標準版?zhèn)€人商品房購買合同范本
在購房的時候還是需要擬定好一份合同,這很有必要,對雙方都是一個比較不錯的保障。那么購房合同是怎樣的呢?一般包含什么呢?下面是由小編為大家整理的購房合同模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。
個人商品房購買合同范本1
賣方(甲方):____________________________
買方(乙方):____________________________
根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,房屋性質(zhì)為還建房,建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。
第二條 經(jīng)過雙方商定,乙方應支付的總房款為(人民幣)______________元整,大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整,余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。同時,甲方還可領取___________年________月_______日的還建房過渡費,從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。
第三條 甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
第四條 甲乙雙方權利義務
1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
2、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,優(yōu)先選擇權由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。
3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關。
4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權事宜。
5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
第五條 費用分擔
因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔,五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助。
第六條 違約責任
如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權的,乙方有權單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按手印之日生效,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
個人商品房購買合同范本2
賣方:____________,身份證號碼:____________________________
買方:____________,身份證號碼:____________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)________個單元,坐落在________________________________,合計面積________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料,同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權證書到__________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:
1、向________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________頁,一式________份,買賣雙方各執(zhí)________份,市公證處執(zhí)________份,均具同等效力。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
個人商品房購買合同范本3
出賣人(甲方):________________身份證號碼:________________________________
買受人(乙方):________________身份證號碼:________________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于___________年________月_______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
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