代理購房合同范文3篇
近幾年,代理購房一直呈上升趨勢,但同時,從國家消費者保護協(xié)會所獲得的信息看,住房(購房)投訴也呈直線上升趨勢。你知道代理購房合同是怎樣的嗎?以下是小編為大家整理的代理購房合同范文,歡迎參考閱讀。
代理購房合同范文1
購買方(甲方):_________
地址:_________
身份證號碼:_________
電話/bb機/手機:_________
代理方(乙方):_________
地址:_________
電話:_________
傳真:_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2,其中附屬面積_________m2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,實付房款(小寫)_________元,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。
三、簽訂本合同時,甲方即付認(rèn)購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認(rèn)購金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),要求貸款金額為_________元,還款期限為_________年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代理購房合同范文2
甲 方:____________________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
乙 方:_________________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
地 址:____________________________________
郵碼:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
第一部分 協(xié) 議 書
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____ 個月。
合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負(fù)擔(dān)
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。
該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。
甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。
甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。
在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。
若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。
本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代理購房合同范文3
甲方:
乙方:
甲乙雙方在協(xié)商一致下,依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同,合同約定如下:
一、委托事項
甲方委托乙方購買內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn),房屋面積80.33平米,房屋總價貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。
二、委托方式
甲方在本協(xié)議簽訂之前,以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元,以乙方名義向銀行申請貸款,乙方只是名義貸款人,實際還款人為甲方。
三、產(chǎn)權(quán)過戶
乙方在五年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋居住權(quán)
甲方為實際購房人,擁有房屋的完全居住權(quán),乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋鑰匙。
五、違約金條款
乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù),應(yīng)支付甲方肆拾萬違約金,但因甲方未能還清銀行貸款導(dǎo)致不能辦理變更手續(xù)的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
六、爭議解決方式
因本合同發(fā)生的一切糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)提交回民區(qū)人民法院解決。
七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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