)監(jiān)管手段

　　一是在去年中介普查的基礎上，不定期對十家中介企業(yè)進行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時責令其限期整改;二是按照市局的文件精神，規(guī)范了全縣二手房買賣的合同文本;三是繼續(xù)加大了《物業(yè)管理條例》的宣傳力度，協(xié)助兩家業(yè)主委員會重新改選以及幫助指導五家樓盤物業(yè)管理企業(yè)申報全市文明示范小區(qū)建設。

　　(3)、實行房屋租賃管理制度【房管局上班時間2016】

　　今年，我局按照縣委、縣政府的部署，制訂了房屋租賃管理制度。一年來，共完成租賃管理46戶，收取租賃管理費4600元。

　　3、白蟻防治工作再上臺階。20XX年，共簽訂白蟻預防合同83宗，面積432萬平方米，預防施藥面積達302萬平方米，此外，簽訂白蟻滅治合同9宗。

　　4、創(chuàng)新維穩(wěn)工作責任制

　　全局始終將維穩(wěn)作為一項重要工作來抓，信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責任人，并將維穩(wěn)工作情況作為分管領導和部門負責人年終考核的一項重要指標。

　　(1)、信訪情況

　　一年來共配合信訪部門協(xié)調(diào)處理多起信訪案件，其中房屋拆遷補償、房地產(chǎn)開發(fā)中的違規(guī)行為以及物業(yè)管理投訴方面的問題尤為突出。20XX年共受理調(diào)處、回復信訪案件達200余件，這些信訪案件已基本息訪。為維護穩(wěn)定、保一方平安作出了我們應有的貢獻。

　　(2)、行政訴訟情況

　　我局通過聘請法律顧問、委派相關人員形成了行政訴訟案件日常應對工作機制，一年來共應對行政訴訟案件1起。

　　(3)、房屋安全鑒定情況

　　2016年我局受理了19起房屋鑒定，對每一宗危房鑒定都出具了鑒定報告，告知了房屋存在的安全隱患和處置方案，有效地將事故的發(fā)生防范于未然。

　　5、健全房屋征收管理

　　2016年的房屋征收工作任務很大，根據(jù)2016年1月21日實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結合我縣的實際情況，制定并出臺了國有土地和集體土地上房屋征收與補償?shù)挠嘘P新政策與標準。在執(zhí)行新的房屋征收政策條件下，各項目得以穩(wěn)步推進。

　　在過去的一年里，全縣組織大征收109萬平方米，拆除房屋面積84萬平方米，創(chuàng)造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外，我局共參與房屋征收補償項目共30個，核實房屋征收補償資金1521.6萬元整，丈量房屋總面積1.724萬平方米。其中框架結構房屋3225.32平方米、磚混結構房屋4340.22平方米、磚木結構房屋7015.32平方米、簡易磚混結構房屋262.98平方米、一級簡易磚木結構房屋1276.59平方米、二級簡易磚木結構房屋1123.47平方米。

　　四、存在的問題

　　20XX年我局在積極轉(zhuǎn)變工作職能、改進工作作風、改善服務環(huán)境等方面都取得了喜人的成績。但與人民群眾的期望相比、與全國百強縣的同行們相比，我們還應清醒的看到存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在：征收工作的難度增大;保障性住房建設力度還需進一步加大;物業(yè)管理糾紛增多;征收工作難度加大;服務意識還需要進一步加強;適應新時期下的房管工作，部分職工政策水平還不高;內(nèi)部管理制度還需要進一步完善等等都有待我們在今后的工作中不斷改進和提高。

　　五、明年工作思路

　　在縣委、縣政府和主管局的領導下，深入貫徹黨的十八大和十八屆一中全會精神，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，按照科學發(fā)展觀的要求，進一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，不斷規(guī)范房屋征收管理，繼續(xù)推進住房保障制度建設，促進房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。20XX年我局將重點抓好以下幾方面開展工作：

　　(一)、房地產(chǎn)開發(fā)市場管理方面

　　1、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)開發(fā)建設全過程監(jiān)管，依法查處擅自更改規(guī)劃、少報多建等違規(guī)行為，重點打擊合同欺詐、虛假廣告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為;正確引導企業(yè)增強社會責任感和自律意識，發(fā)揮骨干房地產(chǎn)企業(yè)的示范作用。積極探索適應當前形勢的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，不斷加大對低價房和中小套型普通商品房的供應力度。改善房地產(chǎn)交易環(huán)境，實現(xiàn)“一站式”服務，爭取領導重視支持興建房產(chǎn)交易中心。

　　2、加強預售管理。進一步完善房地產(chǎn)信息公示長效機制，加大房地產(chǎn)開發(fā)樓盤進度監(jiān)控力度，完善預告登記環(huán)節(jié)，落實商品房銷售及交付環(huán)節(jié)中的管理細則，加大對違法違規(guī)行為的打擊力度，建立和完善預售資金監(jiān)管制度，杜絕開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用資金，完善房地產(chǎn)開發(fā)預警機制，防止出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案體系。

　　3、進一步完善房屋登記制度。健全房產(chǎn)測繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網(wǎng)上備案公示制度，提高中介服務行業(yè)的透明度，進一步保障購房人的合法權益。

　　4、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，進一步完善房地產(chǎn)企業(yè)容積率和成本公示制度，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作機制，全面、及時、準確地發(fā)布市場供求信息，合理引導住房消費。

　　5、探索物業(yè)服務行業(yè)管理新模式。增強業(yè)主自覺繳費的意識。規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的行為，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。堅持社區(qū)為主、部門配合的管理模式，為物業(yè)服務企業(yè)的發(fā)展提供便利。加快進行新舊社區(qū)物業(yè)管理調(diào)研，吸收先進經(jīng)驗，建立有效機制，爭取建成比較規(guī)范的示范小區(qū)。

　　6、繼續(xù)開展房屋安全鑒定工作，使我縣的房屋安全管理逐漸步入規(guī)范化、法制化的軌道。

　　7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃雙方給予制度保障，進一步合理引導社會的居住結構，有效地盤活全縣存量房租賃市場。

　　(二)、征收管理方面

　　2016年在圍繞加快構建核心增長極目標和2萬畝土地收儲計劃的大環(huán)境下，預計完成64萬平方米的房屋征收任務。我局將繼續(xù)以改進工作作風，改善和優(yōu)化工作制度，提高工作效能著手，扎實開展機關效能建設，創(chuàng)新服務機制，切實提高的工作實效。同時，我們要求工作人員認真吸取工作中的教訓，加強自身素質(zhì)與廉政建設，以服務發(fā)展、以民為本入手，把求真務實的要求落實到征收工作的各個方面。

　　(三)、住房保障方面

　　一是要保質(zhì)保量抓緊完成2016年和2016年1665套和2016年451套廉租房建設任務;二是要按照“公開、公平、公正”的原則對廉租房進行實物配租，力爭把好事辦好;三是要建立和完善保障房的管理機制和規(guī)章制度。

　　(四)、隊伍建設方面

　　1、繼續(xù)開展機關效能和行風建設。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風、創(chuàng)一流效能、建一流環(huán)境”集中整治活動部署，將該活動深入持久的開展下去;二是緊緊圍繞提高工作效率這個中心，建立健全機關效能建設和政風行風評議工作的長效機制。

　　2、積極履行行政許可和行政訴訟職責。按照上級依法行政工作要求，切實增強我局干部職工的依法行政理念，提高依法行政能力，規(guī)范依法行政行為，維護廣大人民群眾的權益。

　　3、積極推行政務公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務群眾為根本宗旨，規(guī)范公開程序、拓展公開渠道、落實公開措施，加強公開管理，不斷完善和落實政務公開制度。

　　4、提升隊伍適應新形勢的能力。一是加強全體干部、職工的業(yè)務學習;二是不斷創(chuàng)新內(nèi)部管理機制，強化部門之間溝通協(xié)作能力;三是扎實深入開展反腐倡廉工作，增強職工的廉潔自律意識，強化拒腐防變能力。

　　展望未來，要做好房地產(chǎn)管理工作任重而道遠，我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領導下，攻堅克難、扎實工作，為我縣“拼爭全國五十強縣市、建設現(xiàn)代化綜合新城”作出我們應有的貢獻!

　　房管局上班具體工作計劃三

　　一、指導思想

　　堅持以黨的十八屆四中全會精神為指引，深入貫徹落實中央、省委、市委和縣委關于法治建設的重大決策部署，緊緊圍繞《省依法治省綱要》、《關于建設法治的實施意見》和《縣推進依法治縣實施意見》的工作要求，堅持問題導向，實行領導掛包、部門幫扶、示范引領、整體推進，著力解決經(jīng)濟社會發(fā)展和社會治理中的突出矛盾問題，努力探索依法治縣的方法路徑，進一步夯實統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、追趕跨越、加快發(fā)展的法治基礎。

　　二、主要目標

　　通過開展學法用法示范單位創(chuàng)建活動，進一步強化房管系統(tǒng)干部職工的法治理念，努力實現(xiàn)法治秩序更加優(yōu)良規(guī)范，法治保障更加有力有效，法治環(huán)境更加公正透明，公民合法權益得到有效保障，社會公平正義得到充分彰顯，建立辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法的法治環(huán)境。

　　三、工作原則

　　(一)堅持依法行政。將依法行政貫穿于創(chuàng)建工作始終，完善并嚴格遵守行政決策程序，將行政行為置于法治框架內(nèi)，促進各項行政決策科學合法。

　　(二)堅持統(tǒng)籌兼顧。把創(chuàng)建工作納入全局中心工作統(tǒng)一部署，將局機關各項活動納入法治軌道。

　　(三)堅持務實便民。積極探索學法用法示范單位創(chuàng)建工作的內(nèi)在規(guī)律，將創(chuàng)建工作與黨的群眾教育路線實踐活動結合起來，切實開展房管領域依法治理工作，不斷提高房管系統(tǒng)法治化水平。

　　四、工作任務

　　(一)組織領導。建立以局總支書記為組長的學法用法示范單位創(chuàng)建工作領導小組，分管領導日常抓，專門人員具體抓，班子其它成員職責明確，實行一崗雙責。將學法用法工作納入重要議事日程，與中心工作同規(guī)劃、同安排、同檢查、同總結、同考核，制定房管局學法用法示范單位創(chuàng)建工作實施方案，定期研究部署和聽取匯報，及時解決創(chuàng)建工作中的實際問題。(局辦公室、法規(guī)股負責)

　　(二)制度建設。建立健全局總支會、辦公會會前學法制度，建立健全新任領導干部任前法律知識培訓和考試制度，干部職工法律知識學習培訓考核制度，重大決策法律顧問咨詢、法律支持和合法性審核制度，建立健全重大決策、重大項目工程公眾參與、專家咨詢、風險評估制度和黨務政務公開制度等。暢通信息宣傳渠道，規(guī)范法治建設檔案，強化經(jīng)費保障。(局辦公室、法規(guī)股和業(yè)務職能股室負責)

　　(三)普法教育。

　　1、抓好干部職工的普法教育，堅持局總支會、辦公會會前學法。

　　2、每年聘請法律專家進行法治講座2次。

　　3、領導干部學法用法有一個檔案、一個專用筆記本，將學法用法遵法守法情況作為年度述職的內(nèi)容。【房管局上班時間2016】

　　4、干部職工有專門學法用法筆記本，每年組織集中學法不少于2次，開展學法用法考評測試不少于1次。業(yè)務職能部門工作人員每年至少開展1次以上的專題培訓，將學法遵法守法用法情況作為各級干部任職、晉級、獎懲的依據(jù)。

　　5、局下屬各單位選派一名普法專員，負責制定本單位(企業(yè))的學法、用法和普法工作實施方案，建立本單位(企業(yè))的學法用法園地、普法專欄，開展學法用法培訓班或法治講座，全面提高學法用法覆蓋面和單位(企業(yè))職工、工人的法治意識。

　　6、抓好服務對象的普法教育。以“法律七進”為載體，以“學法、守法、敬法、用法”為主題，結合“3·15消費者權益日”、“安全生產(chǎn)月”、“綜治維穩(wěn)宣傳日”、“巡回大接訪”、“廉政文化下鄉(xiāng)”、“12·4憲法日”等法治宣傳平臺開展法治宣傳活動。每季度至少開展1次有影響力的法制宣傳活動。每年到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡回開展“送法下鄉(xiāng)”活動1次以上。各業(yè)務股室充分利用各項專題培訓會開展學法普法活動。

　　7、采取多種形式開展學法用法活動。在采用宣傳標語、宣傳專欄、宣傳車和宣傳單等傳統(tǒng)的宣傳形式的同時，還要利用短信、網(wǎng)絡、LED顯示屏、微博等形式開展豐富多樣的宣傳活動，拋起濃厚的法治宣傳氛圍。

　　(四)法治文化。突出機關職能職責，著力打造個性鮮明、豐富法治文化精品，將法治文化納入機關文化建設的重要內(nèi)容，在門戶網(wǎng)站開設法制宣傳專欄，每月更新法制宣傳信息2條以上;建立法制宣傳欄、法制圖書角等法制宣傳陣地;組織開展法律知識答題活動每年不少于1次。

　　(五)依法治理方面。建立完善行政審批制度，行政服務(審批)窗口運行良好。行政決策制度完善、程序規(guī)范，把公開征詢?nèi)罕娨庖姟＜易稍?、風險評估、合法性審查和集體討論決定作為重大行政決策的必經(jīng)程序。

　　(六)法治監(jiān)督方面。建立健全懲防腐敗體系，貫徹落實黨和國家的各項法律法規(guī)政策，黨風廉政責任制有效落實。機關年度民主測評以及創(chuàng)建活動民意測評中，黨政班子廉潔自律情況和反腐敗工作評價等次達到優(yōu)秀，群眾評價高。

　　五、工作要求

　　(一)高度重視、精心組織、協(xié)調(diào)推進。要堅持部門“一把手”是創(chuàng)建工作第一責任人，要親自研究部署依法治理創(chuàng)建工作。相關股室和下屬單位要充分運用各種宣傳渠道，廣泛宣傳開展學法用法示范單位創(chuàng)建工作的重要意義，爭取群眾的理解和支持，調(diào)動群眾積極性和主動性，形成全民動手、全民參與的良好氛圍。

　　(二)問題導向、示范引領、整體推進。要把依法治理示范創(chuàng)建工作與加快經(jīng)濟社會發(fā)展緊密結合，與解決社會治理中的突出矛盾問題緊密結合，廣泛開展群眾座談，深度調(diào)查研究，找準矛盾問題癥結，找準依法治理的切入點和突破口，探索切實可行的辦法舉措，建立依法治理的長效制度機制，著力解決“不敢”、“不能”、“不想”違法的問題，嚴禁搞形式、搞花架子、走過場和弄虛作假。

　　(三)跟蹤督查、注重實效、務實推進。學法用法示范單位創(chuàng)建工作從11月5日啟動，11月15日初步完成，11月25日基本達標。局總支要加大對創(chuàng)建工作的檢查督導力度，定期不定期檢查落實情況，對工作不力的股室和局屬單位將嚴格問責。

　　房管局上班具體工作計劃四

　　*年，市房管局深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞市委、市政府的中心工作，著力抓好行業(yè)管理和項目建設，搶抓機遇，應對挑戰(zhàn)，在規(guī)范行業(yè)管理上取得新進展，在推進項目建設上取得新突破，在建設宜居城市上取得新成就，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)、健康的發(fā)展態(tài)勢。

　　一、**年我局的全面工作

　　(一)加強行業(yè)規(guī)范管理，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

　　一是房地產(chǎn)開發(fā)基本平穩(wěn)。開展工程建設領域突出問題專項治理工作，重點抓好預售管理，出臺了《景德鎮(zhèn)市商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》，有效規(guī)范市場開發(fā)行為。2016年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資**億元，同比增長25%;商品房開工面積**萬平方米，同比增長5.75%;商品房竣工面積**萬平方米，同比下降0.9%;商品房銷售面積73萬平方米，與去年基本持平。二是房產(chǎn)交易保持相對穩(wěn)定。全年新增房產(chǎn)檔案1.61萬卷，接待社會各界檔案查詢3.1萬人次，實現(xiàn)檔案利用收入**萬元;完成擔保服務**戶，建筑面積68萬平方米，擔保金額**億元，收取擔保費??萬元;辦理房產(chǎn)交易業(yè)務**萬宗，建筑面積364.52萬平方米，實現(xiàn)房產(chǎn)交易收入**萬元，協(xié)征契稅**萬元。目前，我市商品房住宅成交均價為3684.36元/平方米，同比上漲8.1%，在全省設區(qū)市中處中游水平。三是物業(yè)管理步入良性發(fā)展軌道。**年對全市物業(yè)小區(qū)開展環(huán)境衛(wèi)生專項整治工作和物業(yè)示范項目評比表彰活動，并指導成立了3家業(yè)主委員會;加大維修基金歸集和監(jiān)管力度，一年來歸集維修基金3500萬元，累計歸集**億元，同時注重維修基金的使用，全年投入使用78萬元。四是房屋征收與補償工作穩(wěn)步推進。貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》，進一步加大工作力度，成立了征收補償專家評估委員會，有序推進我市房屋征收與補償工作;通過建立項目責任制，將各項目單位納入本項目征收信訪工作的主體，督促落實房屋征收信訪責任，確保不發(fā)生新的矛盾。五是加強直管公房維護和管理。通過追繳歷史欠租，盤活空關房等，促進資產(chǎn)保值增值，全年各房管所共完成經(jīng)濟收入**萬元，投入房屋維修資金**萬元，同時，積極開展打擊“兩違”活動，嚴禁公房亂搭亂建和非法改造行為。

　　(二)大力實施民生工程，加快宜居城市建設步伐

　　一是做好保障性住房建設與管理工作。建設方面，方家山項目有24棟房屋已經(jīng)開工建設，另有10棟房屋近期將開始基礎開挖，現(xiàn)仍有零星分布的20畝土地未征收到位，制約了項目推進;景東安廈項目建設廉租住房1000套、公共租賃住房3000套，已按省政府要求，于8月底前全面開工，現(xiàn)正進行樁基施工，進展比較順利;安宇項目建設公共租賃住房1000套，現(xiàn)相關招投標工作結束，開工準備工作基本就緒，尚有7畝土地未征收到位，影響后續(xù)工作的開展。管理方面，石嶺小區(qū)廉租住房主體及其附屬配套設施全部完成，*月7日舉行了公開搖號儀式，有998戶家庭順利中簽; 2016年中心城區(qū)發(fā)放廉租補貼*萬元，累計受益家庭7341戶，實現(xiàn)省政府下達的目標任務;為做好保障性住房建設投融資工作，市政府批準成立市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前該公司組織架構基本搭建完畢，開始運營;同時，推出了在辦理房屋產(chǎn)權證時加強保障性住房信息審核制度，有效杜絕了騙租騙購行為。二是推進棚戶區(qū)改造項目建設。西瓜洲棚改項目已簽訂征收合同房屋700棟，占總量的88%，土地使用證辦理完成，項目工程進入全面施工階段;陶瓷弄安置房完成三層施工，金家弄安置房完成樁基施工，咋叭弄一期安置房土地證已辦理，土地契稅和印花稅已全額返還。三是大力推進各重點項目建設。陶瓷民窯遺址博物館項目一期工程辦理驗收交接手續(xù)，水、電及道路全部完工，二期完成外部裝飾及環(huán)境施工，安置房基本完工，吊腳樓24號年底前完成主體建設;戴家弄項目累計完成投資14.83億元，整個項目十個地塊中有八個地塊完成全部建筑并開盤銷售，剩余兩個地塊也在收尾當中。

　　房管局上班具體工作計劃五

　　一、加快推進房地產(chǎn)開發(fā)重點項目建設，主要項目有：

　　1、縣城的“龍灣城”(英才尚層);

　　2、恒豐城市場二期項目;

　　3、潤和廣場;

　　4、書香門項目。

　　二、進一步拓寬我縣房地產(chǎn)銷售渠道，加快去庫存。

　　1、針對不同項目引導企業(yè)采用各種形式進行樓盤促銷，加大下鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進村莊宣傳，提高營銷效果。

　　2、加強銀企對接，縮短商品房銷售按揭辦理時限提升金融部門服務效率，促進商品房銷售。

　　三、繼續(xù)做好保障性住房申請受理和配租配售工作。

　　按保障性住房配租配售要求，進行申請、受理、入戶調(diào)查、審核、公示、配租配售。計劃2017年5月份完成抽號選房。

　　四、督促落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大投資，完成市下達年度房地產(chǎn)投資任務。

　　五、加強物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管，加強對企業(yè)監(jiān)督檢查，規(guī)范服務行為。

　　六、加強隊伍建設。

　　進一步抓好黨員“兩學一做”學習教育活動，把學習教育做合格黨員與崗位工作結合起來，努力打造一支有信仰、有信念、守紀律、有擔當?shù)狞h員干部隊伍。把加強履職盡責與黨風廉政建設工作有機地結合起來，以“馬上就辦”精神為人民群眾辦好事、辦實事，為我縣經(jīng)濟和社會發(fā)展做貢獻。