工程項(xiàng)目建議書范文

　　建議書是個(gè)人、單位和有關(guān)方面，為了開展某項(xiàng)工作，完成某項(xiàng)任務(wù)或進(jìn)行某種活動(dòng)而倡議大家一起做什么事情，或提出合理化的意見、建議時(shí)使用的一種文體，也叫倡議書、意見書。下面是小編給大家?guī)淼捻?xiàng)目建議書的范文，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　項(xiàng)目建議書范文(一)

　　一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：江山市民政局現(xiàn)租住于江山市社會(huì)福利院作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)市政府調(diào)劑，將位于南一街10號(hào)的原國土大樓作為民政局的新辦公用房，但該大樓設(shè)施陳舊，電路老化，排污管腐爛，墻體滲漏，布局極不合理。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的。

　　二、項(xiàng)目名稱：民政局辦公用房裝修工程。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：江山市區(qū)南一街10號(hào)。

　　四、主要建設(shè)內(nèi)容：裝修災(zāi)害救助視頻會(huì)議室、婚姻登記辦事大廳、工作人員辦公室等;更換排污管、電線、門窗;寬帶網(wǎng)線布置;內(nèi)墻粉刷、外墻防水處理等。

　　五、計(jì)劃投資及資金來源：項(xiàng)目計(jì)劃投資100萬元，建設(shè)資金自籌解決。工程項(xiàng)目合理化建議、認(rèn)真會(huì)審圖紙，積極提出修改意見在會(huì)審圖紙時(shí)，對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度高的項(xiàng)目，要從方便施工，有利加快施工進(jìn)度和保證工程質(zhì)量，同時(shí)能降低資源消耗、增加工程收入等方面綜合考慮。會(huì)審之后要提出有科學(xué)根據(jù)的合理化建議，爭(zhēng)取業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)同;要在地下和水下進(jìn)行的，在施工結(jié)束后不能挖開驗(yàn)收，如果在施工中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，將會(huì)影響到整個(gè)工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，嚴(yán)重者將導(dǎo)致安全事故，造成經(jīng)濟(jì)損失。所以要求在施工過程中有施工技術(shù)措施保證，并且加強(qiáng)施工質(zhì)量guǎn lǐ。在施工前要認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工規(guī)范，仔細(xì)研究地質(zhì)資料，對(duì)施工過程中可能發(fā)生的問題進(jìn)行分析并制訂出切實(shí)可行的施工方案，為有效地加強(qiáng)施工質(zhì)量控制作好充分準(zhǔn)備。

　　成子L技術(shù)與質(zhì)量控制：

　　1、埋置護(hù)筒、安裝鉆機(jī)，使鉆桿中心重合，將其水平位移及傾斜度誤差按規(guī)范要求進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)格控制護(hù)筒中心與樁位中心偏差不大于50mm。陶龍水;

　　2、鉆孔過程中，在粘土層適當(dāng)少投泥土，靠鉆進(jìn)自行造漿固壁;在砂土層則適當(dāng)加大泥漿濃度固壁。施工規(guī)范中泥漿的控制指標(biāo)：粘度測(cè)定l7～20mm;含砂率不大于6%;膠體率不小于90%等在鉆孔灌注樁施工過程中必須嚴(yán)格控制。自然條件不能滿足要求的，要專門采取泥漿制備，選用高塑性粘土或膨潤(rùn)土，拌制泥漿工方法的確定，施工機(jī)具的選擇，施工順序的安排和流水施工的組織。

　　3、施工方案不同，工期就會(huì)不同，所需機(jī)具也不同，因而發(fā)生的費(fèi)用也會(huì)不同。因此，正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵所在。制定施工方案要以合同工期和相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，要對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、復(fù)雜程度、現(xiàn)場(chǎng)條件、裝備情況、人員素質(zhì)等因素進(jìn)行綜合考慮，以制定出一個(gè)經(jīng)濟(jì)、合理、可行的施工方案。

　　4、落實(shí)技術(shù)組織措施落實(shí)技術(shù)組織措施，走技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的道路，以技術(shù)優(yōu)勢(shì)來取得經(jīng)濟(jì)效益，是降低成本的又一個(gè)關(guān)鍵。在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下明確分工：由工程技術(shù)人員訂措施，材料人員定章程，現(xiàn)場(chǎng)guǎn lǐ人員和生產(chǎn)班組負(fù)責(zé)執(zhí)行，財(cái)務(wù)成員結(jié)算節(jié)約效果，最后由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)措施執(zhí)行情況和節(jié)約效果對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，提高積極性，以取得效果。

　　5、組織均衡施工。加快施工進(jìn)度，縮短工期縮短工期、加快施工進(jìn)度，必然會(huì)增加一定的成本支出。例如會(huì)增加夜間施工的照明費(fèi)、夜點(diǎn)費(fèi)和工效損失費(fèi);增加模板的使用量和租賃費(fèi)等。因此在簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)用戶的趕工要求，將趕工費(fèi)列入施工圖預(yù)算。如果事先并未明確，而是用戶在施工中臨時(shí)提出的趕工要求，則應(yīng)請(qǐng)用戶予以簽證，費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。另外，由于加快施工進(jìn)度，資源的使用相對(duì)集中，往往會(huì)出現(xiàn)作業(yè)面太孝工作效率難以提高，以及物資供用脫節(jié)，造成施工間隙等現(xiàn)象。因此，在加快施工進(jìn)度的同時(shí)，必須根據(jù)實(shí)際情況，組織均衡施工，切實(shí)做到快而不亂，以免發(fā)生不必要的損失。

　　六、提高機(jī)械利用率節(jié)約機(jī)械使用費(fèi)用要做好以下三方面的工作：

　　一是結(jié)合施工方案的制訂，從機(jī)械性能、操作運(yùn)行和臺(tái)班成本等因素綜合考慮，選擇最適合項(xiàng)目施工特點(diǎn)的施工機(jī)械，做到既實(shí)用又經(jīng)濟(jì)。

　　二是做好工序、工程機(jī)械的施工組織工作，限度地發(fā)揮機(jī)械效能;同時(shí)對(duì)機(jī)械操作人員的技能也要有一定的要求，防止因不規(guī)范操作或操作不熟練影響正常施工，降低機(jī)械利用率。

　　三是做好平時(shí)的機(jī)械維修保養(yǎng)工作，使機(jī)械始終保持完好狀態(tài)，隨時(shí)都能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。嚴(yán)禁在機(jī)械維修時(shí)不按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)零部件進(jìn)行拆裝，導(dǎo)致人為損壞機(jī)械?？傊?，施工項(xiàng)目成本控制是施工項(xiàng)目guǎn lǐ的核心內(nèi)容，一個(gè)工程項(xiàng)目開工建設(shè)，必須成立一個(gè)精于的項(xiàng)目經(jīng)理部，配備具有較強(qiáng)專業(yè)技術(shù)和組織領(lǐng)導(dǎo)能力的項(xiàng)目經(jīng)理，以及對(duì)施工項(xiàng)目有直接影響的施工技術(shù)員、材料員、安全員、質(zhì)量員等，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，明確分工、各負(fù)其責(zé)，通過團(tuán)結(jié)協(xié)作，嚴(yán)密配合，定期進(jìn)行成本核算和分析，使施工項(xiàng)目的實(shí)際成本控制在理想的成本范圍內(nèi)，是降低施工項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目收益的關(guān)鍵所在。

　　項(xiàng)目建議書范文(二)

　　“黃金有價(jià)，商鋪無價(jià)”。商業(yè)物業(yè)的價(jià)值，體現(xiàn)在它固有的價(jià)值(區(qū)位價(jià)值)和經(jīng)營產(chǎn)生的附加值，商業(yè)物業(yè)的價(jià)值的波動(dòng)，主要取決于周邊商業(yè)格局變化及自身經(jīng)營結(jié)果。我們通過對(duì)濟(jì)南市商業(yè)(尤其是社區(qū)商業(yè))發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢(shì)、項(xiàng)目周邊市場(chǎng)現(xiàn)狀、項(xiàng)目同類物業(yè)概況進(jìn)行研究，為本項(xiàng)目商業(yè)將來的經(jīng)營和銷售推廣尋找確實(shí)可行的方向。

　　第一部分 商業(yè)市場(chǎng)情況

　　一.宏觀市場(chǎng)分析

　　(一)商業(yè)市場(chǎng)分級(jí)

　　市級(jí)商業(yè)區(qū)：泉城路、濼源大街、經(jīng)四路、經(jīng)二路、北園路等商圈

　　零售業(yè)為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閑、文化、康體、金融等綜合服務(wù)，商圈營業(yè)面積超過50萬平米，服務(wù)面向全市消費(fèi)者。

　　區(qū)域級(jí)商業(yè)區(qū)：花園路、馬鞍山路等

　　一般營業(yè)面積在2萬平米以上。以家居、家電、日用百貨等為主。滿足了1-2公里范圍內(nèi)消費(fèi)者的日常需求。

　　社區(qū)型商業(yè)：易初蓮花、世紀(jì)蓮花、大潤(rùn)發(fā)等，以超市為主

　　在人口密度較大的居民生活區(qū)域中，滿足居民生活需求的綜合型商業(yè)。面積為5000平米以上，以食品、生活日用品等為核心，配套餐飲等，為周邊0.5-1公里范圍的消費(fèi)者提供服務(wù)。

　　(二)商業(yè)設(shè)施功能劃分

　　綜合性。區(qū)域交通便利，人口密度大，各類型商業(yè)設(shè)施齊全(餐飲、娛樂、購物、文化等)，如泉熾場(chǎng)商業(yè)區(qū)。消費(fèi)者涵蓋全市各階層，聚集力很強(qiáng)。

　　主題性。以某一主題為服務(wù)核心，形成規(guī)模，輻射整個(gè)濟(jì)南。如經(jīng)十一路的中華名優(yōu)小吃一條街、文化東路和西路的體育用品等。

　　便利性。以中小超市及街區(qū)服務(wù)設(shè)施為主，提供簡(jiǎn)單生活服務(wù)，滿足街區(qū)內(nèi)居民的生活需求。

　　(三)商業(yè)區(qū)分析

　　1.泉城路商業(yè)區(qū)

　　泉城路是泉城東西向發(fā)展的主軸，有“十字金街”’之地位，是一條具有購物、交通、休閑、旅游、文化五大功能的準(zhǔn)步行商業(yè)街。

　　泉城路商業(yè)區(qū)位于城市中心地帶，集中了各類商業(yè)形態(tài)，客戶群范圍廣泛，以白領(lǐng)為主。

　　無可諱言的是，由于區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)、步行街商業(yè)建筑單體與交通組織存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)分布比較零散，整體形象與品牌效益未能達(dá)到最佳，競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較弱。

　　泉城路已經(jīng)很大程度的背離了原來的設(shè)計(jì)理想。人流量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期數(shù)字。

　　2、經(jīng)二路商業(yè)區(qū)(華聯(lián)商業(yè)區(qū))

　　以華聯(lián)、嘉華為主體構(gòu)筑的經(jīng)二路商業(yè)街已成為省城西部的一條商業(yè)金街，是槐蔭區(qū)的商業(yè)中心。周圍近千平方米的區(qū)域，已有數(shù)十家服裝、鞋類專賣店，還有肯德基、麥當(dāng)勞、永和豆?jié){等多家中、西式快餐店，另外，該區(qū)域的小商品批發(fā)市場(chǎng)在全省乃至國內(nèi)都發(fā)生業(yè)務(wù)往來。

　　以百貨、購物中心、小商品批發(fā)市場(chǎng)為商業(yè)核心，包括專業(yè)市場(chǎng)、專賣店(以服裝、鞋業(yè)為主)、風(fēng)味小吃、特色燒烤等，基本上涵蓋各種業(yè)態(tài)形式，人氣較旺。

　　本商業(yè)區(qū)包含了中高低檔消費(fèi)水平，再加上公交車輛的暢通，使之今天依然是眾多消費(fèi)者樂此不疲前往的購物區(qū)域。

　　3.經(jīng)四路商業(yè)區(qū)

　　濟(jì)南傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，以人民商場(chǎng)、大觀園、地下人防商城為代表，人民商場(chǎng)、大觀園均為大型百貨，洋快餐(肯德基、麥當(dāng)勞、米力乃、開心湯姆)、風(fēng)味小吃、大觀影院、中國影院、保齡球、游藝廳點(diǎn)綴其中，人流量較大。以中低檔消費(fèi)為主，服裝、鞋業(yè)、日用品為主要消費(fèi)品。 人民商場(chǎng)雖然為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，但由于其地理位置以及周邊商業(yè)所烘托的氛圍所致，其人流量較大。

　　4、花園路商業(yè)區(qū)

　　花園路中段道路改造工程的完成帶動(dòng)了該區(qū)域商業(yè)的發(fā)展，在這里擁有濟(jì)南市區(qū)最大的酒吧一條街、洪樓教堂、山東大學(xué)東校區(qū)，歷史文化的沉淀及現(xiàn)代時(shí)尚潮流的涌入，為該區(qū)域增添了獨(dú)有的文化休閑特色。經(jīng)一路延長(zhǎng)線道路改造工程的完工，聯(lián)動(dòng)濟(jì)南東、西兩大傳統(tǒng)商業(yè)區(qū);大潤(rùn)發(fā)超市、國美電器及其它品牌店的成功進(jìn)駐，迅速帶動(dòng)該區(qū)域商業(yè)的快速發(fā)展。

　　花園路海蔚商業(yè)廣場(chǎng)及富翔天地商業(yè)街東段

　　5、北園大街商業(yè)帶

　　北園大街商業(yè)帶是家居、建材類專業(yè)市場(chǎng)的聚集地，餐飲、娛樂業(yè)均較發(fā)達(dá)，新國道超市，銀座購物廣場(chǎng)北園店、國美電器北園店、新一佳超市的聚集，使得這一區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)更為多樣。隨著北園立交的建成通車，該區(qū)域交通環(huán)境進(jìn)一步改善，商業(yè)前景廣闊。

　　6、濼口批發(fā)市場(chǎng)

　　洛口批發(fā)市場(chǎng)是主要經(jīng)營服裝和鞋類的批發(fā)市場(chǎng)。位于濟(jì)南市的北部區(qū)域?，F(xiàn)擁有濼口服裝城商貿(mào)中心、濼口服裝交易大廳等10多個(gè)市場(chǎng)，已成為聞名全國的大型專業(yè)化批發(fā)市場(chǎng)，山東省十大專業(yè)市場(chǎng)之一，擁有固定資產(chǎn)6.5億元人民幣，經(jīng)營面積25萬多平方米，經(jīng)營業(yè)戶5000余家。服裝城內(nèi)有國內(nèi)外知名品牌服飾代理千余家，品牌薈萃，商賈云集，成為名副其實(shí)的齊魯服裝之都。

　　7、山大路科技商業(yè)街

　　山大路商業(yè)主要是高科技商業(yè)街。隨著高科技信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，山大路商業(yè)街迅速成長(zhǎng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，山大路商業(yè)街年銷售額40多億元，利稅1200萬元，已經(jīng)成為國內(nèi)知名的科技一條街。被譽(yù)為濟(jì)南的“中關(guān)村”。山大路科技市場(chǎng)的建成，帶動(dòng)了周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，收到了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　(四)濟(jì)南主要商業(yè)物業(yè)比較

　　物業(yè)名稱 位置 規(guī)模(㎡) 業(yè)態(tài)形式 租售價(jià)格(不含進(jìn)場(chǎng)費(fèi)) 經(jīng)營方式 檔次 經(jīng)營范圍 車位萬達(dá)購物廣場(chǎng) 泉城路西端 約5萬 超市、專業(yè)店、專賣店 F1售價(jià)：2.5-5萬元F1租價(jià)：約300元/㎡/月 一層自營二-四層聯(lián)營 高檔 生活用品、家居、品牌服裝 143個(gè)銀座商城 濼源大街與佛山街 5萬 百貨商場(chǎng) 扣點(diǎn)約20%作為租金 聯(lián)營 中高檔 生活用品、時(shí)尚用品 約240個(gè)貴和購物中心 泉城路中段 2.2萬 百貨商場(chǎng) 扣點(diǎn)約25%作為租金 聯(lián)營 高檔 高檔用品 約35個(gè)嘉華購物廣場(chǎng) 經(jīng)二緯九 4萬 綜合性商場(chǎng) 扣點(diǎn)約20%作為租金 統(tǒng)一經(jīng)營 中高檔 精品、生活用品、 約300個(gè)百腦匯 山大路124號(hào) 1.3萬 專業(yè)商場(chǎng) 租價(jià)：120元/平方米/月 統(tǒng)一經(jīng)營 中高檔 電子等科技產(chǎn)品 200余個(gè)大觀園商場(chǎng) 經(jīng)四緯二路 2.6萬 百貨商場(chǎng) 扣點(diǎn)約15%作為租金 聯(lián)營 中低檔 百貨 約50個(gè)國美電器商城 花園路中段 0.8萬 家電連鎖 租價(jià)：100元/平方米/月 連鎖 中檔 電器產(chǎn)品 約30個(gè)

　　(五)濟(jì)南商業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)

　　20XX年2月提交市政府批準(zhǔn)的《濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》確定濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體布局為“三、一、四、六”結(jié)構(gòu)：構(gòu)筑三大商圈(老城市商圈、主城商圈和城區(qū)商圈)，將老城區(qū)傳統(tǒng)中心商業(yè)區(qū)提升為都市級(jí)商業(yè)中心，著力打造現(xiàn)代化都市商業(yè)中心新形象，形成立足濟(jì)南，服務(wù)山東，輻射華東、華北及環(huán)渤海地區(qū)的大都市級(jí)商業(yè)中心，在東部產(chǎn)業(yè)帶、東部新城、西部新城和西部片區(qū)的核心區(qū)規(guī)劃新建四個(gè)市級(jí)商業(yè)次中心，形成六大城市發(fā)展軸。

　　另外，根據(jù)經(jīng)一路規(guī)劃改造計(jì)劃，現(xiàn)在的華聯(lián)商業(yè)區(qū)將被培養(yǎng)成商業(yè)中心區(qū)。

　　小結(jié)：濟(jì)南的商業(yè)經(jīng)過多年沉淀，形成泉城路(高檔零售為主的綜合業(yè)態(tài))、經(jīng)二路(中高檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))、經(jīng)四路(中檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))、花園路(區(qū)域配套為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))、北園路(家具、建材為主的綜合業(yè)態(tài))、山大路(數(shù)碼產(chǎn)品為主的綜合業(yè)態(tài))、濟(jì)濼路(百貨批發(fā)為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))七大商圈，滿足全市甚至輻射山東全省居民的衣食住行。

　　二.區(qū)域市場(chǎng)分析

　　本項(xiàng)目與華聯(lián)商業(yè)中心區(qū)僅有一路之隔，其商業(yè)氛圍已經(jīng)相當(dāng)成熟。主要業(yè)態(tài)包括衣著類、文體類、五金類以及日常生活用品等。中高低檔均有。而與本項(xiàng)目商業(yè)形成比較和競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)主要有華聯(lián)商廈、嘉華購物廣場(chǎng)、西市場(chǎng)和時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)。

　　(一)華聯(lián)商廈

　　華聯(lián)商廈座落于濟(jì)南市西部最繁華的商業(yè)區(qū)中心位置，與濟(jì)南火車毗鄰商廈總建筑面積

　　4.8萬平方米，其中購物部分營業(yè)面積2.6萬平方米，下設(shè)十三個(gè)商場(chǎng)，經(jīng)營30個(gè)大類，6萬多種名優(yōu)商品，酒店及其它，娛樂設(shè)施1萬平方米。主體建筑高21層，是一個(gè)集購物、娛樂、食宿為一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心。。是泉城西部最大的集購物、食宿、娛樂、生產(chǎn)加工于一體的國家大型二類企業(yè)集團(tuán)。

　　(二)嘉華購物廣場(chǎng)

　　嘉華購物廣場(chǎng)與同處一地的姊妹店——濟(jì)南華聯(lián)商廈隔街相望，遙相呼應(yīng)，地理位置十分優(yōu)越?？偨ㄖ娣e為4萬平米。嘉華購物廣場(chǎng)采用了當(dāng)今最新的“摩爾”購物形態(tài)，適應(yīng)了現(xiàn)代人購物、餐飲、娛樂、休閑、文化享受同步的需求，其“休閑、時(shí)尚”的經(jīng)營定位，倡導(dǎo)新的消費(fèi)與生活方式，提高大眾生活品質(zhì)，是具有國際先進(jìn)管理水平的高中檔大型購物中心。

　　嘉華購物廣場(chǎng)建筑風(fēng)格雄偉、宏大，并按國際最新設(shè)計(jì)概念分割布局，通體洋溢著現(xiàn)代化商業(yè)氣息，內(nèi)部環(huán)境幽雅、設(shè)施先進(jìn)，實(shí)行智能化管理，并設(shè)有電臺(tái)直播室、改衣室、書店、話費(fèi)繳納等配套服務(wù)項(xiàng)目。嘉華購物廣場(chǎng)將進(jìn)一步適應(yīng)現(xiàn)代消費(fèi)的特點(diǎn)，充分營造“ 休閑、時(shí)尚、個(gè)性 ” 的特色。

　　(三)西市場(chǎng)

　　西市場(chǎng)服裝城總營業(yè)面積達(dá)2.6萬平方米。經(jīng)營種類齊全。并在重新改造以后推出一系列優(yōu)惠條件來進(jìn)行招商。比如，在政策和服務(wù)上都給客戶提供很多有利的條件。市場(chǎng)設(shè)有銀行、郵電所，并為業(yè)戶提供方便的居住、倉儲(chǔ)條件。整個(gè)市場(chǎng)設(shè)計(jì)美觀實(shí)用、寬敞明亮、管理規(guī)范、經(jīng)營品種齊全，可同時(shí)容納業(yè)戶3000余戶。是一座大型現(xiàn)代化購物廣場(chǎng)。目前，西市場(chǎng)的改造正在進(jìn)行當(dāng)中。

　　西市場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)

　　(四)時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)

　　廣場(chǎng)位于西市場(chǎng)的東臨，與西市場(chǎng)僅有緯九路一路之隔。但由于公司內(nèi)外的各種原因，施工速度一直很慢。時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營種類和模式基本與西市場(chǎng)一致，主要是批發(fā)。但它與西市場(chǎng)不同的是，時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)是產(chǎn)權(quán)式商鋪，而西市場(chǎng)只賣經(jīng)營權(quán)(主要是1年經(jīng)營權(quán)和5年經(jīng)營權(quán)兩種模式)。

　　時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)的效果圖和圍墻展示

　　西市場(chǎng)區(qū)域的商業(yè)氛圍已經(jīng)十分濃厚，同時(shí)也帶來了很多的商業(yè)時(shí)機(jī)和發(fā)展空間。對(duì)于本項(xiàng)目而言這是優(yōu)勢(shì)，可以將這種成熟的商業(yè)氛圍為我所用。因此，決定適當(dāng)?shù)慕?jīng)營種類和模式是本項(xiàng)目成功操作的根本所在。

　　第二部分 項(xiàng)目分析

　　一.項(xiàng)目解讀

　　項(xiàng)目宗地位于緯六路高架橋西側(cè)，經(jīng)一緯六到緯九路路北一段。東西長(zhǎng)約為455.2米，南北長(zhǎng)約45米，地塊呈矩形。項(xiàng)目宗地西到緯九路北延長(zhǎng)線，東至規(guī)劃的街坊公用道路，北到鐵路貨場(chǎng)。

　　本案商業(yè)物業(yè)一共有兩層，單層面積約7000平米，可銷售總建筑面積約14000平方米。

　　項(xiàng)目可受西市場(chǎng)成熟商圈的輻射，周邊配套設(shè)施齊備;與華聯(lián)商廈、嘉華購物廣場(chǎng)、西市場(chǎng)相臨，交通便捷，4條公車往返穿梭;而且本商圈已成為濟(jì)南人家喻戶曉之地;市場(chǎng)前景不容小視。

　　項(xiàng)目建議書范文(三)

　　水利工程項(xiàng)目開展之前是需要提交一份詳盡的建議書的。下面就隨小編一起去閱讀水利工程項(xiàng)目建議書，相信能帶給大家啟發(fā)。

　　一、項(xiàng)目建議書的概念與作用

　　工程項(xiàng)目建議書是指在流域規(guī)劃基礎(chǔ)上，由主管部門或投資者提出工程項(xiàng)目輪廓設(shè)想，主要從客觀上分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可能性，就項(xiàng)目是否有必要建設(shè)、是否具備建設(shè)條件等進(jìn)行分析后，向國家有關(guān)部門提出申請(qǐng)建設(shè)該項(xiàng)目的建議文件，其主要作用如下：

　　(1)項(xiàng)目建議書豎家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)。 (2)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，即為立項(xiàng)。

　　(3)批準(zhǔn)立項(xiàng)的工程即可進(jìn)一步開展可行性研究。

　　(4)涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可對(duì)外開展工作。

　　二、項(xiàng)目建議書的內(nèi)容

　　(一)建設(shè)規(guī)模

　　1.通則

　　(1)對(duì)規(guī)劃階段擬定的工程規(guī)模進(jìn)行復(fù)核。

　　(2)在確定單項(xiàng)任務(wù)的工程規(guī)模時(shí)，應(yīng)分析對(duì)其他綜合利用任務(wù)的影響。必要時(shí)，應(yīng)為以后的綜合利用開發(fā)留有余地。

　　(3)對(duì)多泥沙河流應(yīng)分析泥沙特點(diǎn)及對(duì)工程的影響，初擬工程運(yùn)行方式。有冰凌問題的工程，應(yīng)分析冰凌特性和特殊冰情對(duì)工程的影響，初擬相應(yīng)的措施。

　　(4)說明有關(guān)分期建設(shè)的要求及其原因。 (5)通過初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，初選工程規(guī)模指標(biāo)。

　　2.防洪工程

　　(1)分析防洪保護(hù)對(duì)象近、遠(yuǎn)期防洪要求，初步確定不同時(shí)期的防洪標(biāo)準(zhǔn)，初選防洪工程總體方案以及工程項(xiàng)目規(guī)模。

　　(2)河道與堤防工程。

　　1)初步確定各河段安全泄量和控制斷面設(shè)計(jì)水位。

　　2)研究洪水特性及排澇要求，初選河道治理導(dǎo)線、堤線、堤距、行洪斷面型式，以及重要的河控節(jié)點(diǎn)。

　　3)對(duì)漲潮河段，應(yīng)考慮潮位對(duì)行洪的影響。 (3)水庫工程。

　　1)根據(jù)防洪工程總體方案，初擬水庫工程的防洪運(yùn)用方式和泄量。 2)初選水庫防洪庫容、防洪高水位、總庫容和汛期限制水位。 (4)行、蓄、滯洪區(qū)。

　　1)初擬行、蓄、滯洪區(qū)的控制運(yùn)用原則，初選分洪口門位置、分洪水位和流量以及隔堤布置。

　　2)初步確定行、蓄、滯洪區(qū)的范圍，初選行、蓄、滯洪區(qū)設(shè)計(jì)水位與相應(yīng)庫容，提出行、蓄、滯洪區(qū)生產(chǎn)、安全建設(shè)安排的總體設(shè)想。

　　3.治澇工程

　　(1)初步確定治澇區(qū)范圍、治澇標(biāo)準(zhǔn)和治澇措施，初選治澇工程總體布置方案。大型澇

　　區(qū)應(yīng)初擬治澇分區(qū)。

　　(2)初選治澇骨干溝道(渠道)的排水流量和水位。

　　(3)分析洪水期向外河排水時(shí)受外河水位及潮位頂托的影響，初擬相應(yīng)的措施。 (4)采用抽排方式時(shí)，初選泵站裝機(jī)容量、設(shè)計(jì)流量及揚(yáng)程。 4.河道整治工程

　　(1)初步確定河道的治理河段。

　　(2)初步確定治理河段的治理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)河道洪水流量進(jìn)行斷面復(fù)核，初選治理河段的設(shè)計(jì)水(潮)位、設(shè)計(jì)流量和設(shè)計(jì)河寬。

　　(3)研究河流、潮流水文特性和河床、河口演變規(guī)律及河勢(shì)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合考慮岸線利用問題，初選治理河段和河道整治工程總體布置方案，初選重要河道控制節(jié)點(diǎn)的位置。

　　(4)初擬治理工程分期實(shí)施方案。 5.灌溉工程

　　(1)分析灌溉水源可供水量，初步確定灌區(qū)范圍和總灌溉面積，初擬灌區(qū)開發(fā)方式、設(shè)計(jì)水平年和灌溉保證率。

　　(2)初擬灌區(qū)作物種植結(jié)構(gòu)、灌溉制度，分析灌溉定額，初步確定灌溉需水量和年內(nèi)分配過程。

　　(3)初選灌區(qū)灌溉系統(tǒng)整體規(guī)劃和工程總體布置方案。 (4)初選骨干渠道的渠首設(shè)計(jì)水位和設(shè)計(jì)引水流量。

　　(5)初選引水樞紐及泵站等水源工程的設(shè)計(jì)引水流量、揚(yáng)程及裝機(jī)容量。

　　(6)以水庫為水源工程時(shí)，初選水庫正常蓄水位、最低引水水位、灌溉調(diào)節(jié)庫容和總庫容，初擬引水方式。

　　(7)分析灌區(qū)排水條件和排水方式‘對(duì)有排漬、改良鹽堿要求的灌區(qū)，初擬排漬、改堿標(biāo)準(zhǔn)及排水工程措施和規(guī)模。

　　6.城鎮(zhèn)和工業(yè)供水工程

　　(1)初步確定工程供水范圍、主要供水用戶，初擬設(shè)計(jì)水平年和供水保證率。 (2)分析水源可供水量和水質(zhì)狀況，初選供水工程總體布置方案，初步確定引水工程設(shè)計(jì)引水流量、年引水總量。

　　(3)以水庫為水源工程時(shí)，初選水庫的正常蓄水位、最低引水水位、調(diào)節(jié)庫容和總庫容，初擬引水方式。

　　(4)初選主要輸水、揚(yáng)水、交叉建筑物的規(guī)模。 7.跨流域調(diào)水工程

　　(1)初步確定工程總目標(biāo)和主要任務(wù)以及分期實(shí)施順序。

　　(2)分析水源條件，初步確定適宜的調(diào)水量、相應(yīng)的水源工程以及補(bǔ)償工程措施和規(guī)模。 (3)初步確定調(diào)水量在地區(qū)和部門間的分配，初擬輸水工程、調(diào)蓄工程布置及規(guī)模。 8.水力發(fā)電工程

　　(1)分析供電范圍和電站在電力系統(tǒng)中的任務(wù)、作用，初擬設(shè)計(jì)水平年和設(shè)計(jì)保證率。 (2)初選水庫正常蓄水位、死水位、調(diào)節(jié)庫容和總庫容，初擬其他特征水位。 (3)初選裝機(jī)容量，提出電站的保證電力和多年平均發(fā)電量指標(biāo)。

　　9.墾殖工程

　　(1)初步確定墾殖區(qū)范圍和墾殖面積，初擬開發(fā)利用方式。 (2)分析可利用的供水水源條件、水量及其保證程度。

　　(3)初步確定防洪、防潮設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，初選工程總體布置方案，初擬墾殖區(qū)灌溉、排水體系。

　　(4)初選擋水堤、圍堤、涵閘等工程位置和規(guī)模。 10.綜合利用工程

　　(1)綜合利用水庫按各綜合利用任務(wù)的主次順序，分析不同任務(wù)對(duì)水庫水位、庫容的要求，初擬水庫運(yùn)用方式，初選水庫的正常蓄水位、防洪高水位和總庫容，初擬其他特征水位。

　　(2)對(duì)具有綜合利用和綜合治理任務(wù)的其他樞紐工程，應(yīng)按各項(xiàng)任務(wù)的主次順序，協(xié)調(diào)各建筑物之間的關(guān)系，初擬整個(gè)樞紐工程的運(yùn)用方式，初選各建筑物的設(shè)計(jì)流量和水位。

　　(3)有通航、過木要求的綜合利用水利樞紐，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)水平年通航、漂木發(fā)展需求及過壩(閘)運(yùn)量，初選通航、過木建筑物規(guī)模。

　　11.附圖

　　(1)工程項(xiàng)目總體布置圖(比例尺：1：1000～1：200000) 。

　　(2)有分期建設(shè)要求的分期建設(shè)布置圖(比例尺：1：1000～1：200000) 。

　　(3)供電范圍電力系統(tǒng)地理接線圖(現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景) (比例尺：1：1000～1：200000) 。

　　(二)主要建筑物布置 1.工程等別和標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)初選的建設(shè)規(guī)模及有關(guān)規(guī)定，初步確定工程等級(jí)及主要建筑物級(jí)別、相應(yīng)的設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)和地震設(shè)防烈度。

　　2.工程選址(選線)、選型及布置

　　(1)根據(jù)規(guī)劃階段初擬的工程場(chǎng)址(壩址、閘址、廠址、洞線、河線、堤線、渠線等)的建筑條件、工程布置要求、施工和投資等因素以及必要的補(bǔ)充勘探工作，初選工程場(chǎng)址。

　　(2)初選主要建筑物基本形式，對(duì)工程量較大或關(guān)鍵性建筑物作方案比較，初擬次要建筑物的基本形式。

　　(3)根據(jù)初選(或初擬)的建筑物形式，經(jīng)綜合比較，提出工程總布置初步方案。 3.主要建筑物

　　簡(jiǎn)述主要建筑物初定的基本布置、結(jié)構(gòu)型式、控制高程、主要尺寸及結(jié)構(gòu)、水力學(xué)核算成果，初選地基處理措施。對(duì)技術(shù)難度大的特殊建筑物宜作重點(diǎn)分析研究。

　　4.機(jī)電和金屬結(jié)構(gòu)

　　(1)根據(jù)動(dòng)能參數(shù)和裝機(jī)規(guī)模，初擬水輪發(fā)電機(jī)組或水泵電動(dòng)機(jī)組的單機(jī)容量、機(jī)組臺(tái)數(shù)和機(jī)型。

　　(2)初擬輸配電工程的規(guī)模，初步提出接入電力系統(tǒng)的供電或送電方向、進(jìn)出線電壓、回路數(shù)和輸配電距離，初擬電氣主接線。

　　(3)初擬金屬結(jié)構(gòu)及啟閉設(shè)備的規(guī)模、型式及布置。 5.工程量

　　(1)分項(xiàng)列出工程各建筑物及地基處理的工程量。 (2)分項(xiàng)列出機(jī)電設(shè)備和金屬結(jié)構(gòu)的工程量。

　　6.附圖

　　(1)工程總平面布置圖(比例尺：1：1000～1：2000)。 (2)主要建筑物平、剖面圖(比例尺：1：500～1：1000)。

　　(3)大型長(zhǎng)距離調(diào)水總干渠縱斷面圖(橫向比例尺：1： 5000 ～1 ：10000;縱向比例尺：1：500～1：1000)。

　　(三)施工條件

　　(1)簡(jiǎn)述工程區(qū)水文氣象、對(duì)外交通、通信及施工場(chǎng)地條件。 (2)初步提出施工期通航、過木、供水及排水等要求。 (3)簡(jiǎn)述主要外購材料來源及水、電、燃料等供應(yīng)條件。 (4)簡(jiǎn)述天然砂礫料、石料、土料等來源、開采和運(yùn)輸方式。 (四)工程管理

　　(1)初步提出項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與隸屬關(guān)系以及資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。

　　(2)初步提出維持項(xiàng)目正常使用所需管理維護(hù)費(fèi)用及其負(fù)擔(dān)原則、來源和應(yīng)采取的措施。 (3)根據(jù)工程管理有關(guān)規(guī)定，初步匡算工程管理占地規(guī)模。

　　(4)根據(jù)項(xiàng)目主管部門(業(yè)主)及有關(guān)部門意見，初步提出工程管理運(yùn)用原則及要求。 (五)投資估算及資金籌措 1.投資估算

　　(1)簡(jiǎn)述投資估算的編制原則、依據(jù)及采用的價(jià)格水平年。初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià)。

　　(2)提出投資主要指標(biāo)，包括主要單項(xiàng)工程投資、工程靜態(tài)總投資及動(dòng)態(tài)總投資。估算分年度投資。

　　(3)對(duì)主體建筑工程、導(dǎo)流工程應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時(shí)工程投資，可按類比法估算。交通、房屋、設(shè)備及安裝工程投資，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算。其他費(fèi)用可根據(jù)不同工程類別、不同工程規(guī)模逐項(xiàng)分別估算或綜合估算。

　　(4)引進(jìn)外資的投資估算，要結(jié)合利用外資特點(diǎn)考慮單價(jià)變化和可能發(fā)生的其他費(fèi)用進(jìn)行投資估算。

　　2.資金籌措設(shè)想

　　(1)提出項(xiàng)目投資主體的組成以及對(duì)投資承諾的初步意見和資金來源的設(shè)想。 (2)利用國內(nèi)外貸款的項(xiàng)目，應(yīng)初擬資本金和貸款額度及來源，貸款年利率以及借款償還措施。對(duì)利用外資的項(xiàng)目，還應(yīng)說明外資用途及匯率。

　　(六)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)

　　說明經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本依據(jù)。 2.國民經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià)

　　(1)說明采用的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。 (2)費(fèi)用估算。

　　1)說明項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和資金流量。簡(jiǎn)述流動(dòng)資金及年運(yùn)行費(fèi)的計(jì)算方法及成果。 2)簡(jiǎn)述綜合利用工程費(fèi)用，分?jǐn)傇瓌t、方法及成果。

　　(3)效益估算。

　　1)概述項(xiàng)目的主要效益，對(duì)不能量化的效益進(jìn)行初步分析。 2)說明經(jīng)濟(jì)效益的估算方法及成果。 3)對(duì)綜合利用工程的效益進(jìn)行初步分?jǐn)偂?(4)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

　　1)提出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià)指標(biāo)。必要時(shí)，提出綜合利用工程各功能經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 2)對(duì)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行初步評(píng)價(jià)及敏感性分析。 3.財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)

　　(1)說明財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。 (2)財(cái)務(wù)費(fèi)用估算。

　　1)說明項(xiàng)目總投資、資金來源和條件。 2)說明各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出。

　　3)說明構(gòu)成項(xiàng)目成本的各項(xiàng)費(fèi)用。 (3)財(cái)務(wù)收人估算。 1)初估項(xiàng)目收人。 2)簡(jiǎn)述項(xiàng)目利潤(rùn)分配原則。 (4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

　　1)提出財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　2)簡(jiǎn)述還貸資金來源，預(yù)測(cè)滿足貸款償還條件的產(chǎn)品價(jià)格。 3)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。 4.綜合評(píng)價(jià)

　　綜述項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)效益以及國民經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)結(jié)果，提出項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

　　(七)編制要求

　　(1)項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求，在經(jīng)批準(zhǔn)(審查)的江河流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃或?qū)I(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測(cè)工作，并在對(duì)資金籌措進(jìn)行分析后，擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間，論證工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性，初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性和合理性。

　　(2)水利水電工程項(xiàng)目建議書的編制，應(yīng)貫徹國家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和水利行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī)，并應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)水利水電工程項(xiàng)目建議書由項(xiàng)目業(yè)主或主管部門委托具有相應(yīng)資格的水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)部門編制。項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)承擔(dān)所需編制費(fèi)用，并提供必要的外部條件。

　　工程項(xiàng)目建議書大多由項(xiàng)目法人委托咨詢單位、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制，其主要表現(xiàn)在論證重點(diǎn)、宏觀信息、估算誤差(±20%左右)和最終結(jié)論等幾個(gè)方面。

　　(八)水利工程建設(shè)項(xiàng)目

　　(1)水利工程建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。 (2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。

　　項(xiàng)目建議書范文(四)

　　一、項(xiàng)目概述

　　項(xiàng)目名稱：xx鎮(zhèn)xx村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xx鎮(zhèn)xx村xx組新村大道東側(cè)

　　項(xiàng)目申報(bào)單位：xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)

　　項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建

　　項(xiàng)目資金類別：產(chǎn)業(yè)扶貧專項(xiàng)資金

　　項(xiàng)目投資額：總投資額約為37萬元人民幣

　　項(xiàng)目建設(shè)單位：xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊xx(聯(lián)系電話：1380xxx1268)

　　二、項(xiàng)目背景

　　xx村是扶貧村，目前無集體企業(yè)，村集體經(jīng)濟(jì)薄弱，僅有一處集體山場(chǎng)，多年前已經(jīng)發(fā)包出去，簽的是長(zhǎng)期租賃合同，并且租金當(dāng)時(shí)一次性付完了;現(xiàn)在無其它創(chuàng)收項(xiàng)目，集體經(jīng)濟(jì)增收難度大。

　　xx村剩余勞力多，特別是中老年人及婦女勞動(dòng)力長(zhǎng)期閑置在家。

　　20xx年全村有貧困戶70戶121人，脫貧工作的壓力非常大。

　　xx村準(zhǔn)備與郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社合作，于20xx年10月前在xx鎮(zhèn)xx村xx組建立特種規(guī)模養(yǎng)殖基地，養(yǎng)殖用房初步設(shè)計(jì)為800平方米的平房，室內(nèi)立體使用面積達(dá)1200平方米。

　　郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社以土元養(yǎng)殖、收購及銷售為主，主要銷往江蘇常州和安徽亳州一帶，市場(chǎng)前景較好，將帶動(dòng)我村部分勞動(dòng)力就業(yè)脫貧。

　　xx村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目一方面每年增加xx村集體收入;另一方面能解決xx村大量剩余勞動(dòng)力就業(yè)，增加村民收入，幫助部分貧困戶脫貧;同時(shí)也壯大了郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社的生產(chǎn)規(guī)模，促進(jìn)了合作社的進(jìn)一步發(fā)展，是個(gè)一舉三得的好事。

　　三、項(xiàng)目可行性和必要性分析

　　1、風(fēng)險(xiǎn)性可控。

　　xx村隸屬于郎溪縣xx鎮(zhèn)，位于鎮(zhèn)政府駐地南4.5公里，位于xx鎮(zhèn)東南面，東南與廣德縣誓節(jié)鎮(zhèn)交界，西南與姚村鄉(xiāng)相鄰，西北與xx村相接，總面積約xx平方公里，全村共有9個(gè)村民組，650戶住戶(xx組76戶、下時(shí)里組96戶、香山組128戶、曾家小灣40戶、朱沖組42戶、汪家山組95戶、楊家小灣組20戶、蔣家?guī)X組60戶、邵沖組94戶)，2300人口，75名正式黨員;人均年收入7580元，貧困人口人均年收入2300元(70戶121人);本村有耕地3800多畝、旱地1000多畝、山場(chǎng)2萬多畝。

　　充分發(fā)揮了xx村和郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目安全可靠，財(cái)政資金安全性大。

　　郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社是郎溪縣土元養(yǎng)殖協(xié)會(huì)的重要成員，其法人代表陳文是郎溪縣土元養(yǎng)殖協(xié)會(huì)的副會(huì)長(zhǎng);隨著土元的藥用和食用用途多樣化和養(yǎng)殖規(guī)模的擴(kuò)大，市場(chǎng)前景較好，效益良好，未來數(shù)年該合作社勢(shì)必創(chuàng)造更大的效益，集體資金的投入風(fēng)險(xiǎn)性較小。

　　2、成效顯著。

　　調(diào)整xx村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)村民脫貧致富依托xx村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、資源稟賦、農(nóng)民素質(zhì)為基礎(chǔ)，xx村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目的實(shí)施，合理有效地利用了現(xiàn)有資源，把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，不斷增強(qiáng)了村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，進(jìn)一步鞏固和壯大了村集體經(jīng)濟(jì);同時(shí)充分發(fā)揮專業(yè)合作社帶動(dòng)作用，幫助協(xié)調(diào)相關(guān)優(yōu)惠政策，扶持部分啟動(dòng)資金幫助擴(kuò)大規(guī)模，以合作社帶動(dòng)部分村民脫貧致富。

　　3、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)。

　　促進(jìn)剩余勞動(dòng)力就業(yè)，提高村民綜合素質(zhì)。

　　xx村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目的實(shí)施，將有效的安置村里不能外出的剩余勞動(dòng)力，特別是中老年人和婦女勞動(dòng)力;同時(shí)村委會(huì)依托該項(xiàng)目的實(shí)施，幫助村民掌握國家相關(guān)養(yǎng)殖的政策，正確認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，增強(qiáng)致富能力，從而不斷提高自身科技文化素質(zhì)，使村民真正成為有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營、善管理的新型農(nóng)民。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　xx村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目是建2棟養(yǎng)殖用房屋頂高3.7米、建筑面積約800平方米(長(zhǎng)30米×寬xx米=450平方米;長(zhǎng)22米×寬xx米=330平方米)、室內(nèi)用水泥板立體使用面積約1200平方米、一個(gè)廚房10平方米、一個(gè)衛(wèi)生間5平方米、室內(nèi)室外水泥地坪約xx00平方米、院子鋁合金門一個(gè)(長(zhǎng)6米×寬3米=18平方米)、室內(nèi)木門約20張、塑鋼窗約20個(gè)、自來水和電線布好開通;以擴(kuò)大特種養(yǎng)殖開發(fā)規(guī)模、增加就業(yè)脫貧為主要內(nèi)容，促進(jìn)合作社發(fā)展，同時(shí)吸納貧困戶家里的剩余勞動(dòng)力，增加就業(yè)，帶動(dòng)xx部分村民脫貧致富。

　　五、投資方式及資金來源

　　資金來源為省級(jí)37萬元產(chǎn)業(yè)扶貧專項(xiàng)資金，xx村委會(huì)依法報(bào)批并建好養(yǎng)殖用房，完善水電路和室內(nèi)改造等基本設(shè)施，將房屋租賃給郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社養(yǎng)殖土元(一期租賃期為3年)，土地、房屋產(chǎn)權(quán)歸xx村委會(huì)，每年向xx村委會(huì)交納合同約定的租金，實(shí)現(xiàn)扶貧資金保值增值。

　　六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制

　　1、xx村委會(huì)將以房屋租賃給郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社，促進(jìn)合作社經(jīng)營規(guī)模性發(fā)展;

　　2、郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社保證房屋不能有大的損壞，自然災(zāi)害或人力防范不可為的除外;

　　3、租賃協(xié)議簽訂后，郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社每年需向xx村委會(huì)交納合同約定的房屋租賃費(fèi)(每年1月1日前一次性交清當(dāng)年的租金);

　　4、xx村委會(huì)不參與郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，也不承擔(dān)郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社在生產(chǎn)經(jīng)營中營利和虧損。

　　不允許該合作社以xx的養(yǎng)殖基地做夸大宣傳和非法集資等違規(guī)違法行為;必須服從xx村委會(huì)的安全管理和監(jiān)督。

　　七、項(xiàng)目效益分析

　　項(xiàng)目建成后，能解決10人以上就業(yè)脫貧，周邊受益農(nóng)戶可達(dá)xx戶以上，受益人口可達(dá)30人以上，人均年增收3000元以上;可使xx村集體收入每年增加3萬元以上的集體收入，實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)村目標(biāo)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，具有顯著的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，也不產(chǎn)生固體和液體污染物。

　　八、項(xiàng)目管理

　　1、xx村委會(huì)成立由村委會(huì)主任為組長(zhǎng)、村兩委干部為成員的項(xiàng)目管理小組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施工作和項(xiàng)目資金安全管理;同時(shí)接受xx鎮(zhèn)黨委、政府、紀(jì)委和縣扶貧辦的監(jiān)督和管理。

　　2、項(xiàng)目資金設(shè)立專帳，實(shí)施?？顚Ｓ?，確保項(xiàng)目資金安全。

　　項(xiàng)目建議書范文(五)

　　貴州省安順市西秀區(qū)《2007鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)項(xiàng)目庫》項(xiàng)目之二十

　　新建1000畝白術(shù)(GAP)種植示范基地

　　項(xiàng) 目 建 議 書

　　項(xiàng)目主持單位：安順市西秀區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局

　　項(xiàng)目承擔(dān)單位：待定

　　項(xiàng)目編制單位：貴州大學(xué)科技培訓(xùn)中心

　　貴州元通科技發(fā)展有限公司

　　二 零 零 七 年 七 月

　　目 錄

　　第一章 項(xiàng)目概述

　　第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和市場(chǎng)需求

　　第三章 工藝方案及工藝流程

　　第四章 項(xiàng)目可行性分析

　　第五張 技術(shù)方案

　　第六章 環(huán)境保護(hù)

　　第七章 人員構(gòu)成

　　第八章 投資估算

　　第九章 經(jīng)濟(jì)效益分析

　　第十章 結(jié)論

　　第一章 項(xiàng)目概述

　　一、項(xiàng)目名稱

　　《新建1000畝白術(shù)(GAP)種植示范基地》

　　二、承辦單位概況

　　待定

　　三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　《中國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》

　　《貴州省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》

　　《安順市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》

　　本報(bào)告是根據(jù)安順市西秀區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局的委托而編制的。

　　四、項(xiàng)目提出的理由和過程

　　根據(jù)國家最新的產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合《我省主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》的內(nèi)容：“根據(jù)全省制藥工業(yè)發(fā)展及中藥資源品種優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)鏈，重點(diǎn)建設(shè)十大藥材生產(chǎn)基地和一批規(guī)范化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的中藥材GAP種植基地，為制藥企業(yè)提供質(zhì)量可靠的原料藥材”和安順市西秀區(qū)實(shí)際情況而提出的。

　　五、擬建地點(diǎn)

　　建議建設(shè)在安順市西秀區(qū)內(nèi)

　　六、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

　　項(xiàng)目總投資416萬元，固定資產(chǎn)投入170萬元，生產(chǎn)成本投入216萬元，抗風(fēng)險(xiǎn)提存基金30萬元。

　　示范基地建設(shè)期2年，定單農(nóng)戶合作期5年

　　七、產(chǎn)品簡(jiǎn)介

　　白術(shù)為多年生草本，高約30—50cm，其化學(xué)成份主要為含揮發(fā)油約1.5%，主要為蒼求醇(atraetylod,ClsH260)和蒼術(shù)硐(atractylone，ClsHzoO).并含維生素A樣物質(zhì)，具有治療脾虛食少、消化不良、慢性腹瀉、飲水腫、自汗、胎動(dòng)不安;其中藥性味甘、苦、溫，功能為健脾、燥濕、和中。

　　白術(shù)喜溫暖、較耐寒、對(duì)土壤要求不高，我市境內(nèi)各地均可栽培，亦可栽培后自然生長(zhǎng)。

　　第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及市場(chǎng)需求

　　一、實(shí)施該項(xiàng)目的目的和意義

　　中藥白術(shù)在我縣是傳統(tǒng)的地道藥材，早在50年代，我省的白術(shù)就豎內(nèi)知名品牌。

　　建立和恢復(fù)我省白術(shù)栽培品牌效應(yīng)，揚(yáng)長(zhǎng)我省無污染、無公害、純天然優(yōu)良地道藥材生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，以公司+基地+農(nóng)戶的生產(chǎn)模式下，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)型，擴(kuò)大中藥材生產(chǎn)集約化、規(guī)?；l(fā)展。

　　二、項(xiàng)目提出的背景

　　我省是全國四大中藥材產(chǎn)區(qū)，從八十年代初開始的大規(guī)模的非耕地開發(fā)利用到近幾年來退耕還林、還藥工程的實(shí)施，種植了大量的中藥材。

　　大力開展推廣地道中藥材的種植。

　　先后按GAP標(biāo)準(zhǔn)建立了杜仲、黃柏、厚樸、天冬、銀花、木瓜等名貴中藥材種植基地。

　　根據(jù)省、市中藥材專家組對(duì)我市考察的意見：我市栽培發(fā)展中藥材白術(shù)、白芍有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、傳統(tǒng)品牌優(yōu)勢(shì)。

　　為了切實(shí)解決好我市農(nóng)業(yè)化轉(zhuǎn)型，使農(nóng)民增收、財(cái)政增長(zhǎng)，走中藥產(chǎn)業(yè)化道路，真正形成公司+基地+農(nóng)戶，生產(chǎn)加工一體化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式，

　　本項(xiàng)目完全符合安順市中藥材發(fā)展現(xiàn)狀，適應(yīng)當(dāng)前調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快中藥材產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、發(fā)展安順經(jīng)濟(jì)的總體要求。

　　三、發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，開拓國際市場(chǎng)

　　中藥材的綠色、無污染是我國中藥材順利進(jìn)入國際市場(chǎng)的重要條件之一，韓國、日本、東南亞、美國和歐洲等國家和地區(qū)在這方面都有很嚴(yán)格的限定。

　　隨著我國醫(yī)藥市場(chǎng)和國際的接軌，國際市場(chǎng)精品飲片的需求量逐年增加，市場(chǎng)前景良好。

　　人們清晰地認(rèn)識(shí)到，要保證中藥的質(zhì)量，必須從原料和生產(chǎn)工藝兩方面保證中藥材的質(zhì)量，唯有如此才能保證藥材質(zhì)量的穩(wěn)定和有效，才能為大型藥廠所用，才能進(jìn)_步拓展國際市場(chǎng)。

　　四、發(fā)展規(guī)劃及市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)狀況：2004年國內(nèi)市場(chǎng)每kg價(jià)格8元，2005年上.半年15~/kg，2005年下半年20元/kg，2006年每噸價(jià)格30元。

　　白術(shù)價(jià)格上漲的原因有三：

　　一是各制藥廠2004年全部通過GMP認(rèn)證后，生產(chǎn)全面復(fù)蘇，白術(shù)是生產(chǎn)消化道疾病中成藥的常用原料藥，恢復(fù)生產(chǎn)后的制藥企業(yè)紛紛搶購;

　　二是中藥飲片需求量增大，僅遵義地區(qū)每年的需求量都在1000噸以上;

　　三豎際市場(chǎng)出口量增大，去年我省出口到英國藥商就達(dá)30000噸。

　　根據(jù)以上原因，市場(chǎng)需求量加大，導(dǎo)致價(jià)格上揚(yáng)。

　　另外一個(gè)因素：白術(shù)種植易患枯委病死亡，很多地方如沒有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不靠科學(xué)技術(shù)為先導(dǎo)種植，失敗率會(huì)達(dá)到90%以上，故這也是白術(shù)作為商品價(jià)揚(yáng)，市場(chǎng)缺貨的主要原因。

　　第三章 工藝方案及工藝流程

　　一、生態(tài)栽培工藝流程

　　播 種 移栽

　　白術(shù)種籽 出苗 當(dāng)年繼續(xù)挖

　　8/10斤/畝 用種苗50/畝

　　栽培要點(diǎn)：白術(shù)喜溫暖氣候，耐寒，對(duì)土壤要求不高，種

　　籽繁殖，播種育苗前準(zhǔn)備好苗床，按行距6～7寸開淺溝，將種均勻撒入溝內(nèi)，覆土5～6cm厚，播種量8～10斤/畝，保持苗床土壤潮濕，苗出齊后，按株距1～2寸間苗。

　　第二年春節(jié)創(chuàng)出根狀莖移栽，行距：1.5尺，株距2～3寸或高壟穴栽，套作等，每穴一株，覆土1.5寸，壓實(shí)后澆水，用種苗50斤/畝。

　　二、常見病及生態(tài)防治

　　白術(shù)多見白絹病，根腐病為害其根部。

　　注意事項(xiàng)為：高溫多濕氣候條件時(shí)(包括雨季注意排水)。

　　防治方法：在雨季加強(qiáng)排水，已發(fā)病時(shí)應(yīng)用波爾波液噴曬根部地表面。

　　三、1000畝白術(shù)項(xiàng)目栽培設(shè)計(jì)論證

　　1、名稱：白術(shù)的生態(tài)栽培

　　2、年產(chǎn)量：中藥飲片白術(shù)200噸

　　3、栽種計(jì)劃面積：1000畝

　　4、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《2005年Ⅸ中國藥典》一部

　　5、生產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)范：白術(shù)生態(tài)栽培GAP

　　四、建立白術(shù)(GAP)生態(tài)種植生產(chǎn)基地

　　生產(chǎn)基地的主要內(nèi)容：

　　生產(chǎn)工區(qū)建筑：(抽水機(jī)房20M。

　　生產(chǎn)庫房80M。

　　生產(chǎn)資料房20M’2、工作機(jī)庫40M。

　　職工生活區(qū)40M。

　　合計(jì)200M。

　　;搭建嘹望塔：4座，永久性建筑，每塔醵望250畝地，高18米。

　　儲(chǔ)水窖：每個(gè)20M。

　　，封頂、留出水孔、分流接管連建20座，每座分別澆灌50畝土地。

　　深埋澆灌管道128，000米，圍繞儲(chǔ)水窖依地理地位分5向進(jìn)行。

　　建立永久排灌水渠110，000米。

　　其它：購置運(yùn)輸車輛1臺(tái)，電腦1臺(tái)，辦公用品、生產(chǎn)工器具。

　　五、種籽來源選用的白術(shù)種籽為菊科蒼術(shù)屬植物白術(shù)Atracty lodesmacrocephala.Koide[Atractylis macrocephala(Koidz)Hand—Mazz]的規(guī)定種籽，經(jīng)省地中藥專家組認(rèn)定：無變異、無退化。

　　經(jīng)一年多的栽種試驗(yàn)證實(shí)，我縣的白術(shù)品種純正、質(zhì)地優(yōu)良、純生態(tài)生長(zhǎng)、無污染，深受市場(chǎng)歡迎。

　　第四章 項(xiàng)目可行性分析

　　一、白術(shù)生態(tài)栽培生產(chǎn)模式

　　公司+基地+農(nóng)戶

　　二、組織管理形式

　　公司為領(lǐng)導(dǎo)核心，行使主要行政，基地以總經(jīng)理責(zé)任制實(shí)施分級(jí)管理，下設(shè)生產(chǎn)部、計(jì)劃部、動(dòng)員宣傳部。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)的條件

　　安順的自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況

　　安順市鼠州省現(xiàn)有的4個(gè)地級(jí)市之一，轄西秀區(qū)、平壩縣、普定縣、鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣、關(guān)嶺布依族苗族自治縣、紫云苗族布依族自治縣和黃果樹風(fēng)景名勝區(qū)、安順經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8個(gè)縣(區(qū))，全市國土面積9264平方公里，人口262.43萬人，其中布依、苗、回、仡佬等少數(shù)民族人口占全市總?cè)丝诘?9%。

　　安順境內(nèi)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，全年氣候溫和，雨量充沛，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，年平均氣溫14攝氏度左右。

　　最高海拔1850米，最低海拔356米，立體氣候明顯，適宜多種動(dòng)植物生長(zhǎng)生存，全國統(tǒng)一普查的456種重點(diǎn)藥材中，安順有406種，占89%。

　　富集的生物資源，使安順具有發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)和地方特色種養(yǎng)業(yè)及其配套加工業(yè)的良好的基礎(chǔ)條件。

　　第五章 技術(shù)方案

　　一、總體設(shè)計(jì)方案

　　種植1000畝白術(shù)(GAP)種植示范基地,待生態(tài)示范基地建成后，以訂單形勢(shì)發(fā)展種植戶，從而擴(kuò)大種植面積2萬畝，通過大力培訓(xùn)藥農(nóng)，進(jìn)行推廣到2萬畝生態(tài)種植。